![Метр квадратный](/img/default-banner.jpg)
- Видео 200
- Просмотров 4 141 757
Метр квадратный
Россия
Добавлен 23 мар 2020
Мы собрали знания и возможности, чтобы то, что казалось сложным и пугающим, сделать простым и безопасным. Для клиентов и партнеров мы создаем первую открытую экосистему недвижимости, чтобы у каждого появились возможности осуществлять задуманное. Мир недвижимости больше не будет прежним.
Добро пожаловать на официальную страницу экосистемы недвижимости “Метр квадратный”!
Добро пожаловать на официальную страницу экосистемы недвижимости “Метр квадратный”!
Ошибки переговоров: как управлять эмоциями в конфликте | Клуб риелторов
Общение с клиентами или подрядчиками иногда может выйти из-под контроля. Как управлять своими эмоциями и не допустить конфликта, а если он начался - выйти из него без ущерба для бизнеса, расскажет бизнес-тренер и ведущий бизнес-психолог России Андрей Заостровский.
Вы узнаете:
- почему люди конфликтуют
- как управлять своими чувствами и эмоциями
- какие ошибки мы часто допускаем в конфликтах
- как не попасть в ловушки оппонента и уладить разногласия
Эксперт разберёт конфликт на составляющие и расскажет о «слепых» зонах роста эксперта по недвижимости. После вебинара все участники получат именной сертификат.
Вы узнаете:
- почему люди конфликтуют
- как управлять своими чувствами и эмоциями
- какие ошибки мы часто допускаем в конфликтах
- как не попасть в ловушки оппонента и уладить разногласия
Эксперт разберёт конфликт на составляющие и расскажет о «слепых» зонах роста эксперта по недвижимости. После вебинара все участники получат именной сертификат.
Просмотров: 741
Видео
Тренды ИЖС: как проверить землю перед покупкой и построить свой дом
Просмотров 85811 дней назад
Как проверить земельный участок перед покупкой? Как будет развиваться рынок частного строительства? Как обезопасить сделку? Эти и другие вопросы обсудим на вебинаре . Подключайтесь 20 июня в 10:00 мск, чтобы узнать всё самое важное о рынке ИЖС.
Продажа новостроек в столице: как искать региональных клиентов
Просмотров 57725 дней назад
Своими рекомендациями и профессиональными секретами поделится Ерлан Ажибаев - амбассадор и эксперт агентства недвижимости Dream Realty. Вы узнаете особенности подбора объекта и привлечения клиентов из регионов. А с Даниилом Калинкиным, руководителем по партнёрским продажам компании «Донстрой», обсудим, какие инструменты девелопера помогут агенту быстро провести межрегиональную сделку.
Конец льготной ипотеки: как выйти на максимальный доход с оставшимися госпрограммами?
Просмотров 1,3 тыс.26 дней назад
С 1 июля 2024 завершается господдержка льготной ипотеки. Что это значит для риелторов, как успеть провести максимум сделок и с какой поддержкой от государства мы остаёмся - расскажем на Ипотечной среде с Метром квадратным. В гостях: главный методолог сервиса «Ипотека» Константин Репин и совладелец компании Ermilov's Company, основатель курса для кредитных брокеров и риелторов «Академия Ипотеки»...
М2 на ВЖК 2024
Просмотров 70Месяц назад
В этом году конгресс прошёл особенно тепло и ярко! За четыре дня мы: - налили гостям стенда М2 около 1500 чашек ароматного кофе - подарили участникам ВЖК более 1100 призов - сделали около 2000 запоминающихся фото с гостями нашей фотозоны - подготовили 12 интересных презентаций и рассказали много нового о рынке: t.me/m2rieltor/2684 - прошли всей командой около 450 000 шагов Смотрим видео с ВЖК и...
Нейросети для риелтора: как разобраться в ИИ и использовать его в работе | Клуб риелторов
Просмотров 1,6 тыс.Месяц назад
Сегодня нейросети используют не только для развлечения. Они умеют генерировать тексты и картинки для бизнеса и даже оптимизировать работу риелтора. Но часто первое знакомство с ИИ может пойти не так, как мы себе представляем - из-за большого количества разных нейросетей и непонимания, как их использовать правильно. Чем они различаются и как с их помощью сделать бизнес эффективнее, расскажет биз...
Финансовое здоровье ипотечного клиента: что нужно знать риелтору | Ипотечная среда
Просмотров 1,7 тыс.Месяц назад
Если у покупателя квартиры есть проблемы с кредитной историей, банк может не одобрить ему ипотеку. В силах риелтора - проанализировать финансовое состояние клиента, выбрать подходящий банк и добиться одобрения клиента. Как проанализировать кредитную историю клиента, выявить и исправить в ней технические ошибки - расскажут основатель агентства по кредитованию «Экоформула» Юлия Смолянинова и эксп...
Как купить квартиру и остаться добросовестным покупателем | Клуб риелторов
Просмотров 1,8 тыс.2 месяца назад
Иногда после покупки квартиры появляются новые обстоятельства, которые несут риск праву собственности клиента. Если сделку решили оспорить и покупателя вызвали в суд, доказать права на имущество бывает непросто. Главную роль здесь играет добросовестность приобретателя: насколько хорошо он проверил продавца перед покупкой квартиры, учёл ли все риски перед заключением сделки и как пытался их мини...
Новые правила для маткапитала: обзор юриста | Ипотечная среда
Просмотров 2,6 тыс.3 месяца назад
Почти 70% россиян используют материнский капитал для улучшения жилищных условий. При этом размер субсидии и правила её использования регулярно обновляются - например, последняя индексация маткапитала была 1 февраля. Какие ещё изменения в программе поддержки семей произошли с начала года, поговорим с юристом в сфере недвижимости Ксенией Турусиной на Ипотечной среде с Метром квадратным. Разберём:...
M2 - от поиска недвижимости до сделки
Просмотров 6763 месяца назад
Процесс покупки квартиры или дома - головоломка для многих. Но с сервисами М2 всё сложится. Заходите на m2.ru
Сила голоса риелтора: как говорить, чтобы вас слышали и слушали | Клуб риелторов
Просмотров 1,9 тыс.3 месяца назад
У большинства клиентов развито клиповое мышление - поэтому важно уметь удерживать внимание, особенно если вы каждый день общаетесь с потенциальными продавцами и покупателями. Звучать уверенно и правильно доносить свои мысли помогает сильный голос и чёткая дикция. Как их проработать и как они влияют на репутацию риелтора, расскажет тренер по ораторскому искусству и публичным выступлениям Ольга Г...
Новостройки Красноярска: как продавать в 2024 году
Просмотров 5133 месяца назад
Что нужно знать риелтору о рынке первичной недвижимости в регионе? Как отрабатывать различные возражения клиента? Какие техники продаж используют застройщики? На этот и другие вопросы ответят коммерческий директор «Монолитхолдинг» Антон Вьюгин, руководитель агентства недвижимости «Бюро Пановой. Сделки с недвижимостью» Елена Панова и специалист М2 по работе с агентами в Красноярске Екатерина Дан...
Льготная ипотека на ИЖС: банки, программы, требования | Ипотечная среда
Просмотров 2,1 тыс.3 месяца назад
Спрос на ИЖС в 2024 будет расти - больше половины россиян (57%) признались в исследовании, что хотели бы жить в собственном загородном доме. При этом около половины из них планируют оформлять ипотеку для покупки или строительства дома. Разобраться в вопросе кредитования ИЖС и грамотно проконсультировать клиента помогут руководитель агентства недвижимости Aurum Invest Юлия Кропачева и эксперт се...
Инструменты для продажи новостроек: как и когда использовать
Просмотров 1,8 тыс.4 месяца назад
Встретимся на вебинаре с Вячеславом Приймаком, директором департамента ипотеки и финансового продукта ГК «Эталон» и Дмитрием Сухоруковым, сейлз-трекером, основателем и руководителем службы контроля качества продаж новостроек «Большой брат». Обсудим с экспертами, какие инструменты помогут риелтору эффективно продавать новостройки. Вы узнаете, как: - понять потребности клиента и получить качестве...
Налоги и льготы в сделках с загородной недвижимостью | Клуб риелторов
Просмотров 2,1 тыс.4 месяца назад
Если к вам обратился клиент, который хочет продать участок с домом, стоит заранее просчитать, какой налог ему предстоит заплатить после сделки. На вебинаре эксперт по налогам Наталья Пенькова поможет разобраться в правилах налогообложения и научит планировать налоговые последствия в сделках с загородной недвижимостью. Вы узнаете: - что важно учесть перед продажей загородной недвижимости - кому ...
Как получить сертификат по сегодняшнему вебинару, если я слушала его на смартфоне?
Пермь
И агентство слабое и курс "агент на миллиард" совершенно не стоит 300000 руб. Курс рассчитан для новичков в профессии. Эти "знания" абсолютно неприменимы на практике в элитной недвижимости и не дают никаких результатов. Инфоцыганство, обо всем и ни о чем. Он просто зарабатывает на обучении деньги. Не рекомендую. Лучше айфон купите, пользы больше будет.
Техника продаж СПИН лучше использовать для B2B продаж, для продаж физическим лицам лучше другие техники использовать.
Как пройти в директ
Сомнительно только одно! Если такая победа! Обычно предоставляют РЕШЕНИЕ СУДА. Просьба дать ссылку где его посмотреть?
Благодарю за приглашение
Наталья, вы супер! Всё понятно! Чётко! И отдельное спасибо за примеры. ❤🎉
Ольга, вы необыкновенная! Ваша искренность, душевность покоряет! Благодарю за эфир! 🎉
Спасибо огромное за приглашение, доверие и щедрую обратную связь, география впечатляет 💫
Благодарю,за эфир)))
Где заказывать градостроительный план?
Здравствуйте. А сертификат уже нельзя получить? Я опоздала?)
Юля- супер специалист!!❤
Тоже интересно, почему нет комментариев, и что это за сервис, ничего не понятно из ролика😢
Если апартаменты продает застройщик и уходит в банкротство, что включается в реестр?
хрень какая то
Все же есть ошибка при расчете кейса на 55-56 минуте. Можно только вычесть 500 т.р., так как у нас доля 1/2. И соответственно налоговая база будет 1900000-1300000, соответственно налог 78 т.р.
Думаю, что в данном случае было применено 2 налоговых вычета: 500 тыс.р на 1/2 дома и 500 тыс.р на 1/2 доли земельного участка. Но хотелось бы, чтобы Наталья прокомментировала Ваш вопрос!
@@vadimtolchnev9257 Думаю, Вы не правы.
В том случае, если доля продается отдельным договором (как в нашем примере, продавал только один брат), то можно применить вычет 1 млн.руб. ко всем объектам. Если же продажа была бы целого объекта (два брата-собственника продавали бы свои 1/2 доли), то в этом случае вычет 1 млн. рассчитывался бы пропорционально доле по каждому объекту.
@Prosto В этом случае согласен, но не помню, было это сказано, про "отдельный договор", на встрече, хотя конечно это мое упущение, что 1/2 обязательно нотариальный договор, а так да. Будет налог 13 т.р.
Здравствуйте. Я из Санкт-Петербурга, меня зовут Риммой: вопрос - земельный участок оформлен 2012 году, 5 соток, а коттедж построен и зарегистрирован в 2022г 175 кв.м. Я так понимаю , земля не облагается налогом, а дом 70% от кадастровой суммы не облагается, а сумма выше облагается налогом. Каков выход из положения, собственник 1 чел. С уважением Римма
Новосибирск!!!
Добрый день, всем! Сыктывкар АН АВАНТАЖ приветствует всех!
+ -
Не пойму, что делать
что за риелторы, которые такие глупые вопросы задают.
21:49 Макурова 23:45 точки отсчета 32:54 итог 33:32 вопрос 55:30 полезные ссылки 56:28 Баранча 57:15 ип или самозанятость 1:11:15 вопрос
Коллеги, спасибо за отличный эфир!
Спасибо. Интересно
Спасибо. Полезная инфа
спасибо
вебинар супер
Дарение это также отчуждение. Если купили и сразу подарили, конечно будет налог 13 %. А сын, как близкий родственник не платит налог.
они не получили доход!!! налог платится с дохода
По факту дарения налога нет ни для кого. Я это добавила!! На слух иногда сложно воспринимать вопросы
@@TatjanaM... спасибо за пояснение
Татьяна, при разборе вопроса на 1 час 17 минуте, вы сказали что сын будет платить налог 30% от подаренной ему родителями квартиры, которую они недавно купили и сразу ему подарили. Но близкие родственники не платят налог по дарению.
Это был вопрос от меня,ответ я не понял,почему до 30%.
Смотрите запись. Я ответила, что если он продаёт подаренную родителями, то налог от 0 до 30, и далее добавила, что по факту дарения налога нет
Спасибо!
Интересные идеи,спасибо за информацию!
1
Спасибо большое. Очень познавательный эфир. Единственное по налогам мало было информации.
Спасибо за этот вэбинар! Актуальный и полезный
Всегда смотрю ваш канал, очень много полезного. Благодарю спикеров, все информативно, доступно 👍🏻
Благодарю, полезно
Спасибо вам❤
Толково и простыми словами расссказал...конечно все правильно и по закону. Ну пока что работает занижение по сделкам. А налоговая "пока что" не кусает... Поживём увидим..
Подскажите, где можно посмотреть колесо баланса
Очень нужен
Нужен вебинар о проверках недвижимости!!! От Олеси Бухтояровой
Благодарю
можно ли получить льготную ипотеку на покупку участка в коттеджном поселке, как IT специалист?
Подписываюсь, под каждым словом Максима! Имела счастье работать под его началом! Развитие экспертности= увеличение комиссии. Это та сфере где учишься каждый день! Самые сложные сделки, самые интересные!