Видео

Se variação deu +6,39, porque ele seria pior?

Gostemi

no seu canal, existe uma amostra de método comparativo de dados, tratamento por fatores de apartamento? estou achando muito bom

Olá, cai de para-quedas aqui, muito obrigado por compartilhar seus conhecimentos, fiquei na dúvida de como conseguir o templete onde aparecem na barra lateral as tabelas de quantitativo. Você tem este templete disponível?

meu terreno não aparece na minha implantação... o que eu faço?

Excelente vídeo! Obrigado

Olá! Você citou a utilização de variáveis de infraestrutura. Como utilizo essa variável no tratamento por fatores? Você teria algum material pra indicar? Grato

Professor você consegue encaminhar esta planilha Excel

😊

melhor conteúdo de método comparativo por tratamento de fatores, muito OBRIGADO! me inscrevi no seu canal e dei like, além e salvar esse curso, era o mínimo q poderia fazer.

Professor Você consegue me encaminhar essa sua planilha do excell

Esta palestra parece os Livros da Ermínia Maricato. No período militar o mito da casa própria escravisava o trabalhador. No governo Lula, o Minha Casa Minha Vida é uma conquista para o trabalhador. Mas ninguém explica que o SFH é o mesmo no dois período! Mas de qualquer forma, o levantamento de dados está muito bem feito.

Ótimo material! Como descobrir a margem de profundidade que o valor n varia?

Muito bom o vídeo, obrigada!!

MINHAS AREAS ESTÃO ARREDONDADAS NUNCA DA NUMERO QUEBRADO SABE COMO RESOLVER?

Olá, o que meu nao aparece o total da Àrea dos Ambientes...

Boa tarde, como faço para adquirir está planilha???

mas esta tabela serve pra são paulo e para os outros estados como faz ?

Excelente vídeo VC tem o curso completo de drenagem urbana....? Forte Abraço

Explicação top!!!

Muito obrigado professor. Excelente aula.

Na verdade a Norma, por fatores, permite no mínimo 3 elementos na amostra no grau I.

Único vídeo no RUclips que eu consigo entender sobre o assunto

mereceu meu like

Voce tbm consegue colocar a linha com 400 metros usando o mesmo comando Scale, define o ponto de referência que ele pedir e no Specify scale factor or voce digita 400 m. Depois, so definir o ponto inicial e final da linha q vc quer q seja 400m

ótima aula, parabéns!

Valeu

PROFESSOR, NAO CONSEGUI COMPREENDER A SITUAÇÃO PARADIGMA, achei que ela era ja o imóvel avaliando.... no caso da meu imóvel avaliando que tem 12x30.... qual seria a minha situação paradigma? agora estou confusa sobre a frente equivalente... de onde saiu 9 de frente na situação paradigma?

professor, essa benfeitoria de pouco valor poderia ser muro?? apesar de que muro anda meio caro pra fazer por aqui rs

Muito bom o conteúdo. Existe alguma literatura que oriente que fatores usar para cada tipo de objeto avaliando?

O meu VT deu negativo, o que pode ser??

Aula Top, esse template que você usa podeeria disponibilizar?

Essas fotos do grau 3 são referentes ao imóvel avaliado? Ou tem que ter foto das referências também?

ué, enrolou um monte, só começou a explicar la pelo final do vídeo e corta do nada sem explicar, sem final, que bagunça

top!!

show... muito obrigado

Você poderia passar as referências bibliográficas?

Muito bom Estou a 2 meses colocando manilha e boca de lobo Estou aprendendo muito a respeito da drenagem

Professor, você possui algum trabalho sobre esse assunto? Queria utilizar no meu TCC

Professor, estamos querendo atualizar a planta de valores que desde 2006 nunca foi atualizada. O que acontece é que existem muitos imóveis, que nessa epoca a rua não tinha infraestrutura alguma, sem asfalto, água e energia, além de não ter referência do centro como fator de transposição. Nas simulações que fizemos encontramos alguns problemas com imóveis muito grandes, de esquina, localizado em uma avenida comercial, com asfalto, água e energia, com frente acima de 20m e fundo acima de 40m. O problema é que em 2006 esse imóvel estava localizado em uma rua comum, longe do centro e sem infraestrutura alguma, hoje ele tem tudo isso além do centro ter se expandido até ele. Concluimos que se atualizarmos esses imóveis apenas com os fatores de homogenização, sem alterar o valor venal, esses imóveis terão aumentos acima de 1000% no valor do IPTU. Sei que não é o tema da aula, mas gostaria de compartilhar contigo essa questão que estamos lidando aqui. São mais ou menos uns 7 imóveis com fachada grande, fundo grande localizado na principal avenida da cidade e alguns desses ainda são de esquina.

Professor, aqui no municipio que moro é comum terrenos de 10x50, logo os menores que esse padrão são um pouco desvalorizados. Nesse caso tenho que adequar a planilha para essa realidade do municio e alterar o fator profundidade ?

Teria algum template de loteamento para microdrenagem?

Cadê a segunda parte amigo ?

Prezados, Usar os fatores estabelecidos pelo IBAPE-SP em outros Estados ´tem previsão em norma ? Algo impede de fazer isso ? Ou os fatores estabelecidos pelo IBAPE/SP são para uso exclusivo em avaliações do Estado de São Paulo ?

Salvando meu laudo rs Obrigada

Vc é muito bom.. excelente didática..como posso ter ser contato

Valeu mano, graças a você estou fazendo meu tcc... e aplicando seu projeto, no meu trabalho de forma adaptada! valeu!

PARABÉNS PROFESSOR PELAS ORIENTAÇÕES FORAM MUITA VÁLIDAS PARA O TEMA

qual nome do livro que você usa como referencia?

Boa tarde! Como você chegou aos fatores de profundidade para as profundidades equivalentes maiores de Pma? Estou aplicando a fórmula aqui e não chega no resultado que você achou. Obs: seus vídeos ajudam muito na compreensão do assunto. Obrigado!