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Eduardo Teixeira USA
Бразилия
Добавлен 9 дек 2020
Seja bem vindo ao canal do Eduardo Teixeira. Eduardo mora em Boynton Beach, Flórida, USA. É empreendedor no ramo de loteamentos. Trabalha há mais de 15 anos na área e já atuou em 35 empreendimentos no valor de aproximadamente 200 milhões de reais. Tem uma mentoria onde ensina pessoas a terem renda passiva com loteamentos por até 15 anos, começando do absoluto zero.
Como funcionam as negociações entre o TGAR11 e os loteadores | Eduardo Teixeira
Como funcionam as negociações entre o TGAR11 e os loteadores.
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Como foi possível para pequenos e médios loteadores entrarem em FIIs | Eduardo Teixeira
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Como foi possível para pequenos e médios loteadores entrarem em fundos imobiliários. Compartilhe com seus amigos e conhecidos 🚀 Me siga também: Instagram: eduardoteixeirausa Facebook: eduardoteixeirausa Entre para o meu canal exclusivo do Telegram👇 t.me/CanalEduardoTeixeira Contato: suporte@rendapassivacomloteamentos.com #empreender #rendapassiva #loteamentos
Os cuidados que você deve tomar quando o assunto é incorporação | Eduardo Teixeira
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Como loteamentos podem fazer parte da carteira do fundo TGAR11 | Eduardo Teixeira
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Como Empreender com Loteamentos nos EUA | Eduardo Teixeira
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Essas são as expectativas para o mercado imobiliário | Eduardo Teixeira
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Essas são as expectativas para o mercado imobiliário. Nesse vídeo, o Matheus Siqueira da TG Core Asset @tgar11 fala um pouco sobre as expectativas para o mercado imobiliário na visão do fundo imobiliário. Compartilhe com seus amigos e conhecidos 🚀 Me siga também: Instagram: eduardoteixeirausa Facebook: eduardoteixeirausa Entre para o meu canal exclusivo do Telegram👇 t...
Entenda porque é tão difícil encontrar lotes a venda nos EUA | EuardoTeixeira
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Como a pandemia mudou o mercado imobiliário | Eduardo Teixeira
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Entenda o porquê de ter uma renda passiva com loteamento | Eduardo Teixeira
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Veja as melhores regiões para investir em loteamentos | Eduardo Teixeira
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Veja como investir em um imóvel nos EUA morando no Brasil | Eduardo Teixeira
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Mais um segredo na área de loteamento que muita gente não sabe | Eduardo Teixeira
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A verdade sobre loteamentos urbanos | Eduardo Teixeira
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Essas são as peculiaridades dos estados e municípios com relação ao licenciamento ambiental
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Áreas sujeitas a alagamentos nem sempre inviabilizam os loteamentos | Eduardo Teixeira
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Áreas sujeitas a alagamentos nem sempre inviabilizam os loteamentos. A professora do Clube do Loteador e especialista em questões ambientais Izabel Cristina, nos dá um exemplo atípico sobre licenças ambientais. Compartilhe com seus amigos e conhecidos 🚀 Me siga também: Instagram: eduardoteixeirausa Facebook: eduardoteixeirausa Entre para o meu canal exclusivo do Teleg...
Como mudar sua realidade financeira com loteamentos | Eduardo Teixeira
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Uma dica sobre APAS | Eduardo Teixeira
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A verdade por trás dos meus parceiros de empreendimento | Eduardo Teixeira
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O que a pandemia trouxe de bom no processo de loteamento | Eduardo Teixeira
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Como começar no ramo de loteamento | Eduardo Teixeira
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O segredo do meu sucesso | Eduardo Teixeira
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Vender somente o lote ou benfeitorias | Eduardo Teixeira
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Uma dica sobre energia elétrica no loteamento | Eduardo Teixeira
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Se você está negociando um loteamento, veja esse vídeo | Eduardo Teixeira
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Como começar sem dinheiro nenhum | Eduardo Teixeira
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Condomínio industrial é melhor que loteamento industrial? | Eduardo Teixeira
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O que você precisa saber sobre reserva legal | Eduardo Teixeira
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Não cometa esse erro em um contrato de loteamento | Eduardo Teixeira
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Obrigado ,vc é um anjo enviado por Deus 🙏❤
Gostei do vídeo
Eu tenho a certza que com suas orientações vai me ajudar muito. Meus parabéns, e obrigado, que Deus, te proteja sempre. Sou Iran, moro em Natal RN.
Obrigado pelas dicas, vai me servir bastantes.
Jesus está acima de tudo em nossa vida.
Glória a Deus,eu creio, amém.
Cadê vc meu irmão . Deus Pai Criador tem grandes coisas pra você , te aguardo !!!
Saudações, caro Eduardo. Onde me inscrevo no seu curso???
Estou buscando parceiros para um loteamento em Matupá MT
Boa noite, alguém tem contato com o Fernando que foi entrevistado?
Otimo conteudo parabens 👏🏻👏🏻👏🏻 como lotear em zona rural sendo que a area minima permitida é de 20 mil m2?
Tem que ver o plano diretor se é possível passar para Urbano, primeiro passo! 6:51 !!
Boa tarde, como consigo contato com vocês?
Sensacional, muito bom, parabens !!
Eu preciso disso,eu respiro isso,quero aprender o máximo,entender cada detalhe.
Eu preciso esperar esse tempo todo para começar a infra e as vendas ?
Amei a aula.
Que testemunho lindo irmão,estou ingressado para aprender mais sobre loteamento fazer cursos e crescer Deus te abençoe
Tenho um sítio no meio de agricultores de soja e de rosas que transportam pra Holambra e todo o resto do país um lugar muito procurado pra comprar sítio por conta das plantações de flores porém tenho a terra mais não faço ideia de como começar um loteamento e com quem no caso
Olá . Vou procurar te ajudar rapidamente, aqui. Aqui está um passo a passo para iniciar um loteamento : 1. Estudo de Viabilidade • Análise de mercado: Entenda a demanda da região e o tipo de lote que terá mais saída. Loteamento rural tem tamanho mínimo de 2000m2 • Avaliação do terreno: Verifique a topografia, solo, vegetação e a localização estratégica em relação às estradas e serviços básicos. • Viabilidade econômica: Estime os custos (infraestrutura, impostos, licenciamentos) e o valor de venda dos lotes para assegurar um retorno positivo sobre o investimento. 2. Levantamento Documental • Documentação da propriedade: Certifique-se de que o terreno está regularizado, com matrícula no Registro de Imóveis, sem pendências jurídicas. • Consulta ao plano diretor municipal: Veja as diretrizes urbanísticas da região e as possibilidades de parcelamento do solo. • Estudo ambiental: Se necessário, contrate especialistas para realizar um estudo de impacto ambiental e obtenha as licenças exigidas. 3. Contratação de Equipe Técnica • Arquiteto urbanista: Vai elaborar o projeto urbanístico, planejando a divisão dos lotes e áreas comuns. • Engenheiro civil: Será responsável pelos projetos de infraestrutura (ruas, rede de água, esgoto, drenagem e energia elétrica). • Advogado especializado: Cuidará das questões jurídicas, como contratos de venda, incorporação imobiliária e cumprimento das leis locais. 4. Aprovação do Projeto • Submissão à prefeitura: O projeto de loteamento deve ser submetido aos órgãos públicos competentes. Isso pode incluir aprovação no departamento de urbanismo, meio ambiente e infraestrutura. • Licenças ambientais e urbanísticas: Dependendo da região e do impacto, pode ser necessário obter licenças ambientais, além de atender às exigências da prefeitura. 5. Infraestrutura • Execução do projeto: Uma vez aprovado, contrate empresas de engenharia para a construção da infraestrutura (abertura de ruas, instalação de redes de água, energia e esgoto, calçadas, etc.). • Fiscalização técnica: Acompanhe as obras de perto para garantir que tudo siga conforme o projeto aprovado e nos prazos estabelecidos. 6. Registro do Loteamento • Registro em cartório: Após a conclusão da infraestrutura, é necessário registrar o loteamento no Cartório de Registro de Imóveis, de modo que os lotes possam ser vendidos de forma legal. 7. Comercialização: Após o registro do loteamento no cartório de registros de imóveis, você já pode vender e utilizar o capital para a infraestrutura. • Estratégia de vendas: Defina uma estratégia de marketing para vender os lotes. Isso pode incluir parcerias com imobiliárias, anúncios em redes sociais e eventos de lançamento. • Financiamento e pagamento: Estude formas de facilitar o pagamento, como financiamento próprio ou através de bancos. 8. Entrega dos Lotes • Entrega formal: Após a venda, regularize a transferência dos lotes aos compradores, garantindo que tudo esteja em conformidade legal. Esse processo pode parecer complexo, mas com uma boa equipe e planejamento, seu loteamento pode ser muito bem-sucedido! Obs: A maior parte desse profissionais podem trabalhar por parceria no VGV gerado pelo empreendimento. Converse e pesquise profissionais que aceitam parceria. Principalmente Parece muita coisa, mas você consegue.
Eu moro em uma cidade do agro tem terrenista querendo parceria mas eu não tenho condições financeiras para iniciar e vou ingressar neste ramo profissional
Tenho interesse em saber mais
Eu também. Deus é maravilhoso e sou muito religiosa
Foi maravilhoso seus ensinamentos. Gratidão
Nao é melhor nao ter socio e comprar a terra e ser sozinho? Moro em Goiânia, tem muitas fazendas ao redor
Tô vendo que o vídeo é antigo Eduardo, vc continua dando curso e mentoria ?
Também gostaria de saber
Sou arquiteto urbanista, já fiz projetos em parceria e permuta e tenho interesse em realizar projeto urbanistico em parceria com terrenistas e investidores.
Tantas perguntas e nenhuma resposta 😢😢
Eita Glória só bênçãos
Esse moço não fez mais vídeo,por onde será que ele anda,heim! Muito inteligente.
Excelente explicação de investimento em loteamento. Normalmente se vê apenas vídeos na parte legal.
Estranho como tem tão pouco comentário. Teoricamente sei, prática, quase zero. Pensando no tfg de urbanismo fazer cidade planejada. Ele desanimou ao falar que condominio ja complica se inventar muita moda. Uma cidade então, dificil sair do papel. Mas começaria assim, acho uma area entre 2 rodovias, fazendo desmembramento em 3, faixa central da grande avenida, gleba esq, gleba dir. Crio 2 ruas asfaltadas, paralelas, particulares que ligam as duas rodovias, com paisagismo largo entre as ruas. A placa de Propriedade ZYX LOTEAMENTOS , o uso do local, já vai em poucos anos fazer chegar propostas de lotear. Ai em 10 anos vira cidade. O proprietário cede o uso da faixa central, a população usa, corta caminho, e valoriza as glebas, e o iptu continua baixo. Esse conceito de area semi-publica é tão discutido em multifuncional. Da pra aplicar em gleba do tipo citado. Fica uns proprietario esperando geraçoes pra lotear com tudo cercado. Entrega uma faixa a sociedade que o urbanismo chega.
Amigo você tem curso pra trabalhar com loteamento?
Muito bom parabéns amigo!!! Você trabalha com curso ?
Eu gostaria de tirar uma dúvida, comprei um lote, em um loteamento fechado, agora via e-mail, veio os documentos que a associação foi criada, e a taxa administrativa. Isso é legal? A incorporadora pode criar uma associação sem a presença inicial dos moradores 1:28 ?
Espetacular. A paz De Deus. Obrigado Deus abençoe
CARACASSSSSSSS QUE EXPLICAÇÃOOOO
Tenho 27 hectares em zona rural quero lotiar tem como ?
Excelente. Gratidão 🙏
Assistindo aqui de Maceió-AL, show de bola esse vídeo, parabéns pela clareza e simplicidade nas explicações. Já tô senguindo la no instagram
Estou vendo de Pernambuco Recife Boa viagem
Ola, Eduardo, jóia seus vídeos😃 Olha sou corretor aqui em Salvador e tenho um cliente cliente combuma área de 440 mil² em Camaçari e o proprietário esta dispospo a fazer parceria para loteamento. Voce tem interesse ou conhece alguém?
Deus tá na frente e eu tomo posso que esse ano ainda vou começar nesse ramo de loteamentos.
Temos um terreno pra lotear , teria interesse em ser meu parceiro? Sanharó pernambucano
Boa noite!tenho uma área de 25 hectares posso loteamento em chácara menores?
Essas pessoas e empresas de contratos de letras pequenas e termos complexos indicam insegurança e falta de transparência.
Honestidade é a melhor marca de um bom empreededor. Não adianta, arrogância ou enganação na hora da proposta. Antonio Mendes, de Manaus.
Parabéns 👏🏻 👏🏻 👏🏻
Parabéns... Você é o meu pai rico...
Boa tarde, como faço para falar com vc ou sua equipe?
LEI N 6.766, DE 19 DE DEZEMBRO DE 1979
Boa tarde, como entrar em contato para saber da mentoria?.
Você fala em “ cidade pequena mas de economia forte “. o que indica a economia ser forte numa cidade pequena?