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이 집은 스트레튼 컬리지 캐치먼트에 속하지 않아요.

안녕하세요? 문의 주셔서 감사합니다. 말씀하신데로 해당 위치가 AEP 1%정도의 flood 가능성이 있는 지역입니다. Flood mitigation을 위해 건축하기전에 침수 위험이 없는 표고 조정 지반 높이로 기반공사가 되어 있습니다. 침수 걱정은 안하셔도 되시겠습니다. 필요하시다면 관련 자료 송부 드리도록 하겠습니다. ^^

안녕하세요? 저희 근무 시간은 9:00 ~ 17:00 입니다. 편하신 시간에 전화 주시면 상담 드리겠습니다. 혹시 근무 시간 이외에 통화만 가능하시다면, 통화 가능하신 시간을 문자 남겨 주시면 저희가 시간에 맞춰 연락 드리겠습니다. 연락처 : Chris 0421 823 311 또는 Joshua 0497 835 177 입니다.

좋은 땅이네요. 로치데일에 1밀리언으로 570m 땅으로 이지먼트도 없어서.. 다만 프론테이지가 10.5m 라는게 아쉽네요 ㅜ. ㅜ

안녕하세요? 네 맞습니다. frontage가 좀 넓게 나왔으면 하는 아쉬움이 있네요. 넓게 빠지는 뒷뜰을 잘 활용하면 좋겠습니다. 뒷쪽 팬스 밖으로는 reserved area라 그 부분도 장점입니다.

안녕하세요? 자세한 자료는 혹시 저희에게 이메일 남겨주시면 보내어 드리도록 하겠습니다. pr@cjproperty.com.au 감사합니다. ^^

안녕하세요? 관심 가져 주셔서 감사합니다. 네~ 듀얼키의 렌탈일드 매력은 있는데, 매물 관리 상태가 안좋아 보여서 전문 인스펙터 분과 상의했습니다. 그 결과, 관리 비용과 향후 재판매시에 많은 보수 비용이 불가피할 것으로 판단되어 고민 끝에 구매하지 않기로 결정했습니다. ㅠㅠ

@@CJpropertiesS 제말은 집상태에서 특별히 나쁜점을 언급안하셧고 수리비용이 많이들만한점은 별로없엇는데 피해야할 매물이라니까 이해가 안가서요

네, BA 고객님을 위한 매물이라서 여러가지 측면에서 좀 까다롭게 보고 있습니다. 이해 부탁 드립니다.

즐겁게 보셨다니 다행입니다. 앞으로도 더욱 다양하고 참신한 소재로 우리 구독자, 시청자 분들께 찾아뵙도록 하겠습니다. ^^

안녕하세요? 저희도 저희의 예상 금액을 훌쩍 뛰어넘어 깜짝 놀랐습니다. ^^;;

도움이 되셨나니, 다행입니다. 늘 유익한 정보로 찾아뵙는 CJ 부동산이 되겠습니다. 감사합니다. ^^

네 좋습니다만, 많이 오른 것도 사실입니다. ㅜㅜ

늘 좋게 봐주시고, 피드백 주심에 감사합니다.

앗 죄송합니다. 촬영에 더욱 신경쓰도록 하겠습니다. 감사합니다.

네 맞습니다. 브리즈번은 확실히 매물 구매시 학군이 중요시 되는 것 같습니다.

네, 예전보다는 개선되고는 있지만 좀 더 시간이 필요한 부분도 있을 것 같습니다. 관심 가져 주셔서 감사합니다.

로치데일이 이제 400sqm 땅값만 1밀리언이 넘어가고 있네요. ㅠㅠ. 관심가져 주셔서 감사합니다.

좋은 의견 너무 감사합니다. ^^

맞습니다.

네 알겠습니다. 저희가 현재 저 정도의 버짓에 매물을 구하시는 고객님의 바이어스 에이젼트를 진행하다보니, 주로 저 금액대의 영상이 제작되었습니다. 감사합니다.

네 정말 핫하였습니다.

관심 가져주셔서 감사합니다. 실거주하시기에는 참 잘 지어진 하우스 입니다. Yard가 넓지 않아 관리도 수월하고요. 앞으로도 유익한 브리즈번 부동산 정보 올려 드리겠습니다.

늘 잘 봐주시고, 응원에 감사드립니다.

좋은 의견 감사 드립니다. 고객님 말씀대로 Aspley 지역의 대부분 하우스가 평균적으로 500sqm정도를 가지고 있는 것을 감안하면, 향후 매매할때 핸디캡으로 작용할 가능성이 있습니다. 2 매물은 어느정도 비용을 들여 Remodeling으로 상당한 Value up도 기대됩니다.

네, 제가 늘 급하게 움직이다 짐벌 챙기는 것을 깜박 하네요. 다음부터 좀더 차분하게 신경써서 영상 촬영하도록 하겠습니다. 좋은 의견에 감사드립니다. ^^

네, 고객님 의견의 저희도 동의 합니다. 투자 목적이시라면 땅 넓고 Rental Yield를 최대화 시킬 수 있는 매물로 선택하시는 것이 합리적인 선택이라 생각됩니다. 어느정도의 유지 보수 비용을 고려하더라도 워낙 견고하게 지어진 건물이고 팬스도 새로 교체되어 큰 비용이 한번에 들어가지는 않을 듯합니다.

관리 안되는 잔디보다는 관리하기 편하고 깔끔한 콘크리트가 훨씬 좋습니다. 두께도 신경 쓰셨으니 관리 측면과 벨류 업 측면에서 잘 하셨다고 생각합니다.

너무나도 좋은 의견 감사합니다. 하지만 현재 브리즈번의 교통 체증을 해소하기 위한 브리즈번시의 정책이오니, 어떻게 흘러갈지 한번 기다려 보시죠. ^^ 아무것도 않하는 것보다는 낫다고 생각합니다만 ^^

저도 기사읽기전에는 기차인줄 알았어요. 파리 올림픽이 생각보다 흥행이 안되서 브리즈번도 흥행이 될지 미지수네요. 저도 개인적으로 올림픽 기대하고 인프라 스트럭쳐 확대 기대하고 시티근처에 투자용 2베드 유닛 구입했지만, 걱정이 앞서는건 사실입니다. 여기가 아무리 다른 대도시보다 그동안 부동산이 안올랐다지만, 너무 가파르게 올라서요. 대중교통해소하기 위한 시의 노력은 환영받을만하나, 윗분 답글처럼 대중교통 싫어하는사람은 진짜 이용안해요. 이제 이자율 내리는건 시간문제인데, 이게 시장에 어떻게 작용할지 궁금하네요. 좋은영상 감사합니다.

@@ljk3e1 좋은 의견 너무 감사합니다. 영상에서 보셨듯이 제 개인적으로는 대중교통 이용하는 것이 어렵지만, 정부의 저러한 노력으로 개선되길 기대해보는 마음입니다. ^^ 감사합니다.

@@CJpropertiesS 교통체증을 해결하려면 차량을 줄이거나 도로망의 확충 또는 다른 대체교통수단을 설치해야합니다. 그래서, 지하철이나 전철, 모노레일 등이 새로 생기면 편리함과 빠른 이동시간, 교통정체로부터 벗어나기에 새로운 이동수단으로 교통이용 인구가 분산되어 교통체증도 덜어지고 자가용보다 빠른 교통수단을 이용하는 인구도 늘어나는 것이죠. 하지만, 브리즈번시는 메트로 버스만 투입하면 교통문제가 해결될 것이라는 잘못된 판단을 하고 있습니다. 메트로 버스는 3칸짜리 버스로 길이가 무척 길어서 버스웨이만 이용할 수 있는데, 일단은 기존의 버스웨이로만 운행하기에 전혀 도움이 되지 못합니다. 버스웨이는 정류장을 제외하고는 모두 편도 1차로인데, 버스가 고장나면 빠져나갈 방법이 없어요. 결국 견인을 해야하는데, 3칸짜리 메트로 버스는 견인도 일반 견인방법으로는 힘들것이고요. 메트로 버스 때문에 빅토리아 브릿지 건너서 아들레이드 스트레이트 지하로 들어가는 구간 공사중이지만, 이 터널이 결국 퀸스트리트 버스터미널과 킹조지스퀘어 버스정류장 사이로 연결되는 것이라 별 의미는 없지요.

메트로 버스 운행이 효과적이라고 평가되어야만 나중에 예산을 받아 버스웨이를 늘릴 수 있겠지만, 그렇게 된다고 해도 기존 버스웨이에서 연장되는 것이라 큰 효과는 없을겁니다. 싱크대에 물이 잘 안 빠져서 확인해보니 싱크대 배수구 구멍이 너무 작았습니다. 이를 해결하기 위해 싱크대 바닥에 구멍을 하나 더 뚫고서 그 관을 싱크대 아래의 기존의 배수관과 합쳐 버리면 과연 물이 빨리 빠질까요? 이게 나중에 계획상 버스웨이를 늘리지만 기존 버스웨이와 합쳐져 버리므로 위의 싱크대 비유와 같습니다. 물론 연장되면 없던 버스웨이 버스정류장이 생기므로 그 주변 사람들은 편리하겠지요. 하지만 시내를 거쳐서 다른 곳으로 갈 계획이라면 기존의 버스웨이를 함께 사용하므로 한계가 있을겁니다

네 맞습니다. 2021년 1월 24일 부터였지요 ^^

@@zionpyun4598 미래라는 것이 예측을 할 뿐 알 수 없다는 것이 늘 저희들의 한계인 것 같습니다. 늘 관심 갖어 주셔서 감사합니다.

@@렛스칼-e6e 매물은 지금 사는게 가장 빠르다고 하네요^^ 좋은 결과 있으실 수 있도록 저희도 영상을 통해 도움 드리겠습니다. ^^

거주용으로는 이런 집이 좋으실 것 같고, 투자용으로 구매하실때에는 역시 허름해 보여도 성장 잠재력 있는 곳의 하우스를 추천 드립니다.

안녕하세요? 시티 근처 아파트의 바디콥은 보통 연간 5천 ~ 6천불 정도 보시면 됩니다. 주당 95불 ~ 110불 정도 입니다. 보통은 분기 단위로 납부하게 됩니다. 집 관리에 부담을 가지시는 분들은 아파트, 타운하우스의 선호가 확실히 많으시지요. 궁금하신 사항은 언제든지 알려 주시기 바랍니다.

관심 가져 주셔서 감사드리고, 회신을 늦게 드려 죄송합니다. ㅠㅠ. 궁금하신 사항은 언제든지 연락 주시거나, 댓글 부탁 드립니다.

확인해주셔서 감사합니다. 수정하였습니다. ^^;;

@@davidchang2074 네 중요한 포인트를 잘 짚어주셔서 감사합니다. 저희도 전적으로 동의하는 바입니다만, 저희는 너무 감사하게 렌트비도 잘 내시고, 좋은 분들이 테넌트로 계십니다. ^^

@@justin-hx6sf 매물만 봐서는 그럴 수도 있지만, 여러가지 요인들이 저 금액을 만들어 낸 것 같습니다. 시청해주셔서 감사합니다.

@@딩딩딩딩-w4g 네 정말 옥셔니어의 역량의 중요함을 또 느꼈습니다.

@@렛스칼-e6e 도움이 되셨다니 다행입니다. 더욱더 현장감 있는 영상으로 찾아뵙겠습니다.

@@enter6682 네 그렇더라구요. 아쉽게도 비더는 인스펙션 진행 후에 그냥 옥션 참관만 했습니다.

네 시간이 참 빠르죠? 저희 CJ 부동산도 리아님을 응원하겠습니다. 감사합니다.

즐겁게 보셨다니 다행입니다. ^^

관심 가져 주셔서 감사합니다. 브리즈번 부동산 시장의 건전한 성장을 저희도 기대합니다.

안녕하세요, 관심있게 봐 주셔서 감사합니다. 이번 매물은 전체적으로 탄탄하게잘 지어진 하우스이고, 내외부 관리상태도 좋았습니다. 그러나 저희가 추천 드리지 않은 이유는 집 뒷쪽(북쪽)과 좌측(서쪽)이 모두 Retain wall로 2~3미터 이상 막혀 있어서 시야와 채광이 모두 문제되었습니다. 이렇게 되면 전반적으로 채광시간이 너무 짧아 문제가 있습니다. 특히 겨울철에는 오전시간 외에는 거의 햇볕을 받기 어려울 것으로 보입니다. 물론 시야에 막혀 답답함도 클것으로 예상합니다. 채광과 뷰는 집의 가치를 정하는데 매우 중요한 요소중 하나이기 때문입니다. 질문에 답이 되었으면 합니다. 혹시라도 더 궁금하신 사항은 언제든지 연락 주시기 바랍니다. 감사합니다.

그냥 넘기셨나본대 8:55 부터 보시면 됩니다. 벽이 높아서 햇빛이 안 들어오면 계속 습하고 빨래도 널기 힘듭니다. 9:02 에 보시면 벽에 습함때문에 곰팡이 비슷하게 끼는걸 보실수 있습니다. 북향이라는 의미가 완전히 사라지는 거죠. 저러면 뒷마당에 잔디나 나무등 가드닝이 불가능합니다.

@@HojoongtkmyMy 자세한 부연 설명에 감사 드립니다. ^^

@@CJpropertiesS 얼마전 구독후 잘 보고 있습니다. 세상 참 좋아졌습니다 방구석에 앉아서 임장이 가능한 시대가 되었네요 ^^;

@@HojoongtkmyMy 아~ 벽이 높다는건 들었어요. 벽이 높음으로 인해 생기는 문제점들을 제가 놓쳤나보네요. 감사합니다

네, 로치데일안에서도 이곳은 최근 개발된 동네여서 땅사이즈가 400 ~500sqm로 집을 타이트하게 지은 곳이 많이 있습니다. 그래도 여전히 찾는 분들이 많습니다. 장점은 접근성과 다양한 개발 계획이 나오고 있다는 점일 것입니다.