Видео

R$ 280 mil Clique no link e fale comigo diretamente no meu WhatsApp: wa.me/559881367133

Sim, ainda esta disponivel

Sim, é possível o seu pai comprar uma casa no seu nome. Ele pode realizar a compra diretamente em seu nome, colocando-te como o proprietário no registro do imóvel. Outra opção seria ele comprar no próprio nome e, em seguida, doar o imóvel para ti, o que pode ter implicações fiscais dependendo do estado e valor envolvido. Na hora da escritura, recomendo incluir uma cláusula de usufruto vitalício em favor do teu pai. Com essa cláusula, ele terá o direito de viver e utilizar o imóvel enquanto estiver vivo, e tu serás o proprietário. Porém, não poderás vender o imóvel enquanto ele estiver usufruindo do bem, garantindo assim que ele possa morar ou tirar proveito do imóvel até o falecimento. Depois disso, o usufruto se extingue, e tu terás a posse plena e poderá vender ou dispor do imóvel como quiseres.

@@27ka-ss Para transferir a casa para sua irmã menor de idade, ela precisa estar representada por um responsável legal (pais ou tutor). Será necessário apresentar documentos dela (certidão de nascimento e CPF), dos responsáveis e, possivelmente, obter autorização judicial para proteger os interesses da menor.

@@DanielMenesesOCriativo Entendi, obrigado por responder.🙂

Infelizmente aqui em São Luis, por se tratar de uma ilha, o plano diretor não permite predios acima de 15 andares

No momento esta disponivel somente para venda Foi alugada por R$ 2.100

Em resumo, se os bens foram colocados diretamente em seu nome por outra pessoa e não há documentos ou contratos que o liguem a esses bens, pode ser possível vendê-los sem a assinatura dessa pessoa. No entanto, é crucial buscar aconselhamento legal para entender todas as implicações legais e fiscais envolvidas na venda desses bens. Também é importante considerar as possíveis consequências pessoais e interpessoais antes de tomar qualquer medida.

Para transferir a casa do pai para os filhos devido à sua incapacidade de assinar devido a problemas de saúde, siga estes passos: 1. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário ou sucessório. 2. Reúna toda a documentação necessária. 3. Redija uma procuração para permitir que um procurador atue em nome do pai. 4. Avalie a propriedade, se necessário. 5. Prepare e assine documentos legais de transferência de propriedade. 6. Registre a transferência no cartório de registro de imóveis. 7. Pague taxas e impostos relacionados. 8. Atualize todos os registros relevantes para refletir os novos proprietários. É fundamental buscar orientação legal para garantir a conformidade com as leis locais.

Vendemos no final do ano passado

Clique no link e fale comigo diretamente no meu WhatsApp: wa.me/559881367133

Sim, é possível registrar a propriedade da terra no nome de duas pessoas. Para isso, é necessário elaborar um contrato de co-propriedade, definindo direitos e responsabilidades. Após isso, registre a propriedade no Cartório de Registro de Imóveis local, pague os impostos correspondentes e consulte profissionais legais ou imobiliários para garantir conformidade com as leis locais.

Geralmente, em casos de casais casados que adquirem um imóvel, a propriedade pode ser considerada comum, o que significa que ambos os cônjuges têm direitos iguais sobre o bem. No entanto, é possível realizar acordos específicos, como a criação de um testamento, para direcionar como os bens serão distribuídos após a morte de um dos cônjuges. Se o seu marido deseja deixar a casa para o filho do antigo casamento, pode ser necessário formalizar isso por meio de um instrumento legal, como um testamento. Vale a pena consultar um advogado especializado em direito de família e sucessões para garantir que todas as questões legais sejam tratadas adequadamente e que os desejos de seu marido sejam respeitados de acordo com a legislação local.

Eu também já morei aí quando era criança, tinha muitos amigos

Foi alugada por R$ 1.100 A proprietaria ainda não tem interesse na venda Clique no link e fale comigo diretamente no meu WhatsApp: wa.me/559881367133

No Brasil, é possível comprar um imóvel em nome de um menor de idade, desde que seja nomeado um representante legal para o menor. Normalmente, o pai ou a mãe do menor, ou ambos, atuam como representantes legais. Isso pode ser feito por meio de um processo legal específico, como a obtenção de uma autorização judicial para representar o menor em transações imobiliárias. Se você comprar um imóvel em nome de sua ex-mulher e de seu filho menor e sua ex-mulher desejar vendê-lo enquanto seu filho ainda for menor, provavelmente será necessário obter uma autorização judicial ou outro tipo de permissão legal. A venda de propriedades de menores de idade geralmente requer cuidados extras para proteger os interesses do menor. Nesse caso, é crucial consultar um advogado especializado em direito de família e imobiliário para entender todos os requisitos legais e procedimentos específicos que se aplicam ao seu caso. Eles poderão orientá-lo sobre como proceder de acordo com as leis do seu país e garantir que os interesses de seu filho sejam protegidos adequadamente.

ok, ja me ajudou muito!@@DanielMenesesOCriativo

O ideal seria a incorporadora realmente fazer uma cessão de direitos, inclusive é totalmente legal ela cobrar por esse documento, mas isso deve ser feito atravez de uma acordo. Caso eles não façam isso, ai deve entrar com uma Adjucação Compulsória

Clique no link e fale comigo diretamente no meu WhatsApp: wa.me/559881367133

R$ 5.5 milhões Clique no link e fale comigo diretamente no meu WhatsApp: wa.me/559881367133

Sim

A situação que você descreve envolve uma transferência de propriedade de um imóvel sem que essa transferência tenha sido registrada no cartório de registro de imóveis, e isso pode ter implicações fiscais e legais. Para lidar com essa situação e garantir que a declaração de Imposto de Renda do seu pai esteja em conformidade com a legislação fiscal, é recomendável seguir estas etapas: 1. Consulte um contador ou advogado: A primeira e mais importante recomendação é consultar um profissional de impostos ou um advogado especializado em direito imobiliário e fiscal. Eles poderão fornecer orientações específicas para a situação do seu pai, com base nas leis e regulamentações fiscais do seu país, que podem variar significativamente. 2. Recupere a documentação: Reúna toda a documentação relacionada à venda da casa na praia e à compra do novo imóvel em nome do seu irmão. Isso inclui contratos de compra e venda, recibos de pagamento, comprovantes de transferência de dinheiro e qualquer outro documento relevante. 3. Avalie as implicações fiscais: O profissional de impostos ou advogado irá ajudá-lo a entender as implicações fiscais da transação. Dependendo das leis fiscais do seu país, pode ser necessário declarar a venda da casa na praia e possivelmente pagar impostos sobre ganho de capital, mesmo se a propriedade estiver em nome do seu irmão. Além disso, é importante entender se existem implicações fiscais adicionais relacionadas à transação. 4. Regularize a situação: Se a transferência não foi devidamente registrada no cartório, seu pai e seu irmão podem precisar tomar medidas para regularizar a situação. Isso pode incluir registrar a propriedade em nome do seu irmão no cartório de registro de imóveis, se for necessário. 5. Declare corretamente no Imposto de Renda: Com a ajuda do profissional de impostos, seu pai deve incluir todas as informações relevantes sobre a venda da casa e a compra do novo imóvel na declaração de Imposto de Renda, de acordo com as orientações das autoridades fiscais do seu país. É importante ser transparente e preciso na declaração para evitar problemas futuros. Lembrando que as leis fiscais e imobiliárias podem variar de acordo com a jurisdição, e o aconselhamento de um profissional qualificado é essencial para lidar com situações complexas como essa. Não tente resolver a situação por conta própria, pois isso pode resultar em problemas fiscais e legais.

Tbm gostaria de saber

A Avenida Daniel de La Touche é uma importante via localizada na cidade de São Luís, no estado do Maranhão, no Brasil. A avenida homenageia o frade francês Daniel de La Touche, que fundou a cidade de São Luís em 1612. O bairro da Cohama é um dos bairros mais populosos de São Luís, no estado do Maranhão, no Brasil. A sua história começou na década de 1970, quando o governo do estado iniciou a construção de um conjunto habitacional para atender a demanda por moradias na região. O nome "Cohama" é uma abreviação das palavras "Conjunto Habitacional do Maranhão", que foi o nome original do bairro. A construção do conjunto habitacional atraiu muitos migrantes de outras regiões do estado, que se estabeleceram na Cohama em busca de trabalho e moradia. Atualmente, a Cohama é considerada uma das regiões mais valorizadas da cidade de São Luís, com uma infraestrutura completa e uma localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso e a outros bairros importantes da cidade.

Clique no link e fale comigo diretamente no meu WhatsApp: wa.me/559881367133

Clique no link e fale comigo diretamente no meu WhatsApp: wa.me/559881367133

Se a casa foi deixada para você por herança e está registrada no nome da sua mãe, você precisará realizar um processo de transferência de propriedade para que o imóvel seja formalmente transferido para o seu nome. Esse processo geralmente envolve os seguintes passos: 1 - Inicie o processo de inventário para formalizar a partilha dos bens deixados pelo seu pai. 2 - Após o inventário, solicite a transferência da propriedade para o seu nome no Cartório de Registro de Imóveis. 3 - Providencie a documentação necessária, como formal de partilha e certidões. 4 - Busque a assistência de um advogado especializado para orientação e suporte durante o processo. Certifique-se de cumprir os requisitos legais específicos da sua região.

O testamento serve para que alguém deixe por escrito que destino quer que seus bens (apesar de haver testamentos sem cunho patrimonial) tenham após o seu falecimento. O testador indica como quer que seu inventário seja feito. Ou seja, detalhe muito importante: o testamento é um instrumento muito útil, contudo, não inibe a obrigação de inventariar os bens nele constantes. Ao contrário do testamento, a doação tem por objetivo a transferência, ainda em vida, dos bens dos doadores para integrar o patrimônio dos donatários. É uma forma de resolver tudo em vida, sem se preocupar com inventário posterior dos bens doados. Usufruto é o direito de poder usufruir dos benefícios que o bem pode trazer (moradia, aluguel, lazer, etc). Ele pode ter prazo determinado ou, o mais comum: pode ser vitalício. Enquanto viverem os usufrutuários, deles é o direito de usufruir do bem.

Certo... quando você fala por falta de renda, provavelmente é pq foi comprado financiado. 1o passo, dar baixa na hipoteca junto a instituição financeira, em seguida solicite todas as certidões no cartório de imoveis cujo o imóvel está registrado, depois vc vai redigir a escritura em um tabelionado de notas (pode ser qq um no Brasil) o próprio tabelionato de notas vai emitir o ITBI, depois com a escritura em mão vc vai registrar no Cartório de registro de imoveis Pronto; a partir daí você tem a posse e a propriedade

não entendi...

@@DanielMenesesOCriativo eu to perguntando e quanto que tem prédio são Luís ai tem quanto 30 ou 156 predio queria saber

@@genesismacedo3007 acho que entendi... a cidade de São Luís toda, deve ter uns 300 prédios (ou mais), segundo o plano diretor da cidade, todos com no máximo 15 andares (ou 18 pavimentos se contar com garagem)

@@DanielMenesesOCriativo a certo legal demais obrigado pela educação 👏👏👏

4 SUITES