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Juan Góngora Inversión
Испания
Добавлен 9 дек 2022
¡Bienvenidos a mi canal de RUclips, donde exploramos el emocionante mundo de las inversiones inmobiliarias, con un enfoque especial en el alquiler tradicional y vacacional! 📊 Soy Juan Góngora, un inversor con años de experiencia en el sector inmobiliario, y aquí comparto mis mejores consejos, estrategias y experiencias para ayudarte a tener éxito en el mundo de la inversión inmobiliaria.
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Guía Completa para Iniciarse en el Mercado Inmobiliario 💯
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Me meo 😂
empece escuchando la entrevista con un poco de preconcepto.. pero en el.transcurso de la misma.. me vi reflejado en cuanto a sacrificios para hacer crecer su negocio inmobiliario. En cuanto a libros inmobiliarios.. aunque yo ley el de kiyosaki, no vi nada que me enseñase bada.. solo cosas obvias... pero el libro que aprendi mucho fue el de juan haro, los trucos de los ricos, para protegerte del pago excesivo de impuestos. Animo juan gongora, vas por buen camino.
Juan y poner la cuenta argentina en dolares se puede?
Muchas gracias por el vídeo. Súper interesante. ¿ Hay algún borrador interesante de código de pactos disponible? Llevo 22 años usando la LAU y he oído la del código civil, pero no conocía ni había oido hablar del código de pactos.
Hola. 34500+5500=40000, le faltan esos 3. Aún así muy bueno
🙄
Muchas gracias Juan.
Gracias a ti
A cuanto ascienden la totalidad de tus cuotas hipotecarias/préstamos personales?
Gracias
Enhorabuena. Te dedicas ya profesionalmente a esto, o trabajas en otro sitio y tienes nómina?
😎
No entiendo a los bancos, su negocio es captar clientes no perderlos 😊
ni yo tampoco en España solo quieren que seamos Funcionarios
Por favor, considera mejorar el sonido. Gracias por el contenido
@@a.p.6689 a mi se me escucha bien. No se cual será el problema
HOLA JUAN: FUE UN GUSTO VER TU TRABAJO,❤ Lamentablemente no mencionaron a CHILE pero... GRACIAS aprendí mucho...FELICITACIONES y mucho Exito.
Muchas gracias
Hola Juan, gracias por los aportes, sobre todo de entidades financieras (aunque segun los empleados puede ser diferente). Saludos.
totalmente de acuerdo yo siempre cuento mi experiencia
Buenos días, Juan. Lo acabo de ver en diferido. Muy interesante el directo. Increíbles los pisos por 50k, enhorabuena por esas operaciones! También me ha gustado el repaso de los bancos y la información. Al final hay que poner el trabajo y nunca darse por vencido aunque te digan que no. Saludos desde Sevilla y ánimo porque este canal seguirá subiendo por tu buen hacer, el contenido y el valor que aportas.
Gracias Juanjo en nada estas ya con tu primera inversión
Muy buenos precios de compra Juan! La mixta esta genial, te olvidas 5 años y luego si ves que cuando pasa a variable te sube mucho la cuota puedes subrogar o quitartela... De todas maneras las hipotecas de pequeñas cuantias de menos de 60k aunque suba 1 o 2 puntos hablamos de menos de 100 euros de subida... Como vas con margen con los gastos controlados te da igual. Saludos
Si la verdad que todo muy bien. Gracias por el comentario
Buen trabajo
Gracias
Jajaja
🎉🎉🎉🎉🎉 gracias Juan. 😊
A ti siempre Karina como va ese piso?
@@juangongorainversion todo alquilado, y a esperas de solucionar/terminar algunas chapuzas...cada vez peor los gremios.🛠🏠
saludos Juan desde west Palm USA
@@abelfleitas8977 guau increíble que tipo de alquiler tienes turistico?
Busco mi pagina de hotel en booking pero no sale que debo hacer 😢
@@AnaPaulaAvila-xy9jv hola tenemos mentorias para esos casos juangongorainversion@gmail.com
Me encantas Tu y cada uno de los invitados que has traído Juan pero esta tía me parece una petarda. De hecho no se como aguante toda la entrevista. Lo siento, tenia que decirlo.
Donde coños hay casas por 50 mil
Se nota que eres inversor
Así pensaron millones de norteamericanos, sin patrimonio y esperando "ser rescatados por las dadivas gubernamentales", ¿sabes que al recomendar lo que dices, le haces el caldo gordo al gobierno? Pretenden empobrecer a todo mundo, para controlarlos, patético tu mensaje..
alguno mas
5 habitaciones y un baño, lamento decirte que no es perfecto. Y, no es lo mismo compartir con tu familia que con alguien de la calle. Mucha experiencia; pero, si quieres saber de que hablas, metete a vivir con esos 5 un año y nos cuentas. Entiendo el business. pero hombre... ideal ni de coña es la situación. Y, por otro lado, si eres inquilino y la posibilidad que te queda es la de irte a la calle, tú herramienta no es quejarte. No te quejas ni de coña, ya tiene que ser muy grave el tema. Otro parámetro que no sea la queja, puedes preguntar. Estarás alquilando habitaciones pero no entiendes nada lo que quiere la gente, otra cosa es que lo tengas lleno por recursos de las personas. Me alegro de tu suerte pero para mí no eres ejemplo
A otra cosa
@@AnaValcia hola Ana! Disculpa, te explico mejor porque quizá no ha quedado suficientemente claro en la entrevista… Tenemos pisos de 5 habitaciones y 1 baño. Y no son pisos de antes de ayer, son pisos de hace más de 7 años. En estos 7 años de experiencia con este tipo de pisos, nuestro servicio de limpieza y nuestra gestión, una vez se van, preguntamos a los inquilinos cómo han estado, qué tal ha ido, si tienen algo que destacar o a mejorar, que compartan su opinión sincera. También preguntamos explícitamente por el baño. NINGUNA QUEJA. De todo lo que tu has escrito sólo son prejuicios y además denota que o bien sabes poco de habitacional o bien has tenido una mala experiencia. De todas formas, me encantaría que pudieras hablarnos de tus experiencias alquilando habitacional. Un saludo Ana! ❤️❤️❤️❤️
@@RENTA.ASEGURADANo estoy de acuerdo. No es posible. Un piso de 3 habitaciones y un solo baño, ya va muy justo. Si tienen visita, y son 4 a las 08:00 am, van muy jodidos. Y es objetivo. Y tengo experiencia en esto. Otra cosa es que te funcione. Pero el inquilino sufre el colapso.
Super buen video Juan😊 Muchas Gracias.
😊
Buena la información en lo que veo mas difícil en mi zona (una población de Cordoba de 45000 habitantes ) es alquilar por 700 e ya que los alquileres por aquí esta en una media de 400e en tradicional y la media de compra de pisos esta en esos 70.000e así que la rentabilidad es muy baja, claro que si se alquilan por habitaciones, la cosa si se asemeja al ejemplo que pones. Puede ser así?
Cada zona es un mundo
Muy buen video
Renta Asegurada??? 😂😂😂 ,Seguro????😂😂😂😂
seguro que si
@@juangongorainversion como te pasas ,eh,,,bufff
Muy buen video Juan No te da miedo que los inquilinos le quiten la llave al nuki? Gracias Luis
Tengo entendido que si sólo lo divides ( sin segregación y registrar los) cuando lo quieras vender, el banco pone pegas porque al comprador porque no equivale la realidad con el registro. Es cierto esto?
buenos días, para dar de alta algun tour o atracciones en booking como se haria, tendria algun video sobre eso??
Gracias
Me parece una persona muy soberbia. No dudo de su éxito profesional pero la entrevista no aporta gran valor añadido y me resulta poco formativa
@@javierdelapena8058 😂😂😂😂😂 siento que te haya resultado poco formativa… La verdad es que esto es una entrevista, no un curso o una mentoría… El día que me ponga, si quieres, te aviso! Un saludo crack!❤️
Hola Juan, Veo que en el alquiler es todo incluido, siendo así como haces los contratos de habitaciones...temporales? O intentas meterlo por habitual?. Gracias por la aportación.
Muy José yo intento ir a habitual, larga temporada
Buenas tardes, podría alquilar uno y usarlo con Booking? Tengo muchas dudas
Hola tenemos mentorias para resolver ese tipo de dudas juangongorainversion@gmail.com
Tenemos una pequeña empresa de transporte en Orlando Florida y queremos que nos hagan reservas por booking
No sabría decirte yo estoy en España
gracias sr.gongora sus videos estan excelentes
Muchas gracias
Antes de leerte "Padre rico, padre pobre" deberías ver videos que desenmascaran a Robert Kiyoshaki y muestran que en realidad vive de vender cursos en los que venden a su vez otros cursos más caros. La historia del libro es ficticia y el propio Robert lo admitió públicamente hace varios años ruclips.net/video/84dWxwMsFx8/видео.htmlsi=hJDPQsrVNvR56bc3
Hombre ..si alquila por habitaciones la responsabilidad de cambiar bombillas o lo que sea es de ella . Como si tiene que ir 30 veces al día a los pisos a cambiar bombillas .
@@ANGEL-kh1zh 😂😂😂😂😂😂
Vaya pulla lanza a J.M. 🤣
@@TheJuaniko04 🙄
Enhorabuena 👏👏
Juan, muchas gracias por la entrevista! Eres un crack! Ya sabes que lo que necesites, cuenta conmigo! Saludos!
Gracias a ti!! Esta saliendo genial muchas gente la esta viendo
GRACIAS, saludo desde Colombia 👍
A ti
El vídeo se me hizo largo y pesado con esta gurú 😂
Muchas gracias por el contenido tan valioso de información. Me encantó como expuso tan claramente y natural. Gracias 🙏🏼
Esta chavala tiene una soberbia bastante grande , puede que comprara bien hace años y tal pero habla como si tuviera la verdad absoluta..nose creo que tanto yo yo yo es de hacérselo mirar
No uso la falsa modestia. Soy humilde cuando debo serlo, simplemente. Según qué personas parece que les molesta ver personas seguras de sí mismas y con las cosas claras😂😂😂😂
Mucho que aprender de Lucía, sobre todo a la hora de dejar las cosas a los inquilinos, respecto a fianza, duración, normas, etc...yo peco un poco de blanda y creo que es mejor ponerse seria
Buen podcast, yo personalmente se que con financiación se crece más rápido, pero como no vivo de los pisos los reinvierto para ir comprando, actualmente tengo 5 y todos sin financiación... estas 5 rentas casi me proporcionan un piso al año i medio 2 aportando el resto y así sucesivamente. La verdad duermo más tranquilo sin pensar en financiaciones a 20años un saludo crack
@@ElSalvita es totalmente licito que cada uno invierta como más cómodo se sienta Y enhorabuena por tus 5 viviendas Si te apetece contar tu historia y como las conseguiste mándame un correo a juangongorainversion@gmail.com y lo vemos Un saludo 👋
Muchas gracias por la invitación a ver si saco algo de tiempo y hablamos 🙂
Como puedo hacer con poco capital?@@ElSalvita
Sabrá mucho de alquiler pero la prepotencia se la debería mirar, lo he visto por que me interesa el aprendizaje pero una tia que no pare de decir que ellas empezaron con todo esto que son todos gurús que es súper inteligente super madura… un poco más de humildad no la viene mal
😅😅😅😅 humildad? Ay dios….
No es prepotencia, se llama seguridad.❤
@@RENTA.ASEGURADA asi responde un prepotente jajaja
@@MrVarietyHD jejej entonces... SOY TODA UNA PREPOTENTE Y A MUCHA HONRA. Mientras tanto... Cuéntanos... Qué has hecho tu con tu vida además de venir a juzgar a una persona por un video de una hora? Un abrazo, CAMPEÓN! ❤
@@RENTA.ASEGURADA No me hace falta poner en un comentario lo que tengo o lo que no, gracias a mi trabajo y HUMILDAD tengo más dinero del que esperaría tener a mi edad, varias propiedades e inversiones en criptomonedas y fondos. Dejo lo de la prepotencia y las faltas de respeto para gente que se le de mejor como tu
Esto que muestras es para eliminar la cuenta en Booking Extranet donde por así decirlo es el perfil de empresa? O simplemente la cuenta personal de Booking? Porque yo quiero eliminar mi cuenta de Booking Extranet que creé por error y no soy capaz.
hola!!! me bloquearon la cuenta como hago para volver a entrar?