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ImmoPourExpat
Франция
Добавлен 19 дек 2020
Expatrié, investisseur immobilier et ancien avocat, j’ai commencé à investir dans l’immobilier en France depuis Hong Kong en 2017. 🏡🌎
Mon objectif était simple: me créer un patrimoine rentable pour me générer des revenus locatifs en vue d’assurer ma Sécurité Financière. 🎯
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Auparavant, j’étais avocat en droit des affaires. Je n'ai eu aucun héritage et je ne viens pas d'une famille liée à l'immobilier...
Ma mission est de partager toutes les stratégies et astuces uniques que j'ai créé pour aider tous les expatriés qui souhaitent investir dans l'immobilier en France. 🎯
Abonne toi à ma chaîne Immo Pour Expat!
Frédéric Moreau
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la plupart des richesses en france le son par héritage, pas par des placements bidons.
Pour de l’investissement locatif, bien évidemment qu’on peut mettre en place des collocations au rez-de-chaussée. Tout dépend du marché. De toute manière si le marché est tendu un peu comme tous les marchés de France d’ailleurs impossible de ne pas trouver de Locataire., les gens sont déjà content d’être loger 😂
investir dans la crypto, hahah, la blague
Ce que tu dit sur le RDZ est complément faux
Ah bon ? Quel est ton avis sur cet investissement ? Bien sûr, je ne fais pas de généralités sur les appartements au rez-de-chaussée, mais je le déconseille simplement comme premier investissement.
Les rdc sont interressants pr les personnes vieillissantes avec pb de genoux.. dans immeubles les sans ascenseurs ( ca existe encore..eh oui) 😊
Oui, c'est un bon argument effectivement 🤝, à condition de créer un appartement répondant à leurs attentes en matière de confort.
C est exactement tt les erreurs que j ai fais sur mon premier investissement,et qui m a fait perdre plus de 30000euros a la revente 😢😢😢
C'est en faisant des erreurs qu'on apprend... Il ne faut pas baisser les bras. Avez-vous un nouveau projet en tête ? 😃
Très bon contenu ❤❤❤ J'ai aimé votre style, un vrai pro. Merci.
Luminosité mauvaise au rez de chaussée ? Donc toutes les maisons de plain pied sont sombres 😂.
En effet les appartements au rez-de-chaussée sont souvent moins exposés au soleil... Bien sûr ce n'est pas une généralité 🤝
Mon dernier rez de chaussée acheté à 80000€ en 2017, revendu 130000€ en 2023, mon dieu quelle erreur 😂
C'est pas impossible de faire une plus value mais simple c'est éclaté comme emplacement
Félicitations alors, votre prochain investissement sera sûrement un nouveau succès 🤝
@@bricedenice_7346 Très bonne réponse aha
Les cités… J’y ai grandit, c’est à fuir ! Ça ne doit même pas être visible depuis le bien que vous allez acheter 🤷🏻♂️
Et oui... malheureusement c'est la réalité, Merci de votre commentaire 🤝
Le 1
Avez-vous déjà voulu acheter l'un de ces biens ? 🚫👎
Entièrement d'accord .... Pour les copropriétés, les problèmes viennent souvent des propriétaires qui détiennent le moins de tantièmes, même dans les plus petites Copro. Pour l'emplacement, je recherche le bien "le plus pourri" dans un bon environnement 😀. (évidemment en tenant compte du potentiel de valorisation)
Tu plaisantes?! Tout est en vrac dans ce pays😅
9:33 Une question pour me familiariser avec la culture immobilière française. Est-ce un défaut de professionnalisme de l’agent de donner des infos sur la santé financière du vendeur ou est-ce normal?
Effectivement, c'est assez rare. Chaque agent immobilier est différent... Son objectif principal est de vendre le plus rapidement possible ; de ce fait, chacun agit de manière assez différente. Où vivez-vous ?
@ Norvège. Je vais avoir le plaisir de parler avec votre collaborateur demain soir. ☺️
@@enerstodelgara2377 Très bien, j'espère échanger prochainement avec vous alors ☺
6:18 Félicitation Yanis 👏
Ils ont surtout reçu une éducation financière
C'est vrai, c'est le plus important d'ou cette vidéo 😉
Pour Arnaud Lagardère, ce tocard a juste hérité ! D ailleurs ce jouisseur est ruiné !
Grand merci à toi. Bien expliqué. Simple, limpide et audible. Continue comme cela.
Merci de ton commentaire 🔥
Quelle question aimeriez-vous poser à Yanis ? 👀
Merci pour l'explication! Juste une petite question hors sujet: J'ai un portefeuille SafePal avec des USDT et j'ai la phrase de récupération. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Comment dois-je procéder pour les transférer vers Binance?
Cette vidéo vous rendra t-elle riche ? 🤑
Merci pour l'explication! Juste une petite question hors sujet: Mon portefeuille OKX contient des USDT et j'ai la phrase de récupération. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Quelle est la meilleure façon de les envoyer vers Binance?
C'est toujours le moment d investir
Nn le problème c'est juste que maintenant les loyers ça rembourse plus les mensualités de crédit car il y a l'encadrement des loyers.
Très très bonne vidéo 👌
Merci beaucoup, avez-vous déjà investi ? 😉
@ non mais j’y songe fortement 😊
tout ces youtubeurs me font marrer, si leur strategie immo était si bien ils seraient déjà millionaires et ne vendraient pas des formations ou des "Calls" avec des pseudo experts... ca c est comme ceux qui vendent des formations bourse ou cryptos... si ils étaient si bon ils s'emmerderaient pas a vendre des formations lol
Je comprends votre commentaire. Sachez que pouvoir aujourd'hui accompagner des personnes à faire la même chose que moi me rend profondément heureux. Je pourrais tout à fait aller sur une île et profiter de mes rentes, mais ce n'est absolument pas cela qui me rendrait heureux... Comprenez vous mieux ?
300000€ livret A? le plafond est pas ~26950?
Créer une relation avec un ou plusieurs banquiers. Une chose simple à mettre en place mais impossible(presque) a précipiter.
Qu'entendez-vous par "à précipiter" ?
@@immopourexpat J’entends par là que l’on ne peut pas le refaire rapidement. Par exemple en vue d’un de faire financer un premier projet, avec quelques heures de travail on peut monter un dossier. Mais on ne peut pas créer une relation de confiance avec un banquier en quelques heures.
Super vidéo la synthèse du principe de base est expliqué avec synthèse. Avez-vous (ou vitre équipe) étudié le cas de la Norvège ?
Bien sûr nous étudions chaque convention pour nos membres expatriés. L'idéal serait d'en parler lors d'un appel avec moi ou mon équipe. Seriez-vous partant ? 😉
Alors plutôt immobilier neuf ou ancien ? 🔥
Super vidéo ! Je suis de France 🇫🇷 et je dois dire qu'ALEX est une telle inspiration pour moi. J'ai commencé à investir dans les crypto-monnaies comme lui, en tant qu'investisseur craintif qui ne voulait pas perdre d'argent. Je suis vraiment heureux de dire que je suis maintenant très rentable et que j'achète ma première maison avec des crypto-monnaies. Je suis très reconnaissant pour toutes les connaissances et informations qu'ALEX m'a données au cours des derniers mois. J'ai commencé en janvier 2024 avec seulement 10 000 $ et aujourd'hui mon portefeuille vaut 458 000 $.
C'est intéressant. J'ai beaucoup entendu parler de la même personne il n'y a pas longtemps, s'il vous plaît, comment puis-je commencer ?
il est sur les télégrammes
@AlexHarryDtrader1✊🤠🥳
Merci pour l'information... Je le contacterai dès que possible. Je veux aussi acquérir de bonnes connaissances et arrêter de perdre.
Je viens de retirer mes bénéfices il y a une semaine, et pour être honnête, c'était une sensation incroyable lorsque les bénéfices ont atteint mon portefeuille. J'aimerais pouvoir réinvestir, mais malheureusement j'ai trop de factures.
Tout à fait d'accord il faut foncer dans la vie La plus grande force c est la jeunesse
Exactement
Y veux quoi kev adams du bled mdr
l'immobilier c'est la retraite
365,25 × 24 × 60 ÷ 18 = 29 220 Donc Ronaldo gagne 29 milliards par an Et la marmotte ?
Super vidéo ! Je suis de France 🇫🇷 et je dois dire qu'ALEX est une telle inspiration pour moi. J'ai commencé à investir dans les crypto-monnaies comme lui, en tant qu'investisseur craintif qui ne voulait pas perdre d'argent. Je suis vraiment heureux de dire que je suis maintenant très rentable et que j'achète ma première maison avec des crypto-monnaies. Je suis très reconnaissant pour toutes les connaissances et informations qu'ALEX m'a données au cours des derniers mois. J'ai commencé en janvier 2024 avec seulement 10 000 $ et aujourd'hui mon portefeuille vaut 458 000 $.
C'est intéressant. J'ai beaucoup entendu parler de la même personne il n'y a pas longtemps, s'il vous plaît, comment puis-je commencer ?
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Merci pour l'information... Je le contacterai dès que possible. Je veux aussi acquérir de bonnes connaissances et arrêter de perdre.
L'expertise d'ALEX HARRY est vraiment louable. Il a une compétence remarquable pour rendre les concepts cryptographiques complexes faciles à comprendre.
Je vous serai éternellement reconnaissant de vos conseils transformateurs. Votre expertise m’a sauvé d’une dette financière écrasante avec un investissement minimal, et je partagerai avec enthousiasme mon témoignage avec le monde, attribuant mon succès à vos précieux conseils. Merci Matilda A Garcia.
J’ai été surpris de voir le nom de Matilda A Garcia apparaître - nous collaborons depuis notre rencontre lors d’une conférence en 2018.
Pourriez-vous faciliter la communication avec Matilda A Garcia ?
Elle est sur les télégrammes ❤
Garciamatilda 👍
Connaissez-vous Matilda A Garcia professionnellement ? Elle a fait des merveilles pour ma famille et moi.
Dites-moi en commentaire ce qu'il vous manque pour passer à l'action ? 👀
Frero achète à Dubaï. Les investisseurs ont fait x2 quand en france ils se cassent la tête pour 1000 euros. J’ai deux bien qui valent maintenant 1.3 millions euros. loués 78k l’année net. J’ai juste mis 80k euros d’apport en 2021. Emprunt : 500k euros. La banque te prête sur la nouvelle valeur du bien par conséquent tu peux avoir de nouveaux prêts facilement et continuer de constituer un patrimoine
Cette chaîne propose des informations vraiment intéressantes et informatives, qui m'incitent à faire mieux, mais avec une inflation à son plus haut niveau depuis 40 ans, investir une partie de mes économies a récemment piqué ma curiosité car c'est la seule solution appropriée. Malheureusement, cela n’a pas été une tâche facile, en raison de la nature instable des marchés financiers. J'ai fini par perdre le peu que j'avais.
Oui, c'est vrai, on parle beaucoup d'investissement ces derniers temps, mais je suis nouveau et aussi curieux de savoir par où commencer.
Il est essentiel que vous ayez un mentor pour vous responsabiliser en tant qu'investisseur novice. Timothy Combs est mon mentor personnel. un conseiller réputé dans le secteur financier.
Merveilleux, vous possédez des informations si merveilleuses. Quelle est la meilleure façon de contacter votre conseiller financier ? Comme je l'ai déjà mentionné, je suis assez intrigué et je commencerai si de l'aide est disponible.
Instagram
Timothy Combs Trading
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Oui, c'est vrai, on parle beaucoup d'investissement ces derniers temps, mais je suis nouveau et aussi curieux de savoir par où commencer.
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Timothy Combs Trading
J’ai deux biens à Dubaï loués 73000 euros l’année net. Les deux valent 1.3 millions d’euros. 500k euros de crédit. Investit 60000 euros de ma poche en 2021. Aucun pays donne cette opportunité. Allez bon courage en france
Shakir a investi dans les deux pays ;-) Choisir c'est renoncer.
@@immopourexpat chacun ses choix et ses mauvais choix
Qu'avez-vous pensé de l'Histoire de Shakir ? 🔥
👍Super vidéo ! Je viens d'Allemagne et je dois dire que Bernard est une inspiration incroyable. J'ai commencé à investir dans les crypto-monnaies comme un investisseur effrayé qui ne voulait pas perdre d'argent. Je suis ravi d'être maintenant très rentable et d'acheter ma première maison grâce aux crypto-monnaies ! Je suis vraiment reconnaissant pour toutes les connaissances et informations que Karl m'a données au cours des derniers mois. J'ai commencé en janvier 2024 avec seulement 10 000 $. Aujourd'hui, mon portefeuille s'élève à un incroyable montant de 458 000 $ ! 🤩
Comment puis-je le contacter ? 🙏
Son profil est vérifié..
Il est actif sur Telegrama ;(
@CryptoHillx ⭐⭐⭐
Merci d'avoir partagé ces informations avec moi.
Bonjour, quel est l’intérêt du prêt svp?
Bonjour Clémentine, Le taux est autour de 4,5% :-)
Ce n’est pas forcément vrai. Si tu as 150 000 euros de revenus, tu peux avoir quasiment l’équivalent en loyer et rester LMNP. Chaque cas est différent
C'est simple, on vend comme résidence principale et pas d'impôt. Juste à vivre dedans pendants 3 mois.
Pour le moment il n'y a que le rapport de Mme Lemeur. D'un rapport à une proposition de loi il n'y a qu'un pas. Pour le moment il n'a rien été décidé dans la chambre basse.
nul, que du blabla, aucun conseil réel...
Sa m a l air bien compliquer!je vais au wc!