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„hot asses“? zum doppelten Marktpreis einkaufen, diese dann finanziert bekommen und dann erst bei der Anschlussfinanzierung Probleme bekommen? Warum soll eine Bank mir das Objekt beim Kauf finanzieren und später bei der Anschlussfinanzierung nicht mehr? Das ist nicht ganz logisch. Wenn man zum doppelten Marktpreis einkauft und dann noch einen positiven Cashflow hat, wird man diesen höchstwahrscheinlich nur mit einer Sondervermietung hinbekommen. Und ja, hier sollte man aufpassen. Das Objekt sollte sich immer auch ohne Sondervermietung rechnen. Ich habe nichts dagegen ein solides Objekt, mit marktgerechten Mieten, einem positiven Cashflow und einem akzeptablen Preis zu kaufen. Der Cashflow sorgt für den Aufbau von EK und die Tilgung für den Vermögensaufbau. Nach 10 Jahren wird das Objekt an die Frau oder Kinder verkauft und wieder wird frisches Kapital generiert. Ich liebe „hot asses“.

Hallo Helge, hallo zusammen. Wenn nur die Nebenkosten finanziert wurden. Wie kann man gegenüber der Bank die Kapitaldienstfähigkeit ab 50+ WE positiv halten? Besten Dank

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Macht Spaß

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Was nehmen wir als Insight aus dieser Folge mit?: „halte dich von Lagen mit einer hohen Ausländerquote fern“. Habe gleich meine Wohnungen in Frankfurt-Westend, Frankfurt-Sachenhausen und Stuttgart-West verkauft. Habe sie glücklicherweise sofort verkauft bekommen, da die Käufer den Ausländeranteil nicht gekannt haben. Die werden sich noch wundern. Was ist das für ein Dreck, den ihr Milchbubis verbreitet? Gut, dass ich der Einzige bin, der den Dreck gehört hat. In der Straße, wo ich wohne, wohnen zwei Deutsche und das sind gleichzeitig auch noch die größten Arschlöcher in dieser Straße. Was soll ich jetzt daraus folgern? Alle Deutschen sind Arschlöcher? Aber wahrscheinlich seid ihr Landeier und internationale Kontakte sind euch fremd. Viel Erfolg noch mit dem Podcast, der scheint ja wirklich durch die Decke zu gehen, keine Wunder.

😂😂 also bin ich jetzt nicht frei wenn Geld keine Rolle mehr spielt ? Das eine geht aber mit dem anderen einher 😂😂 Leute wie du haben mich immer ausgebremst 😂😂 die Leute die „was aufbaut haben“ wollten mir den schmarn immer erzählen.

Unge hat sich verändert

Gut erklärt und passend das Beispiel mit dem Euro 😊