Luis Nunez IDEM
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Комментарии

  • @elhungaro
    @elhungaro День назад

    Me gustó mucho este vídeo muy bien explicado muy detallado hace tiempo que teníamos la inquietud de que alguien nos orientará sobre Mazatlán gracias

  • @victorjones8333
    @victorjones8333 3 дня назад

    Soy oriundo de Guadalajara, hace muchos años q vime a estudiar, siempre me encanto Playa Sur, y mi sueño se convirtió en realidad, vivo ahí, Exelente lugar para vivir y mas ahora q está resurgiendo ,, lo malo es q como te paso a ti , la Plandemia me afecto mucho en mi negocio y es hora q no se recupera , y parece q cada dia va a peor ,,, aguantando Amigo.. Saludos..

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 2 дня назад

      Que gusto leerte Victor, mucho éxito!! Espero toparte algun dia

  • @carmenrodriguez2885
    @carmenrodriguez2885 4 дня назад

    Cua to es el costo por noche de dos personas

  • @soniacortez4782
    @soniacortez4782 5 дней назад

    Precios de hoteles en cerritos Mazatlán gracias

  • @octavioafolfocasasgarate4615
    @octavioafolfocasasgarate4615 9 дней назад

    Lo que te faltó decir es como el dueńo se da cuenta si lo rentas o no lo rentas

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 6 дней назад

      Al final es un tema de confianza básicamente como una sociedad en un negocio. Aunque ahora hay dispositivos como apps que te avisan si estan prendidas las luces, los aires o se abrió la puerta, etc.

  • @sacrisantosmorales1924
    @sacrisantosmorales1924 11 дней назад

    No hay nada yo vivo en mazatlan

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 6 дней назад

      Probablemente no has visitado la zonaz pero ya hay construccion en el MLC, y ya esta el terreno en el centro aeroespacial

  • @stock.7013
    @stock.7013 12 дней назад

    Pregunta seria: con las quejas que hay de algunos habitantes de estas colonias, por las contrucciones nuevas, pueden demoler los edificios ya comprados y habitados? Cuál es el objetivo exacto de los quejosos?

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 11 дней назад

      Hay mucha gente local que no está de acuerdo con el crecimiento y desarrollo de la ciudad, por la gentrificación, el aumento del turismo y porque se pierde un poco la calma de la ciudad. Sin embargo, el crecimiento también trae cosas positivas como el empleo, la derrama econónica y la plusvalía.

  • @victoradrian6671
    @victoradrian6671 12 дней назад

    Acabo de comprar un departamento y una casa en Mazatlán. Que puedo hacer para sacar el mejor provecho de ambos?

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 11 дней назад

      Hola Victor, dependiendo de la ubicación y el tipo de edificio, puedes ponerlo en renta vacacional, renta a largo plazo o solo esperar a que pase el tiempo para que agarre plusvalía

  • @victoradrian6671
    @victoradrian6671 12 дней назад

    Compré un depa en Mazatlán que puedo hacer para sacar provecho de el?

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 11 дней назад

      Hola Victor, depende donde se ubique pero puede ser ponerlo en renta vacacional, en renta a largo plazo o simplemente esperar que suba la plusvalia y revenderlo mas adelante

  • @victorenriquez
    @victorenriquez 13 дней назад

    así ya van a poder hacer aviones para llevar la droga a todas partes

  • @pabloalba8808
    @pabloalba8808 16 дней назад

    Aviones no se construiran!! Se van a construir piezas de aviones, por tratados no podemos construir aviones carros y ni barcos ni trenes !!! Pero si se van a construir piezas de aviones lo que te quiero preguntar Luis es cierto que hará una pista de aterrizaje ?

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 13 дней назад

      Si Pablo, puedes ver el masterplan en su pagina oficial, entra a google y busca Mazatlan Aerospace Park :)

  • @GuillermoNoverola
    @GuillermoNoverola 17 дней назад

    Cual seria tu comentario de la col. Fco villa

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 13 дней назад

      Es una buena zona para vivir actualmente, muy céntrica

  • @belidavila9598
    @belidavila9598 21 день назад

    Estoy buscando un video que grabe yendo por el malecón en una pulmonía que tocaba a todo volumen “la negra que las afloja” 🤣 como no querer la banda claro que si en su lugar y momento. Para vivir, tranquilidad, y vista al mar, consígueme algo. Slds.

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 11 дней назад

      Jajaja que buena anécdota. Contactame al 669 102 9641 por cualquier cosa :)

  • @belidavila9598
    @belidavila9598 21 день назад

    Luis buenos días, gusto saludarte de nuevo, espero estés bien. Podrías enviarme información de departamentos, 2 recs 2 baños con BALCON VISTA AL MAR. En preventa. Primera opción cerro del vigía y cerro de la neveria. Segunda opción Cerritos y Marina. Presupuesto 4.5 millones. Muchas Gracias. Saludos. Belisario Dávila.

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 11 дней назад

      Hola Beli, con gusto te envío opciones, mándame mensaje o llámame al 669 102 9641

  • @jaimejaimejaime31
    @jaimejaimejaime31 24 дня назад

    Este pobre señor no tiene ni la informacion basica del proyecto, es verdad que es un proyecto macro, pero si no sabe ni lo basico yo no confiaria en confiarle un solo cinco partido por la mitad, yo que soy un simple usuario sabia todo esto y mucho mas, y no le estoy queriendo vender nada a nadie, cuidado con los charlatanes.

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 22 дня назад

      Este video no pretender vederla nada a nadie, solo informar lo que tu y yo sabemos, a otras personas. Saludos

  • @alvarogarategonzalez7368
    @alvarogarategonzalez7368 24 дня назад

    Es en el estado de Querétaro donde se construirá el Centro Espacial donde se construirán Aviones y no es en Mazatlan, donde se haga esta obra.........

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 22 дня назад

      Saludos!

    • @oscarvo9459
      @oscarvo9459 21 день назад

      He escuchado sobre eso, podrías dar más información sobre que propósitos tiene el parque aeroespacial en Mazatlán ?

  • @danielcetina7391
    @danielcetina7391 25 дней назад

    pura burbuja inmobiliaria que afuerzas quieren vender la ciudad no tiene capacidad en cuanto calles drenajes es un caos estan llenado el malecon sin estudios de impacto ambiental sin pensar en los peatones sin zonas verdes solo les interesa vender sus departamentos en pocas palabras no hay un orden ni un proyecto integral de movilidad no es una ciudad vanguardista

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 22 дня назад

      Saludos Daniel gracias por tu comentario

  • @elymontgom6331
    @elymontgom6331 28 дней назад

    Muy caro, sucio y feo Mazatlán. Muy decepcionante

  • @margaritacristerna718
    @margaritacristerna718 Месяц назад

    No hay comparacion de ceritos con playa sur este si que esta serquisima de muchad cosas diria de los mejores eventos y mas reprecentativos de mazatlan como el catnaval, dia de muertos, de la musica semana de la moto pordecir los mas conocidos pero hay mas, tambien hay muchos lugares recrea ativos a donde ir, museo del arte del INNA, plazuela machado, el mirador, la playa, los envarcaderos de la isla, el faro, el teatro Angela peralta donde hay mucha actividad. Y si que tambien hay mucho comercios serca esta el Mercado Municipal de Mazatlan y tiendas de todo a su alrededor y si que hay supermercados. Cerritos no hay nada a su alrededor es un hermoso paraiso pero no hay similitudes con playasur que se encuentra al lado del centro historico y nada lejos.

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 27 дней назад

      Gracias por dejar tu comentario Margarita ☺️

  • @lizar4883
    @lizar4883 Месяц назад

    Felicidades x su proyecto hecho realidad 🎉 espero contactar con ustedes, mi próxima visita a Mazatlan y comprar en futuro es el sueño de mi esposo y míi.

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem Месяц назад

      Muchas gracias!! Si estamos muy felicides, un proyecto de pareja que teniamos ya planeado de tiempoa atrás que pudimos cumplir ☺️

  • @lizar4883
    @lizar4883 Месяц назад

    Gracias, me gustaría mover en unos años. Podrías dar promedios de costo de las 3 áreas que mencionas. 👍🏻

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 27 дней назад

      Hola! Es muy variable hay muchas opciones diferentes pero ronto subiré un video con mas detalle

  • @lizar4883
    @lizar4883 Месяц назад

    Gracias por la información, yo voy cada año y me gustaría saber más de hospedaje y las playas que más se puedan disfrutar.

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 27 дней назад

      Gracias, voy a subir mas videos al respecto ☺️

  • @anahiramirez5946
    @anahiramirez5946 Месяц назад

    Hola Luis!! yo quiero el excel!

  • @lorenzochan3385
    @lorenzochan3385 Месяц назад

    Pronto n0s vemos❤

  • @juancarlosmontoya5510
    @juancarlosmontoya5510 Месяц назад

    HOLA LUIS COMO ESTAS TE PUEDO LLAMAR PARA QUE ME DES MAS INFORMACION

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem Месяц назад

      Claro, enviame whatsapp o llama al 669 213 6059

  • @ricardonavarro8731
    @ricardonavarro8731 Месяц назад

    Luis saludos !! como me podría podría poner en contacto contigo

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem Месяц назад

      Hola Ricardo, marca al 669 102 9641 por favor :)

  • @llamadopablo
    @llamadopablo Месяц назад

    No te conozco pero ne agradó e impresionó mucho que en pareja emprendan.

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem Месяц назад

      Muchas gracias por tu comentario y por ver el video :)

  • @bidalzepeda6745
    @bidalzepeda6745 Месяц назад

    Cuanto cuesta la Renta

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem Месяц назад

      Disculpa ya no la tengo disponible pero una casa asi se renta entre 5,000 a 7,000 pesos mexicanos por noche

    • @bidalzepeda6745
      @bidalzepeda6745 Месяц назад

      Grasias muy amable x su respuesta rapida saludos desde dubai a mi Lindo sinaloa

  • @filibertocrespo5006
    @filibertocrespo5006 Месяц назад

    luis todo este boom se dio a partir del tiangus turistico del 2018... SALUDOS

  • @terristewart69
    @terristewart69 Месяц назад

    Hi Luis, I am looking to buy a Condo for retirement. What are the steps to purchase and requirements for down payment and can Americans get loans? Thank you and your English is impeccable!!

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem Месяц назад

      Hi Terri! Thanks for watching my videos. The steps really depends on the type of property youre buying. For example if you buy a condo on presale, the steps for amaricans are: 1) Payment to lock the price. 2) Sign a pre-sale contract. 3) Make a downpayment. 4) Wait until you condo is finished. 5) Make final payment to complete the value. 6) Go to a bank to elaborate a "Trust" (fideicomiso). 7) Receive your condo If you buy an already build property the steps are: 1) Make a deposit to the owner to hold the property (around 10%). 2) Go to the bank to get a trust. 3) Complete the full payment and receive the property. There are a few banks that do offer credits for foreings, however, interest rates in Mexico are not quite low. Most of the mortages we have are around 10% to 14% interest rate anually :( so a lot of people preffer to get a personal loan in USA instead of Mexico.

  • @elvaplascencia6810
    @elvaplascencia6810 Месяц назад

    Yo quiero algo económico para mi solita una señora retirada pero bonito y seguro habrá ?

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem Месяц назад

      Hay muchas opciones te recomiendo entrar a hoteles.com

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem Месяц назад

      Hay muchas opciones te recomiendo entrar a hoteles.com

  • @enrique32mty
    @enrique32mty Месяц назад

    Veo que la zona cerritos es prometedora pero la inversion ahi de que monto minimo podriamos hablar, ahora. Entiendo el punto de la preventa, como aseguras que sean preventas reales y no fraudes. Porque el problema es dar tu dinero en una promesa de que se construira y ves nada aun. Ahora que tanto se ahorra en mantenimiento si el dueño vive en Mazatlan, pienso que es buen negocio darle tu el mantenimiento y poner una agencia asi porque Mazatlan esta creciendo.

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem Месяц назад

      Hola Enrique. Si la zona de Cerritos es la mejor zona para invertir si buscas ganar plusvalía ya que es la zona de mayor crecimiento actualmente. El presupuesto mínimo para invertir ahora en el 2024 sería de aprox 3.0 millones de pesos para arriba (160,000 USD) Por otro lado es importante que estés bien asesorado por un asesor inmobiliario que te ofrezca proyectos de preventa seguros. Yo sugiero siempre revisar 3 puntos: 1) conocer bien al desarrollador y sus proyectos pasados 2) leer bien el contrato y conocer las cláusulas a detalle 3) realizar un análisis de factibilidad en excel para saber si te conviene o no invertir ahí Por último el costo por que te administren un departamento en renta vacacional es del 20% al 25% aprox sobre el ingreso que genere tu departamento. Así que tu obtienes el 75% a 80% del ingreso sin hacer prácticamente nada de la operación. Saludos!

  • @arq.carlosmtz.4210
    @arq.carlosmtz.4210 Месяц назад

    ¿que tal el playa mazatlan ? saludos de zacatecas..

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem Месяц назад

      Hola Arqui Carlos, El Hotel Playa Mazatlán está bastante bien, ya es un hotel algo viejo, de mucha tradición aquí en Mazatlán, pero bastante conservado y a precio justo la verdad. Si lo recomiendo :)

  • @federicomatta3782
    @federicomatta3782 Месяц назад

    Márcame money never Sleeps

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem Месяц назад

      Que tal Federico, mi cel 6691029641

  • @JosueUSMC
    @JosueUSMC Месяц назад

    What are the condo association fees like in Mazatlan? Generally it’s a high risk due to associate fraud or mismanagement of funds. Realistically, what can we expect from condos in a market that is not as developed?

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem Месяц назад

      I totally understand your concern. But association fees are not a big issue here in Mazatlán. It is true that our city is not a high developed market, however we have a lot of foreigns living here since 20 or 30 years ago, and most of the residences are quite well managed. That is why Mazatlan is one of the best cities to retire in thw world. Thanks for watching my video :)

  • @leviramirez2055
    @leviramirez2055 Месяц назад

    QUE CHULADA LA VERDA MUY BUENOS PRECIOSS

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem Месяц назад

      Bueno amigo estos precios son del 2022, igual haré un video para actualizarlos con este año 2024 :)

  • @luisromero1240
    @luisromero1240 Месяц назад

    Playa delfin cómo vez ?

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem Месяц назад

      Es una muy buen opción si buscas un negocio de especulación (ganar plusvalia) no tanto si buscas generar rentas vacacionales :)

  • @luisromero1240
    @luisromero1240 Месяц назад

    Me interesa como te contacto

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem Месяц назад

      Escribeme al 669 102 9641 o al 811 684 1436 por favor

  • @luisromero1240
    @luisromero1240 Месяц назад

    Aq número te puedo contactar no sabes en q precio está el depa en el nuevo edificio stelarhe

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem Месяц назад

      Escribeme al 669 102 9641 o al 8116841436

  • @federicomatta3782
    @federicomatta3782 2 месяца назад

    Muy barato bueno y hermoso Mazatlan

  • @luisnunezidem
    @luisnunezidem 2 месяца назад

    Asi es Alex!

  • @elcompaalex693
    @elcompaalex693 2 месяца назад

    Saludos luis se llego el dia 😅

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 2 месяца назад

      Correcto, ya llegamos a la entrega del hotel!

  • @mariselamoreno587
    @mariselamoreno587 2 месяца назад

    Me gustaría que hicieras uno para una sola persona 18:14

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 2 месяца назад

      Buena idea, lo tomaré en cuenta!

  • @carlosluna7463
    @carlosluna7463 2 месяца назад

    Cuidado son 500 depas eso para mi no es atractivo es un interés social de lujo esta empresa construyó camino al mar y no tiene estacionamiento suficiente incluso hay dueños que su auto no cabe en su área asignada y tiene muchas deficiencias entre ellas no cuenta con estacionamiento para carga y descarga el acceso principal esta a un lado de la basura por lo q siempre huele horrible ni siquiera cuenta con un estacionamiento para gente discapacitada y las áreas públicas contando la alberca es demaciada pequeña para dos torres q cuentan con 300 condominios y no se diga cuando están cargando el gas pues obstrullen el acceso principal puesto q no cuentan con espacio suficiente para q se estacione la pipa del gas ojo demaciado caros para lo q son

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 2 месяца назад

      Hola Carlos, muchas gracias por ver mis videos y por dejar tu opinión, muy respetable. Fijate que Camino al Mar en su momentonse vendieron entre 4 y 6 millones de pesos, al dia de hoy valen entre 10 y 14 millones de pesos. El valor no lo determina la constructora sino el mercado. Por otro lado hay que recordar que son proyectos pensados para la renta vaccaional de turistas, no para vivir, por lo que se tiene que ver como un activo no como vivienda realmente. Pero entiendo muy buen tu punto de vista. Saludos!

  • @maestroingles1840
    @maestroingles1840 2 месяца назад

    No me gusta Mazatlán. Es solo la Zona Dorada, El Centro y ya.

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 2 месяца назад

      Yo creo que en todas las ciudades hay partes y cosas bonitas que nos gustan... Y otras que no nos gustan... Así que es normal. No creo que haya ciudad 100% perfecto, o si? Saludos!!

  • @JJPP65
    @JJPP65 2 месяца назад

    Acabo de empezar a ver el video y en el primer proyecto, como es que ya tomas en cuenta la entrada de dinero en rentas si todavia faltan 3 años para que te entreguen el departamento. Aparte te falto sumar la inversion en muebles y su desgaste y costo. 10 noches de renta al mes promedio lo veo algo dificil pero si posible. La plusvalia creo tambien es real, siempre y cuando este bien cosntruido con buena calidad. Me gustaron mucho tus graficas. Saludos✌️

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 2 месяца назад

      Gracias por ver el video y comentar, saludos!!

  • @VeronicaChapa-l5t
    @VeronicaChapa-l5t 2 месяца назад

    Hola me puedes decir cuál es la chapa que tú recomiendas y si tú puedes poner tus propios códigos o es por algoritmo. Y cuál es la que tú compraste por favor

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 2 месяца назад

      Cualquier chapa de Tock Lock es muy buena, yo compré la TLX 02 Plus. Te dejo el link: tocklock.com.mx/products/cerradura-electronica-biometrica-huella-contrasena-wifi

  • @luciaaguilar7382
    @luciaaguilar7382 2 месяца назад

    Buenas noches, Informes para renta en julio 3 noches. Por favor

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 2 месяца назад

      Hola Lucia, enviame whatsapp al 669 213 6059

  • @rosamariafrias9197
    @rosamariafrias9197 2 месяца назад

    Yo siempre que he udo a un todo incluido me han cobrado por persona en habitación para cuatro ,digamos que tres mil por persona mas o menos por tres noches

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 2 месяца назад

      Si mas o menos eso cuesta un buen hotel todo incluido aprox 2,500 a 3,000 pesos mexicanos por persona por noche

  • @tellezcarlosraul3313
    @tellezcarlosraul3313 2 месяца назад

    Hola Tengo 27 años, acabo de terminar mi carrera soy soltero y planeo aventurarme para ir a buscar trabajo y vivir en Mazatlán (solo) Me gustaría saber alguna recomendación y zonas donde poder rentar algo económico en lo que empiezo a generar mas ingresos. Agradeceria información gracias 🫂

    • @luisnunezidem
      @luisnunezidem 2 месяца назад

      Te sugiero buscar colonias como Real del Valle, Hacienda del Seminario y Prados del Sol

    • @sueroots
      @sueroots Месяц назад

      Las 3 son imposibles de llegar en lluvia jajajajaja