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Welche vernünftige Immobilie bekommt man für 150k? Neubau sicher nicht. Also müsste man eine Menge für Instandsetzung und Modernisierung dazu legen. Auch ist die angenomme Wertentwicklung sehr optimistisch und lässt sich nur für bestimmte Regionen so sicher annehmen. ETFs bringen aber in der Regel mehr als die 5%. Warum schätzen Sie sich das Eibe schön und das andere schlecht?

Wohnungsrecht erlischt doch nicht mit Auszug, sondern erst mit Tod. Jetzt bin ich verwirrt, was denn nun?

Vermieter leisten im alleinigen Besitz einer Immobilie keine Arbeit, heimsen aber durch den alleinigen Besitz ihrer Immobilie hohe Renten ein. Das ist abzocke. Insbesondere wenn man bedenkt, dass die Mieten nur steigen und die Löhne eben nur schleppend hinterherziehen. Vermieter spekulieren auf Mietobjekte, bezahlen ihre Schulden über die Arbeit ihrer Mieter, die sich selbst keine Eigenheime leisten können, weil Vermieter auf eben diesen Wohnraum spekulieren und damit Kaufpreise extrem in die Höhe pushen. D.h. Mieter bezahlen und bezahlen und bezahlen und nur der Vermieter hat was davon. Zudem ist geschützter Wohnraum ein menschliches Grundbedürfnis, und hat dadurch unelastischen Bedarf. D.h. Mietpreise können extrem steigen und Leute werden diese trotzdem bezahlen müssen, weil diese eben auch wo wohnen müssen. Das sehen wir in so gut wie allen Städten. Berlin ist für Berliner kaum bezahlbar und auch hier in flensburg stehe ich bei 500€ für 40m², kein Keller, kein Dachgeschoss, kein Balkon, kein Garten mittlerweile gut da.

Mimimi ich will doch nur in Immobilien investieren und damit die mieten noch höher treiben 😢😢

Mit diesem Argument ist die Anlageklasse Immobilien mindestens gleichwertig, wenn nicht noch unsicherer. Keiner kann mir die Wertentwicklung meiner Immobilie vernünftig prognostizieren. Ich weiß nur, wenn die Weltwirtschaft in eine längerfristige Rezession stürzt, wird sich das auch negativ auf die Mietrenditen auswirken.

Immobilien: - Kaufnebenkosten fallen an - Kredit abbezahlt? gezahlt wird weiter ->Instandhaltung - Rendite nur 2% p.a. - man ist nicht mobile, sondern gebunden - ärger mit Mieter evtl. Mietausfall - Mietrecht wird mit laufe der Zeit strenger - sinkende Bevölkerungszahl bis 2050

Niemand anderes als der Eigentümer selbst, trägt für SEINE IMMOBILIE die Verantwortung wer sonst. Immerhin ist ER derjenige, der damit Geld verdient, Niemand sonst.

Jaja die armen vermieter. Meiner mutter (bereits in rente) hatte ihr vermieter im frühling angeboten eine fliegenschutzgittertür für den balkon einzubauen. Um ihr entgegenzukommen hatte er ihr eine beteiligung von 50% angeboten. Ihr anteil lag bei 370€. Habe daraufhin rein aus interesse geschaut wo man bitteschön fliegengitter für über 700€ bestellen kann. Bin einfach nicht fündig geworden. Das ding war vermutlich komplett aus gold. Anders kann ich mir den preis nicht erklären. anderer fall: Als ich noch student war, hats in meiner wohnung zu schimmeln begonnen. Haben einen experten kommen lassen. Dieser kommte meine schuld ausschließen. Dennoch versuchte der vermieter von mir 15€ für die farbe rauszufrücken. Kurz zur info: der typ war als reichster mann unserer gemeinde bekannt. Er hatte zu dem zeitpunkt über 20 wohnungen. Er und seine frau fahren beide porsche, haben 2 ferienhäuser in 2 verschiedenen ländern, etc etc. Und dann wichst der wegen 15€ run.

Den kompletten Beitrag inkl. unserem Video zum Thema "Indexmiete" finden Sie unter: www.degiv.de/ratgeber/indexmiete/

wie bei allem: 2 seiten, und jede ist der meinung recht zu haben. klar gibt es keine gesetzliche pflicht den kinder was übrig zu lassen und ein toter hat kein schlechtes gewissen mehr.. aber wer sich egoistisch verhält, brauch dann auch keine hilfe zu erwarten. wer sie doch bekommt, weil die kinder gut verdienen, obwohl man selber alles verprasst hat um von 65-75 nochmal die sau raus zu lassen, sollte sich schämen. wer sich auf 0 runter wirtschaftet und dann das heim später nicht mehr zahlen kann und diese kosten, seitens des gesetztes dem kind zumutet, sollte sich im klaren darüber sein, welches niveau das ist. meinem vater zb ist vieles zugefallen. gelernt hat er im elterlichen betrieb damals, da mein großvater selbstständig war, schulnoten? waren egal, egal was rauskommt, seine lehre war damals sicher, dann später den betrieb übernommen als opa in rente ging. statt ihr weiter zu führen, hat er ihn ein paar jahre darauf verkauft und stieg bei seinem bruder in die firma ein. wieder brachte ihn vitamin b weiter. dann starb opa früh, war geschieden, er erbte haus und und vermögen aber schon da war klar: ziel der beiden eltern ist: möglichst früh in rente, möglichst viel machen so lange es noch gut geht. es ist nicht so, das ich ihm nichts gönne, ich finde es nur egoistisch, das eigene glück bis zum maximum auszukosten, in einem unverhältnismäßig großen 158qm. haus zu leben, das mal gebaut wurde um 3 kinder zu behausen, in dem räume nun seit jahrzehnten leer stehen aber man sich ja nicht verkleinern möchte, weil man ja schon eigenheim hat und besitz wird nicht hergegeben, wähend man selbst sagt "unsere generation hatte es besser als deine"

Danke vielmals. Mich als Laien, hat es durchaus belehren können.

Hier besteht bestimmt kein Interessenkonflikt 😂😂

Weitere Informationen zu dem Thema ETF finden Sie in unserem ausführlichen Artikel unter degiv-invest.de/strategien/etf/

Sehr informativ und spannend. Danke für die Mühe. 👍🏻

Weitere Informationen zu dem Thema finden Sie auf unserer Website: www.degiv.de/ratgeber/rente-und-steuern/

Danke sehr für das informative und qualitativ hochwertige Video. Enorm informativ.

Sehr geehrtes Team, ist es so, dass die Witwenrente die ersten zwei Jahre steuerfrei bleibt? Mein Mann ist im August 2023 verstorben. Vielen Dank Christine aus Dresden

Weitere Informationen zur Ermittlung des Verkehrswertes finden Sie auf unserer Website: www.degiv.de/ratgeber/verkehrswert/

Weitere Informationen zur Finanzierung finden Sie auf unserer Website: degiv-invest.de/finanzierung/immobilienfinanzierung2024/

Hoch spannend, kompetent und informativ. Danke!

Wenn Eltern ihre Kinder auf den Weg gebracht haben, dann haben diese ihre "Pflicht" erfüllt. Jeder Mensch hat sicherlich das Bedürfnis etwas zu hinterlassen. Aber Hand aufs Herz viele alte Menschen kommen doch kaum aus mit ihren Renten. Aus meiner Sicht ist es deren tieftes Recht ihre Besitztümer auch für sich zu nutzen. Sollte jemand mit ü 30 noch nicht auf den eigenen Füssen stehen, dann spätestens sollten diese Personen etwas verändern. Ich finde zudem, dass Eltern die ihre Kinder zu sehr aufs Erbe hoffen lassen, ihren Kindern nichts Gutes tun. Es entstehen ungesunde Abhängigkeiten. Ich beobachte, dass sich diese Menschen oft nicht dem Leben und ihren Anforderungen stellen. Anders wenn Kinder sich im Gegenzug um ihre Eltern kümmern , sie pflegen ect. Dieses könnte dann ja auch vergütet werden.

Sehr angenehmer Talk👍

Klar, es ist ihres und sie sollen damit machen was sie wollen......im besten Falle solange sie leben, und nicht nur für ihre Beerdigung 🎉✌️😎 Die "Erben" dürfen gern selbst 💰 ran schaffen 🤔 Schon mal ausgerechnet was die Eltern schon für die Kinder ausgeben haben...bis jetzt 🤔 Je weniger sie auf die Kette kriegen, umso gieriger sind sie😉

Wow, toller Einblick in das glückliche Leben dieses zufriedenes Paares. Die Dankbarkeit und Wertschätzung ist einfach nur überwältigend.

Energieverbrauch? Energiebedarf!....erstmal Grundbegriffe der des GEG lernen und dann versuchen ein Video zu machen! Verbrauch ist in fast allen Anforderungen irrelevant. Es geht stets um Bedarf. Dieser Unterschied sollte erklärt werden und wie wieso zwischen Bedarf und Verbrauch unterschieden wird, bevor man hier Begriffe falsch verwendet. Dennoch finde ich es gut zu diskutieren, aber verwendet die relevanten Begriffe!

😂🤣 ja klar... da müssen sich irgend welche "Maklervereinigungen" selbst Mut zureden! Solange das sogenannte "Heizungsgesetz" nicht vom Tisch ist wird sich auf dem Immomarkt überhaupt nichts positiv ändern! Zudem kommt noch die Deindustrialisierung dazu. WER möchte sich in einem Land verschulden das vor die Hunde geht?! Von einem Lastenausgleichsgesetz scheinen diese "Experten" noch nie etwas gehört zu haben.

Sehr gute Analyse! Vielen Dank. Abo absolut empfehlenswert!

Sehr gute Analyse, Dankeschön!

Was würde das circa kosten bei 67000€? Und Restlaufzeit von 4 Jahren?

Die Verbrecher von der BHW haben es gnadenlos ausgenutzt, dass wir unterschiedliche Bausparer, mit unterschiedlichen Laufzeiten hatten und somit immer einer oder mehrere Bausparer Vorfälligkeiten beanspruchen konnten! Die Ablöse dieser Kack-Bausparverträge hat mich 30.000 € Vorfälligkeit gekostet 😔 Nie wieder BHW, nie wieder Bausparer zur Hausfinanzierung!

Das sollen die Grünen doch bezahlen, wenn sie sowas wollen. Warum spenden die dafür nicht ihr Gehalt ? Rente / Pension? Sowas braucht man nicht. Meist ist bei Zwang was faul!

Millionen Fachkräfte sind eingewandert Wo ist das Problem?

Spätestens es mit der Forderung die Rente mit 63 (mit 14 % Abschlägen)abzuschaffen, obwohl wir bereits am längstens arbeiten und prozentual die geringste Rente haben in ganz Europa, haben die sich Ihr eigens Grab geschaufelt. Bin aber dafür das jeder der längeres arbeiten fordert, dies dann auch selbst machen muss, aber nur die, für alle anderen reicht 55 Jahre. Für den Rest der Welt ist ja genug Geld da, dieses steht aber den deutschen Bürgern zu, da die dieses Geld erarbeitet haben. Aber ich meine arbeiten, nicht im Bundestag rumsitzen und Murmeln spielen, Steinbruch oder am Fließband muss dann entsprechend der Forderung gemacht werden, sonst ab an die Front in der Ukraine.

Vielen Dank für das Hochladen des Videos 👍

Hat mir sehr geholfen, den Sachverhalt des Teilverkaufs, nachvollziehbar zu verstehen. Danke!

Aussitzen !!!

Seien wir doch ehrlich diese " Gesetze" werden nur in DE gelten/ durchgesetzt. Manche sagen, hier wird Eigentum durch Zwänge zerstört, mE kann man längst v einer Art Fasch.... sprechen, nicht nur bz Klima, sondern auch in Gender, Migration, oder bei Covid ... Die Politik verknappt / verteuert systematisch alle Grundbedürfnisse, Wohnen, Essen Energie, Mobilität, Gesundheit... Sicherheit, Meinugsfreiheit

Wie super! Ein neues Gesetz. Der größte Feind des Lebens ist natürlich das CO2!😂😂😂

Ziemlich wenig Inhalt. Co2 Luftsteuer wird akzeptiert. Nichts über verschiedene Klassifizierung der Länder ... Nur AfD wählen hilft!!!! 💙

Die Spanier lachen sich tot über diese EU-Gesetze!!! Nur in Deutschland ... vorauseilender Gehorsam. So tickt halt der Deutsche. Gant furchtbar ...

Neuwahlen sind der Schlüssel um das Chaos noch zu stoppen.

Das wird niemals,das alle EU Länder das mitmachen.

Die Agenda der Enteignung soll weiter voran getrieben werden. Die Deutschen gehören in der EU zu den Ärmsten und jetzt geht es noch totalitaerer weiter. Selbst die Griechen haben ein höheres Vermögen.

Regierung weg Problem gelößt. Ist doch eh alles verlogen in Deutschland H in Holland C

Wow, das hat doch mittlerweile jedes Schulkind verstanden. 😅

Wenn der Preis nur um 10% gefallen ist für ein 60 jährige Immobilie dann ist es ja gar nicht dramatisch für 10% kannst du die Hütte nie energisch Motivieren

Toll erklärt, vielen Dank

Hier wird Wunschdenken verbreitet. Der Markt ist übersäht mit Immobilienangeboten und immer noch gute 40% zu teuer. Kaltmieten können die Raten einer gesunden Finanzierung nicht decken und das Thema Klimaneutralität ruft teure Sanierungen auf den Plan. Daher investieren die Menschen derzeit lieber in alternative Anlageformen. Der Aktien- und Kryptomarkt ist gerade am boomen. Verkäufer von Immobilien müssen sich langfristig an fallende Verkaufspreise gewöhnen, denn die Babyboomer-Generation wird mit Ihrem Ableben in den nächsten 15 Jahren massenhaft Wohnraum zurück lassen. Wer den Zeitpunkt 2022 verpasst hat, muss jetzt mit den Konsequenzen leben und seine Objekte verscherbeln oder darauf sitzen bleiben.

Danke für den ganzen Aufwand & Recherche. Top Content.