미국 부동산 부자 TV
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학군이 필요하신 분들만 보세요~ I COVENTRY HOMES I NORTHLAKE I PECAN SQUARE I MAGNOLIA I MODEL HOME
안녕하세요, 미국 부동산 부자 TV 제이 입니다.
오늘 다녀온 곳은 텍사스 (Texas ) 노스레이크 (NORTHLAKE) 위치한 COVENTRY HOMES 빌더가 짓고 있는 MAGNOLIA 모델홈 (Model Home) 에 다녀왔습니다.
가격은 51만불 시작입니다.
궁금하신점 있으시면 댓글 달아주시구요.
오늘도 방문해주신 여러분들께 감사 드립니다.
김우재 (Jae) 부동산 (Landmark realty)
Cell:682-337-0393
woojaekim28@gmail.com
Office Address
1016 W. Trinity Mills Rd, Suite 116, Carrollton, TX 75006
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Комментарии

  • @usabudonsanrich
    @usabudonsanrich 5 дней назад

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  • @usabudonsanrich
    @usabudonsanrich 19 дней назад

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  • @짝꿍이-w3s
    @짝꿍이-w3s 26 дней назад

    맛난커피랑 빵만들고싶은 집

  • @usabudonsanrich
    @usabudonsanrich 26 дней назад

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  • @usabudonsanrich
    @usabudonsanrich Месяц назад

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  • @MarcosRodriguez-jk5qz
    @MarcosRodriguez-jk5qz Месяц назад

    다른 텍사스 부동산 중개인 여성분 매물은, 비슷한 외형인데 가격이 거의 2배 가까이 쎄던데 여기는 착하네요? 무슨 차이일까요?

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich Месяц назад

      안녕하세요. 미국 부동산 TV 제이 입니다. 우선 제 영상을 봐주시고 댓글까지 달아 주셔서 감사합니다. ^_^ 어떤 분의 영상을 보셨는지는 모르겠지만 만약에 가격이 두배가 차이가 난다면 로케이션일 확률이 높습니다. 알고 계시겠지만 부동산이라는 것이 로케이션이 어디에 있느냐에 따라 가격이 천차만별이라 다른 영상에서 보신 집은 아무래도 가격이 높은 지역 인것 같습니다. 제가 예전에 올린 영상을 보시면 아시겠지만 사이즈가 비슷하고 집이 비슷해도 어느 동네에 있느냐에 따라 가격이 많이 차이가 납니다. 이번 영상에 나온 집이 저렴한 이유는 우선 달라스 외곽지역이고 이 동네 경우에는 새로 개발하고 있는 지역이라 아직 까진 인프라가 부족한 상황입니다. 그렇지만 새집들을 계속 짓고 있기 떄문에 몇년뒤에는 어느 정도 타운이 형성 될것 같습니다. 영상 봐주셔서 감사합니다. ^_^

  • @usabudonsanrich
    @usabudonsanrich Месяц назад

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  • @kyoungbumkwon9851
    @kyoungbumkwon9851 Месяц назад

    잘봤습니다 집구경도 좋지만 운전하면서 근처 호수가나 동네도 살짝 보여주면 더욱 집고르는데 도움이 될듯하네요 동네 분위기도 중요하니까요 화이팅!!

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich Месяц назад

      안녕하세요. 미국부동산 tv 제이 입니다. 제 영상을 봐주시고 댓글까지 달아주셔서 감사합니다. 피드백 감사합니다. 앞으로는 집 주변 환경도 보여 드릴 수 있게 만들어 보겠습니다.

  • @usabudonsanrich
    @usabudonsanrich Месяц назад

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  • @TINARIO-b9r
    @TINARIO-b9r Месяц назад

    원조 프린스턴은 뉴저지고 인디애나에도 프린스턴이 있고 거기도 프린스턴이네요. 하긴 캐나다 뱅쿠버가 미국에도 있으니 동네 이름이 똑같은 곳이 또 많을 것이네요 요즘 캘리에서 탈출해 텍사스로 몰리는데 텍사스가 부자 주지요 일론 머스크도 본사 옮겼고

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich Месяц назад

      안녕하세요. 미국 부동산 TV 제이 입니다. 제 영상을 봐주시고 댓글까지 달아주셔서 감사합니다. ^_^ 뉴저지는 알고 있었는데 인디애나에도 프린스턴이라는 지역이 있었군요. 코로나때 캘리와 뉴욕쪽에서 많은 한인분들이 내려 오셨죠. 덕분에 달라스에 한인 인구들이 많이 늘어서 한인 타운 쪽도 더 커지고 있는 상황입니다.

  • @user-sj1fm7fs7u
    @user-sj1fm7fs7u Месяц назад

    뉴저지에선 39만불에 원베드 콘도 값이고... 저런집 여기선 밀리언이상인데...텍사스는 정말 좋군요.

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich Месяц назад

      안녕하세요. 제 영상을 봐주시고 댓글까지 달아주셔서 감사합니다. 뉴저지에 사시나 보내요. 안그래도 손님중 한분이 뉴저지로 가셨는데 여기서 80만불집이 뉴저지 150만불 집보다 더 좋다고 하시더라구요. 만약에 달라스쪽에 관심이 있으시면 언제 든지 연락주세요.

  • @usabudonsanrich
    @usabudonsanrich Месяц назад

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  • @martinkim5411
    @martinkim5411 2 месяца назад

    너무 비싸네요. 오스틴 주변은 지금도 50만불대 주택들이 널렸는데. 개인주택은 굳이 3000sf 이상까지 필요 이상으로 클 필요가 없습니다. 영상속집도 3600sq이면 100평이 넘는데, 불필요하게 큰 집들은 모두 비용이 되고 매년 내야하는 제산세가 어마어마해지기 떄문에 텍사스에서는 50만불대 정도면 충분히 크고 좋은 집들 많아요. 지금 영상 속 주택이면 일반적인 텍사스 부동산세 2.2%로 잡아도 매년 3천만원 이상씩을 세금으로 내야하는데 텍사스 소득세 이점이 있다고 해도 타주들 대비 임금자체가 훨씬 낮은 수준이라 어지간해서는 유지 감당이 쉽지 않을 겁니다. 게다가 작년부터 텍사스 전체적으로 부동산이 내리막이어서 앞으로 상당기간은 집값 상승의 가능성이 낮을 것으로 예측되기 떄문에 비싼 주택은 그야말로 리스크 폭탄입니다. 지금 텍사스 집값 다 엄청 내려가고 있습니다. 저희 집도 피크찍던 2년 전보다 20%정도 내려간거 같네요

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich Месяц назад

      안녕하세요. 영상을 봐주시고 이렇게 정성스러운 댓글까지 달아 주셔서 감사합니다 ^_^ 말씀 하신대로 가격이 비쌉니다. 현재 프리스코, 프로스퍼 쪽에서 새로 짓고 있는 집들이 사이즈가 큰집 위주라서 가격이 더 비싼것 같습니다. 하지만 빌더 마다 다양한 플로워 플랜과 집 사이즈가 있어서 빌더 웹사이트에서 확인 해보시면 될 것 같습니다. 제가 소개 해드린 영상중에서도 35만불 부터 시작하는 새집도 있습니다만 중심지에서 떨어진 외곽 지역에만 이런 가격대가 있습니다. 지역에 제한이 없으시다면 훨씬 더 다양한 선택을 하실수 있을것 같네요.

  • @usabudonsanrich
    @usabudonsanrich 2 месяца назад

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  • @nguyenvanthi77
    @nguyenvanthi77 2 месяца назад

    KAMSHAHAMNITA!!!!

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich 2 месяца назад

      안녕하세요. 제 영상을 봐주시고 댓글까지 달아 주셔서 감사합니다 ^_^

  • @usabudonsanrich
    @usabudonsanrich 2 месяца назад

    문의 사항 forms.gle/ZWNVA6qBU2GNZbVN8

  • @usabudonsanrich
    @usabudonsanrich 2 месяца назад

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  • @usjoa
    @usjoa 2 месяца назад

    잘보고 갑니다. 저의 사이트에 무료로 부동산 매매을 등록 해보세요.

  • @리시안셔스-b8e
    @리시안셔스-b8e 2 месяца назад

    말도 안되게 그냥 큰집들 난 싫어 한다

  • @100억부자의비밀
    @100억부자의비밀 2 месяца назад

    너무 멋진 호화 집이네요. 살아보고 싶어요. 만족합니다.

  • @usabudonsanrich
    @usabudonsanrich 2 месяца назад

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  • @chris2214
    @chris2214 2 месяца назад

    미국은 세금 공화국임. 버는돈에서 세금내죠, 물건 살때 세금내죠,물세 내죠, 특히 집 세금 이거 정말 안습임 텍사스는 특히 집 세금 정말 심함

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich 2 месяца назад

      안녕하세요. 제이 입니다. 제 영상을 보시고 댓글까지 달아 주셔서 감사합니다 .^_^ 말씀하신대로 텍사스는 집 세금이 다른주 보다 비싸기는 합니다. 반대로 state income tax 나 corporate income tax가 없는 장점이 이기도 합니다.

  • @오민석-n4x
    @오민석-n4x 2 месяца назад

    항상 최고입니다. 정성을 다해서 찍어주셔서 감사합니다.

  • @오민석-n4x
    @오민석-n4x 2 месяца назад

    크지 않고 실용적인 집만 잘 보여주시네요,.. 도면도 항상 깔끔하게 보여주시고.. 미국집 부동산 중에 유튜브 최고입니다. ~~~ 항상 감사합니다..

  • @JunU-Bae
    @JunU-Bae 2 месяца назад

    저런집 샀다가는 매년 세금 내다가 죽는다... 진짜 부자들 아니면 못사는집.. 쩝... 돈 없는 인간들은 열심히 구경만 ㅠㅠ 슬프넹..

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich 2 месяца назад

      안녕하세요. 미국 부동산 부자 tv 제이 입니다. 제 영상을 보시고 댓글까지 달아 주셔서 감사합니다. ^_^ 말씀하신대로 텍사스가 다른주 보다 재산세가 높아서 비용이 많이 드는 것은 맞습니다. 반대로 텍사스는 income 에서 state tax 나 corporate income tax 가 없어서 어느 정도 비슷하지 않을까 합니다. 슬퍼하지 마세요. 제 영상중에 괜찮고 저렴한 새집도 많이 있으니 한번 구경해 보세요.

  • @오민석-n4x
    @오민석-n4x 2 месяца назад

    편집과 구경하기 가장 좋은 방송입니다. 처음 도면도 친절하게 보여주시고..빨리 구독자 늘었으면 좋겠어요...

  • @오민석-n4x
    @오민석-n4x 2 месяца назад

    항상 자세한 동영상 너무 보기 좋습니다 처음 도면도 센스 있으시고요 항상 감사합니다 ~~~😮😮😮

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich 2 месяца назад

      안녕하세요. 부동산 부자 티비 제이 입니다. 이렇게 선플 달아 주시는 분들이 있어서 더욱더 힘이 나네요. 감사합니다 ^^

  • @usabudonsanrich
    @usabudonsanrich 3 месяца назад

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  • @MarcosRodriguez-jk5qz
    @MarcosRodriguez-jk5qz 3 месяца назад

    물건(집)들이 하나같이 실용적이고 나쁘지 않네요 보기 좋습니다. 근데 설명란에 보면, 가격이 xxx불부터 시작입니다 하는 말이있는데 같은 집이라도 가격이 다 다른가요? 다르다면 그 이유는 무엇인가요?

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich 3 месяца назад

      안녕하세요. 제가 설명란에 얼마부터 시작이라고 적어 놓은것 들은 그 모델홈의 베이스 프라이스 입니다. 자동차에서도 옵션을 달면 가격이 더 올라 가듯이 새집 같은 경우에도 인테리어라던지 공간을 더 늘리던지 할수 있어서 가격이 달라집니다. 보통 영상에서 보여드리는 모델홈들은 옵션이 많이 들어가 있는 경우가 대부분 입니다. 영상 봐주시고 이렇게 답글까지 달아 주셔서 감사합니다 ^^

  • @usabudonsanrich
    @usabudonsanrich 3 месяца назад

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  • @shj2166
    @shj2166 3 месяца назад

    미쿡집 구경하다보니 한국집들이 눈에 안찹니다. 한국집값 거품이 어마한듯

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich 3 месяца назад

      안녕하세요. 제 영상을 봐주시고 댓글까지 달아 주셔서 감사합니다 ^^ 텍사스라서 좀 더 크고 괜찮은 새집을 다른 지역보다 저렴하게 구입 하실수 있습니다. 뉴욕이나 캘리포니아만 해도 가격대가 엄청 차이가 나거든요.

  • @MarcosRodriguez-jk5qz
    @MarcosRodriguez-jk5qz 3 месяца назад

    집 가격의 기준이 여러개 있겠지만, 몇편 보고나니 확실히 천정이 높은 2층집들이 고가군요 1층은 상대적으로 가격이 좀 낮은편이고 아마 차고 유무도 중요하겠죠? 신기하네요

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich 3 месяца назад

      안녕하세요. 제 영상을 보시고 댓글까지 달아 주셔서 감사합니다 . ^^ 대체로 단층집들이 2층집 보다는 천장이 낮은 경우가 많습니다. 그렇다고 해서 모든 단층집이 낮지는 않구요. 좀 더 가격대가 높은 단층집 경우에는 2층집 정도 까지의 층고 는 아니지만 그래도 꽤 높은 천장이 있는 곳들도 있습니다. 그리고 싱글 하우스 경우에는 보통 차고가 있는 걸로 생각 하시면 됩니다.

  • @오민석-n4x
    @오민석-n4x 3 месяца назад

    설계도 보여주시고 집 보여주시니까 보기가 편해요 감사합니다 😊😊😊

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich 3 месяца назад

      안녕하세요. 제 영상을 시청해 주시고 댓글 까지 달아 주셔서 감사합니다. ^_^

  • @주인공-b2c
    @주인공-b2c 3 месяца назад

    좋구나...❤

  • @usabudonsanrich
    @usabudonsanrich 3 месяца назад

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  • @michellekim5072
    @michellekim5072 3 месяца назад

    우리딸 집이 달라스 프로스퍼에 살아서 요번 9월1일날 갔다가 9월3일에 다시 오렌지 카운티로 돌아 와야 합니다 9월2일쯤 집을 보여 줄수 있나요? 이집이 예쁘네요 좀 더 작아도 괜찮아요

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich 3 месяца назад

      안녕하세요. 이쪽으로 연락처 남겨주시면 연락 드리겠습니다. ^_^ Cell:682-337-0393 woojaekim28@gmail.com

  • @usabudonsanrich
    @usabudonsanrich 3 месяца назад

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  • @usabudonsanrich
    @usabudonsanrich 3 месяца назад

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  • @rosepaul3811
    @rosepaul3811 4 месяца назад

    이집은 upgrade 가 10만 에서 15만 정도 된 집이네요. 가격에 10만 정도 더 줘야 합니다 새집은 일년전에 새집 사서 이사 했거든요

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich 3 месяца назад

      안녕하세요. 영상을 보시고 댓글까지 달아주셔서 감사합니다. ^_^ 로즈폴님의 말이 맞습니다. 모델홈들이 보통 업그레이드가 되어있는 상태로 만들어 놓거든요.

  • @usabudonsanrich
    @usabudonsanrich 4 месяца назад

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  • @sallychong386
    @sallychong386 4 месяца назад

    좋은 안내에 감사드립니다 모텔하우스 주소좀 알 수 있을까요

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich 4 месяца назад

      안녕하세요. 오늘 보여드린 곳은 MI HOMES (SAGEBROOK) 7304 Poplar Dr, Argyle, TX 76226 에 있는 곳입니다.

  • @jamesyu5952
    @jamesyu5952 4 месяца назад

    진짜 미국서 못살겠네요 물가가 이렇게 올랐다니 20년전에 저런집이 30만불정도 였는데

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich 4 месяца назад

      안녕하세요. 영상을 보시고 댓글까지 달아 주셔서 감사합니다. ^_^ 그렇죠. 집 값도 20년 전에 비교하면 엄첨 올랐죠.

    • @llliii4334
      @llliii4334 3 месяца назад

      한국도 20년전에 5억하던 아파트가 20억 합니다. 안 오른것이 없어요.

  • @YooJonh
    @YooJonh 4 месяца назад

    1년 보유세가 얼마나 될까요?

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich 4 месяца назад

      안녕하세요. 제 영상을 보시고 댓글까지 달아 주셔서 감사합니다 ^_^ 덴톤 카운티 텍스 rate 평균 1.9% 인데 영상의 집으로 계산을 한다면 일년에 만불정도가 되겠습니다.

  • @usabudonsanrich
    @usabudonsanrich 4 месяца назад

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  • @유재원-h9j
    @유재원-h9j 4 месяца назад

    사장님 달라스 집을 사려면 한국에서 절차가 어찌 되나요^^?

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich 4 месяца назад

      안녕하세요. 우선 제 영상을 보시고 댓글을 달아주셔서 감사합니다. ^_^ 안그래도 한국에서 미국에 집을 어떻게 구매 하는지 문의가 많아서 영상을 준비중입니다. 자세한 문의는 이메일로 보내 주시면 답변 드릴수 있을 것 같습니다. woojaekim28@gmail.com

  • @박현영-g3f
    @박현영-g3f 4 месяца назад

    잘봣읍니다

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich 4 месяца назад

      안녕하세요. 제 영상 봐주시고 댓글까지 달아 주셔서 감사합니다. 앞으로도 좋은 영상으로 찾아 뵙겠습니다.

  • @Fabi484
    @Fabi484 4 месяца назад

    저 모델하우스는 얼마인가요?

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich 4 месяца назад

      안녕하세요. 제 영상을 봐주시고 댓글까지 달아 주셔서 감사합니다. ^_^ 현재 영상에서 보신집은 156만불 입니다만 이 집 베이직 가격은 116만불 부터 시작합니다.

  • @ccc-ef6ft
    @ccc-ef6ft 4 месяца назад

    눈호강하고 갑니다~ 앞으로도 영상 많이 올려주세요

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich 4 месяца назад

      안녕하세요. 영상 봐주셔서 감사드리고, 앞으로도 좋은 영상으로 찾아 뵙겠습니다. 감사 합니다. ^_^

  • @usabudonsanrich
    @usabudonsanrich 4 месяца назад

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  • @bluebottlecoffee654
    @bluebottlecoffee654 4 месяца назад

    달라스 살기 너무 안좋아요! 날씨 정말 안좋고 집콕 말고는 할게 없고 산 바다 없는 허허 사막 벌판! 비추 입니다

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich 4 месяца назад

      안녕하세요. 우선 제 영상을 보시고 댓글까지 써주셔서 감사합니다.^_^ 현재 달라스에 거주하고 계신지는 모르겠지만 달라스 지역에서 안 좋은 기억만 가지고 있으신가 보내요. 산과 바다도 없는 허허벌판에 점점 더 많은 한인 분들이 각지에서 오고 계시죠. 다 이유가 있지 않을까요? 영상 봐주셔서 감사 드리고 앞으로도 좋은 영상을로 찾아 뵙겠습니다.

    • @bluebottlecoffee654
      @bluebottlecoffee654 4 месяца назад

      @@usabudonsanrich 다른데가 워낙 비싸 온 사람들 마니 봤습니다. 하지만 한달도 못버티고 다시 왔던곳으로 가는 사람들 많다고 하더군요..ㅋㅋ 텍사스는 특별한이유가 있어 오지 좋아서 오는 사람 못봤어요…ㅋㅋ텍사스가 싼데는 다 이유가 있겠죠?ㅋㅋ

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich 4 месяца назад

      @@bluebottlecoffee654 한달도 못버티고 다시 돌아가는 사람이 많다고 들으셨다면 그렇개 생각 하실수도 있겠네요. 하지만 현재 텍사스에 거주하시는 한인이 미국 전체에서 3번쨰로 많은 곳이라는것도 아시겠지요? 모든분들이 만족하시지는 못하겠지만 나름 살기가 괜찮으니까 3번쨰로 한인이 많은 주가 아닐까요?

    • @bluebottlecoffee654
      @bluebottlecoffee654 4 месяца назад

      @@usabudonsanrich 제가 알기로는 3번째는 아닌거 같습니다. 그리고 보자하니 달라스쪽 부동산일 하시는것 같은데 나쁜뜻으로 공격 하려는 것은 아닙니다😊 그냥 워낙 달라스 갔다가 실망마니 하신분들이 많아서요…아무래도 사막 땅이다 보니 헤일 토네이도 천둥 번개 폭풍속에 살아야 하고 겨울은 얼마 오지도 않는 눈인데도 불구하고 관리를 안해 얼음길에 다니질 못한다고 하더군요.. 허허 사막 벌판에 빌딩과 집만 지어 할것 없어 거의 집콕! 거기다 여름엔 매일같이 108도 넘는 날씨 아마 채감 온도는 더 될듯..에 밖에 활동은 불가! 운전자들도 정말 허막하게 한다고 들었습니다. 대한민국은 동서남이 다 바다가 있는 곳이기에 한국 사람이 사막 벌판에 사는게 당연 쉬운일이 아닐거라 생각합니다. 텍사는 살고 싶어 가는 분들이 있을까요? 다른 주가 워낙 비싸 이사 하겠죠? 다싼데는 이유가 있고 비싼곳은 또 그 이유가 있겠지요?? 1위 LA 지역 333,000명 2위 뉴욕 지역 211,000명 3위 DC 지역 93,000명 4위 시애틀 지역 67,000명 5위 시카고 지역 61,000 명 6위 샌프란시스코 지역 52,000명 7위 애틀란타 지역 51,000명 8위 필라델피아 지역 41,000명 9위 달라스 지역 33,000명 10위 리버사이드 (캘리포니아) 32,000명

    • @usabudonsanrich
      @usabudonsanrich 4 месяца назад

      @@bluebottlecoffee654 달라스 지역에 대해서 많이 알고 계시는것 같네요. 개인 마다 생각이 다 다르니 그러실수 있다고 생각이 듭니다. 어느곳이든 모든 사람이 다 만족 하는 곳은 없으니깐요. 덕분에 많이 배웠습니다. 감사합니다. ^_^