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日本房产频道
Япония
Добавлен 21 мар 2023
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■公司簡介
我們有 25 名代理商，包括外籍員工。
到目前為止，我們與海外客戶有很多交易記錄，所以如果您是第一次考慮在日本購買房地產，請不要擔心。
・主要活動地區：北海道、九州
・對應語言：英語、中文（各為母語）
我們還將詳細解釋在日本購買房地產所需的法律知識以及購買後的稅收。
札幌店：北海道札幌市北區西4丁目北37西4丁目3-12藤井大廈5樓
會員團體：全日本不動產協會
許可證編號：北海道知事石狩（1）8921
福岡店：福岡県福岡市中央区天神天神４丁目３－８ ミーナ天神８階
會員團體：全日本不動產協會
許可證編號：福岡縣知事（1）20148
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#北海道房产频道 #北海道買房 #北海道房仲 #北海道租房 #一戶建
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【日本房产】福冈房产｜四室一厅｜2024年10月全新翻修完成！稀有角户设计 配备三面阳台！
#日本房产 #日本買房 #日本房产中介 #札幌 ＃福冈
我们「日本房产频道」来介绍札幌・福冈的房产！
↓房产的详细信息在下↓
Angelheim 大濠公園南
【日本幣4,790萬】
地址：福岡市城南区鳥飼６
从地铁七隈线 别府站 步行4分钟
六本松站 步行14分钟
竣工时间：1990年5月
楼层：5/14楼
户型：四室一厅
面积：93.74㎡
管理费:9,850日元/月
修繕費:9,120日元/月
停车场：空位可以向管理公司查询
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目次
00:00 开幕
00:32 房产介绍
00:51 ⭐️突然提问单元【关于福冈的魅力③】⭐️
05:03 周边环境
07:54 房间参观（公共区域）
08:20 房间参观
14:10 房间参观（公共区域）
15:15 概括
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看起来不错😀
可聯絡多了解嗎
可以呀！感谢您的关注！ 您可以从视频内扫描一下二维码加一下好友就可以了！ 等待您的来信
我12月去一次东京.学日语.考n5.明年7月生东京语言学校.然后不知道怎么留下来.找工作或者创业. 想去福冈永住 怎么样
这个您得咨询签证办事处。永住条件要符合很多条件，定居日本五年以上等等
只针对台湾还是亚洲其他区域外国人也可以
只对台湾
Am i reading this right? The price of this house in usd is $29 million dollars???
sorry！this is a mistake
@agent-partner its too high lol
請問這物件多少錢呢？
有没有西新區房產好介绍？
感谢您的关注。具体咨询麻烦您加一下我们的line或者微信😀
請問為什麼日本的房子都只有一個馬桶，不論大小？
💦
这条路，我上个月旅游的时候，还走过。印象深刻，非常喜欢。
購買後可以用作民宿嗎？
您好，这个不能做民宿的。您这个是和隔壁hotel抢生意呀！
@ 明白👌
我是中國房產經紀人 ，我有興趣 但我想知道還有哪些費用，比如每年的稅費 謝謝
具体咨询您可以加上我们line或者微信
可惜不是屬於新耐震標準，雖然我有興趣
非常漂亮，但我看地图，好像是阳台朝向为西南，而非东南。
suumo 8990
At home 也是😂這是在割韭菜嗎？
您好，这个是公开价格啦！只是我们发晚了，在编辑的时候降价了！没有再次确认是我们的疏忽。
這個樓盤才賣8990萬日圓，你們要賣貴那麼多嗎？
您好啊！感谢您的关注，这个价格在我们视频制作期间降价了！不好意思啊！价格都是公开价。
❤不錯的房子，
真的很棒，多多介紹北海道的建物🎉🎉
多少钱
日币1亿三千万。
請問售出了嗎
这个还有在卖哦！
@@agent-partner 目前的售價是多少呢？謝謝
還有請問 固都稅/年是多少
Airbnb不香😂还变成房东😅
您好 已售出嗎？
希望小哥下次介绍全面点，不放过任何一间屋子。 比如后院的门应该打开看看什么样子，院子既然是房产的一部分，那么环绕屋子的景色是必要的。 还有一楼和二楼的卫生间是不是也忘了介绍，如果某一层没有卫生间，其他配置再豪华都是不可容忍的减分项。 你要站在住户的角度去考虑问题。
二楼没有马桶吗？我看着好像有啊
感谢您的评论，每层都有厕所🚽，只是视频没放出来。详细咨询可以加我们的联系方式咨询哦！
这个价格东京可以买了
每年代管理费大概多少人民币？
代管的话是每月收入的5%➕消费税。
620,000 HKD?
差不多660000hkd
* 10
請問，這賣了嗎？
不好意思，这个房产已售出。我们还有其它类似的房产，您可以加上我们line或者微信咨询。
在 公司介紹 欄裡 說 海外客戶有很多件 成交案例 可是 感覺 公司是 2023年3月 才 成立的嗎 ？ ？ 留言區裡有朋友說 介紹的兩個物件都 沒有 入內拍攝 好像 到餐廳吃飯 只聞到 廚房 飄出香味 但是 東北小姑娘 作了 解釋 最重要的 . . . . 日本 法律 是 保障 承租人 要是 租戶 一住 十多年 房子 買了 收不回來 ！ ？ ！ ？
您好，感谢您的评论。 2023年三月是我们开通RUclips频道。 我们公司已经成立了四年。 关于投资房产，租户租了十多年没有特别理由确实是不可以让租户退房的。 但是，签合同的时候您可以加上期限条件等。 再次感谢您的留言。
您好 若跟你們購買日本房產，能使用人民幣在大陸付款嗎？
您好，非常不好意思，我们只收日币的。
好房，房價還好，可惜管理費加修積立金都暴貴
你好 請問這賣出了嗎？每年要繳納的稅金是多少？還有這附近的房子介紹嗎？謝謝
您好，视频中的房产已经卖掉了，每年的税金大概在13万左右。但是我们可以为您介绍同个公寓的其它房间。还要麻烦您先加一下我们公司的联系方式.😊 感谢您的咨询！
@@agent-partner 好。謝謝
礼物
您好，您需要加上我们的微信或者line，发送礼物🎁，才能发给您买卖流程PDF。
每年只能经营180天，所以收益只是在180天满租情况下才可以
旅馆业法（365天营业可能）作为前提进行计划。此次的试算不是基于最多180天进行计算的。 收支计算是基于一个月内的住宿稼动的5-6成（约180天）进行估算。如需进一步了解，请与我们联系。
fukuoka和hokkaido房产不错，怎么联系啊
感谢您的收看，您可以加上我们的微信或者line！视频内有二维码😊
环境真不错
3亿日元为啥不在东京 大阪买。。。
🎉🎉🎉
賣出了嗎？
您稍等，我们去确认之后给您回复！
第１件：ダイナコート西公園トレンドゥ 動画的部屋已经成交、其他楼层５００万円贩卖中 第２件：ピュアドームデイズ西公園 動画的部屋已成交、其他楼层６７０万円贩卖中 第３件：ラ・レジスダンス・ド・パンテール 動画的部屋は已经、其他楼层３２０万円出售中 具体详情，你可以加上我们微信或者line咨询。感谢您的来信
請問台灣人是否可以貸款？如果是的話，配合的銀行是那一間呢？
您好，具体情况您可以加上我们微信或者line。我们会有详细说明。
很棒的房子，感謝介紹
おしゃれ 中国語は 時尚
两天不录视频，感觉姑娘中文都退化了😀
我们会加油的。
如何加入line？
您好，感谢您的关注。视频开头和结尾都会有我们的line二维码。您可以扫描二维码加我们😄
如果到福岡如何連絡你？
您有加上我们的line或者微信了吗？您来之前可以发短信联系上我们的工作人员。有看房需要我们的工作人员会安排😊 还需要麻烦您提前通知我们行程！
請問這間賣掉了嗎？
非常抱歉，这个房产已售出
請問這間賣掉了嗎？
还没有哦！加把劲〜!
請問可投資為租戶房嗎？如果可以的話，大約可租到多少錢？謝謝！
房租大约在70000到80000日元之间可以出租。如果是投资的话，在福冈市中心区或博多区，有一些价格在2000万日元左右的物业，租金为75000日元，这样的物业可能有良好的租赁需求，投资效率较高！我认为这个物业是推荐的。
非常感謝良心建議，我會再多方面參考物件，會再請教連絡的。
請問賣掉了嗎？
非常抱歉，这个方程已售出。
我的天呐！日本的房子竟然这么质次价高？土地面积才66.16平方米，还没有欧美大多数房子的前院大呢，竟然要价188万人民币？66.16平方米的地方竟然还能“大户格局”？
💦
有没有电梯？
感谢您的询问。这棟房子没有电梯🥲
這裏的固定資産税大概多少？
感谢您的询问。 固定资产税和城市计划税合计每年约为 65,000 至 70,000 日元。由于多次询问，该房产已售出🙏