Eduardo Teixeira USA
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Como Empreender com Loteamentos nos EUA | Eduardo Teixeira
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Entenda o porquê de ter uma renda passiva com loteamento | Eduardo Teixeira
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Комментарии

  • @AdelirBilk
    @AdelirBilk 2 дня назад

    Obrigado ,vc é um anjo enviado por Deus 🙏❤

  • @felipevrogs9904
    @felipevrogs9904 4 дня назад

    Gostei do vídeo

  • @IranPotiguar
    @IranPotiguar 29 дней назад

    Eu tenho a certza que com suas orientações vai me ajudar muito. Meus parabéns, e obrigado, que Deus, te proteja sempre. Sou Iran, moro em Natal RN.

  • @IranPotiguar
    @IranPotiguar 29 дней назад

    Obrigado pelas dicas, vai me servir bastantes.

  • @IranPotiguar
    @IranPotiguar 29 дней назад

    Jesus está acima de tudo em nossa vida.

  • @washingtongutemberg6307
    @washingtongutemberg6307 Месяц назад

    Glória a Deus,eu creio, amém.

  • @missionarialuciamaria8253
    @missionarialuciamaria8253 Месяц назад

    Cadê vc meu irmão . Deus Pai Criador tem grandes coisas pra você , te aguardo !!!

  • @leonelcavalcanti9822
    @leonelcavalcanti9822 2 месяца назад

    Saudações, caro Eduardo. Onde me inscrevo no seu curso???

  • @adilsondavi7447
    @adilsondavi7447 2 месяца назад

    Estou buscando parceiros para um loteamento em Matupá MT

  • @calibrado85
    @calibrado85 2 месяца назад

    Boa noite, alguém tem contato com o Fernando que foi entrevistado?

  • @fabioeantunes
    @fabioeantunes 2 месяца назад

    Otimo conteudo parabens 👏🏻👏🏻👏🏻 como lotear em zona rural sendo que a area minima permitida é de 20 mil m2?

    • @jardelcorretor5488
      @jardelcorretor5488 2 месяца назад

      Tem que ver o plano diretor se é possível passar para Urbano, primeiro passo! 6:51 !!

  • @advmarialima
    @advmarialima 2 месяца назад

    Boa tarde, como consigo contato com vocês?

  • @giovannapereira567
    @giovannapereira567 3 месяца назад

    Sensacional, muito bom, parabens !!

  • @rodrigoengles245
    @rodrigoengles245 3 месяца назад

    Eu preciso disso,eu respiro isso,quero aprender o máximo,entender cada detalhe.

  • @SeSurpreenda-u5s
    @SeSurpreenda-u5s 3 месяца назад

    Eu preciso esperar esse tempo todo para começar a infra e as vendas ?

  • @joanyrezende
    @joanyrezende 3 месяца назад

    Amei a aula.

  • @julianocosta913
    @julianocosta913 3 месяца назад

    Que testemunho lindo irmão,estou ingressado para aprender mais sobre loteamento fazer cursos e crescer Deus te abençoe

  • @thaisgiordano7996
    @thaisgiordano7996 3 месяца назад

    Tenho um sítio no meio de agricultores de soja e de rosas que transportam pra Holambra e todo o resto do país um lugar muito procurado pra comprar sítio por conta das plantações de flores porém tenho a terra mais não faço ideia de como começar um loteamento e com quem no caso

    • @kleber.oliveirajj
      @kleber.oliveirajj 2 месяца назад

      Olá . Vou procurar te ajudar rapidamente, aqui. Aqui está um passo a passo para iniciar um loteamento : 1. Estudo de Viabilidade • Análise de mercado: Entenda a demanda da região e o tipo de lote que terá mais saída. Loteamento rural tem tamanho mínimo de 2000m2 • Avaliação do terreno: Verifique a topografia, solo, vegetação e a localização estratégica em relação às estradas e serviços básicos. • Viabilidade econômica: Estime os custos (infraestrutura, impostos, licenciamentos) e o valor de venda dos lotes para assegurar um retorno positivo sobre o investimento. 2. Levantamento Documental • Documentação da propriedade: Certifique-se de que o terreno está regularizado, com matrícula no Registro de Imóveis, sem pendências jurídicas. • Consulta ao plano diretor municipal: Veja as diretrizes urbanísticas da região e as possibilidades de parcelamento do solo. • Estudo ambiental: Se necessário, contrate especialistas para realizar um estudo de impacto ambiental e obtenha as licenças exigidas. 3. Contratação de Equipe Técnica • Arquiteto urbanista: Vai elaborar o projeto urbanístico, planejando a divisão dos lotes e áreas comuns. • Engenheiro civil: Será responsável pelos projetos de infraestrutura (ruas, rede de água, esgoto, drenagem e energia elétrica). • Advogado especializado: Cuidará das questões jurídicas, como contratos de venda, incorporação imobiliária e cumprimento das leis locais. 4. Aprovação do Projeto • Submissão à prefeitura: O projeto de loteamento deve ser submetido aos órgãos públicos competentes. Isso pode incluir aprovação no departamento de urbanismo, meio ambiente e infraestrutura. • Licenças ambientais e urbanísticas: Dependendo da região e do impacto, pode ser necessário obter licenças ambientais, além de atender às exigências da prefeitura. 5. Infraestrutura • Execução do projeto: Uma vez aprovado, contrate empresas de engenharia para a construção da infraestrutura (abertura de ruas, instalação de redes de água, energia e esgoto, calçadas, etc.). • Fiscalização técnica: Acompanhe as obras de perto para garantir que tudo siga conforme o projeto aprovado e nos prazos estabelecidos. 6. Registro do Loteamento • Registro em cartório: Após a conclusão da infraestrutura, é necessário registrar o loteamento no Cartório de Registro de Imóveis, de modo que os lotes possam ser vendidos de forma legal. 7. Comercialização: Após o registro do loteamento no cartório de registros de imóveis, você já pode vender e utilizar o capital para a infraestrutura. • Estratégia de vendas: Defina uma estratégia de marketing para vender os lotes. Isso pode incluir parcerias com imobiliárias, anúncios em redes sociais e eventos de lançamento. • Financiamento e pagamento: Estude formas de facilitar o pagamento, como financiamento próprio ou através de bancos. 8. Entrega dos Lotes • Entrega formal: Após a venda, regularize a transferência dos lotes aos compradores, garantindo que tudo esteja em conformidade legal. Esse processo pode parecer complexo, mas com uma boa equipe e planejamento, seu loteamento pode ser muito bem-sucedido! Obs: A maior parte desse profissionais podem trabalhar por parceria no VGV gerado pelo empreendimento. Converse e pesquise profissionais que aceitam parceria. Principalmente Parece muita coisa, mas você consegue.

  • @julianocosta913
    @julianocosta913 3 месяца назад

    Eu moro em uma cidade do agro tem terrenista querendo parceria mas eu não tenho condições financeiras para iniciar e vou ingressar neste ramo profissional

  • @ubiraisanunes381
    @ubiraisanunes381 3 месяца назад

    Eu também. Deus é maravilhoso e sou muito religiosa

  • @ubiraisanunes381
    @ubiraisanunes381 3 месяца назад

    Foi maravilhoso seus ensinamentos. Gratidão

  • @ubiraisanunes381
    @ubiraisanunes381 3 месяца назад

    Nao é melhor nao ter socio e comprar a terra e ser sozinho? Moro em Goiânia, tem muitas fazendas ao redor

  • @tuliosaquarema762
    @tuliosaquarema762 4 месяца назад

    Tô vendo que o vídeo é antigo Eduardo, vc continua dando curso e mentoria ?

    • @advmarialima
      @advmarialima 2 месяца назад

      Também gostaria de saber

  • @EdvairCosta
    @EdvairCosta 4 месяца назад

    Sou arquiteto urbanista, já fiz projetos em parceria e permuta e tenho interesse em realizar projeto urbanistico em parceria com terrenistas e investidores.

  • @jhoejai
    @jhoejai 5 месяцев назад

    Tantas perguntas e nenhuma resposta 😢😢

  • @manfred_zenzinger
    @manfred_zenzinger 5 месяцев назад

    Eita Glória só bênçãos

  • @marivaniabezerra1550
    @marivaniabezerra1550 5 месяцев назад

    Esse moço não fez mais vídeo,por onde será que ele anda,heim! Muito inteligente.

  • @ernestoantunes814
    @ernestoantunes814 5 месяцев назад

    Excelente explicação de investimento em loteamento. Normalmente se vê apenas vídeos na parte legal.

  • @franklinfisico
    @franklinfisico 5 месяцев назад

    Estranho como tem tão pouco comentário. Teoricamente sei, prática, quase zero. Pensando no tfg de urbanismo fazer cidade planejada. Ele desanimou ao falar que condominio ja complica se inventar muita moda. Uma cidade então, dificil sair do papel. Mas começaria assim, acho uma area entre 2 rodovias, fazendo desmembramento em 3, faixa central da grande avenida, gleba esq, gleba dir. Crio 2 ruas asfaltadas, paralelas, particulares que ligam as duas rodovias, com paisagismo largo entre as ruas. A placa de Propriedade ZYX LOTEAMENTOS , o uso do local, já vai em poucos anos fazer chegar propostas de lotear. Ai em 10 anos vira cidade. O proprietário cede o uso da faixa central, a população usa, corta caminho, e valoriza as glebas, e o iptu continua baixo. Esse conceito de area semi-publica é tão discutido em multifuncional. Da pra aplicar em gleba do tipo citado. Fica uns proprietario esperando geraçoes pra lotear com tudo cercado. Entrega uma faixa a sociedade que o urbanismo chega.

  • @Tarcisioreiis
    @Tarcisioreiis 5 месяцев назад

    Amigo você tem curso pra trabalhar com loteamento?

  • @Tarcisioreiis
    @Tarcisioreiis 5 месяцев назад

    Muito bom parabéns amigo!!! Você trabalha com curso ?

  • @DamianaCoelho14
    @DamianaCoelho14 5 месяцев назад

    Eu gostaria de tirar uma dúvida, comprei um lote, em um loteamento fechado, agora via e-mail, veio os documentos que a associação foi criada, e a taxa administrativa. Isso é legal? A incorporadora pode criar uma associação sem a presença inicial dos moradores 1:28 ?

  • @pabloduarte2233
    @pabloduarte2233 6 месяцев назад

    Espetacular. A paz De Deus. Obrigado Deus abençoe

  • @mariosangiorgi7726
    @mariosangiorgi7726 6 месяцев назад

    CARACASSSSSSSS QUE EXPLICAÇÃOOOO

  • @AlvaroEviguenyFrancisco
    @AlvaroEviguenyFrancisco 6 месяцев назад

    Tenho 27 hectares em zona rural quero lotiar tem como ?

  • @fernandobueno832
    @fernandobueno832 6 месяцев назад

    Excelente. Gratidão 🙏

  • @lucasqueiroz5323
    @lucasqueiroz5323 7 месяцев назад

    Assistindo aqui de Maceió-AL, show de bola esse vídeo, parabéns pela clareza e simplicidade nas explicações. Já tô senguindo la no instagram

  • @rodrigosalgadoempreendimen8958
    @rodrigosalgadoempreendimen8958 7 месяцев назад

    Estou vendo de Pernambuco Recife Boa viagem

  • @corretor.edmilson
    @corretor.edmilson 8 месяцев назад

    Ola, Eduardo, jóia seus vídeos😃 Olha sou corretor aqui em Salvador e tenho um cliente cliente combuma área de 440 mil² em Camaçari e o proprietário esta dispospo a fazer parceria para loteamento. Voce tem interesse ou conhece alguém?

  • @afiliando_2026
    @afiliando_2026 8 месяцев назад

    Deus tá na frente e eu tomo posso que esse ano ainda vou começar nesse ramo de loteamentos.

  • @magnawildna6800
    @magnawildna6800 8 месяцев назад

    Temos um terreno pra lotear , teria interesse em ser meu parceiro? Sanharó pernambucano

  • @clodoaldotamanaha237
    @clodoaldotamanaha237 9 месяцев назад

    Boa noite!tenho uma área de 25 hectares posso loteamento em chácara menores?

  • @antoniomendes1009
    @antoniomendes1009 9 месяцев назад

    Essas pessoas e empresas de contratos de letras pequenas e termos complexos indicam insegurança e falta de transparência.

  • @antoniomendes1009
    @antoniomendes1009 9 месяцев назад

    Honestidade é a melhor marca de um bom empreededor. Não adianta, arrogância ou enganação na hora da proposta. Antonio Mendes, de Manaus.

  • @petroniolima34
    @petroniolima34 9 месяцев назад

    Parabéns 👏🏻 👏🏻 👏🏻

  • @adilsonstecanelastecanela2714
    @adilsonstecanelastecanela2714 9 месяцев назад

    Parabéns... Você é o meu pai rico...

  • @LeandroCruzdeOliveira
    @LeandroCruzdeOliveira 10 месяцев назад

    Boa tarde, como faço para falar com vc ou sua equipe?

  • @abelmaia4440
    @abelmaia4440 10 месяцев назад

    LEI N 6.766, DE 19 DE DEZEMBRO DE 1979

  • @LeandroOliveira-vn1lb
    @LeandroOliveira-vn1lb 10 месяцев назад

    Boa tarde, como entrar em contato para saber da mentoria?.

  •  10 месяцев назад

    Você fala em “ cidade pequena mas de economia forte “. o que indica a economia ser forte numa cidade pequena?