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星工務店が考える高性能住宅への道のり
Япония
Добавлен 17 сен 2023
株式会社星工務店が目指す住まいは、
家族みんなが笑顔になれる家。
豪雪地、南会津の冬でも寒くない！
家族みんながホッとできる快適な暮らしをご提案します。
「伝統工法に学び 新しい技術へ」
★株式会社 星工務店
★代表取締役 星 隆行
★住所 福島県南会津郡南会津町界字上田下987
★TEL 0241-73-2117
★HP hoshi5610.com/
★Instagram architect.studio.taka
★Facebook hoshI5610/
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
（株）星工務店の沿革
★昭和３３年 創業者星勝芳が建設業星工務店を設立
★昭和３９年 合資会社星工務店 設立
★平成 ４年 株式会社ｾｲｹﾝ 設立
★平成 ５年 （株）星工務店に社名変更
★平成２４年 １級建築士事務所studio_taka開設
★平成２８年 星隆行が代表取締役に就任
★令和 ５年 モデルハウス(南会津町田島)オープン
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
（株）星工務店の取り組みの歴史
★平成２２年 パネル工法標準化、完成見学会初開催
★平成２７年 ＺＥＨ初挑戦、ダブル断熱工法標準化
★平成２８年 HEAT20 G1(UA値0.38以下)標準化
各種認定制度活用開始
★令和３年９月 全棟、長期優良住宅認定取得、
耐震等級３、HEAT20 G2標準化
★令和４年 気密測定全棟実施
★令和５年 RUclipsｽﾀｰﾄ
「星工務店が考える高性能住宅への道のり」
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
星隆行のご紹介
★昭和53年生まれ 南会津町(旧南郷村出身)
★会津工業高校建築科卒業
第一工業大学 工学部 建築学科(構造力学専攻) 卒業
★建設会社に勤務し現場監督を経験。
★平成16年（株）星工務店入社、
専務取締役を経て平成28年代表取締役就任
★趣味 バドミントン・山菜とり
★１級建築士、１級建築施工管理技士、監理技術者
★好きな言葉「継続は力なり」「温故知新」
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
家族みんなが笑顔になれる家。
豪雪地、南会津の冬でも寒くない！
家族みんながホッとできる快適な暮らしをご提案します。
「伝統工法に学び 新しい技術へ」
★株式会社 星工務店
★代表取締役 星 隆行
★住所 福島県南会津郡南会津町界字上田下987
★TEL 0241-73-2117
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（株）星工務店の沿革
★昭和３３年 創業者星勝芳が建設業星工務店を設立
★昭和３９年 合資会社星工務店 設立
★平成 ４年 株式会社ｾｲｹﾝ 設立
★平成 ５年 （株）星工務店に社名変更
★平成２４年 １級建築士事務所studio_taka開設
★平成２８年 星隆行が代表取締役に就任
★令和 ５年 モデルハウス(南会津町田島)オープン
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（株）星工務店の取り組みの歴史
★平成２２年 パネル工法標準化、完成見学会初開催
★平成２７年 ＺＥＨ初挑戦、ダブル断熱工法標準化
★平成２８年 HEAT20 G1(UA値0.38以下)標準化
各種認定制度活用開始
★令和３年９月 全棟、長期優良住宅認定取得、
耐震等級３、HEAT20 G2標準化
★令和４年 気密測定全棟実施
★令和５年 RUclipsｽﾀｰﾄ
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星隆行のご紹介
★昭和53年生まれ 南会津町(旧南郷村出身)
★会津工業高校建築科卒業
第一工業大学 工学部 建築学科(構造力学専攻) 卒業
★建設会社に勤務し現場監督を経験。
★平成16年（株）星工務店入社、
専務取締役を経て平成28年代表取締役就任
★趣味 バドミントン・山菜とり
★１級建築士、１級建築施工管理技士、監理技術者
★好きな言葉「継続は力なり」「温故知新」
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【注文住宅】広いリビングは大後悔!?家づくりのプロがリビングについて徹底解説！【新築】
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今回の動画は、広いリビングは後悔する!?というテーマでお話しました！
このチャンネルを見て少しでも良い家づくりのお手伝いが出来ればと思います。
ぜひ最後までご視聴ください！
また、この動画が良いと思ったらチャンネル登録、高評価、コメントよろしくお願いします！
#注文住宅 #新築 #工務店 # 高性能住宅 #リビング
株式会社星工務店が目指す住まいは、
家族みんなが笑顔になれる家。
豪雪地、南会津の冬でも寒くない！
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★会社名
株式会社 星工務店
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星 隆行
★住所
福島県南会津郡南会津町界字上田下987
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0241-73-2117
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【新築】好みの家づくりが見つかる！？家づくりのプロがおすすめするかっこいい家の考え方！【注文住宅】
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【注文住宅】工務店社長が暴露！「自称」高性能住宅に騙されない６つの極意！
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【注文住宅】工務店倒産急増中！増え続ける倒産の中でどう工務店選びをするのかを教えます！
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【注文住宅】家づくりのプロが家を建てる手順を徹底解説！安心して家を建てるための進め方！
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【注文住宅】絶対やめて！こんな新築の収納計画は失敗する！間取りにどう配置するかの対策教えます！
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【注文住宅】自然災害で後悔！台風から大切な家を守るための６つポイントを教えます！
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【注文住宅】断熱等級●以下はやめておけ！ランニングコストに大きな差が出ます！
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ユー、破産しちゃいな！❤ 我慢した下痢を出すみたいにスッキリするわよ❤ なぜ自己破産がダメなのかしら？❤ 借りて返さなくていいなんてお得じゃない？❤
1年前にこの様な内容の動画に出会いたかったです😭うちが今まさに工務店の資金繰りの悪化で工事がストップしています…倒産する前に弁護士に相談しなければと思うのですが…。毎日頭が痛いです。
@@mio1879 コメントありがとうございます🙇♂️ 工事がストップしているとは、 なかなかの状況ですね… 早めに弁護士に相談される事を おすすめします。 工務店の中でも、 取締役会がある工務店と 取締役会が無い工務店があります。 倒産した際に、 取締役会が無い会社ですと お金が動かせない事もあります。 弁護士の方に相談のうえ、 工務店に署名で、 工事再開の催促をされたほうが 良いと思います。 早いほど良いと思います🙇♂️
@ 返信ありがとうございます。同じ県内の工務店でしたので思わずコメントしてしまいました。地元の小さな工務店です。家を建てる際、工務店の資金繰りまでは頭になかったです。うちの様な状況になる方が今後出ないよう…この様な動画はとても参考になります。ありがとうございます。
@ コメントありがとうございます🙇♂️ 励みになります🙇♂️ 今年も工務店の倒産が 増えておりますが、来年度以降は 建築基準法の改正もあり、 さらに工務店の倒産が増えると 言われています。 私も気をつけます。 コメントありがとうございます🙇♂️
そこらの工務店では仕入れられない値段で仕入れてるし、規格品だしで一概に言えないだろうけど、こう言っておかないと工務店の価値なくなっちゃうしなあ ろくな外注先使ってないとか言うて大丈夫なのかな
時々ポチっておりますが、構造計算しないと設計余裕を無駄に取らなければならないため、コストアップ＋設計制限大になると実感しました。構造計算で全体最適化＋設計品質の保証が計れるということですね。
@@kpapa1436 コメントありがとうございます🙇♂️ 国交省が出している表は、 基本的に安全側になるため、 仰られるように、過剰な部分もあります。 もちろん、無駄も多くなりますし コストアップにもなります。 壁量、柱の小径と各々に計算を するのも効率的ではありません。 構造計算(許容応力度計算)をする事で 計算は1回で終了しますし、 適材適所で無駄を省いて コストダウンにもなります。 もちろん、構造を理解している方が 間取りを考える事は、 とっても大切です。
さかやさん、美味しいですね！ 煮込みカツ丼が好きです。
@@tackyeahkanazawa コメントありがとうございます🙇♂️ さかやさん。美味しいですよね🙆♂️ ついこの前、 煮込みカツ丼。食べてきました⤴️ 手作りなのと、地元の食材が 良いのかもしれません🙇♂️
ラジオ代わりに聞いていたら聞き覚えのある訛りがw
コメントありがとうございます🙇♂️ 標準語…話せません😅 南会津の訛りでした💦 南会津の標準語です。😂
@ 須賀川の工務店で働いております。 福島から建築系RUclipsrが出てくるなんて思いもしませんでした。 お互いに頑張りましょう！
@@nabesan0506 ありがとうございます🙇♂️ 共に頑張りましょう♪♪♪
いつも視聴しています。とても分かりやすい説明で、参考になります。
@@kuririnkaera ご視聴ありがとうございます🙇♂️ 励みになります。 今後も、 ご視聴よろしくお願い致します🙇♂️
いろんな需要がある中でこういう批判する人のとこで建てたくない
@@naokidaze70 コメントありがとうございます。 批判と受け取られたようで、 その点は反省します。 全国平均の住宅価格は、 一坪あたり95万円です。 弊社の施工エリアは寒冷地なので 2,500万円以下の価格では、 暖かい家にはならないです。 という事をお伝えしたかっただけです。 2,500万円以下で建てるならば、 とにかくコンパクトにする 必要があると思います。 貴重なコメントありがとうございます🙇♂️
最近チャンネル登録した者です。 今後の家づくりの参考にさせていただきたいのですが、動画に出てきた30坪フルオプションの家の中身を教えて欲しいです。
賃貸と同じ家賃で持ち家買えるなら持ち家が良いと信仰されていますが、老後だろうが修繕費だろうが賃貸のリスクと資質は変わらないのではないですか？ 老後までローンを組んでいる方は別ですが。
@@ちろ-t3t コメントありがとうございます🙇♂️ 賃貸はあまり高齢になると 貸してもらえない可能性があります。 孤独〇などの関係で、不動産屋や 所有者が嫌うケースがあります。 仮に、住宅ローンの残債があっても 団信に加入していれば、 家を家族に残す事ができます。 メリット、デメリットは 双方にありますので、 自分にはどちらが良いか？ じっくり、考えていただきたいです🙇♂️ コメントありがとうございます📝
年の手取りから残業代と交通費を差し引いた額の６倍が支払い可能額といわれています。世帯年収500万円の家庭が3000万円以上の家を買うのが無謀です。 子供の将来を考えたらとても注文住宅なんて買えません。
外で使うものをシュークロに置くと家が大きくなるよね、倉庫があれば解決。 家の裏に倉庫が置けるといいけど。
@@オーロラアイズ コメントありがとうございます🙇♂️ 仰る通りです。外の倉庫に置けるものは 外倉庫に収納できると、良いですよね。 大きくなると、費用アップにもなるので ある程度、コンパクトにする事も 必須だと思います。🙇♂️ コメントありがとうございます🙇♂️
3カ月間、あれこれとキッチン探しをしてみてセントロだ！と思った所だったのですっごく嬉しかったです
インタビュアーの人が、しゃべりすぎて声もでかいし、しゃしゃるし正直うざかった。工務店さんの話をゆっくり聞きたかった。
@@ぬこぬこ-z1d コメントありがとうございます🙇♂️ 次回の撮影から、 参考にさせていただきます。🙇♂️
クレジットカードのローン エアコンの買い換え リフォーム
聞き手うるさい..
ウチはほぼG3に近いG2なのですが、極めるには更に数百万上乗せするしかなく、落としどころとしてのG2.8になりました。 当時家造りは全部が80点だと良い塩梅で住めると納得するしか無く… うーんでも◯林さん、80点の家建てるのに結構な大金払ったので星工務店さんにお願い出来たらどんなに良かっただろうと思います。
@@松本-n9l 嬉しいコメント📝 ありがとうございます🙇♂️ 動画内でお話させていただいている通り G2レベルは必須だと考えています。 地域によって、G2の基準が変わるので 注意が必要だと思っています。 2地域や3地域でのG2は、 4、5、6地域と比べて大変です。 裏を返せば、2、3地域のG2仕様で 4地域に建てれば、G3に限りなく 近づきます。 昨今は建築費も上昇しているので、 限られた予算の中で、どのように、 G2(UA値0.28以下)、長期優良住宅認定、 耐震等級3(許容応力度計算)を 担保していくかが、非常に重要な課題だと 思います。断熱、耐震、耐久性は 満点💯が理想的ですよね⤴️ コメントありがとうございます😊
無垢材で許容応力度計算をどのように行われているのでしょうか。 3階建ても無垢材で建てられているのでしょうか。
@@GAC-polarbear コメントありがとうございます🙇♂️ 無垢材でも集成材材でも、 樹種と柱や桁、梁の断面寸法を 材料1本ごとに入力して 計算しています。 2階の床梁は集成材の場合もありますが 柱については、無垢材で計算しています。 3階建の場合には、1階の柱が、 135ミリ又は150ミリに似る事も 稀にあります。 ご参考になれば幸いです🙇♂️
足りない金はどうする。この人の言う事は聞かなくていい。
いや、要は建てない方がいいって話。 25年30年しか耐久性のない家を建てて、ローンの支払い終わってないなんて地獄ですからね。 最初だけ気持ちよければご勝手にってこと。 金ないなら安いマンション。 金あってもマンション買うのが今は正解。 これからどんどんそうなりますよ。 物理的にまともな家を建てられなくなるので、マンション一択になるでしょうね。
安全な家という視点と、環境負荷を下げるという観点からも、社会的に重要な改正ですね。
貴重なコメント ありがとうございます🙇♂️ 今回の改正の背景には、 今まで責任の所在が曖昧だった事も あると思います。一般のお施主様は 確認済証が交付されれば安全と 思いますが、実際には 構造関係図面の審査はしていない… ありえないですよね。 とても良い改正だと思います🙇♂️ できない工務店は、今からでも 対策すべきだと思います🙇♂️ でないと、お客様にも迷惑を かけてしまうので…責任大です！
ふざけなガス会社の闇とか簡単に言うなよ ど素人かい これは何が悪いのか家主である 付けないとガス会社変えるぞと脅す 最低なのは家主 ガス会社は泣く泣く家主のわがままに従うしかないのである 自分の目先の利益しか考えない家主が悪いのである エアコンなどガスの関係無いものは本来家主が払うべきである 闇とかいう一言で片付けるな
@@アビンドンワークス コメントありがとうございます。 ショート動画では、国からの通達で 今後、ガス会社によるエアコン支給や 住設支給が出来なくなることは お話しさせていただきました。 確かに、圧力かける家主側が いちばん悪いのは、 仰る通りだと思います。
これ悪いことと言われるが住んでいる人にとってマイナスばかりではない なぜならケチな家主は壊れても変えてくれない場合がある リース料と考え最新の設備になるという考えもできる 嫌なら移転するしかないのだが
トータル発表の時のランキングが間違っていますよ、
@@kshinozaki928 ご指摘ありがとうございます🙇♂️ 近日中に訂正したいと思います🙇♂️
あの大手ローコストハウスメーカーで建てました。ローコストは設計力が無いので自分で建物を設計した。ダクトを使わずに全館空調にしようと全館で室内建具を引き戸になるように間取りを作った。 図面だけでなく、仕様一覧表を作って、ハウスメーカーに見せた。建物知識があればローコストハウスメーカーでも怖くない。それに適さないならやめれば良いのだ。建物は耐震性と断熱性と耐久性とデザインである。 １階の間取りはベタ基礎の構造に関係するので、出来るだけ田の字になるように間仕切り壁を配置する。２階の間仕切り壁は１階の間仕切り壁に出来るだけ重なるように間取りする。外壁には構造用面材を張る。床は剛床を張る。柱は集成材が良い。 断熱材はガラスウールが基本で床は押出発泡スチレンが良い。気密は壁面材と剛床とでかなり取れる。さらに防湿気密シートを張る。これを実現するのは僅かな追加費用であった。防災瓦とシールレス窯業サイディングと床材やクロスなどのグレードアップをしたが、総額で150万円程であった。 結局は何も知らないで安く建てるから失敗する。200万円程追加費用を出せば良い建物になる。それが出来ないから、700万円出して安心を買おうとする。もっと安全したくて1500万円出して大手ハウスメーカーで買おうとする。
トーヨーキッチンさんがどの部門にも入ってなくて残念です😭 ほし社長のお話を聞いて迷い始めました😅 クリナップさん、視野に入れてみようかな♡
@@んーた君ママ コメントありがとうございます📝 TOYOキッチン確かに、 かっこいいです🙆♂️ 無垢の床にアイランドタイプの TOYOキッチンはかっこいいです。 オールステンレスで好みが、 はっきり分かれる傾向があるように 感じます。ステンレスが好きな方には 堪らないと思います。 貴重なコメント、ありがとうございます🙇♂️
いろんな方の動画を拝見して参考にさせていただいていますが、人によって見解は違いますね。無垢は夏場に建てるのは収縮が激しくなるので向いていないとか、パキパキ音がするとか傷が付きやすく高いというデメリットを観ます。でも木🌲の香りでリラックス効果もあり特に真壁造りには向いているというのも観ます。 其々メリットデメリットを良く理解した上で選ぶのが良いと思います。
@@英ちゃ 貴重なコメント、ありがとうございます🙇♂️
因みに認定品の無垢であれば、含水率は集成材とほぼ変わらないですし、材木屋さんは集成材も歪みは出ると言ってました。 パキパキ音鳴ることもあるでしょうが、弱い証拠ではないですし、今の認定品の柱はあまりないと思います。 金額も高いというのはほとんど嘘に近いですね。 仮に、国産檜の集成材から無垢にしてもほとんど金額が変わらないか、安くなる場合もあります。 ただ、105角から120にすると単純に金額は上がりますが、大した金額ではないですね。 あと、柱や土台部分が無垢だとしても、気密シートという名のビニールシートと気密テープという名のビニールテープで完全に覆われるので、木の匂いなんてしません。笑 木の匂いを楽しむには内装に無垢材を使う必要があります。 ただ、無垢は呼吸しているので、若干の湿気の調整はしてくれるとは思います。気持ちですが。 無垢の構造材＋珪藻土や漆喰の内壁、無垢床にすると息苦しい家にはならないと思いますよ。 どうせすぐに壊れるトイレに何十万とかお金をかけるぐらいなら、住み心地や耐久性の為にお金を使った方が良いと個人的には思います！
@@matsutake33 貴重なコメント、 ありがとうございます🙇♂️
金利も払えん人が家を買うんじゃないよって事。 日本の住宅って低品質に高額。 アメリカは高品質で割安。 アメリカは中古で使い回しが出来る。
変動金利上がったら破産者めっちゃでそう。
そうですね。例えば、３５年ローンの住宅ローン組むと、ソレは３５年間その家は貴方の資産では無く金貸してる銀行の資産…ソレは、金貸す銀行は、絶対に言わない。
ローン組んで家買うやめとき必ず自己破産になる😂3,500万円の家買う時2,500万円貯めてから買い😢それが出来なければ市営住宅に住んどき🎉
星工務店さんはSDGsも 考えているということですね🤔
@@高橋学-n9t コメントありがとうございます🙇♂️ ステンレス製のキッチンは リユースができる材料なので SDGsにも寄与できますよね🙆♂️ 某●●●スタンダードのホーローは リユースできない商品だから 私はお勧めしません。
ウチもクリナップのステディアです。 〇友林〇さんでは数社から選べて、LI〇〇〇さんのブラックセラミックの高級ラインキッチンが標準仕様でイチ推しだった様ですが、迷わずクリナップさん一択。 担当の方「えっ!?ここで当社イチ推し高級キッチン選ばないの…？」という感じでしたが、ずっとボロボロの激安合板キッチンで料理して来た私にとっては実用的で高耐久なクリナップさんが一番。 ちゃんと収納出来る引き出しに感激しましたね〜！
@@松本-n9l コメントありがとうございます📝 ステンレス製のキャビネットの キッチンは長持ちしますからね⤴️ 引出しのスムーズな事や収納量、 お手入れのしやすさも大切です。 なので、 木製キャビネットのキッチンは お勧めしてないです。 因みに、我が家のキッチンは クリナップのクリンレディーです。 (ステディアと同等のキッチンです) 新築の時に、 セントロはまだ無かったので…
@@hoshikoumutenn 今の家建てる迄はずっと社宅住まいでした。 社宅って早く出て行ってもらう為か設備最低限の物しか付けません。 どこもかしこもボロボロで酷いもんでした。 キッチンの引き出しは全部引き手側の一面取れて足の上に落ちてくるし、取っ手という取っ手は全部壊れてて物全く入れられず。 数日使わないと蛇口から鉄錆の水が出てくる。 よくあんな狭い酷い環境でご飯作ってたなぁ〜とつくづく思います。 引越しして、クリナップキッチンに大量の物が飲み込まれる様に収納出来る事に感激で涙出ました。 私がよく観ていたRUclipsはウェルネストホーム、泉先生、ラクジュ、松尾設計事務所、東大の前先生、せやま工務店、オサムチャンネルです。 2年はRUclipsと本で勉強し、それから本格的に土地を探して家を建てました。 それで愕然としたのは、本気で上記RUclipsの様な、星社長さんの様なお考えで家を建てて下さるハウスメーカー、工務店さんはほぼ皆無だという事でした。 建てる迄に更にもう1年半かかりました。 基礎から何からいっぱい気を使って、口出ししてうるさく言わないとすぐメンテナンスコストかかる仕様にしようとするので、こちらから事細かに指示するしかない。 そして今の家は星社長の提示価格の約2倍の値段です。 本当に星社長に早く出会いたかったです。 次建てる時は是非ともよろしくお願いします。笑 クリンレディーは良いキッチンですよね。 何故だか良い物程なかなか伝わらない現状にガッカリします。 私はタカラスタンダードも良いなと思っておりましたので、星社長のお話大変勉強になりました。…そうかホーローって再利用難しいのか…。
@@hoshikoumutenn
なるたけ頭金いれて ローンはしないことですね🫡
インタビュアーしゃべりすぎ。社長の話もっと聞きたいのに。
@@shigeruharada2885 貴重なご意見ありがとうございます🙇♂️ 次回の撮影から、 参考にさせていただきます。🙇♂️
オール電化最大のメリットは、ガス契約を結ばなくていいけと=ガスの基本料金が発生しないこと。ハイブリッドなんてもっての外。 それに、電気が高いのは燃料が高いから。電気が高いときはガスも高いの。
@@ワンアズオ 貴重なご意見ありがとうございます。 ガス料金は、暖房料金設定での契約なので、 通常よりもお得ではあります。 参考にさせていただきます。 ありがとうございます。
そもそも家をローンで買った方が良いという人が少ない。 ローン支払い中 １）収入が減少しない ２）家族人数が変わらない ３）転勤などがなく、その場所でずっと生活できる ４｝その場所は地震、洪水など自然災害のリスクがない ただし以下の人は例外 １）ローン総額に対して50%以上の金融資産がある人 根本として、住むための住居費はコストであって、資産ではない。 コストは変動費化する事が重要。けれどローンを組むと数十年間は固定費となり、コントロール出来ない事を忘れてはいけない。そして住居は老朽化する。 もう一つ、国民が一生に1回も買わない家というマーケットなのに、なぜこんなに多くの住宅メーカーがあるのか？ それは家という商品の利益率がめちゃくちゃ高いという事。 年収500万円の人が家を買って、年収1000万円の人の給料を払っている現実。 ローン破産とか忠告する前に、そのお客さんがローンで家を買って良い人かどうかアドバイスしてやるべきだ。
都市ガスじゃないとこはお風呂は灯油ですかね？ 私は灯油を提案したけどハウスメーカーに嫌がられました 準寒冷地ならオール電化でも大丈夫でしょうか？
@@フラペチーノ-n1l コメントありがとうございます🙇♂️ 都市ガスがないところは、 プロパンガスがほとんどです。 灯油は効率が悪いので🆖です。 準寒冷地だとしても、 私はオール電化は、 お勧めしたくないです。 リスク回避とランニングコストを 抑えるためです。🙇♂️
@@hoshikoumutenn ありがとうございます プロパン高い😅 リスク回避は災害時のため？ お風呂等スイッチを使うものは電気も復旧してないと沸かせないのでは？と思うのですが
貧乏人は家買うな。ボロアパートに住んどけ。年寄りになったら、借りれんけどな。
社長の想いに感動しました。良い家を建て続けてお客様を幸せにしてください。千葉から応援しております。
@@kwh-pm7xy 素敵なコメント📝 ありがとうございます😊 有益な情報発信に努めます。 ありがとうございます🙇♂️
エコワンX5プラグインを設置したばかりです。おすすめの動画で視聴しました。 住まいは東京都内ですが、東京ガス併用の床暖房あり、太陽光は10年前設置で卒FITです。 冬は床暖のみで温かくエアコンほとんど使わず、売電単価が高かった昨年までは余剰増えてお得でした。 今年はエコワンで湯沸かし、ホント省エネで消費電力量も0.7kWh程で400L以上使えていて、ガス消費無し 太陽光発電分なので10円に満たない額で驚いてるとこです。 おひさまエコキュートより消費電力が数分の１で曇りや雨でも日中少ない太陽光で湯沸かしできました。 冬は太陽光発電分だけでは足りないですが、今まで通りエコジョーズでバックアップ、 東京ガスの床暖割引でガス料金1㎥あたり125円程度、電気よりもお得になる予定です。 プラグインタイプは屋外コンセントにさすだけ設置工事費も安く国と都の補助金３７万円差し引いて、 自己負担３８万円、電気・基礎工事不要で工事日の午前中には設置終わってました。オススメと実感です。
プロパンガスの話ですよね。説明不足です。 絶対という言葉を使う人程信用出来ない。 原子力が再開したり、円高で燃料が安くなれば電気代も安くなる可能性はあるかと 安直な配信ですね
@@kwh-pm7xy 貴重なご意見ありがとうございます。 仰る通り、世の中の状況で、 変わる事もあると思います。 次回の撮影から 気をつけたいと思います。 貴重なご意見、 ありがとうございます🙇♂️
プロパンガスの話ですよね。説明不足です。
@@kwh-pm7xy 貴重なご意見ありがとうございます。
ますます男性は結婚しなくなるね～
家って生活を豊かにするために存在する道具のひとつなのに、多額の借金背負って外食や旅行をしない(できない)質素な生活を子供たちに強いてやっと返済が終わったら子供たちは巣立つ。 それって幸せなのかなぁ。そこまで家にお金をかけられるならもっと経験にお金を使って思い出を作ったらいいのに。 人間いつ死ぬかわからないのに、子供が巣立つまでに自分が生きてるかわからないのに時間がもったいなすぎる。
@@yuhito0214 コメントありがとうございます🙇♂️ 仰る通り、家は生活を豊かにするための ものだと思っています。 ライフプランをしっかりとつくり、 無理のない計画をすべきだと思います。 借りれる金額と返せる金額は 異なるので、要注意⚠️だと思います。🙇♂️ 子どもたちとの思い出や経験は お金には代えれない 貴重な財産だと思います。 コメントありがとうございます😊
正社員で40年働くということ自体がもはや難しい。そんな世界で40年ローンを組むなんて無理。
住宅ローンだろうと賃貸だろうと、無理しなきゃ払えるような？自分の家賃はちなみに手取の５分の１
８０歳まで家のローンがります、ライフプラン考えた事なかったな～それでもかつかつで返せている、
@@natuom1762 コメントありがとうございます📝 住宅ローンは【借金】と【保険】の ふたつの側面があります。 かつかつでも返せるのは 良いことだと思います🙇♂️
簡単に情報入手できる時代。入手側は、いかに正しく情報収集するか‼︎ですね。ホント今後、構造設計業務を内製化は大きなポイントですね。外注でもいいんですが…。設計実務者不足で着工スピードは鈍化しそうな予感がします。 申請スケジュール〜着工。建築スケジュール計画は重要ですね。
@@朽木瑞穂 コメントありがとうございます📝 実際に着工までの期間が、大幅に延びる 可能性があります。自社で申請の場合、 長期の確認申請から認定まで、 2週間ほどですが、外注になった場合には、 3〜4週間必要になるかもしれません。 間取りの変更などあれば、更に延びます。 また、追加費用などの費用負担も あるかもしれないです。要注意です⚠️ これだけ地震被害がある中で、 構造計算をしないという選択は あり得ないと思いますし、 安心の度合いが全然違います！ 工務店からの構造計算や長期優良住宅申請の お問い合わせも増えています。 私にまで、問い合わせが来るのは 構造実務者がかなり不足している って事だと思います。 できる範囲でお受けしたいと思います🙇♂️
仮に30歳の時に、30年ローンを組んだとしても、30年後の上物の価値はほぼゼロ。 住宅は15~20年に1回、外壁、屋根、水回りの修繕が必須。ガス給湯器は10年に1回。オール電化の給湯器も15~20年で取り替え必須。 常に返済額以外に購入額の1~2%を修繕費としてキープが必要。😂 毎年の固定資産税、火災保険、地震保険、都市計画税 etc 子供は18~20歳で家を出るので、間取りも築後10年くらいで使い勝手が悪くなる。 不景気で50歳を過ぎると、雇用も不安定。下手すりゃ45歳でリストラ対象。 人生90年として2~3回は大規模修繕が必要になる。 すでに起きているが、3大都市圏以外の土地は実勢価格が大幅下落している。車がないと生活できないエリアの土地は、坪1~2万円。 これから、空き家が死ぬほど増えて不動産はだぶつくのが目に見えているのに、なぜバカな嫁に唆されて買ってしまうのか？
新築ってローン完済時価値は1円。都内土地値の中古買えばインフレ率より値上がりして損することは無い
家のために働く人生だな。返済した時はおじいちゃん。
さんはいって何？今わかんない笑
掛け合いが楽しいですね 勉強になります🎉
@@shimdakeisuke いつもコメントありがとうございます📝 少しマニアックかもしれませんが 家を建てる方には必ず、 チェックしていただきたい動画です🙇♂️
思い付き支出で喋っている感がするが､収入仕事のアクシデントも考えると､無理せず､見栄張らず😂過疎化的低賃貸団地で地道に暮らすが無難でしゅよーﾎﾟﾝ！👅
@@凪査二郎 コメントありがとうございます📝 仰る通り、無理せず、見栄張らずは 大切だと思います🙇♂️ 貴重なご意見、ありがとうございます🙇♂️