- Видео 54
- Просмотров 117 474
ПОНЯТНО О НЕДВИЖИМОСТИ | новостройки СПб
Россия
Добавлен 3 сен 2011
Я Артемьев Артем. С 2014 года занимаюсь продажей недвижимости и управлением арендой в Санкт-Петербурге и Москве. Более 500 довольных клиентов! На канале обзоры новостроек и полезное о недвижимости. Со мной можно связаться по WhatsApp +79313752175 или Telegram @artem_ndv и получить бесплатную консультацию по покупке, продаже или передаче в управление объектов недвижимости.
fe56d9c9-28be-4a2f-ac7d-b08e947d34c7
fe56d9c9-28be-4a2f-ac7d-b08e947d34c7
Новое метро на Васильевском острове, обзор. Подпишитесь, здесь новости недвижимости и инфраструктуры
Обзор новой станции метро Горный институт на Васильевском острове Санкт-Петербурга. О планах по дальнейшему строительству метро. Прогулка по станции, показываю особенности планировки, дизайна и благоустройства.
#метроспб #санктпетербург #урбанизм #недвижимостьспб #риэлтор
#метроспб #санктпетербург #урбанизм #недвижимостьспб #риэлтор
Просмотров: 971
Видео
Жилой комплекс «Univer City» Пушкин Санкт-Петербург: обзор, благоустройство и преимущества.
Просмотров 322Месяц назад
Привет, друзья! Сегодня делюсь впечатлениями от прогулки по новому жилому комплексу «Универ Сити» в Санкт-Петербурге. Этот проект малоэтажной застройки приятно удивил своим благоустройством и атмосферой. В видео вы увидите: Как застройщик «Сэтл» завершил строительство почти на год раньше срока. Что представляет собой двор жилого комплекса: извилистые дорожки, зоны отдыха для детей и взрослых, с...
Семейная ипотека: неожиданности и скрытые нюансы сделки со Сбербанком
Просмотров 466Месяц назад
Семейная ипотека: неожиданности и скрытые нюансы сделки со Сбербанком
Будущее рынка недвижимости: цены, ставки и инвестиции - что ожидать?
Просмотров 1,7 тыс.Месяц назад
Будущее рынка недвижимости: цены, ставки и инвестиции - что ожидать?
Новый Московский от ФСК: доступное жилье или сомнительная локация?
Просмотров 2182 месяца назад
Новый Московский от ФСК: доступное жилье или сомнительная локация?
Обзор ЖК Черная речка, 41 и Лисичанская*22
Просмотров 6115 месяцев назад
Обзор ЖК Черная речка, 41 и Лисичанская*22
Обзор ЖК Univer City. Малоэтажка в перспективной локации.
Просмотров 3978 месяцев назад
Обзор ЖК Univer City. Малоэтажка в перспективной локации.
Обзор ЖК Пулковский Дом. Застройщик Эталон.
Просмотров 3789 месяцев назад
Обзор ЖК Пулковский Дом. Застройщик Эталон.
С риэлтором или без? Риски самостоятельных сделок.
Просмотров 439 месяцев назад
С риэлтором или без? Риски самостоятельных сделок.
Обзор ЖК Парадный ансамбль. Европейская малоэтажка в Санкт-Петербурге!
Просмотров 7889 месяцев назад
Обзор ЖК Парадный ансамбль. Европейская малоэтажка в Санкт-Петербурге!
Есть ли комфорт в Шушарах? ЖК Монография от застройщика Эталон.
Просмотров 3819 месяцев назад
Есть ли комфорт в Шушарах? ЖК Монография от застройщика Эталон.
Что за "Васька" - грубо! Васильевский!!!
@@irenedobro8489 коренные Петербуржцы, и я в их числе, частенько называют Васильевский Васькой. В этом нет ничего грубого.
С хутора?)
Другой автор сообщал что станция метро" Горный институт "вторая на В.О. Я сначала думал что он ошибся и она третья как и вы говорите Но он оказался прав ."Горный институт " это только вторая ,а не третья станция метро на В.О. Почему ?Всё очень просто ,Станция метро "Приморская" находится на другом острове ,на острове Декабристов а не на В.О. Это третья станция Василеостровского района ,так правильнее.
@@ВладимирИванов-ь3г спасибо за интересную поправку… в контексте конечно я имел ввиду, что Горный институт третья станция в Василеостровском районе. Но строго говоря вы правы конечно.
Звучит логично. В целом эти мысли относятся ко многим вещам в жизни, а не только к квартире.
@@Morgan_969 все верно, для нас ценно то что уже наше, и чем дольше мы владеем собственностью тем больше крючков нас соединяет с ней
Всё гораздо проще, без этих хитрых выкладок. В реальности. Скидки на вторичку доходят до 50%. То есть это говорит, что фактически цена вдвое ниже заявленной
@КобиБаялов не 50% конечно, но цена сделки сейчас ниже, чем в рекламе. Продавцы вынуждены уступать
Снизят ставки в 2025 году, как думаете?
А вы как думаете, почему продавцы завышают цену и зачастую не хотят снижаться до рыночной цены?
Ждем новостей о банкротстве строительных компаний!
Огромное количество первых и последних этажей . Большой неликвид .
@@МихаилСыров-б6ф почему неликвид? Квартиры продавались тут очень хорошо, сейчас минимальное кол-во в продаже в сданных 3 и 4 корпусе. Естественно, если всего 4 этажа процент первых и последних выше, но сам по себе факт малоэтажности это же плюс большой, разве нет?
Нужно полностью уничтожить все ипотеки!!!! Не будет мигрантов и новых граждан рф!!!амквартиры как в ссср выдавать за заслуги!!!!
СБер - черти. А менеджеры, явно хотят зарабатывать.. Гнать их в зашей..
вы не поняли? это путинская Россия!
Осадочек, ты просто раб, я удивлен что сотрудники банков не осознают что они работают на ОПГ Банки РФ
НАДО ГОВОРИТЬ МЕНЕДЖЕРУ ЧТО РАЗГОВОР ЗАПИСЫВАЕТСЯ
Сбер всегда такой жесткий был. Поэтому я в красном банке все сделки провожу:))) И вам рекомендую
бинго, сейчас всё официально, комиссия за оформление импотеки...ипотеки
сбер любит втюхать всякую не нужную хуету
Если есть доказательства (скрины, записи разговоров и т. д.), пишите с входящим номером претензию в сам банк, а также отправляйте соответствующую жалобу в ЦБ РФ (с уведомлением об этом самого банка-кредитора). У меня у знакомых похожая ситуация была ... такая претензия, а также довольно быстрая реакция на жалобу от регулятора (был от него нетипично скорый ответ) сразу решили все проблемы. Ещё и извинились потом официально.
Это хрень полная надо в суд бумагу сразу катать чтоб не расслаблялись, накатал и забыл, а они пусть там оправдываются по уголовке
@@musicjohns5301 накатал и забыл так не получится
у меня такая же история была с семейной ипотекой от ДОМРФ! пока не оплатил допы какие-то переносили аж на месяц сделку. После оплаты - через 3 дня появилось место. Но так открыто не говорили. Намекали только.
Запись разговора была? Они очень боятся угроз прокуратурой и жалоб в цб, потому что эти навязанные услуги как минимум лишат их премии если нажалуетесь куда надо, клиенту плевать на маржинальность продукта для банка
Взгляд с другой стороны: в конце мая этого года взял в сбере кредит под 17,9% на 750к. А ведь все вокруг кричали, что меньше чем под 25-27% не получишь( дали без скрытых платежей, страховок, фиксированных ставок и т.д. просто голый кредит), хотя уже тогда можно было сделать вклад под 17-18% в других банках, сам сбер давал 16%. Как так вышло? хз..
750к под 18 процентов.. да там и без скрытых платежей понятно, что лоха нашли, кто в адеквате будет с такой ставкой бабки брать, да лучше потерпеть годик-другой, чем две суммы сверху отдать..
@@hsmcs2 не у всех в голове ветерок гуляет как у тебя, кто то просто умеет считать и зарабатывать. Я до лета этот кредит верну, с переплатой в 100тыс., при этом благодаря этим деньгам мой доход увеличился на ~50к в месяц, ну и бабки эти я могу в любое время из дела обратно дёрнуть в течении месяца, а ты терпи, терпи)) А уж если здоровье попросит в долг, то поглядим как ты пару лет подождешь
@@hsmcs2 А через годик-другой что?! Цены упадут? доллар рухнет? ставки снизят?... Или они все сдохнут а мы все в рай?
а самый простой способ вернуть всё в нормальное русло - это включить запись разговора ))) на андроид сразу идет оповещение, что разговор записывается, вот будет хохма. по своей сфере деятельности как-то пришел в налоговую, им понадобились мои показания, я достал телефон, т.к. все документы загрузил туда. ст. инспектор проинформировал меня, что при записи аудио на телефон я должен предупредить, что произвожу запись ))) хоспади, если бы мне надо всё записать, они бы даже не узнали, что всё записывается ))) когда работаешь в судебной системе, чего только не увидишь )))
Да, 1 товарищ в сбере работал, уволился. Рассказывал, что сбер на*бывать людей обожает.
Сбер -это говнобанк и менеджеры мошенники из укрприват банка...
упыри
Заявление в полицию пиши.
В России? Заявление в полицию?))) "Дело закрыто за отсутствием состава преступления." - Всё, что ты увидишь. Дерзай!
@@AlexeyNemenko идиот?
@@AlexeyNemenko идиот?
без вопросов, вы записали разговор? ФИО менеджера, в суд, все будет нормально, не оставляйте эти темы. решается достаточно не быстро как и в любой стране мира,но решается. Забьете, спустите так все и останется.
Запись разговора надо делать,а потом иск составляешь и гг вп..
ипотека сбера 6 млн взнос 14 млн ипотека на 30 лет плажет 280к переплата через 30 лет 86млн. Искренне ваш сбербанк. Вклады бы лучше для людей такие делали.
Если вклады будут такие, то какая ставка ипотеки то будет??? Ты вообще в курсе как банки работают???
@@uazkiller9451 но не с переплатой 86 млн. или потвоему почему они из калькулятора ипотеки убрали строку переплата. Чтоб люди не охреневали. Диванный эксперт. Промолчи за умного сойдешь
@@uazkiller9451 Мы знаем.. Берёт Сбер или другой банк кредит у ЦБ по ключевой ставке (21% сейчас) и людям оформляет по 28+%, а разницу просто в карман кладёт... Вот такая вот прокладка высасывающая деньги у населения.
@@uazkiller9451 Он еле школу закончил, а Вы с него финансовую грамотность требуете. 🤣
@@uazkiller9451 Да, *3/*4 прибыль от одного -лоха- клиента.
оформляла ипотеку в Сбер несколько лет назад. Мне в обязательном порядке навязали страхование жизни, уже на самой сделке. И тоже говорили, что пока я не оформлю, документы не будут дальше оформляться. Я оформила. А потом сходил аи написала заявление на расторжение договора страхования.
Был в составе комитета по работе с просрочкой одного крупного банка. Много случаев, когда ЧП с человеком и он не может платить. Некоторых страховка спасала. Так что Ваша хитрость она так себе. PS Главное помнить, что за повреждения полученные пол алкоголем и т.п. страховая не платит.
@@ОлегП-п4э ЛУчше приведите пример когда страховая платить сама без суда
@@ArtSCUD все зависит от обстоятельств. 1. Шли по тротуару - прилетела сосулька - заплатят. 2. Шли - упали, полгода вне работы , тут зависит трезвые или пьяные и как оформлены бумаги. 3. Реальный: девушка взяла ипотеку и умерла через 6 месяцев от меланомы. Не заплатили, т.к. на момент оформления она уже знала об заболевании и не указала. 4. Мужик умер от отравления алкоголем - смертельная доза по промилям. Не заплатили. -------- Большая проблема страховок: заполняя анкеты для экономии люди пишут, что у них здоровье как у космонавтов, что и создает риск оспаривания. Таким же "грешат" и брокеры помогающие "удешевить" страховку. ____ В целом: страховки придумали не просто так и отказываясь от них Вы заключаете спор с судьбой: "пронесет - не пронесет".
@@ОлегП-п4э Если бы страховые возвращали выплаченные им суммы, в случае "неиспользования" по окончании срока, то все без исключения были бы со страховками. А так даже наступает страховой случай, то всё-равно тебе в суде нужно доказывать, а страховые всеми правдами и неправдами пытаются отказаться от выплат, или максимально их занизить.
@aleksandrwiero5000 выплаты есть, а также есть затраты по продукты. Поэтому значительная часть суммы по любому не может вернуться. Второе: много страховых мошенников, поэтому и у нормальных людей проблемы с получением причитающихся. ------ Тут вопрос в нашей терпимости к подобным практикам, а из-за них страдаем все. Сам только со страховой отсудился по европротоколу (я виновник). Пока регресс отбил. И больше Европротоколом пользоваться не буду.
это любимый метод сбера, либо проценты поднять во время сделки , тоже могут.
@@shortiki6860 да, такое бывало в практике. У них пока кд не подписан ставка не фиксируется. Либо еще прикол бывает, отказ в день сделки прилетает. Короче много прелестей от сбера бывает
В Правительство задайте вопросы.
ну этому мужчине конечно лайк и комент хДДД
@@archange1skiy какие люди без охраны!😁 Приветствую категорически)
@ взаимно))
Это рекет.
Это мошенничество. С термином "рэкет" разберитесь, чтобы зря не сотрясать воздух непонятными Вам словами.
@@ooo2003 Во первых, это не мошенничество, а вымогательство. Во вторых, не говорите людям, что делать и вам не укажут куда сходить........ В третьих, Рэкет - это вымогательство, обычно принимающее формы организованной преступности с применением угроз, жестокого насилия, взятия заложников. Угроза переносить сроки есть, преступность - 100% организованная т.к. угрожает - вымогает организация. А........... чуть не забыл - ПnХ душнила:)))))
@@ooo2003 Вымогательство денег организацией, под угрозы переноса сроков, это не мошенничество, это - рекет. Разберитесь с термином "мошенничество", чтобы зря не сотрясать воздух непонятными Вам словами.
ну это же мошенничество чистой воды, заявление полиция суд тюрьма, ах да я же в России живу
Ну не живи тогда в России, плакать не будем. P.S. Там всё тоже самое, а порой ещё и чудесатее.
@@ooo2003 Там это где)))) За границей? В Монголии?) Сразу видно аборигена не бывшего нигде дальше родной деревни.
Давно их всех грефонаибулиных туда надо)) Служат непойми кому
@@Tomagafk Да, Санкт-Петербург, это деревня. Мне до Хельсинки, Таллинна, Риги ближе, чем до Москвы. 🤣 Сходи в СГА в любой маркет, там тебе объяснят: что цена на ценнике, это одно, а на кассе - это другое. Там тебе ещё и налоги штата добавят. Кроме 3-х штатов: Орегон, Монтана и Дэлавер. 😂 А в Германии, если покупаешь а/машину в салоне за наличные - одна цена. А если по карте, то +5% в гору. И будет у тебя не 22 тыс. EUR, а 23,1 тыс. А во Франции за деньги положенные на счёт не проценты платят, а комиссию за сохранность денег берут. Понял, селюк необразованный. 😅
@@ooo2003 аахах)) урыл просто)
Ушел из сбера максимально, конченная контора
не люблю сбер и не пользуюсь им но без доказательств вы убедите только фриков, делайте записи разговоров
Да в менеджерах 50% идут мрази, которым лишь бы поиметь с тебя копейку лишнюю. А что вы на этого менеджера заяву не накатали? Просто звоните, спрашиваете кто звонил, пишете заявление на его имя, чтобы они не наглели в край, хоть опустяться немного.
Нам со сбера звонили когда ставки повышали в Октябре. У нас была одобрена ипотека дальневосточная под 3% уже выходили на сделку, как нам начали отменять то документы мы не подгрузили то собственник якобы документы не загрузил, и звонили в сбер и что мы только не делали,(все происходило в конце сентебря) в результате наступило 1 Октября ставки подняли наша программа с банка пропала заявка наша аннулирована. После нам перезвонил менеджер и предложил заплатить 900.000р что бы вернуть нашу ставку и программу, сказать что мы были в шоке не чего не сказать. Мы спрашивали куда даже эти деньги пойдут на первоначальный взнос или какая комиссия на что нам сказали что это все "мимо кассы" !!! сделали выводы о банке.
@@Zexton669 😱
Выводы надо делать не о банке, а о Постановлении Правительства.
заяву писали? это мошенничество, давно уже пора у этого банка лицензию отзывать, наглый стал
@@Bogdanch54 Спасибо Вам. Один из немногих грамотный комментов. А то здесь "воздуханы" в основном собрались. Эмоции, глупость и менталитет уличных торговок.
@@Bogdanch54 не чего не писали, просто послали их мыслено далеко и на долго, обратились в другие банки за ипотекой. Мы не ведем записи звонков для привлечения их к ответственности, да и они вообще скажут что у них не кто из таких не работает.
банкиры это жулики в законе
На кол манагера - то бишь в прокуратуру!!!
вообще не люблю Сбер. Всегда были с этим банком проблемы
Работаю с этим банком 10 лет - никаких проблем.
А другие банки лучше что ли???? Пытаемся получить одобрение по IT ипотеке под 6%, сыну кв взять.. У всех "удорожание" кв на 10-15%. Это тупо бабло банку в тело кредита. Черти они все!! Перечислять не буду, просто ВСЕ!
в сельской местности жить проще ))
Каждому свое. Главное жить где нравится и не мучать себя.
Прикол в том, что другие терпилы будут платить, люди тупые без чувства собственного достоинства.
ЗВОНИТЕ НА 900 И ЖАЛУЙТЕСЬ, ПОМОЖЕТ ОДНОЗНАЧНО
нищенствуют. на очередную яхту кому то не хватает
У тебя что-ли яхту увели?
кому? менеджеру в банке?
А Греф то и не знает наверное.
у меня клиент не может взять просто семейную ипотеку))) только комби, а клиенту под строительство дома не нужно даже 12 млн, но нет если хотите построить дом в семейку сбера, то минимум 12.5 из которых 500 будут под 24%
@@НатальяТен-р5ь ☹️ государство дает льготу, а банки на ней навариваются как могут, спрашивается куда смотрят надзорные органы?
купи за наличку никто тебя не будет чморить
Работаю риелтором и часто такое бывает, еще и менеджеры общаются как коллекторы 🤬Сбер обнаглел в край
Проверка объекта по семейной ипотеке?? тоесть проверка новостройки и застройщика и возможно того кого ты и кредитуешь? они что серьезно???
@@alexbilan2663 вот именно, бред! Чистое вымогательство. Им без разницы было что мы оплатим.