空谷逍遥人生
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空谷闲舍生活日记65:两万多拥有一套农家小院,从此养鸡养鸭种菜养花!胶东田园生活正当时!独门独院|农村房子|胶东民居|山东乳山|逍遥人生
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Комментарии

  • @jensen3483
    @jensen3483 4 часа назад

    这个村子有人养狗吗?

  • @kuei-yun.Baolin1964
    @kuei-yun.Baolin1964 5 часов назад

    👍

  • @鄭文惠-j3w
    @鄭文惠-j3w 17 часов назад

    認同,道家思想與道教行為是兩回事

  • @yansun8155
    @yansun8155 22 часа назад

    👍👍👍

  • @jensen3483
    @jensen3483 День назад

    道教借壳上市

  • @張小米-m3t
    @張小米-m3t День назад

    當初訂閱你是喜歡一個人孤單旅行的風格,怎麼現在出行都與友人一起呢?

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 День назад

      到这里后遇到了很合得来的朋友。

    • @張小米-m3t
      @張小米-m3t 23 часа назад

      @rogerlyf331 也是!感謝您的回覆,祝安康

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 20 часов назад

      @張小米-m3t 谢谢!

  • @kuei-yun.Baolin1964
    @kuei-yun.Baolin1964 День назад

    👍

  • @chaolin1841
    @chaolin1841 День назад

    怎样加您微信?

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 День назад

      @@chaolin1841 rogerlyf3,这是我的微信

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 День назад

      @@chaolin1841 我的微信是rogerlyf3,你打开微信后最下面点“通讯录”,然后右上角点➕,就会看到添加朋友,点添加朋友后复制粘贴我的微信号就可以加我了。

    • @chaolin1841
      @chaolin1841 День назад

      @ 你能加我吗?我的ID jsvxdww

    • @chaolin1841
      @chaolin1841 День назад

      @@rogerlyf331可以了

  • @tungjim473
    @tungjim473 День назад

    前20年租金免費~承租人負擔裝修費用~後20年始收租金~行的通嗎?

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 День назад

      行不通。农村卖房子的肯定是要马上见到现金啊,不可能等20年。

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 День назад

      再说这里村民的意识里不是租给你,而是卖给你。那个租赁合同只是兜底的,买卖双方都认为房子是卖了,不是出租。

  • @soysxb
    @soysxb День назад

    衣服是粉丝送的吧

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 День назад

      是在泰国时在清迈买的

  • @quilire8280
    @quilire8280 День назад

    制度经济学告诉我们,我堂制度已经严重阻碍经济进步,政府不断榨取民脂民膏。

  • @tungjim473
    @tungjim473 День назад

    法律有規定不能租給外地人(含海外華人))嗎?簽兩次20年的合約,法律上具效應嗎?

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 День назад

      没规定,租给任何人都可以

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 День назад

      五个合同里,租赁合同是最合法的

    • @tungjim473
      @tungjim473 День назад

      @@rogerlyf331 前20年租金免費~承租人負擔裝修費用~後20年始收租金~行的通嗎?

  • @rongyang1034
    @rongyang1034 День назад

    五个协议,四个是属于违法的,这种协议不受法律保护,签得再多也没有用。唯一合法的租赁协议也有什么用,房东可以选择不再出租,最多付点违约金而已。

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 День назад

      你过于担心了,实际你说的情况在胶东这里根本不可能发生。这里农民把民间协议看的比法律规定还重要。即使万一诉诸法律,法庭也会考虑实际情况。比如上海曾经出现过这样的判例,农村房子买卖后房主反悔,法庭判决结果是房子由房主收回,但必须赔偿买家购房费用和装修款,还有利息。农村房子买卖纠纷基本上都是这样判的。

    • @jennifermontsinger5384
      @jennifermontsinger5384 День назад

      确实有这样的问题,不过退一万步说,如果你在农村买房和装修在十万以内,就要打算接受投资损失,买农村小院就是给自己的生活锦上添花的意思。别想着赚到什么或全部收回投资。

    • @wingwing1739
      @wingwing1739 День назад

      真的是胡扯,五个合同只有第一个不合法,注意是不合法不是违法,不合法的意思是不受法律保护,曾经有案例就是房主卖房后反悔打官司,法院根据买卖协议判决转让合同不合法,买家要把房子还给原业主,业主把房钱退回给买家,另外还要赔偿一大笔经济损失金,原反悔业主亏大了,谁还愿意反悔?至于其他四个合同完全是合法的就更不用说了。。。。。。。。。。

  • @jennifermontsinger5384
    @jennifermontsinger5384 День назад

    关于租赁协议还有一个关心的,我建议协议中应该规定房屋的使用用途,只能作为自己住宅使用,否则买方用作开办农家乐做生意及其他商业用途,就破坏了农村原有的平静(本来去农村就是为了避开城市的喧嚣), 另外各种来往人员多了,也会带来不安全因素。 博主认为呢?

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 День назад

      我认为不需要规定这个,农村人口越来越少,开农家乐之类根本赚不了钱。周围邻居也不会答应,因为会扰民。

    • @wingwing1739
      @wingwing1739 День назад

      你这个提议是保护卖家的利益,对于买家没有任何意义,人家房主卖家都不介意你介意啥呢。。。。。。

  • @GlenKing-e4s
    @GlenKing-e4s День назад

    户口是中国特有人口管理制度,随着社会的进步和发展,已经对社会带来很多不便,如医疗保险异地治疗问题等,相信早晚有一天会被取消的。现代社会,像在加拿大,驾照就是身份证明。个人的信息都电脑化管理了,还用大量人工去建档立案是很大的人力资源浪费。而且因为这种户籍管理造成了社会的不公,省与省之间,城市与城市之间,城市与乡镇之间待遇的不公平。这种不公平在很大程度上制约生产力的发展。上海,北京的孩子为什么考大学分数比其他地区或农村孩子录取分数低很多。公平吗?盘活农村房屋和土地不仅会提升农村房屋和土地的使用价值,还可以加强城乡之间,地域之间的交流。现在对农村的管理办法,只会把农村越管越穷,越管越死。关心农村发展的人大代表要大胆发声,要向管理层反应!人民群众不反应,那些个什么这部那个部的官老爷们是不会关心的。他们整天考虑的是如何捞钱,如何把情妇后院安顿好。不信你看,政治局常委的周永康在忙什么,安排时间跟多个情人见面,有专门的性交官邸,内设小电影院。他有时间考虑基层百姓的民生吗?

  • @dooo0000
    @dooo0000 День назад

    资本是罪恶的,还是小农经济好 😂

  • @jennifermontsinger5384
    @jennifermontsinger5384 2 дня назад

    还有一个问题, 中介费大概是多少?谁来交?

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 День назад

      买房的价格包含一切费用,没有其它额外费用。

  • @zhaofeng5000
    @zhaofeng5000 2 дня назад

    如果发生拆迁的话,估计各个房东都会选择要回房子,付30%的违约金以及当时卖房款加装修款

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 День назад

      如果是以前的话是这样。但现在中国已经过了大拆大建时代,拆迁很少了。即使拆迁,也不大可能给巨额补偿了,因为政府没什么钱了。

    • @zhaofeng5000
      @zhaofeng5000 День назад

      @@rogerlyf331 有道理

  • @jensen3483
    @jensen3483 2 дня назад

    这不就是最关心的问题吗?

  • @chaolin1841
    @chaolin1841 2 дня назад

    能加您的微信吗?

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 2 дня назад

      rogerlyf3,这是我的微信

  • @kuei-yun.Baolin1964
    @kuei-yun.Baolin1964 2 дня назад

    👍

  • @chaolin1841
    @chaolin1841 2 дня назад

    6.8万是那个村的?

  • @chaolin1841
    @chaolin1841 2 дня назад

    用铁钉划一下也可以

  • @chaolin1841
    @chaolin1841 2 дня назад

    不能用锡箔纸 而是用一种跟口罩材料一样的布防水透气才好 在英国是这样做的

  • @jennifermontsinger5384
    @jennifermontsinger5384 2 дня назад

    乡村小院非常不错, 不过有个问题, 就是你要经得起孤独,喜欢简单的生活。听说有一些买了小院的人后悔了,装修好了没有住几天,感觉这不是自己要的生活,就转卖了。 是从心底真正喜欢农村的人买了才能一直住下去。

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 2 дня назад

      是的,大部分人不了解自己,经受不了孤独。

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 2 дня назад

      受不了孤独的人,其实在乡村也可以交到朋友的,有一些一样买了农村房子的外地人,可以交往交流。

  • @liudashu6504
    @liudashu6504 3 дня назад

    怎么买啊,我直接就抢购啊

  • @liudashu6504
    @liudashu6504 3 дня назад

    这房子这种历史感太棒了,好喜欢。

  • @jennifermontsinger5384
    @jennifermontsinger5384 3 дня назад

    建议介绍不局限于乳山。威海农村有很多空房。我本人倾向于买个院子大一些的,房子破一点没关系,可以全部推倒重建集成定制的房子(应该也不太贵),这样房子内部可以有城市房子的舒适。

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 3 дня назад

      之前还发过文登的啊,一般不超过100公里的地方都可以去拍视频介绍。再远就太麻烦了。另外,农村房子重建不能超出原宅基地的长宽高。

  • @GlenKing-e4s
    @GlenKing-e4s 3 дня назад

    第一个,这个五间房不错。把顶掀掉,用钢架结构木板顶中间用隔热隔寒材料。

  • @liuluising6560
    @liuluising6560 4 дня назад

    😊

  • @sunnyhu0803
    @sunnyhu0803 4 дня назад

    建议空谷兄跟踪拍一拍那些买下后经过装修的小院,前后对比效果,应该更能吸引兴趣

  • @skyteng5641
    @skyteng5641 4 дня назад

    空谷先生现在介绍农家小院也很专业👍👍👍👍👍👍

  • @kuei-yun.Baolin1964
    @kuei-yun.Baolin1964 4 дня назад

    👍

  • @liuluising6560
    @liuluising6560 4 дня назад

    👍

  • @yidilin-bu1yv
    @yidilin-bu1yv 4 дня назад

    先生您好!用什麼樣方便聯係您!給一個回復謝謝您!

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 4 дня назад

      你有微信吗?请加我微信,rogerlyf3

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 4 дня назад

      我的微信是rogerlyf3,你打开微信后最下面点“通讯录”,然后右上角点➕,就会看到添加朋友,点添加朋友后复制粘贴我的微信号就可以加我了。

  • @荣儿-r2d
    @荣儿-r2d 4 дня назад

    这么多破烂房子还能上万🎉😂❤现在全国的房子都急速地下降了😂🎉❤

  • @GlenKing-e4s
    @GlenKing-e4s 4 дня назад

    前面那三间的挺好,推倒重建两层。后面的尽管便宜,大,但风水不好,特别是房前的那户房子的墙角对着院子和窗户,不吉利。肯定原房主家人不兴旺,不想在这里说深了。

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 4 дня назад

      这里农村房子一般不让推倒重建,更不让建二层楼。只能在原房子基础上修缮,长宽高都不能超过原房子。

  • @荣儿-r2d
    @荣儿-r2d 4 дня назад

    自由自在🎉😂乐在其中❤😂🎉

  • @荣儿-r2d
    @荣儿-r2d 4 дня назад

    破旧房子不值万字

  • @荣儿-r2d
    @荣儿-r2d 5 дней назад

    这房子都不够装修费用😂🎉现在全国房价都在急速的下降🎉😂这老旧烂房子都留着吧都挺的吧

  • @cf-youtu
    @cf-youtu 5 дней назад

    山东省威海市乳山市?威海市管辖乳山市?

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 5 дней назад

      是的。乳山市是县级市,威海市是地级市,县级市受地级市管辖。

  • @walklook4k
    @walklook4k 5 дней назад

    是一升吧

  • @joeyye1741
    @joeyye1741 5 дней назад

    住农村不养鸡鸭,生活真的会少了好多乐趣。

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 5 дней назад

      各人想法不同。我不喜欢养鸡养鸭,也不喜欢种菜养花。我只是需要一个独门独院,关起门来过自己懒散闲适的人生。养鸡养鸭那个味道受不了,还会招来很多苍蝇。各人选择自己喜欢的生活就好。世界上没有统一的生活模式。

    • @stom8695
      @stom8695 5 дней назад

      鸭屎可能会招引蜈蚣,可当心😮

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 4 дня назад

      @stom8695 反正鸡屎鸭屎对生活环境的污染远大于它们带来的好处。

  • @tungjim473
    @tungjim473 5 дней назад

    門口對著電線桿

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 5 дней назад

      也有不对着电线杆的房子啊。

  • @kuei-yun.Baolin1964
    @kuei-yun.Baolin1964 5 дней назад

    👍

  • @任歌-q2h
    @任歌-q2h 5 дней назад

    我是台灣的山東人[諸城]你的空谷視頻.看你的直播宛如回到老家!我曾多年前隨父母回到家鄉兩次.雖然懷念家鄉!但年紀已大很難再有機會回家鄉了'家鄉已無親友'只有看看空谷視頻'可以讓我懷念的家鄉浮上心頭!感謝你!

  • @GlenKing-e4s
    @GlenKing-e4s 5 дней назад

    这个村子的化境很不错。环境很重要,房子再好环境不好,生活就大打折扣了。

  • @quilire8280
    @quilire8280 5 дней назад

    乳山的红高粱酒,略微添加童子尿勾兑,精制而成。

  • @user-qiaolawyer88
    @user-qiaolawyer88 6 дней назад

    我对房子感兴趣,怎么能加你微信呢?

    • @rogerlyf331
      @rogerlyf331 5 дней назад

      我的微信是rogerlyf3,你打开微信后最下面点“通讯录”,然后右上角点➕,就会看到添加朋友,点添加朋友后复制粘贴我的微信号就可以加我了。

  • @spisspspissp7120
    @spisspspissp7120 6 дней назад

    不應在河邊洗衣服,對河水是污染,有自來水也不用,太自私了🎉

    • @sheldonzhang7431
      @sheldonzhang7431 5 дней назад

      这就是个传统,要改变可能需要2代人。或者立法强制可能快,但是有这个必要吗?