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1년전이네요 지금 봐서요 제가 볼때는 앞으로 가장 살기좋은 단지가 4단지가 아닌까 싶은데요 어린이공원 생태공원 모든 저 중 고 등산코스까지 뒷마다에 좌악 펼쳐져있네요

1:57 -> 구로디지탈단지 -> 수정: 가산디지탈단지 입니다. 잘못 얘기 하셨네요

안녕하세요. 2024년 올해 경영지도사 준비하면서 유료 회원으로 공부했는데 많은 도움이 되어서 오늘 좋은 점수로 2차 합격소식을 들을 수 있었습니다. 다양한 교재의 내용을 다루어 주셔서 시야를 넓히고 특히 시험중에 기존 교재 내용이 생각나지 않았을때 여기서 배운 내용들이 많이 도움이 되었네요. 감사드리고 좋은일 많으시길 바랍니다.

잘봤습니다ㅎ

명일동을 모르는 사람이 분석을 왜하지? 고덕4인방 있는곳이 조용하다고?ㅋㅋ 뭘알고 분석해야지

자가용으로 출퇴근 엄청 좋아요 거꾸로 잘못 말씀 하신듯. 그리고 서울에서 안 막히는 곳 있나요?

창동4단지 입주 고려중인 예비신혼입니다. 행복주택을갈지 무리해서 대출받아 21평 4단지를 갈지 고민중입니다. 조언부탁드려요

명쾌한 설명 재밌게 보고 있습니다. 감사합니다. 혹시 관련 투자법 교재라함은 어떤걸 말씀하시는걸까요? 공부해보고 싶습니다.

어디사투리지

저 이거 잘 기억하고 있었다가 중계주공 6단지 복합정비구역 지정됐다는 소리 듣고 바로 사버렸어요ㅋㅋ 첫 집입니다. 정보 감사합니다!

한아름쪽은 임대단지라 목련하곤 비교도 안되게 위치가 안좋아요.

중학교 학군 차와 아파트 부녀회 입김 세기의 차가 시세차 좌우됨 (대왕중 배정 여부

여기 25년전에 살 때도 재건축 한다 했는데 아직도 😢😢😢

선생님 한가지더 궁금한점 있습니다. 아파트 각호수별, 층별 보유 대지지분이 다릅니다. 여기서 대지권지분비율을 봐야 각 호수/층별 대지지분을 확인할수있는데요. 그렇다면 1층(저층)부터 고층까지 대지지분이 똑같다면 오히려 매매가가 저렴한 1층(저층)을 매수하는게 투자자금대비 유리한것 아닌지요?

소리가 너무 작아서 들리질 않아요

7단지가 살기도 좋고 65층까지 올리면 최고의 아파트 대장주 입니다. 임대주택 비율은 감안해야 합니다. 그래도 추진하는것이 좋다고 봅니다

무덤 동네라서 누가 갈지?

재건축입주시 주민 분담금이 3~5억이라면 세대주집주인들은 집저당 빛쟁이되어 평생빛갚다 죽는거 아닌가요

분담금 내고 1대1 재건축이 나을 수도 있어요.

상계,5동 다가구 주택도 개발해주시고 주차 문재도 그러고요 집갑도 올려주시고 오래된 지은집이라. 힘드러요

주공 3단지 , 주공2단지 2채 있는데 얼마 준비해야 하나요?

이걸 무슨 분석이라고 ~ 단지마다 입지조건에 따라 허용용적률과 상한용적률이 다릅니다. 용적률 275%로 계산하는 것은 아무런 의미가 없어요

선생님^^ 분석해주신 영상 잘보고있습니다. 최근에 서울시에서 택지지구개발에따른 상계일부단지를 종상향시킨다는 기사를봤습니다. 그에따른 투자, 분담금 차이도 바뀔텐데요. 영상 잘 활용하여 투자분석에 사용토록하겠습니다. 항상 감사합니다^^

선생님. 영상잘보았습니다. 궁금한점이 25분56초 영상중 임대주택지분(평)이 증가하는 세대의 20%를 내놓는다고 했는데 평균평형×20%를 하셨는지 증가세대 대지지분 20%가 무슨의미인지 궁금합니다. 현재 저도 해당책으로 공부중이며 일반분양기여대지지분=보유대지지분-기부채낙지분-조합원분양필요대지지분(세대당건축지분)-임대주택지분이란걸 확인하였습니다ㅎㅎ

분석 감사드립니다

종상향 필요없고, 초고층 싫다. 5층짜리 재건축 20층만 되면 문제 없음

너무 높은 아파트 안 좋아요. 초고층 결국 망한다

수서역서동익거리800메타ㅡ1키로거리

잘 봤습니다. 구독합니다. 잠실아시아선수촌아파트 도 부탁드립니다

분석 감사합니다

잘 봤구요.. 시조론 2024 기출 해설도 기다립니다

잘보고갑니다. 천호포함 강동구 30년 거주했습니다. 일단 아파트는 좋은데, 위치가 애매합니다. 학세권 다있고, 교육센터도 있고, 명일역이 좋긴좋죠(반쪽지하철이지만..) 명일동 재건축 기다리는 대장들 엄청나죠.. 한번에 싹다 올리는순간 무섭게 성장할꺼같네요 명일동쪽만 넘어가도 다름이 느껴지죠. 우성아파트 주변은 도로사업 지중화사업까지해서 길은 좀 깨끗해 지긴했어요. 그러나..아직 편도1차로라 좁습니다. 구천면로라는 도로이고, 이 도로가 천호구사거리 중흥클라스 아파트까지 연결되어있죠. 하지만 편도1차로입니다.(듬성듬성 2차로도있음) 버스도 다니고요.. 그말인즉슨, 출근시 저길로 질러서 많이들 다니는데...1차로라 버스정차하면 추월하든, 기다리든 해야합니다. 대신 명일역쪽 대로는 넓어서 거기로도 많이다녀요. 천호역쪽 질러가는사람들이나 다리건널때 질러서들 다님 초등학교는 천호초로 배정받을꺼고요. 천호초중 나쁘지않습니다. 좋지도 않고요. 그리고 굽은다리역쪽 호재도 없는편은 아니고요. 구민회관 복합청산가 뭔가 한다더니 2년넘게 조용하네요..? 여튼 뭐라도 하긴할껍니다. 홈플러스랑 합작해서 한다했다가 말앗다가..잘모르겟네 천동초-천일초 사이 삼거리쪽 모아타운 추진중이고요. 다 좋다 이건데... 도로공사 안하면 답답합니다. 우성아파트 주민들은 일단 정문기준 좌측(천호)방면보단 우측(명일)방면을 더 선호하죠. 우성까진 그나마 갠차는데, 좀옆에 한신쪽사거리만 가도...어렵습니다. 암사시장부터 넘어오는 빌라촌.. 뭐가 어찌됏든 도로가 좁으면 뭘해도 엉성함. 구천면로는 도로 못넓힙니다...상권이 너무 도로랑 붙어있음. 지중화작업까진 어케해서..깨끗?해지긴했는데 뒷길은 어렵습니다. 서울시에서 재개발로 싹다묶어서 싹다 밀지않는이상 어려울꺼임. 84분양가 13~14억 막 그렇게 나온다면... 둔주가 참 저렴했던거네요..조만간 왕십리역 초역세권도 14억쯤 나올꺼같던데 차라리...여기가 나을지도 모름 왕십리도 개발한거보면 구천면로도 충분히 개발할수있는데...여긴 호재가 국가사업호재가 없으니.. 서울시가 밀어줄이유가 있을랑가? ** 한가지 궁금한게 있어서 문의드립니다. 저런 아파트들은 왜 주변빌라랑 같이 재건축?재개발? 하지않나요? 만약 주변빌라랑 같이 묶어서 재개발 한다면, 분담금자체가 빌라가 더 많이내나요? 오히려 4층빌라를 30층으로 지어주면 15층 아파트보다 분담금을 덜 내는지.. 궁금하네요 빌라 동의율받기 어려워서 그런건가?? 저동네 신축빌라 많이 없어서, 고려.미진평대 그쪽라인까지 다같이 크게 묶어서하면 도로도 넓고 일대가 좋아질텐데 새 모이 쪼아먹듯이 하는게 답답해서 문의한번 남기고 가요~ 시간있으시면 답변 부탁드릴게요 동대문 신동아아파트도 약간 저런식인데, 거긴 주변빌라랑 묶어서 하려고 추진은하는데..엄청 어렵다하더라고요.(이유를..모르겠음) 용적률이..280%인가해서 우성이랑 비교할게 아니긴하지만. 여튼 왜 넓게 빌라랑 안할까요.? 요점: 재건축을 왜 주변빌라랑 같이 묶어서 안하는가?

귀하다 귀해. 이런영상 너무너무너무 귀합니다

압현국평 중 몇차가 대장이될까요

감사합니다 신동아 재건축 사업비 분석 방향이 잡히네요! 최근에 장기실거주 각오하고 들어갔는데 막상 들어가니 다들 재건축에 혈안이 되어있길래 당황하고, 요즘 공사비 오른다길래 무서웠는데 안심이되네요. 딱 감당될듯

빨라야 10~15년.

재건축 우리 살아 생전에 될까 몰라유

건축비는 한 30% 상향조정 필요 / 일반분양가는 둔촌주공 사례에 비추어 봤을 때 4000만 후반대가 적정 (지금 분양한다는 가정) / 1+1 방식은 현실적으로 배제하는게 맞습니다. 영상 잘 보고 갑니다

어느 세~월에~

둘다 수서동입니다 저는 일원동거주민이구요

감사합니다

학군차이가 있어서 그런데 향후 통합되면 가격은 비슷해질 것으로 예상됩니다

미미삼논밭부터 월계동에 살았는데 아직 가타부타 재건축한다는 확정도없고 지금확정된다해도 최소7년은 걸릴건데~ㅠ

동익아파트와 삼성의 차이는 1. 학군(세종고를 가느냐, 중산고를 가느냐의 차이라보시면 됩니다..아웃풋이 천지차이) 2. 지하주차장 연결유무(삼성은 지하주차장과 아파트가 엘리베이터로 연결되어잇으나, 동익은 지하주차장 후 계단으로 올라와서 밖으로 나온 후 본인 동까지 걸어가야함) 3. 삼성은 아파트 동 입구가 공동현관 보안장치가 되어있으나 동익은 없습니다. ※ 무덤은 공동묘지는 아니고 광평대군 묘역으로 개방안하고 관리하는곳으로, 문화재입니다.일반 공동묘지처럼 무섭지는 않습니다.