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李小钱LittleMoney
Добавлен 6 июн 2022
10分钟，教你如何买北美投资房 | 房子到底买不买？怎么买？
当年小白的我，对着经纪人说我买的房子“既要自住，又要投资”，尴尬的经纪人无所适从，本期视频来自于我这些年走过的弯路，做错的决策，希望用我一个人的教训，替您节省时间成本快速了解房产投资内核逻辑。
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美国房市冰火两重天+ 南方最火爆旅游小城savannah探访
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根据3月份redfin房产数据，美国各个城市呈现冰火两重天的现象。旅游城市和以科技业支撑的各个城市走势分化。 我们根据独特的分析视角得出自己的判断结论，就大家参考。4月份数据就在视频剪辑完成的那天出来，经过分析，我们依然不改变目前的看法。 欢迎大家讨论。 其中，3月份涨幅非常明显的旅游小城，我们实地探访，会再接下来的节目做进一步分析。 敬请期待～～ #miami #savannah #orlando #lasvegas #denver #florida #realestate #tampa #technology #tech #房产 #房产投资 #美国房价 #美国房地产投资 #美国买房 #美國 #美國房產 Chapter 00:00 概况简介 02:42 重点城市数据走势 09:48 南方旅游小城Savannah 探访
想在佛州坦帕Tampa买房，买哪里，怎么选，是不是买房的好时机呢?
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这几期节目专注佛州房产各地区分析比较。本期来到了佛州坦帕Tampa，通过当地人和经验丰富的投资人提供的资讯， 对当地的热门地区进行实地考察，并进行比较分析。 佛州和德州是美国近20年人口净流入最多的两大洲。大坦帕地区作为新型热门区域，吸引了很多人的眼光，其中wesley chaple, new tampa, clearwater 都是投资的热门区域，但是这些地方适合你吗？还有没有其他可以挖掘的潜在投资地区。 我们一起去看看，请关注频道，是给我们最大的支持和鼓励，我们会带来更多有价值的房产信息。 #florida #floridarealestate #realestate #tampa #tampabay #tamparealestate #tampabayrealestate #房产 #房产投资 #美国房价 #美国房地产投资 #美国买房 #美國 #美國房產 #chatgpt Cha...
用上亿身家豪赌一座城，Tampa背后的男人竟然是他？| 起底全美最热房产城市Tampa产业的前世今生（上）
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坦帕房产市场这几年非常火爆啊。疫情这三年，是全美房价涨幅最大的城市之一，经过半年下跌，很多城市跌去了涨幅，它依然保持着和三年前比较50% 的涨幅。 Zillow 评选出的2022年全美最热门房地产城市中，Tampa排名第一。 那么tampa bay 为什么突然爆火呢。这背后是的原因是什么，我们今天来聊一聊。#florida #floridarealestate #realestate #tampa #tampabay #tamparealestate #tampabayrealestate #房产 #房产投资 #房产 #房产投资 #美国房价 #美国房地产投资 #美國 #美國房產
2023 抄底买房，你准备好了吗？ 佛州房产调研 - Naples(下）
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投行，经济学家以及我们周围的环境变化都预示2023将是经济衰退的一年，经济衰退必将传到至房地产市场。如果将来有抄底的机会，你是否已经对你感兴趣的区域做好了抄底的准备。 本期视频从数据分析，实地考察全方位给大家就Naples当地房产市场做一个解析，意在帮助有需要的朋友提前做好功课。 以后我会对佛州其他城市进行分析解读，欢迎感兴趣的朋友们订阅我的频道，也欢迎大家多多留言评论一起分享和讨论！ #realestate #florida #naples #naplesbeaches #naplesrealestate #floridarealestate #美国房地产投资 #美国房价 #美国房市 #佛州 #房地產 #房市 #房产知识 #房产投资 #房产
2023 抄底买房，你准备好了吗？ 佛州房产调研 - Naples(上）
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这是Naples房产调研系列视频的第一期，主要分享了目前整个美国房产情况和Naples当地的一些人文生活。下一期将针对Naples当地具体的开发商和community进行分析和对比。欢迎感兴趣的朋友们订阅我的频道，也欢迎大家多多留言评论一起分享和讨论！ #realestate #florida #naples #naplesbeaches #naplesrealestate #floridarealestate #美国房地产投资 #美国房价 #美国房市 #佛州 #房地產 #房市 #房产知识 #房产投资 #房产
纽约Hudson Yards 黑五吃逛，遇到可爱的白人小哥哥索要合影 | 博主表示好想红
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#纽约 #newyork #newyorkcity #nyc #hudsonyards #blackfriday #blackfriday2022 #blackfridayshopping
美国初创企业如何选择公司类型，LLC 与S corp 区别和注册流程
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初创企业如何选择合适的公司类型；在LLC 和S corp之间如何选择，它们的区别和优势是什么；如何在美国不同州之间选择注册州；注册的流程和注意事项 如果大家需要官方IRS的注册流程链接，欢迎下方留言，我会持续输出更好内容，期待与大家的交流 #纽约州注册会计师CPA#
#美国冻卵 在纽约曼哈顿冻卵的全程解读+冻卵前后保养和注意事项
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#冻卵要趁早 •女性的卵子数量和质量在35-37岁后快速下滑。在37岁前冻卵，是一个可以考虑的备选方案。 •年轻的时候，有可能一个冻卵周期可以有20-30个卵子，但是卵巢早衰或者年龄比较大的话，有可能一个周期只有不到10个，这样的情况就需要多做几个周期。 •取卵过程会导致更年期提前，对吗？错误！我们体内的卵子如果不取出来，也会自然消亡，取出来会减少浪费，并不会影响更年期和之后的排卵。 #冻卵前的保养 •作息规律 •饮食均衡：推荐食用豆制品 •不抽烟不喝酒 •少用减肥药 •泡脚 •营养药 •吃必须吃够3个月，才有效，因为现在排出的卵泡，是3个月之前就在卵巢里 了的，需要提前补充。 •卵子质量：考虑补充维生素D •卵子数量：CoQ10，DHEA（DHEA需要咨询医生决定服用情况） #冻卵周期 •开始冻卵周期（常规流程） •吃药物（如避孕药），baseline，让卵巢平静 •开始用针注射药...
纽约罗斯福岛Roosevelt Island in NYC
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1，纽约罗斯福岛，位于皇后区和曼哈顿区中间夹着的一个小岛，这里曾经禁闭这麻风病人和精神病人。10几年前，一些亚洲留学生慢慢暂居此地。并因方便的交通，与曼哈顿上东区进一步之遥而慢慢为人熟知。现在岛上有著名院校cornell university等。 每年4月樱花季更是络绎不绝的游客流连于此。 希拉里克林顿也曾于岛上为其选举拉票。欲望都市里的Sarah Jessica Parker也曾是在此岛居住过。 2，纽约城里唯一的“废墟”医院就在此岛南端。资料记载这座医院于1856年12月18日开业，设计师是五大道白色大教堂St. Patrick’s Cathedral和华盛顿Smithsonian Institution建筑的设计师James Renwick Jr.，接这个活儿的时候才23岁，才华横溢，建筑工人们竟然是岛上隔壁疯人院的病人。 3，开创隐秘调查先河的独立记者娜丽·布莱，曾 以病患身...
希腊闲逛-- Crete Island 集市
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欧洲旅行之希腊Greece🇬🇷Crete Island 每周六的集市是当地居民购买新鲜水果蔬菜的集散地，起早去看看 #希腊 #希腊克里特岛 #creteisland #集市 #streetfair #europe
怎么联系你
你好 我在纽约想注册一个S-corp 请问怎么联系你
Sole proprietorship适合人在国内的人注册,那是否针对工作许可证或者身份之类的由要求?
请问公司地址能不能是家庭住址？
你讲的都是大方向的内容，👍最近怎么不出新品了
非常感谢，最近正在看当地的房产
你好，能不能出一期奥兰多的地产分析视频？我们想从加州搬到佛州居住，在考虑坦帕还是奥兰多。看了您几期视频获益良多。期待 能看到更多的好影片！
我是在Tampa 自我觉得非常的不错 你是打算自住还是投资呢？
非常感谢你的视频，好详细好清楚。
请问步骤三的表格在哪里下载呢
你好，你的视频制作得很不错，干货也是很多，请问有相关于这方面的群聊吗？
你没打全麻，是因为你的卵子不太多。 如果卵子20以上， 就自动给你做了。
你的意思地产很快爆雷，坦帕？
美女，该洗牙了
请问佛州还有机会吗
你好。 机会永远都有。
要考虑当地的政策，7/1 号sb1718 法案生效是对外来人口不太友好的
拉斯也沒掉多少，還不能下手
是很怪，最近東岸掉不多，LA 德州，拉斯，西雅圖掉多
說的是，2008那次也拉長4年2012才到底
商業地產崩完，接著就是房子
22-23漲太誇張.泡泡大
當然不是買的時後，法拍才陸續出現，現在佛州4-5月已出現3000棟，德州，加洲，拉斯，接著更多斷供，價錢不下也不可能
感谢提供最新消息
请问怎么联系你？？我想在亚特兰大注册公司，跟两个美国朋友一起，但是我是中国护照B1/B2签证。这边叫我去找cooperation律师，都不知道找谁靠谱
你是坦帕房产经纪人吗？有意向在坦帕买房。
我不是哦。谢谢关注
感谢分享！
感谢观看
你好可以加你的微信吗
可以啊
抄底抄在半山腰
仔细说说呗
是不是会跌50%？
@@potterangel8531 边走边看
佛州泡泡很大
小钱😊
哈哈哈哈
❤特别有帮助
学习了😀
呵呵，小玩意。
tampa的私立学校很好
能具体说说吗？ 谢谢
@@littlemoney3396 Berkeley Preparatory School这个是最出名的 各项综合评分都是A+ 在FL排行也是前3的private school 。tampa附近每个区都有私立从小到高中的私立。真要来带孩子来Tampa area 定居先Google找找各种学校信息比较好
美女好面熟
你的名字也挺面熟的🤭
有特点
感谢支持
感谢小姐姐分享，想请问去那边要怎么交朋友有途径推荐么
小红书，有不少tampa的小伙伴群
Tampa无中餐吃！硬伤！
的确是这样！
請問校區優先下 Tampa哪個區最好
wesley chapel
没有最好的，只有适合自己的才是最好的，Tampa附近房源现在市场价格都还算是性价比比较高的，附近周边离校园区近，或者周边有便利店这些也是可以的
謝謝分享
@@moz520hk 不客气，朋友想投资房产的话要从长远去看，选择地段和周边设施这些也很重要，而且还要看周边环境怎么样，这样就算用来出租的话租金也可以和自己理想的没太大差距
分析到位，感谢分享，赞。
感谢支持，欢迎大家一起交流
你好，请问可以提供下你做的诊所名字和地址吗？ 谢谢啦
好啊，你私信我把qianernyc@gmail.com
看起来有点像Perth
第一次听说这个地方，如何
谢谢你的分享。想在那里买房子，请问那一个区比较合适？
下一期视频会说
你從事房產經紀工作嗎？很想請你幫忙可以嗎？怎麼跟你聯絡?
我不是房产经纪哦。谢谢😘
qianernyc@gmail.com 感谢支持~~
辛苦了 美女 谢谢🎉
客气客气，感谢观看😘
我也在考虑想在Naples 买房，你有微信号吗？
李小钱儿 qianernyc@gmail.com 你可以邮件我
你是自住还是投资啊？
怎么联系你？
qianernyc@gmail.com 感谢支持~~
博主现在又杀回来佛州了，目前在坦帕Tampa调研中，已经收集很多一手信息，请大家敬请期待。Tampa实在太爽啦！！！
Tampa老旧差，北面新开发区荒凉无比，配套感觉非常落后，没啥好看的，整个佛州，Tampa真的排在非常后面，不知道为啥这么多人推Tampa；旁边的clearwater还可以；佛州太多好地方了，但肯定Top 10没有Tampa。
我就是你说的那个不到2%住在Naples附近的华人，能看出来Up主是外州来这里的调研的，可能调研时间有限吧，时间仓促，所以结论稍微有些浅了。Naples附近的学区并不是很好，是有一、二个学区是好的，其余的Naples居民，是被划分了到了其他不太好的学区，甚至只是隔一条街就差很大，这是是养老城市，所以学区并不是很好（按照华人8分以上的水平才算好），但这里所有的charter school都是免费的，但需要排队。Up主拍的几个楼盘，环境确实不错，以我个人经验，这些物业HOA每个月在500-1000刀左右，一年要一万刀，因为有专业的高尔夫球场，专业的健身房，还有严格的门禁，Wi-Fi等等，环境确实好，自住不错，但是投资的话，空屋时压力格外大，出租或者出售时，HOA有时候会很讨厌，或者拖延时间，我的小区HOA明确表示，审核一个申请表30天以上😢，适不适合投资真的要实地考察才知道。另外，你说的几个大超市，在这里都不是很多的连锁超市，这里最大的连锁超市是Publix，每5个迈差不多就有一个，也是佛州最大的企业，那个seed to table是一个很有特色的超市 ，但只有一家。这里季节性非常非常大，冬季人多，夏季人少😢，希望能补充up主一些内容。
非常感激@qqyang8700的详细回复。希望越来越多的人能够分享各自的渠道信息。这样才能给大家一个更为全面的了解。
location location才是最重要的，新房子哪都一样
确实是这样的
第五大道你都没晚上去，晚上的第五大道才是最美的。。。Naple的downtown也是全美最美的。Naples如果住树林多的，特别是靠近保护区或者park的话，呵呵。。。no see ums欢迎你，根本看不到它，防不胜防，把你咬的痛苦不堪，比蚊子厉害N倍，全身都是疤痕，几个月都不可能消除，跟着衣服一样咬～～～住海边没这个问题。
我是白天去过之后就没有再去的想法了😂downtown确实漂亮，我在那边吃的早餐，真的爽，又便宜景色又美。
你也在Naples 吗
我去踩点
辛苦了 谢谢
谢谢观看和支持，ta mpa视频马上上线