Видео

Franchement, super tuto ! Moi qui fais du print on demand , je cherchais d'autres IA. Que design Microsoft, oui je confirme, Craiyon, je l'avais déjà testé à l'époque. Pas génial du tout.

désolé mais j'ai l'esprit critique ! Ainsi je constate que tu parles d'IA, d'immobilier, de graphisme, ... Et si je suis certain d'une chose ... c'est que ce n'est pas à ton aventage pour l'algo de YT. Focalise toi et les abonnements vont suivre

merci pour la vidéo. par contre tu es loin (très loin) d'avoir cerné l'ensemble des AI gratuites pour générer des images. Je bosse dessus depuis des mois et je lance ma chaîne au plus vite. Lance un défit qui t'aidera pour atteindre tes 1000 abonnés. Balance un prompt et réclame le meilleur résultat fidèle ! Bonne continuation, reste focus et motivé (malgré des débuts toujours décevants) !

avec bing, les images ne nous appartiennent pas, elles sont la propriété de bing c'est dommage

Merci pour toutes ces infos très utiles 👍

Bonjour Antoine, merci pour cette vidéo très complète qui couvre toutes les questions que l'on peut se poser lorsque l'on veut devenir propriétaire. C'est très important de s'éduquer quand on veut bâtir son patrimoine mais ta vidéo va me permettre d'économiser beaucoup de temps de recherches et d'éventuelles mauvaises surprises ! Merci encore pour le partage.

Le modèle type pour une offre d'achat : Je soussigné (Nom + Prénom) s'engage à acheter en cas d'acceptation de la présente offre, de façon ferme et irrévocable le bien désigné ci-dessous. Description du bien : Type de bien: (ex: 1 appartement T3) Superficie: xxm2 Adresse: Offre achat: Offre faite au prix de xxxxx (en lettres) euros, xxxx (en numéraire)€ Le prix sera payé intégralement le jour de la signature de l'acte authentique de vente. Je déclare financer ce bien à l'aide d'un prêt ou d'un apport personnel de xxxxxx€, prix du bien ainsi que les xxxx€ inhérent aux frais de notaire. (8% du prix de vente). Condition suspensive: (dépend de votre profil) De l'accord de prêt par la banque (si besoin d'un prêt pour financer ce projet) De la vente de mon appartement (si vous vendez un bien pour financer ce projet) Pas de conditions suspensives, paiement comptant (si vous avez de l'argent cash pour ce projet) Cette offre est valable jusqu'au (date) minuit (compter environ 1 semaine). A défaut d'acceptation avant la date convenu, la présente offre sera caduque. Proposition faite le xx/xx/xxXX. NOM + PRÉNOM Signature Exemples de conditions suspensives Obtention du prêt. La vente d’un bien immobilier Le résultats des diagnostics Obtention d’un permis de construire Réalisation de travaux par le propriétaire

Les choses à vérifier lors de la visites : Les questions financières Quel est le montant des charges de copropriété ? Quel est le montant de la taxe foncière ? Les votes des dernières assemblées générales. Les derniers travaux de la copropriété. Savoir s’il y aura possiblement bientôt des travaux pour la copropriété. Façade, toiture, etc. Et l’estimation du montant de ces travaux. Si le bien vendu est loué ou non. Si le bien est vendu loué Le type de bail appliqué. Nu, meublé. Le montant du loyer. Depuis combien de temps les locataires sont en place. Des renseignements sur le profil des locataires. Est-ce qu’il y a eu des incidents de loyer ? Est-ce qu’il y a eu des vacances locatives ? Est-ce que le locataire a des aides pour payer le loyer ? Est-ce que le locataire a une garantie ? Parents, VISAL… Vérifier l’état de l’appartement pour voir s’il est bien tenu. Les informations techniques Les diagnostic Carrez (Surface habitable) Le DPE (Diagnostic de performance énergétique). Une estimation du prix de consommation à l’année. Diagnostic d’amiantes et de plombs. L’état des risques naturels L’installation de gaz. L’installation électrique aux normes. Vérifier que le compteur est aux normes. Le type de chauffage. S’il est collectif. (Les charges) S’il est au gaz, électrique… S’il est au gaz, état de la chaudière et date d’installation. La date de construction de l’immeuble. La présence de cave ou de garage. Le dernier ravalement de façade. Vérifier que la VMC fonctionne encore. Vérifier l’état des fenêtres. L'état de la cuisine. S'il y a un ascenseur. Le montant de la taxe foncière. Les frais de copropriété. Vérifier que la pièce de vie ne soit pas tournée au Nord. Les questions personnelles Depuis quand les propriétaires possèdent ce bien ? Les raisons de la vente. La date de mise en vente. La marge de négociation (selon l’agent immobilier). Est-ce qu’il y a déjà eu des offres ? À quel prix ? (Selon l’interlocuteur)

Vous parlez trop vite

Bonjour, y aurait il un classement possible stp ? Avec ceux que tu préfère ...

Slt, Merci pour ce tutto très instructif. Bon Moi perso je cherche un logiciel IA pour créer des karaoké sur des musique ZOUK KONPA donc créole Antillais. As tu des suggestions à me proposer ? (Free ou Payant mais efficace)

Je peu pas générer d image avec playground

Superbe vidéo, même si je ne l’ai pas encore regardée en entier ! Mais j'ai trouvé sur un blog l'outil gratuit 'Red Panda AI' qui me convient et génère de belles images. Mais je n'arrive pas à maîtriser l'option 5 : 'Refine and Reimagine with Red Panda AI', car tout est en anglais. Note : Comme déjà dit, je n'ai pas encore regardé toute ta vidéo ! Peut-être que je trouverai un équivalent gratuit. En tout cas, merci !

Merci pour la vidéo, par contre je vois qu'il est payant sur appstore (12$), et même indisponible pour la France

L’humanite bientot immortel non juste une certaine caste

Faut arrêter avec le Délire IA, déjà c'est loin d'être au point, et c'est pas près de remplacer l'humanité et encore moins les Artistes. C'est juste un gadget de plus pour des assistés. Ça n'évoluera pas.

Merci !!

Avez-vous une adresse e-mail avec laquelle je souhaite communiquer avec vous sur les détails de la coopération.

Moi je m'étais fixé sur Leonardo car ça répond à certains besoins efficacement et le chat d'aide est là. Pour les autres il faut tester mais s'inscrire un peu partout... lasse. J'ai laissé tombé et merci à vous d'avoir eu ce courage de faire le tri et de nous partager vos expériences : )

Superbe tuto j'adore PIX VERSE 3 .0 avec les nouvelles fonctionnalités ,merci pour les idées de prompte du début je m 'abonne direct

C'était sympa 🤗✨ chacune à ses trucs, mais votre ia préféré pour un résultat style et pro et.. gratuite aussi celle qui suit le plus votre détective précise Aussi l' image générée _ est qu'elle nous appartient? et si je veux l'incorporer dans un jeu de carte ou affiche.. ou autres applications... _ comment se passe les droits de " créations.. intellectuelle , diffusion si un jour je veux vendre 😅 voilà merci 😊 Bonne journée

Super vidéo. Merci. J'ai découvert des IA que je ne connaissais pas

Idéogram c'est devenu payant uniquement je crois, sinon bonne vidéo, j'ai pu en découvrir que je ne connaissais pas

Merci beaucoup, c'est parfait. Très bonne journée, je m'abonne...

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️Salut ,ultra cool ta vidéo , tu devrais faire la même chose sur les application IOS , iPad et iPhone ,voir android , il y a des chose incroyable pour un prix réduit et des fois avec des génération en illimité ,et souvent un essai de quelque jours gratuitement , il suffit de stopper abonnement avant la fin de l’essaie ou de suite après avoir validé l’abonnement ,encore bravo 👌

Je n'ai pas de chaine, donc rien à gagner : Pour l'IA générative, LmStudio et Llama 3.1 ou Mixtral, pour les images, Flux.1 (non censuré), pour la musique MusicGen, le tout, en local, 100% gratuiit, pas même besoin d'un compte Gmail. De rien.

l'audio est effectivement bizarre ! Sinon, en ce qui me concerne j'utilise aussi PicLumen qui est très facile à utiliser

Je découvre ta chaine YT, c cool

Top, merci ! 😁👍

Alors.. bonne vidéo mais on entend beaucoup trop le Adobe Enhance .... la voix est robotique etc.

Alors ? Quelle est ton IA préférée ? Y-a-t-il un outil que tu préfères et que j'ai oublié d'aborder ?

Un vrai artiste se fera toujours reconnaître.

merci bien l'ami

Genial , merci beaucoup 😊

Quels sont les outils réellement gratuits dans la liste ?

Alors, quel outil vas-tu choisir ?

Merci pour ta vidéo +1 abo + 1 like :) grâce à toi mon site est en SSL

ca marche, merci !!!

Merci pour cett video bien détaillée ! On est obligé d'avoir un metamask pour pouvoir prêter aux investisseurs ?

Assez claire tu as été

Les IA générative sont soumis à la même législation que le montage photos depuis mai 2023. Pour en revendiquer quelconques droit, il faut que l'ouvre finale soit modifier par la main de l'homme (écrire des script n'étant pas considéré comme une action créative de la main de l'homme) suffisamment pour qu'on ne pisse absolument pas reconnaitre le visuel de départ, en le prouvant avec toutes les sauvegarde de fichiers originaux (comme pour tout graphiste, photographe et vidéaste, ce sont les originaux qui donne fois). Sans ça, tout le monde à parfaitement le droit de prendre et utiliser aux fins qu'il souhaite les visuel généré par d'autres utilisateurs grâce à des IA. Aujourd'hui certaine IA générative laissent croire à un droit pour chaque créateur, mais ce ne sont pas eux qui font la législation et s'en foutent, tant que l'argent rentre même si ça ne dure qu'un temps.

je te conseil chainlist qui te permet d'ajouter gnosis ou autre sur MM plus simplement, sinon rien a dire ^^ le yam quand tu va découvrir tu va devenir addict, quand tu comprend le système d'armm tout devient simple sur le yam, tu peut avoir des tokens avec une légère sur cote contre les armm qui représente ta preuve de dépôts sur le rmm

Vidéo très instructive et relativement complète en matière de protection. Les emplacements des commandes ont parfois changé de place mais on s’y retrouve très bien. Vraiment merci. Je m’abonne dans la foulée

Laissez tomber RealT. Vous avez beau attendre comme un con et cliquez dans la seconde, c'est impossible de se placer sur les propriétés voulues. En fait ca fait 5 fois que je perds mon temps pour rien. Allez voir ailleurs.

Revolut ...Moi jamais😂 trop d'inconnues concernant les blocages ou fermetures de comptes sur décisions unilatérales parfois absurdes puis un an ou deux en justice pour récupérer l'argent😅

Vraiment tres intéressant comme système suffit d'attendre de pouvoir faire cela sans dépendre des américains car pour moi c'est hors de question et Revolut non plus ,cette néo-banque qui fait vivre un enfer à ses clients🤣Vue tes capacités pedagogiques ,tu devrais nous initier a la startup Atoa, un RealT à la française dont un des cofondateur et vraiment persuasif😂.Hors sujet mais question investissement immobilier. Que pense de la startup, "Colonies", qui est positionnée sur le marché du "coliving", « dont les volumes d'investissements sont triplés chaque année ? Et bravo pour le panel de thèmes que tu maîtrises et la façon pédagogique dont tu partages tes connaissances !!!👍👍👍

interessant mon gars👍 Dommage de devoir mettre la vitesse à 0.75 pour pouvoir avoir le temps de lire les sous-titres car meme a cette vitesse ta voix reste incomprehensible a cause de tes problemes d'articulation catastrophique et de respiration à cause de ton débit de dingue😅 Essaie d'aller voir un orthophoniste , ca devrais suffire je pense . Prends ça pour une critque constructive car tu as un bon potentiel pedagogique un peu gaché par tes problemes de voix (debit respiration et articulation). En tous les cas merci pour avoir decortiqué les possibilités gratuites du service Léonardo AI.

Merci pour la vidéo et le lien du logiciel ! je télécharge tout de suite, en plus c'est open source Quelqu'un a-t-il une solution pour les photos giga vieilles de 100px de large ?

J'ai commencé ya 3 semaine j'attend les premier loyer 👍

Google est l'outil des immortels ! Il y a une erreur dans le titre...Google ne transformera, améliora que l'outil de contrôle! Le secret il n'y a pas de secret! La réponse se trouve autre part