Видео

Moin „Karl“ 😊😂 - na das sind ja nur noch ein paar Tage! Ich freue mich auch, ganz liebe Grüße nach Deutschland 🇩🇪 ❤

@@immobilienalanya 😂Sind eher lieber anonymer im Netz unterwegs...Liebe Grüße an Idris

😅 Danke für die Reichweite 😜… das Kommentar höre ich seit ich in Alanya bin 😅 … vielleicht sollte ich mir einen Chatbot bauen der das immer wieder kommentiert 🙈

Dankeschön 🤗 💝

Was hast du an Inflation nicht verstanden?

Dankeschön Sabine ❤

Oh wie lieb ❤ Dankeschön 🙏- sonnige und liebe Grüße zurück aus Alanya 😊

Der Wohnbereich ist sehr klein und schwer zu möblieren. Wieviel qm sind Kochen/Wohnen?

@@annaluisevogler9175Danke für Deine Frage und Du hast recht: Einfach wird es nicht den Wohnbereich zu möblieren. Ich stelle mir vor, dass der „Esstisch“ die Theke ist und im Wohnbereich dann Platz für eine kleine Wohnlandschaft (Sofa) ist. Das war es dann tatsächlich. Mir liegen keine Grundrisse vor, ich schätze die Fläche des Wohnbereiches (ohne Küchenbereich) aber auf etwa 4 Meter Tiefe und 5 Meter Breite. Möchtest Du Unterlagen zur Wohnung? Grundrisse vielleicht?

Dann haben wir ja Glück gehabt, dass sie nicht verschenkt wird 😉

Vielen lieben Dank 😊

- das muss ich tatsächlich erfragen! Aber es stimmt schon: Einige Eigentümer konnten sich das als Sonderausstattung einbauen lassen!

Ja, wir haben Fussbodenheizung 😊

Danke 🙏 für dein schönes Kompliment ☺️

Hallo 🙋‍♀️ das hatte und habe ich immer alles in den Texten zum Video 😊 - aber leider ist diese Wohnung mittlerweile verkauft. Grüße aus Alanya 🙋‍♀️

Eher schwierig aktuell. Seit Ende 2023 gibt es ein neues Gesetz, das vorsieht für eine Vermietung einen Gewerbeschein haben zu müssen, um an Touristen zu vermieten. Den bekommt man aber nur mit Ikamet (Aufenthaltsgenehmigung). Es bleibt die Langzeitvermietung, die aber dann nur für Diejenigen interessant ist, die entweder schon Ikamet haben oder Türken sind. Das schmälert den Mietmarkt immens. Für mehr Informationen können sie mich gerne anschreiben: claudia@alanya.Haus 😊

@@immobilienalanya Vielen Dank für die ausführliche Erklärung. :)

Hallo 🙋‍♀️ die Garten Duplex (1) steht bei 280.000€ (inklusive der Geräte) und die Penthouse Duplex (2) steht bei 250.000€ 😊

Viel zu teuer für dieses Objekt und im Moment kauft keiner eine Immobilie ohne ikamet

@@wolfgangbenny3479 Danke Wolfgang für die Info 😉 Endlich klärt mich mal Jemand auf 😅 Spaß 🎉

Danke 😊

Leider nicht mehr - schon länger nicht mehr 😔

Es gibt noch Wohnungen mit 2 ZKB und 3 ZKB Eva ❤ - möchtest Du weitere Unterlagen oder eine Besichtigung?

@@immobilienalanya was bedeutet ZKB?

@@immobilienalanya Zimmer Küche Bad?

2ZKB bedeutet: 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmern, 1 Bad und 1 Balkon || bei 3 ZKB sind dann 2 Schlafzimmer drin

@@immobilienalanya vielen lieben Dank Können wir uns via Mail oder so austauschen?

Dankeschön Sven 😊

Hallo 🙋‍♀️ ich habe auf Minute 9.40 eine Preisliste beigelegt. Dieses Penthouse kostet laut Preisangabe 213.000€ 🎉

Die Wohnung befindet sich in Alanya Kargicak in der Nähe der Via Mar Residence (gleiche Straße). In Google Maps können sie die Lage gut finden…

Das Wohnzimmer ist das Zimmer bevor man auf den Balkon geht 😉 - alternativ haben Andere vorgeschlagen die Wand zum unteren Schlafbereich zu öffnen, um so die Wohnfläche im EG zu vergrößern! _ oben sind dann immer noch 3 Schlafzimmer über 😌

😂

😂 ihr seit witzig 😂 Danke für die Kommentare 🎉 - P.S.: Ich lege eine Link zu den aktuellen Marktpreisen noch diese Woche in die Kommentare zum recherchieren der Entwicklung des Immobilienmarktes in Alanya in den letzten 4 Jahren bis Heute. Dennoch Danke ❤

Sehr gerne!😀

@@immobilienalanya Ich hab mich durch dein Video entschieden am Mittwoch für 12 Tage dort hin zu fliegen. 😁🌍

@@Poet1… ich hoffe bis dahin hat das Wetter hoffentlich aufgeklärt 🤪 gerade regnet es 🌧️ und es ist ein bisschen fies!

@@claudia-ayda ich hoffe auch. Laut Wetterbericht soll es im Laufe der Woche besser werden. :) Bei mir in Deutschland sind es -8 Grad.

... meine Oma hat immer gesagt: "Jedem Tierchen - sein Pläsierchen." Von daher: Du darfst das Alles "ganz doof" finden HHH! Sonnige Grüße aus Alanya!

Hallo Wolfgang... egal welche Immobilie an den Markt kommt - sie wird immer mit "zu teuer" kommentiert. Dabei gibt es einschlägige Statistiken, von unabhängigen Anbietern, die die Preise zeigen - und: Here we are. Leider. Die meisten Immobilien dieser Art werden aktuell IMMER NOCH!!! (ich kann ja gerne dort mal Videos machen) ab 1,5 Millionen Euro angeboten. Das ganze ist nach oben offen und selbst 2,5 - 3 Millionen Euro ist keine Seltenheit. Natürlich ist das im Hinblick darauf, dass Alanya noch vor ein paar Jahren Billigwohnen war einfach "zu teuer". Die Preise z.B. in Mahmutlar (in Kargicak nicht) sind etwas gesunken. - eins zeichnet sich aber schon jetzt sehr deutlich ab: Es wird NIE WIEDER günstig/ billig hier werden. Alanya wird das München der Türkei bleiben. Viele gesetzliche Regelungen drücken momentan auf den Markt und erschweren den Kauf für Ausländer. - gekauft wird aktuell hauptsächlich aus dem arabischen Raum, auch in diesen Preisklassen, nur als Luxusgut.

... immer noch nicht...

… wir werden sehen Helmut…

Guten Morgen Keanu. Also - das ist schlichtweg nicht richtig. Dazu gibt es tatsächlich auch Statistiken und Preisübersichten aus 2019/2020. Was allerdings stimmt ist, dass man diese Art Wohnung vielleicht für 60.000€ damals bekommen hat. Darüber (über die Preis - Explosion zwischen 2019 und 2022) habe ich auch ein Video gemacht in dem ich verschiedene Statistiken (hier auf RUclips) dazu vorstelle. Hätten wir das Alle gewusst - hätten wir Alle viel Geld mit Immobilien Spekulationen verdienen können. Immobilien Preise sind ähnlich wie Aktionskurse. Sie folgen einer Vielzahl von Einflussfaktoren. Die gesunkenen Preis in Mahmutlar sind bedingt durch den Wegzug der Ausländer in Mahmutlar die keine Verlänergung des Ikamets mehr erhalten haben…

Hallo 😶- ja leider kommen seit letztem Jahr ständig neue Gesetze und Regressionen heraus. Leider. Ich bin Marketingwirtin und Maklerin. Ich beobachte Märkte und erstelle daraus Kennzahlen. Und ich präsentiere Immobilien. - es gibt viele Experten in Alanya die sich mit diesen ganzen Rechtslagen auseinander setzen. Sie sitzen an den Quellen zu den Informationen und können prüfen wie valid eine neue Information wirklich ist. Ich habe eine gute Freundin Martina Yaman, vom Türkis Magazin, die z.B. immer die neusten, belastbaren Neuigkeiten hat. Anbei ein Link mit einem Artikel dazu und diversen Kommentare. Es ist sehr interessant: facebook.com/groups/tuerkis/permalink/10163182549804838/?mibextid=zDhOQc Sonnige Grüße - Claudia 🤗

Ja - schon seit über einem Jahr nicht mehr...

Hallo Klaus - Dieter... ja, das hoffe ich auch. Die Türkei ist etwa doppelt so groß wie Deutschland und hat etwa die gleiche Einwohnerzahl. Von daher ist zu hoffen, dass weite Landstriche weiterhin unberührt bleiben... :)

Hallo Petra, grundsätzlich kann es ja überall auf der Welt beben. Es gibt jedoch Landstriche in der Türkei, die gefährdeter sind als andere Regionen weltweit. Dazu gehört zum Beispiel der Osten des Landes (in dem das schwere Erdbeben war) und die Region um Instanbul, überall dort wo die Kontinentalplatten aufeinander stoßen. - Alanya gehört nicht dazu. Des weiteren müssen schon seit etwa 2000 Bodenproben entnommen werden, Statiken vorgelegt werden und Bauabnahmen gemacht werden, um diese Risiken einzudämmen. In Alanya selbst werden seit dem immer mehr, ältere Gebäude abgerissen, weil Sie eben nicht mehr den modernen Standarts genügen...

Hallo Rene, ja seltsamerweise wird aktuell wieder viel gekauft in Mahmutlar. İch kann mir selbst nicht erklären woran genau das liegt. Aber: Es ist beliebt. İch denke es sind NİCHT die Auswanderer, weil die bekommen tatsächlich kein Erst- İkamet. Wie man auf den aktuellen Preislisten sehen kann, ist auch schon Einiges ab verkauft. İch kann Dir nicht sagen an welche Kundengruppe, da der Bauträger vielen Agenturen die Immobilie zur Vermittlung gegeben hat. Alles Gute nach Deutschland ☀️ Claudia

Ich glaube das kaufen hauptsächlich Investoren, aus der ganzen Welt. Spekulation auf steigende Preise, oder Urlaubsvermietung.

Ja, so ist das Stefan 🙂

Hallo Klaus - Dieter, 1. Meereslinie heißt in Alanya eigentlich auch immer = Hauptstraße. Das liegt daran, dass die Promenadenstrasse eine Hauptstraße ist und den Strand - von der Bebauung trennt. Wer 1. Linie möchte - muss dann mit dem Verkehr leben… NOCH! weil die neue Stadtautobahn ja im Bau ist, aber es irgendwie nur schleppend voran geht… sonnige Grüße aus Alanya 😊

40€ Betriebskosten im Monat inklusive Allem :)