- Видео 107
- Просмотров 147 057
Krzysztofiak&Babiak Architekci
Польша
Добавлен 3 сен 2021
Powstaliśmy, by spełniać Państwa marzenia o budownictwie. Kochamy architekturę i chcemy w projektowaniu wychodzić naprzeciw oczekiwaniom naszych Klientów.
Nasza pracownia mieści się w historycznej stolicy Podhala- Nowym Targu. Otworzenie biura właśnie w tym miejscu, tuż przy Rynku, miało dla nas strategiczne znaczenie. Przede wszystkim- inspirujemy się kulturą regionu, jego historią i tradycjami. Nie zapominając o swoich korzeniach proponujemy też rozwiązania nowatorskie, innowacyjne i ekologiczne. Biuro w Nowym Targu ma Państwu ułatwić dojazd z różnych zakątków naszego regionu.
Nasza pracownia mieści się w historycznej stolicy Podhala- Nowym Targu. Otworzenie biura właśnie w tym miejscu, tuż przy Rynku, miało dla nas strategiczne znaczenie. Przede wszystkim- inspirujemy się kulturą regionu, jego historią i tradycjami. Nie zapominając o swoich korzeniach proponujemy też rozwiązania nowatorskie, innowacyjne i ekologiczne. Biuro w Nowym Targu ma Państwu ułatwić dojazd z różnych zakątków naszego regionu.
Co to jest wiata i gdzie ją można wybudować.
#kibarchitekci #wiata #przepisy #prawobudowlane
W tym materiale poruszymy sprawę wiat, czym jest wiata a kiedy obiekt wiatą już nie jest.
Orzecznictwa sądów:
1. WSA w Poznaniu z dnia 10 kwietnia 2019, sygn. akt: II SA/Po 1022/18.
2. WSA w Gdańsku z dnia 19 lutego 2020, II SA/Gd 389/19.
3. NSA z dnia 7 listopada 2017 roku. II OSK 365/16.
Dajcie znać, czy ta wiedza jest dla Was przydatna. A może macie pytania, które posłużą nam do nagrania kolejnego materiału? Czekamy na komentarze
Zapraszamy do skorzystania z naszych usług:⬇️⬇️⬇️
- Architektura
- Projekty wnętrz
- Nadzór budowlany
- Usługi budowlane - polecamy zaufane ekipy
Krzysztofiak&Babiak Architekci Sp. z o.o.
Tel: +48 605 438 032
Email: biuro@kib...
W tym materiale poruszymy sprawę wiat, czym jest wiata a kiedy obiekt wiatą już nie jest.
Orzecznictwa sądów:
1. WSA w Poznaniu z dnia 10 kwietnia 2019, sygn. akt: II SA/Po 1022/18.
2. WSA w Gdańsku z dnia 19 lutego 2020, II SA/Gd 389/19.
3. NSA z dnia 7 listopada 2017 roku. II OSK 365/16.
Dajcie znać, czy ta wiedza jest dla Was przydatna. A może macie pytania, które posłużą nam do nagrania kolejnego materiału? Czekamy na komentarze
Zapraszamy do skorzystania z naszych usług:⬇️⬇️⬇️
- Architektura
- Projekty wnętrz
- Nadzór budowlany
- Usługi budowlane - polecamy zaufane ekipy
Krzysztofiak&Babiak Architekci Sp. z o.o.
Tel: +48 605 438 032
Email: biuro@kib...
Просмотров: 482
Видео
Etapy w procesie inwestycyjnym
Просмотров 838 месяцев назад
#kibarchitekci #przepisy #architektura Zapraszamy do obejrzenia filmu w którym przedstawiamy etapy procesu inwestycyjnego, od samego początku aż do końca;) Dajcie znać, czy ta wiedza jest dla Was przydatna. A może macie pytania, które posłużą nam do nagrania kolejnego materiału? Czekamy na komentarze Zapraszamy do skorzystania z naszych usług:⬇️⬇️⬇️ - Architektura - Projekty wnętrz - Nadzór bud...
Co to są obiekty tymczasowe?
Просмотров 2039 месяцев назад
#kibarchitekci #architektura #przepisy Zapraszamy do obejrzenia filmu w którym postaramy się wytłumaczyć co to są obiekty tymczasowe, na jakich zasadach można taki obiekt postawić. Dajcie znać, czy ta wiedza jest dla Was przydatna. A może macie pytania, które posłużą nam do nagrania kolejnego materiału? Czekamy na komentarze Zapraszamy do skorzystania z naszych usług:⬇️⬇️⬇️ - Architektura - Pro...
Przygotowanie działki przed rozpoczęciem budowy.
Просмотров 3979 месяцев назад
#kibarchitekci #architektura #przepisy #działka Jak możemy przygotować działkę przed pozwoleniem na budowę i co później możemy zmienić w projekcie. Chętnych do skorzystania z naszej wiedzy zapraszamy na indywidualne konsultacje, można tego dokonać zamawiając taką usługę dzwoniąc lub pisząc maila: 605 438 032 biuro@kibarchitekci.pl Dajcie znać, czy ta wiedza jest dla Was przydatna. A może macie ...
Dom w granicy? Tak to możliwe!!
Просмотров 3969 месяцев назад
#kibarchitekci #architektura #dom #granica Chcesz wybudować dom w granicy działki ale nie wiesz czy możesz? W tym materiale powiemy Ci jak to możesz zrobić legalnie. Chętnych do skorzystania z naszej wiedzy zapraszamy na indywidualne konsultacje, można tego dokonać zamawiając taką usługę dzwoniąc lub pisząc maila: 605 438 032 biuro@kibarchitekci.pl Dajcie znać, czy ta wiedza jest dla Was przyda...
Mur oporowy- czy wymaga pozwolenia na budowę?
Просмотров 4,1 тыс.9 месяцев назад
Czy wykonanie muru oporowego wymaga uzyskania pozwolenia na budowę? Czy pod ogrodzeniem można wykonać podmurówkę?
Szambo na działce, czy zawsze można?
Просмотров 70710 месяцев назад
#kibarchitekci #szambo #budowa Chcesz zrobić szambo ale nie wiesz czy możesz i w jakich sytuacjach przepisy dopuszczają budowę szamba a w jakich nie? W tym materiale tłumaczę kiedy można kiedy nie można zrobić sobie szamba przy budynku mieszkalnym jednorodzinnym. Chętnych do skorzystania z naszej wiedzy zapraszamy do indywidualnych konsultacji, można tego dokonać zamawiając taką usługę dzwoniąc...
Jak zlokalizować miejsca postojowe na działce
Просмотров 274Год назад
Jak zlokalizować miejsca postojowe na działce
Zmiany w ustawie o planowaniu przestrzennym
Просмотров 238Год назад
Zmiany w ustawie o planowaniu przestrzennym
#shorts #drenaż #woda #water #rury #pipes #kibarchitekci
Просмотров 249Год назад
#shorts #drenaż #woda #water #rury #pipes #kibarchitekci
Świadectwo Charakterystyki Energetycznej
Просмотров 169Год назад
Świadectwo Charakterystyki Energetycznej
Co to jest szerokość budynku #architektura #architecture #przepisy #dom
Просмотров 343Год назад
Co to jest szerokość budynku #architektura #architecture #przepisy #dom
Stan surowy otwarty oraz przepiękna okolica
Просмотров 187Год назад
Stan surowy otwarty oraz przepiękna okolica
Podwilk - Inwentaryzacja budynku mieszkalnego
Просмотров 87Год назад
Podwilk - Inwentaryzacja budynku mieszkalnego
Osiedle budynków wielorodzinnych w Zawoi.
Просмотров 382Год назад
Osiedle budynków wielorodzinnych w Zawoi.
Żaby to była porada to poproszę o odpowiedź na pytanie: Jaka jest rozpiętość budynku o wymiarach 15x10m , gdzie pomiędzy ścianami zewnętrznymi jest dodatkowa ściana podpierająca dach na środku, czyli po osiach na 5m?
W budynku gospodarczym nie można mieszkać ale trzeba za niego płacić coroczny podatek od nieruchomości. Podatek naliczany jest od wielkości powierzchni.
Przekonał mnie pan że projekt na taki budynek może być przydatny. Zatem jaki jest orientacyjny koszt wykonania projektu dla budynku 12x12m?
Proszę napisać maila r.babiak@kibarchitekci.pl
Co za bełkot! Jak sam nie wiesz to nie udzielaj porad człowieku
czy styropian dotyka na górze do maty czy powinna być przerwa wentylacyjna? pozdrawiam
Powinna być przerwa wentylacyjna
@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 dzięki za odpowiedź i pozdrawiam!
mam pytanie a czy ten budynek 150 m2 mogę postawić w granicy czy muszę zostawić 3 m
Budynek musi być usytuowany na działce tak aby nie oddziaływał na działki sąsiednie, więc czasami nawet i trzy metry może być za mało
Czy może postawić garaż a zgłosić budynek gospodarczy?
Wtedy będzie budynek użytkowany niezgodnie z przeznaczeniem
Czy można postawić garaż na zgłoszenie albo bez obok bliźniaka do 35m2 w Gdańsku?obok domu jest 300m2 działki
A zapisy z MPZP dopuszczają budowę garaży na tym terene?
trochę randomowo xD
Czy mur oporowy z grabionów wymaga pozwolenia lub jakiegokolwiek zgłoszenia tego?
Nie, gabiony układane kaskadowo jak i np. głazy układane w celu ograniczenia terenu nie są budowlą i z uwagi na to nie wymaga się uzyskanie żadnych pozwoleń.
I w 0:40 też😅
3:26 jest błąd pisze prado zamiast prawo 😅
Dziękuję
Rozpiętość 6m nie oznacza szerokości 6m panie architekcie. Budynek 150m2 nie musi mieć 25 m długości...
No właśnie jak to jest z tą rozpiętością?? Chce postawić budynek 6x10 z dachem dwuspadowym. I teraz szczyt dachu muszę mieć na ścianie 6m czy 10m??
Za głośno muzyczka o jakieś 12-15 db
Dzięki za pomoc. Pozdrawiam.
👍👍
Pod wiatę na śmieci bym lepiej zrobił 😅
Rozumiem definicje muru oporowego w granicy działki ale jak na własnej działce zrobię mur oporowy np: 1 metr od granicy, to też musze mieć pozwolenie budowlane? Czy takie pozwolenie tez jest skomplikowane jak pod budowę domy czy jakaś uproszczona forma?
Tak musi być pozwolenie, lokalizacja muru nie ma znaczenia. Procedura pozwolenia jest taka sama jak w przypadku pozwolenia na dom, musi być mapa do celów projektowych, projekt budowlany a po pozwoleniu kierownik budowy. Wymiar muru oporowego też nie ma znaczenia, każdy wymaga pozwolenia na budowę i projektu.
W jaki sposob stelaz jest przymocowany do muru przez styropian ?
Zamiast tych whysky co stoją w regale to celował bym bardziej a nawet tylko w whysky od firmy Talisker Sky "Single Malt"!
Musze powiedzieć swoim klientom jaką whiskey maja mi przynosić ;)
A może być blaszany?
Witam. Profesjonalny materiał. Bardzo proszę o opinię. Z góry dziękuje za wsparcie i opinie. Odziedziczyłam działkę ok 1200m2, która w MPZP widnieje jako tereny ZL czyli tereny lasu, w ewidencji gruntu jako RVI. W uchwale gminy jest napisane, że obowiązuje ustawa o lasach. Czy mogę postawić domek mobilny niezwiązany z gruntem bez zgłoszenia i pozwolenia jako gospodarczy. Działka jest uzbrojona czyli jest podłączony prąd i woda i sąsiaduje z działką rekreacyjną. Oczywiście będzie walka o przekształcenie na rekreacyjną czyli wniosek o zmianę MPZP. Ale już powiedziano w gminie że to problem itp.
Witam. Cieszę się, że materiał podobał się. Niestety ale jeśli w MPZP teren oznaczony jest jako teren leśny to zapewne zapisy dla tego terenu nie dopuszczają jakiejkolwiek zabudowy, więc i takiego budynku gospodarczego nie można legalnie postawić.
@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 dziękuję bardzo za szybką odpowiedź. Miałam na myśli budynek gospodarczy pod produkcję leśną czyli zgodnie z ustawą o lasach. W szczegółowych zapisach w mpzp jest napisane; w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania oraz wskaźników zagospodarowania terenu obowiązują przepisy o lasach.
Dziekuje za dobry materiał. Do autora materiału: Jestem rolnikiem.Mam dzialke z MPZP dopuszczajacym budowe bud gospodarczych. Bardzo proszę o odpowiedz na pytanie: ile takich budynków mozna postawic? czy jeden do max 150m2, czy np 2 do max 150m2, czy np 2 ale sumarycznie do max 150m2 ? Z góry dziekuje za odpowiedz
Cieszę się, że materiał się podobał. Co do ilości budynków na działce to ustawodawca nie określa ile takich budynków można wybudować na określonej powierzchni. Tak więc nie odpowiem na Pańskie pytanie.
Chyba raczej stemple
Nie mogę nigdzie znaleźć ile ścian moze miec taki budynek gospodarczy do 150m bez zezwolwnia, od 1 do 3 ?
Witam, czy budując mur "oporowy" głównie dla celów wizualnych, bez przylegania ziemi bezpośrednio do muru pozwolenie nadal jest wymagane ? Czy jeżeli ziemia przylega do muru oporowego z jednej strony a z drugiej strony muru nasypiemy ziemie np pod kątem 45 stopni to pozwolenie również jest wymagane ?
Witam, to zależy, prawdopodobnie można będzie wykazać, że jest to ogrodzenie i wtedy nie trzeba będzie robić pozwolenia na budowę.
Cześć, orientujesz się o ile więcej kwotowo lub procentowo wychodzi dach lany z beton niż więźba tradycyjna, albo jak to było w Twoim przypadku? Pozdrawiam
Witam. Trzeba by było zapytać się wykonawcy, ja tylko projektuję ;)
Mury oporowe można wykonywać samodzielnie, ale tylko takie do 1,2 m wysokości, które nie wymagają głębokiego fundamentowania, specjalnego zbrojenia oraz skrupulatnych obliczeń dotyczących grubości betonu czy też naporu gruntu
Można prosić o link na ustawę prawa budowlanego gdzie opisane o budowę muru oporowego?
Po co istnieje przepis pozwalający na zabudowę w granicy skoro jest oddziaływanie na działkę sąsiednią więc i tak się nie dostanie zgodny. Chciałem tak wybudować blaszaka mimo że plan zagospodarowania na to pozwala (w granicy) i blaszak spełniał wymogi związane z długością i wysokością.
Na zgłoszenie można wybudować obiekty, które nie oddziaływuja na działki sąsiednie, korzystając z tego przepisu możemy wybudować budynki na pozwolenie na budowę.
Witam Pana mam wąska działkę 15m szerokości, chciałbym postawić budynek gospodarczy o wymiarach 5.5x6.5 zgodnie z planem zagospodarowania, plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na budowę od granicy 1.5 m, czy w takiej sytuacji moge wykonać budynek w takiej odległości bez pozwolenia na budowę.
Dzień dobry, nie, jeśli chce Pan wybudować budynek na zgłoszenie minimalna odległość to 3 m ścianą bez okien, w przeciwnym wypadku pozwolenie na budowę.
@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 Dziękuję bardzo, dużo mi to wyjaśniło. Pozdrawiam
@@michamicha7943 Cieszę się, że mogłem pomóc.
Bubel prawny i nie tylko.
Zgadza się
Zaden bubel, poprostu przepis. Mnie jako rolnika przepisy zniechęcają często do działania i robienia czegokolwiek. Teraz stawiam budynek gospodarczy, gdybym musiał dopiąć jakiś formalności nie chciało by mi się tego robić. To, że nie zarobią projektanci to nie mój problem.
Witam, chciałabym wybudować graż do 35m2 lub wiatę do 50m2 na działce budowlanej o wymiarach 8,5 m x 11 m, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w odległosci 1,5m od granicy działki. W przypadku budowy garażu nie da się ominąć pozwolenia na budowę ? A w przypadku wiaty, czy muszą to zgłaszać lub ubiegać o pozwolenie na budowę, jeśliby była to wiata : garażowa ? Czy mogę np.: wewnątrz wiaty odgrodzić niewielkie pomieszczeni gospodarcze, np.: na sprzęt do uprawy roliczej ?
Jeśli chodzi o garaż na zgłoszenie to trzeba odsunąć się od granicy na 3 metry ścianą bez okien i 4 metry ścianą z oknami, co do wiaty to jeśli ma być wiatą na samochód to odległość takiej wiaty od granicy będzie wynosić 3metry. Wyodrębnienie pomieszczenia powoduje, że wiata przestaje być wiatą a staje się budynkiem.
A co w przypadku kiedy moja działka graniczy z wałem przeciwpowodziowym (niewielkim) i za nim niewielkim kanałkiem? W jakiej odległości od swojego ogrodzenia mogę wtedy postawić budynek gospodarczy?
Trzeba zerknąć do zapisów w MPZP, powinien być tam zapis jakie odległości trzeba zachować od tego urządzenia wodnego.
Zabrakło informacji o tym że pod wiatą nie mogę parkować samochodu ani składować opału jeżeli nie zachowam odległości od granicy działki.
Trafna uwaga, dziękuję za czujność
Witam, a czy na wykonanie muru oporowego z pustaków oporowych czy też z bloków betonowych też wymaga pozwolenia budowę?
Tak, każda konstrukcja wymaga pozwolenia na budowę. Czy to bloczki czy bloczki szalunkowe a nawet prefabrykowane elementy żelbetowe typu "L". Aby zniwelować teren bez pozwolenia można jedynie ułożyć głazy lub np. zastosować gabiony.
To jak to w końcu jest? Niby ministerstwo wydało interepretację, że jak nie ma MPZP to trzeba wystąpoi i tak o warunki zbudowy na taki budyneczek.
Dlaczego zapomniał Pan powiedzieć o korzyściach jakie są z tytułu posiadania słupa energetycznego?
Odszkodowanie od firmy energetycznej za bezumowne korzystanie z działki może obejmować okres 10 lat wstecz. Jego wysokość zależy między innymi od zajmowanej przez słupy energetyczne powierzchni i zysku, jaki mógłby osiągnąć właściciel, dzierżawiąc grunt. Poza tym pod uwagę bierze się również uciążliwość i typ słupów elektrycznych z linią energetyczną czy charakter działki - zdecydowanie wyższe odszkodowanie uzyska właściciel działki budowlanej niż rolnej. Za ostateczną wycenę będzie odpowiadał rzeczoznawca majątkowy. Należy przy tym pamiętać, że odszkodowanie może objąć stosunkowo długi okres, wobec czego jego wysokość może sięgnąć nawet kilkuset tysięcy złotych
Dziękuję za uwagę. Jednak ja skupiam się na aspektach budowlanych a nie cywilno-prawnych, ale dobrze, że Pan poruszył tą kwestię i napisał o odszkodowaniu, być może któremuś ze słuchaczy przyda się ta informacja.
A czy mogę postawić garaż 35m bez zgłoszenia
Jeśli chce Pan zrobić samowolę budowlaną to tak. Garaż parterowy do 35m2 wymaga zgłoszenia.
A jeśli bym postawił go 150cm od między z polem sosiada to co muszę zrobić żeby było zgodnie z prawem
@@KonradPachla-pn9bi Pozwolenie na budowę.
A co do takiego pozwolenia jest potrzebne
@@KonradPachla-pn9bi Projekt budowlany, mapa do celów projektowych.
Po pierwsze, nigdzie w ustawie nie ma słowa, że trzeba być rolnikiem. Po drugie należy zgłosić rozpoczęcie budowy w starostwie. Po trzecie, należy go nanieść na mapki, za usługą geodety
To samo wyczytałam. A na wszystkich stronach piszą o samowolach budowlanych i kontrolach, karach, czyli straszą, że musi być zgloszeniw
Porada z której nic nie wynika ,czy do rozpiętości konstrukcji zalicza się elewacja ? Jak się liczy rozpiętość w osiach konstrukcji czy po obrysie elementów nosnych konstrukcji?
Z porady wynika tyle ile mówi nam przepis, a że przepis jest niejednoznaczny i każdy może interpretować po swojemu to nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie. Rozpiętość mierzona jest w osiach podpór konstrukcyjnych.
@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 Czyli to nie jest porada ,tylko cytowanie przepisu.A jeżeli jest to porada, to jak z niej możem skorzystać? Bo z dobrych porad można skorzystać a Pana porada nic nie wnosi.
To nie jest cytowanie przepisu, ponieważ takiego przepisu nie ma więc nie można go zacytować. Jak skorzystać? W sposób taki, że teraz wiadomo kto jak interpretuje i że nie warto budować idealnie na żyletkę bo ktoś w urzędzie może mieć odmienne zdanie od naszego na ten temat i narobimy sobie kłopotów tylko.
@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 cytuję pana słowa"z porady wynika tyle ile mówi nam przepis" a teraz twierdzi pan że nie ma przepisu?Niech się Pan do uczy a później niech daje pan porady.
Jakiej wysokości można wybudować bud, gospodarczy na wąskiej działce, który oddzialywuje na sąsiednią działkę
Wysokość budynku ogranicz plan zagospodarowania lub decyzja wz. Odziaływanie z uwagi na wysokość praktycznie nie ma szans ograniczać działki sąsiedniej. Tu raczej odziaływanie wychodzi z odległości pomiędzy budynkami- aby nie było oddziaływania budynek murowany musi być min. 6 m od granicy działki.
Czy można przesunąć usytuowanie budynku który jest inny niż podany w operacie geodezyjnym
Zależy co rozumiemy przez operat? Jeśli wytyczony przez geodetę budynek, to tak jest możliwe spełniając odpowiednie wymagania.
Czy można w budynku gospodarczym wykonać kanał naprawczy do naprawy pojazdów jeśli nie jest wykazany w projekcie
Tak wg. mnie tak, należy zaktualizować wcześniej projekt techniczny i dokonać stosownych uzgodnień, przy zatwierdzeniu przez projektant zmian nieistotnych.
@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 Dziękuję bardzo za pomoc ale sprawa jest bardziej skomplikowana
Dzień dobry. Proszę o wyjaśnienie pojęcia rozpiętości budynku gospodarczego. Chcę taki postawić o wymiarach 6x9 z płyty warstwowej z dachem dwuspadowym. Czytałem w przepisach i tam jest mowa o tym że budynek gospodarczy bez papieroligii dla rolnika ma mieć rozpiętość do 6m i do 150m2. Czy coś się zmieniło? Dziękuję za szczegółową odpowiedź.
Witam, chciałbym postawic garaz blaszany na płycie fundamentowej o wymiarach 8x7 i stąd moje pytanie czy wystarczy zgłoszenie? Czy dalej metraż garażu bez zgłoszenia to 35m²
Nic się w tym temacie nie zmieniło, garaże w dalszym ciągu na zgłoszenie do 35m2
Dziękuję za odpowiedź 🙂
muzyka w tle za głośno.
wylacz muzyke bo przeszkadza wiedza spoko
Jeśli chodzi o odległość budynku mieszkalnego od lasu, mam równo z granicą mojej działki las państwowy, w takim przypadku nie ma innej opcji jak 12m tak? Gdyby granica lasu była np. 3m od mojej linii działki na sąsiedniej działce to wtedy można wybudować 4m od linii działki tak?
W dużym skrócie tak