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이딴 영상올려서 주소 알려주지마라

좋은 정보 감사합니다!

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

걍 중간층이 최고임

매매로 2020년에 사들였고 2022넌부터 구건물허물고 약30억들여 새로 지었는데 뭔 1년만에 2배니 3배니 헛소린감 집 짓는게 하물며 서울 도심에 얼마나 힘든일인지 아는가?

느그써장 남천동살제? 거기 경찰서장님도 살고 계신가요?

그대가 안 사는 이유는 뭔가요?

니가사슈

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[매물정보] - 소재지: 부산광역시 수영구 남천동 - 중개대상물종류: 근린생활시설 - 거래형태: 매매 - 용도지역: 일반상업지역 - 대지면적: 106m² (약 32평) - 건축면적: 23평씩 4층 - 연면적: 약 301m² - (약 91평) - 거래금액: 16억 (평당 5,000만원) - 총층수: 4 층 - 입주가능일: 협의 - 화장실: 유 - 사용승인일: 2014.8.4 - 주차대수: 무 - 관리비: 실사용 부과 - 방향: 남동향 (출입구기준) - 본 매물의 지번은 의뢰인의 요청에 따라 생략하였습니다. [사업자정보] - 동동산공인중개사사무소 - 26710-2024-00026 - 대표 공인중개사 이동은 - 부산광역시 기장군 일광읍 일광로 73 1층 - M 010.4468.3568

첫 번째, 재개발이 이뤄지고 있는 지역의 '역 주변'에 상업지역이 가장 비싸게 거래가 됩니다. 양정롯데랑 양정자이SK뷰를 합하면 약 3천 세대 정도가 되죠. 양정역 1호선을 이용하는 인구가 엄청나게 늘어나죠. 시행사들은 절대 이런 기회를 놓치지 않습니다. 두 번째, 재개발구역의 바로 맞은편, 주동선, 주출구라인입니다. 예를 들면 광안더샵처럼 양쪽 다 상권이었는데 어느 한쪽이 재개발지역으로 편입되면 편입되지 않은 맞은편 상권은 경쟁자가 자연스럽게 사라지게 되고 재개발이 끝나고 아파트가 들어서고 입주를 하게 되면 입주로 인한 인구수가 늘어나며 예전보다 소득 수준도 높아진 사람들이 더 많은 지출을 하게 되는 환경으로 바뀔 수밖에 없습니다. 그럼 자연스레 임대료는 올라갈 것이고 땅값도 올라가게 되는 것이지요. 마지막으로 세 번째는 주출구 라인으로 해서 도로가 새롭게 형성되는 곳, 좁았던 도로가 확장되는 곳, 그런 땅에 접해있는 건물들이 비싸게 거래가 됩니다. 예를 들어 재개발 전에는 작은 골목이었던 곳에 재개발이 진행되면서 거의 맹지 같던 건물들이 도로를 확장으로 인해 앞쪽에 건물이 사라지면서 세상밖으로 나오는 경우 이런 경우 큰 수혜를 받아 가격이 올라가게 됩니다.

해운대 LCT가 들어오면서 주변 땅값은 올랐을까?? LCT가 2013년 10월에 공사를 시작해서 2019년 12월에 완공을 했습니다. 해운대 LCT 완공 전후로 이 주변으로 땅값은 어떻게 바뀌었는지 한번 알아보면 재미있을 거 같아요. 과연 몇 배가 올랐을까요? 우리가 접하기 쉬운 아파트랑도 같이 비교해 볼게요~~ 수익률 차이에서 볼 수 있듯이 큰 부자는 땅에서 나고 작은 부자는 아파트에서 난다면... 땅을 사야 되는데 쉽지 않죠. 저희랑 같이 하시면 쉽습니다. 투자하기 어렵다는 땅은 산을 끼고 농로를 끼는 안쪽의 땅입니다. 언제 어떻게 개발이 될지 모르기 때문에 도시계획과 미래입지를 보는 눈이 필요한데요. 처음에는 이렇게 어려운 땅 말고 보다 안전한 A급지 땅을 보시면 좋습니다. 그런 땅은 무엇일까요? 바로 바다 조망권이 나오거나 역세권이거나 메인도로를 끼고 있는 그런 땅입니다. A급지 땅은 경기가 좋을 때는 매물이 없어서 찾기 힘들지만 요즘 같은 불경기에 한 번씩 나오는 경우가 있죠 누군가에게는 불경기이지만 누군가에게는 아주 귀한 기회일 수 있습니다. . . . . . #부산부동산#좋은땅#부산매물#LCT#엘시티#땅값#땅투자#토지투자#부동산투자#부동산공부#부동산시세#땅시세#토지시세#아파트가격#토지가격#땅가격#시세차익#부동산스터디#부동산모임#동동산

저층 시져

젊은사람고층 노인들은저층 돈많으면고층 돈쪼달리면저층

투기 조심 !!!

등기부 그자리에서 바로 출력하면됨

[영상 설명] 🌊 기장 일광읍 칠암리 오션뷰 촌집 소개! 🌊 바닷가가 바로 코앞! 그리고 코너자리까지?! 평당 3천만 원대의 꿈같은 매물이 여기에 있습니다. 오늘 소개해드릴 매물은 기장 일광읍 칠암리에 위치한 오션뷰 촌집입니다. 트렌디한 맛집 '칠암사계'와 인접해 있어 위치도 최고예요! 🏠 1층짜리 단독주택, 매매로 진행됩니다! 📌 지목은 '대', 용도지역은 제1종 일반주거지역으로 건폐율 60%, 용적률 200%이며 📌 토지면적 99제곱미터(약 30평), 연면적 38.48제곱미터(약 12평)의 건물입니다. 📌 거래금액은 9억8천만 원으로 평당 3266만 원 확인! 📌 방 3개, 욕실 1개, 입주는 협의 가능합니다. 📌 주차는 불가하지만 바로 앞 국유지에서 무한대 주차 가능! 📌 관리비는 따로 없고, 입구 기준 동향! 찾기 힘든 오션뷰 촌집! 실사용 및 투자용으로 매우 적합한 이 매물, 놓치지 마세요! 현재는 주택이지만, 신축이나 용도변경을 통해 상가로도 추천드립니다! 💥 지금 바로 문의하세요! 💥 #동동산 함께 성장을 꿈꾸는 투자 성공동반자 동동산공인중개사사무소 26710-2024-00026 대표 공인중개사 이동은 부산광역시 기장군 일광읍 일광로 73 1층 M 010.4468.3568 F 051.724.0067 본 매물의 지번은 의뢰인의 요청에 따라 생략하였습니다. #오션뷰 #기장부동산 #촌집매매 #투자용부동산 #부동산추천 #바닷가주택 #칠암리#기장땅#토지매매#주택매매#바닷가1선#바닷가조망#코너자리#부산땅매매#건물매매#꼬마빌딩매매#꼬마빌딩

신축아파트에 고층이 비싼 이유가 대체로 승강기가 2개 이상 있어서요 고층에 장점 좋은 뷰와 벌래와 소음이 없어서요 선호를 그래도 많이 하는것 같아요.

학세권,역세권등 애도안나는데 쓸데없는소리만! 부동산채널없애기운동해야해요

아파트를사지마세요..요즘안좋은게아니라 언론에나오는거보면항상말이많네요 분뇨가 있다던지 수리가안돼던지 워터파크가돼지않나 불이나면 고층에살면대피도힘들다는거 누수가된다던지 철근이덜들어가 지하가내려안는다던지아니면 광주처럼잘못지어 옆에벽면이 떨어져나간다던지등등 문제점이많아서셀수가업네요..쩝

첫째, 주방 철거 둘째, 소방설비 설치 셋째, 바닥난방 철거 여부 넷째, 방화 유리창 설치 다섯째, 장애인 편의시설 설치 여섯째, 구조 안전 확인서 제출대상 여부 확인 일곱 번째, 기존건물의 도면이 없다면 실측해서 건축물대장도면과 일치시켜야 하며 여덟 번째, 위반건축물로 되어 있으면 원상복구를 해야 용도변경이 접수되고 불법사항철거와 동시진행 시 허가권자와 협의가 필요합니다. #수익률올리는법#용도변경#투자노하우#부동산투자#부동산스터디#부동산공부#부동산정보#부동산노하우#수익률

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