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Meu contrato é de 30 meses, como não deu certo me coagir a sair do imóvel através do item 3 do artigo 47, agora estão utilizando dessa cláusula para que eu me retire do imóvel.

Live muito boa ! Parabéns !

Guerreira!

Mudou pra 60 mesmo

Um pé de manga todo cheio de cupim e ficando todo podre caindo galhos e quebrando telhas em cima do telhado do quarto pondo em risco a minha vida e do meu marido quem eu devo procurar o que devo fazer

Professor, podem até copiar seus métodos, mas nada supera como você ensina!!

Boa noite, frofe!

Sobre o curso , ao entrar no link para fazer o pagamento aparece o valor de 12x59,00 , diferente do valor que vc anunciou.

E o que penso mas algumas imobiliárias confudem isso ou agem de má fé.....

A lei brasileira é muito frouxa nessas questões, na minha opinião, o vizinho que tem árvores na divisa, teria que ser obrigado por lei, cortar as galhas e frutos que invadem para o quintal do vizinho.

A questão e quem vai paga a polda

Meu contrato venceu a mais de 3 anos e estou na casa, ela disse que quer eu saia com 30 dias, porém eu não consigo sair no momento, pois não tenho condições para alugar e fazer a mudança. Ela pode entrar com ordem de despejo?

Ideia maravilhosa, encontros presenciais.

Sou expert😊

Comprei seus cursos e vc me ajudou muito, a ter coragem,segurança com o conhecimento certo.

Boa noite. Muito obrigado pela explicação. Se puder favor me responder duas coisas. O meu vizinho da frente quis plantar uma árvore no passeio do meu lado da minha chácara. Ele tem direito de plantar árvore ou plantar sem o meu consentimento no meu passeio? Eles fizeram este Loteamento aberto e um passeio sem nenhum piso, ou seja, esta na terra do lado da minha chácara. Outra questão é a prefeitura tem o direito plantar árvores no meio passeio sem o meu consentimento? Agradeço desde já

Boa tarde! onde encontro claramente na lei que não é permitido utilizar ... o índice que for maior? Locador quer colocar 2 índices no contrato e no reajuste aplicar o maior.

E quando a imobiliária se recusa a conceder o desconto referente aos dias excedentes a notificação de vício oculto? (Ja vieram prestadores de serviços deles "olhar" o problema, mas nada foi feito.

Já aluguei foi o melhor inquilino

Não localizei a legenda do short. Faltou saber os 3

Vistoria inicial unilateral tem validade?

Existe legislação sobre plantio de árvore de grande porte próximo ao muro do vizinho? Minha vizinha plantou um pé se manga a 1 m aproximadamente do meu muro. Acho que vou ter problemas futuroa com raizes e galhos, quebrando o muro, meu piso, piacina e fora a sujeira. Há algo que me ampare para que esse vizinho retire essa árvore de próximo do muro?

Fiquei fora

Eu

Contrato verbal tem valor?

Que aula maravilhosa, de um profissional que tem muita prática e bom senso ! Só vejo profissionais falando besteiras, Dr Rafael está a frente de muitos !

O problema nao é ser corretora. O problema é querer enfeitar os nomes das profissões

Lembrei do Thiago Dionísio…😂😂😂

Gente, qual é a palavra bonita pra "vendedor" ou npc de lojinha de game ??? se alguém me perguntar e pra eu não falar atrás do balcão

Que aula sensacional. Muita orientação.

Sensacional, mestre. Gratidão

Eu tenho uma empresa na área de transporte rápido; na qual trabalho com transportes de fármacos e alimentícios em turnos diferentes. Vulgo, motoboy.😂

o que significa índices subsidiários nesse caso? como ficaria o cálculo?

Qual a dificuldade de assumir a profissão??? Aí, queremos que os clientes nos respeitem 🤦‍♂️

ela não é a Corretora, é a Gerente da corretora

Krl, baixou a bola rapidinho hehe

Todo mundo no LinkedIn é assim 🤣🤣

Boa noite- > Vanderlei Henriques RJ.

Um duvida, se um morador (X) recebe 03 vagas de carros de (N) moradores sem pagar nada, mas tem autorização e está escrito no livro do condomínio, adianto que na convenção do predio não pode aluguar vagas para moradores fora do condominio. Dito isto existe indicios que estas vagas estão sendo sublocadas pelo morador (X) para terceiros que não pertence ao predio. Quais os mecanismos que podemos utilizar para comprovar essa irregularidade?

obrigado pela generosidade em compartilhar tanto conhecimento

Qual grupo eu ponho o código??

A data de vencimento deverá ter como base a data da Entrega das chaves e não da assinatura .

Com certeza. Todo aditivo deve estar em concordância e assinadas pelas Partes Contratantes .

Ou Façá um aditivo de correção para o Vencimento.

Como fazer constar que o locatário ofereceu o aluguel antecipado para não caracterizar contravenção ?

E os juizados de pequenas causas, funcionam para cobranças menores e eventual pedido de desocupação do imóvel se não for cumprido o acordo ? Tive 2 experiências, numa o locatário compareceu, firmou acordo e cumpriu. Na outra havia abandono de imóvel, ocupação por terceiros, o locatário não compareceu ao juizado, locador conseguiu localizar o locatário, fez pressão por e-mail, conseguiu marcar reunião no imóvel com a presença da polícia e reaver as chaves e forçar a desocupação no encontro, sem entrar com a ação judicial. Detalhe, levou rescisão para ser assinada na hora com acordo para pagamento dos atrasados.

bom dia, entendi.. Sou proprietária , oferecemos ao locatário, mas ele não tem interesse.. - mas estou com inquilino cujo prazo é determinado Dez 2023 a Dez 2026 - No contrato de prestação de serviço com a imobiliaria consta que devo pagar multa a imobiliaria das comissões dos meses faltantes para finalizar o contrato.. E no contrato de locação consta que caso haja a recisão do contrato por parte ou outra parte, a multa é de 5x o valor do aluguel, dividido por 36 meses e multiplicado pelo numero de meses faltantes... então a dúvida.. se eu vender o imovel, tenho que pagar a multa p imobiliaria das comissões e tbem multa ao inquilino pque consta no contrato ? e outra pergunta.. se a pessoa que está comprando, mantiver o contrato de locação.. mesmo assim pago multas p corretor e p inquilino ? Aguardo obrigada

Onde fica a sua imobiliária?

Vantagens x desvantagens de averbação de contrato de locação na matrícula do imóvel.

Não há incoerência ? 1 - No pagamento antecipado oferecido pelo locatário posso exigir garantia, pois são coisas diversas. 2 - Se há caução de 2 meses não pode ser antecipado o aluguel de 1 mês ? Foram duas falas suas que poderiam conter uma incompetência ou uma saída jurídica, constar no contrato que foi oferecido pelo locatário o aluguel antecipado?