ПОНЯТНО О НЕДВИЖИМОСТИ | новостройки СПб
ПОНЯТНО О НЕДВИЖИМОСТИ | новостройки СПб
  • Видео 54
  • Просмотров 117 474
Новое метро на Васильевском острове, обзор. Подпишитесь, здесь новости недвижимости и инфраструктуры
Обзор новой станции метро Горный институт на Васильевском острове Санкт-Петербурга. О планах по дальнейшему строительству метро. Прогулка по станции, показываю особенности планировки, дизайна и благоустройства.
#метроспб #санктпетербург #урбанизм #недвижимостьспб #риэлтор
Просмотров: 971

Видео

Жилой комплекс «Univer City» Пушкин Санкт-Петербург: обзор, благоустройство и преимущества.
Просмотров 322Месяц назад
Привет, друзья! Сегодня делюсь впечатлениями от прогулки по новому жилому комплексу «Универ Сити» в Санкт-Петербурге. Этот проект малоэтажной застройки приятно удивил своим благоустройством и атмосферой. В видео вы увидите: Как застройщик «Сэтл» завершил строительство почти на год раньше срока. Что представляет собой двор жилого комплекса: извилистые дорожки, зоны отдыха для детей и взрослых, с...
Семейная ипотека: неожиданности и скрытые нюансы сделки со Сбербанком
Просмотров 466Месяц назад
Семейная ипотека: неожиданности и скрытые нюансы сделки со Сбербанком
Будущее рынка недвижимости: цены, ставки и инвестиции - что ожидать?
Просмотров 1,7 тыс.Месяц назад
Будущее рынка недвижимости: цены, ставки и инвестиции - что ожидать?
Новый Московский от ФСК: доступное жилье или сомнительная локация?
Просмотров 2182 месяца назад
Новый Московский от ФСК: доступное жилье или сомнительная локация?
Обзор ЖК Cube от застройщика РСТИ
Просмотров 3503 месяца назад
Обзор ЖК Cube от застройщика РСТИ
Обзор ЖК Черная речка, 41 и Лисичанская*22
Просмотров 6115 месяцев назад
Обзор ЖК Черная речка, 41 и Лисичанская*22
Обзор ЖК Univer City. Малоэтажка в перспективной локации.
Просмотров 3978 месяцев назад
Обзор ЖК Univer City. Малоэтажка в перспективной локации.
Обзор ЖК Пулковский Дом. Застройщик Эталон.
Просмотров 3789 месяцев назад
Обзор ЖК Пулковский Дом. Застройщик Эталон.
С риэлтором или без? Риски самостоятельных сделок.
Просмотров 439 месяцев назад
С риэлтором или без? Риски самостоятельных сделок.
Обзор ЖК Парадный ансамбль. Европейская малоэтажка в Санкт-Петербурге!
Просмотров 7889 месяцев назад
Обзор ЖК Парадный ансамбль. Европейская малоэтажка в Санкт-Петербурге!
Есть ли комфорт в Шушарах? ЖК Монография от застройщика Эталон.
Просмотров 3819 месяцев назад
Есть ли комфорт в Шушарах? ЖК Монография от застройщика Эталон.

Комментарии

  • @irenedobro8489
    @irenedobro8489 День назад

    Что за "Васька" - грубо! Васильевский!!!

    • @art_ndv
      @art_ndv День назад

      @@irenedobro8489 коренные Петербуржцы, и я в их числе, частенько называют Васильевский Васькой. В этом нет ничего грубого.

    • @BlackOverlord_666
      @BlackOverlord_666 20 часов назад

      С хутора?)

  • @ВладимирИванов-ь3г

    Другой автор сообщал что станция метро" Горный институт "вторая на В.О. Я сначала думал что он ошибся и она третья как и вы говорите Но он оказался прав ."Горный институт " это только вторая ,а не третья станция метро на В.О. Почему ?Всё очень просто ,Станция метро "Приморская" находится на другом острове ,на острове Декабристов а не на В.О. Это третья станция Василеостровского района ,так правильнее.

    • @art_ndv
      @art_ndv День назад

      @@ВладимирИванов-ь3г спасибо за интересную поправку… в контексте конечно я имел ввиду, что Горный институт третья станция в Василеостровском районе. Но строго говоря вы правы конечно.

  • @Morgan_969
    @Morgan_969 10 дней назад

    Звучит логично. В целом эти мысли относятся ко многим вещам в жизни, а не только к квартире.

    • @art_ndv
      @art_ndv 10 дней назад

      @@Morgan_969 все верно, для нас ценно то что уже наше, и чем дольше мы владеем собственностью тем больше крючков нас соединяет с ней

  • @КобиБаялов
    @КобиБаялов 15 дней назад

    Всё гораздо проще, без этих хитрых выкладок. В реальности. Скидки на вторичку доходят до 50%. То есть это говорит, что фактически цена вдвое ниже заявленной

    • @art_ndv
      @art_ndv 15 дней назад

      @КобиБаялов не 50% конечно, но цена сделки сейчас ниже, чем в рекламе. Продавцы вынуждены уступать

  • @art_ndv
    @art_ndv 22 дня назад

    Снизят ставки в 2025 году, как думаете?

  • @art_ndv
    @art_ndv 23 дня назад

    А вы как думаете, почему продавцы завышают цену и зачастую не хотят снижаться до рыночной цены?

  • @art_ndv
    @art_ndv 23 дня назад

    Ждем новостей о банкротстве строительных компаний!

  • @МихаилСыров-б6ф
    @МихаилСыров-б6ф 27 дней назад

    Огромное количество первых и последних этажей . Большой неликвид .

    • @art_ndv
      @art_ndv 27 дней назад

      @@МихаилСыров-б6ф почему неликвид? Квартиры продавались тут очень хорошо, сейчас минимальное кол-во в продаже в сданных 3 и 4 корпусе. Естественно, если всего 4 этажа процент первых и последних выше, но сам по себе факт малоэтажности это же плюс большой, разве нет?

  • @retjikolp9410
    @retjikolp9410 29 дней назад

    Нужно полностью уничтожить все ипотеки!!!! Не будет мигрантов и новых граждан рф!!!амквартиры как в ссср выдавать за заслуги!!!!

  • @Станислав-ъ6ш9ж
    @Станислав-ъ6ш9ж Месяц назад

    СБер - черти. А менеджеры, явно хотят зарабатывать.. Гнать их в зашей..

  • @АндрейВородьев
    @АндрейВородьев Месяц назад

    вы не поняли? это путинская Россия!

  • @musicjohns5301
    @musicjohns5301 Месяц назад

    Осадочек, ты просто раб, я удивлен что сотрудники банков не осознают что они работают на ОПГ Банки РФ

  • @FGM313Live
    @FGM313Live Месяц назад

    НАДО ГОВОРИТЬ МЕНЕДЖЕРУ ЧТО РАЗГОВОР ЗАПИСЫВАЕТСЯ

  • @uchurch
    @uchurch Месяц назад

    Сбер всегда такой жесткий был. Поэтому я в красном банке все сделки провожу:))) И вам рекомендую

  • @valera3146
    @valera3146 Месяц назад

    бинго, сейчас всё официально, комиссия за оформление импотеки...ипотеки

  • @MittRuff
    @MittRuff Месяц назад

    сбер любит втюхать всякую не нужную хуету

  • @rare_achievement
    @rare_achievement Месяц назад

    Если есть доказательства (скрины, записи разговоров и т. д.), пишите с входящим номером претензию в сам банк, а также отправляйте соответствующую жалобу в ЦБ РФ (с уведомлением об этом самого банка-кредитора). У меня у знакомых похожая ситуация была ... такая претензия, а также довольно быстрая реакция на жалобу от регулятора (был от него нетипично скорый ответ) сразу решили все проблемы. Ещё и извинились потом официально.

    • @musicjohns5301
      @musicjohns5301 Месяц назад

      Это хрень полная надо в суд бумагу сразу катать чтоб не расслаблялись, накатал и забыл, а они пусть там оправдываются по уголовке

    • @leva9382
      @leva9382 Месяц назад

      @@musicjohns5301 накатал и забыл так не получится

  • @108oom
    @108oom Месяц назад

    у меня такая же история была с семейной ипотекой от ДОМРФ! пока не оплатил допы какие-то переносили аж на месяц сделку. После оплаты - через 3 дня появилось место. Но так открыто не говорили. Намекали только.

  • @Bogdanch54
    @Bogdanch54 Месяц назад

    Запись разговора была? Они очень боятся угроз прокуратурой и жалоб в цб, потому что эти навязанные услуги как минимум лишат их премии если нажалуетесь куда надо, клиенту плевать на маржинальность продукта для банка

  • @levrisen9541
    @levrisen9541 Месяц назад

    Взгляд с другой стороны: в конце мая этого года взял в сбере кредит под 17,9% на 750к. А ведь все вокруг кричали, что меньше чем под 25-27% не получишь( дали без скрытых платежей, страховок, фиксированных ставок и т.д. просто голый кредит), хотя уже тогда можно было сделать вклад под 17-18% в других банках, сам сбер давал 16%. Как так вышло? хз..

    • @hsmcs2
      @hsmcs2 Месяц назад

      750к под 18 процентов.. да там и без скрытых платежей понятно, что лоха нашли, кто в адеквате будет с такой ставкой бабки брать, да лучше потерпеть годик-другой, чем две суммы сверху отдать..

    • @levrisen9541
      @levrisen9541 Месяц назад

      @@hsmcs2 не у всех в голове ветерок гуляет как у тебя, кто то просто умеет считать и зарабатывать. Я до лета этот кредит верну, с переплатой в 100тыс., при этом благодаря этим деньгам мой доход увеличился на ~50к в месяц, ну и бабки эти я могу в любое время из дела обратно дёрнуть в течении месяца, а ты терпи, терпи)) А уж если здоровье попросит в долг, то поглядим как ты пару лет подождешь

    • @alekseyp3837
      @alekseyp3837 Месяц назад

      @@hsmcs2 А через годик-другой что?! Цены упадут? доллар рухнет? ставки снизят?... Или они все сдохнут а мы все в рай?

  • @xxxxMaYDaYxxxx
    @xxxxMaYDaYxxxx Месяц назад

    а самый простой способ вернуть всё в нормальное русло - это включить запись разговора ))) на андроид сразу идет оповещение, что разговор записывается, вот будет хохма. по своей сфере деятельности как-то пришел в налоговую, им понадобились мои показания, я достал телефон, т.к. все документы загрузил туда. ст. инспектор проинформировал меня, что при записи аудио на телефон я должен предупредить, что произвожу запись ))) хоспади, если бы мне надо всё записать, они бы даже не узнали, что всё записывается ))) когда работаешь в судебной системе, чего только не увидишь )))

  • @atreid7539
    @atreid7539 Месяц назад

    Да, 1 товарищ в сбере работал, уволился. Рассказывал, что сбер на*бывать людей обожает.

  • @bubelka1301
    @bubelka1301 Месяц назад

    Сбер -это говнобанк и менеджеры мошенники из укрприват банка...

  • @it6468
    @it6468 Месяц назад

    упыри

  • @Zorro1975i
    @Zorro1975i Месяц назад

    Заявление в полицию пиши.

    • @AlexeyNemenko
      @AlexeyNemenko Месяц назад

      В России? Заявление в полицию?))) "Дело закрыто за отсутствием состава преступления." - Всё, что ты увидишь. Дерзай!

    • @Zorro1975i
      @Zorro1975i Месяц назад

      @@AlexeyNemenko идиот?

    • @Zorro1975i
      @Zorro1975i Месяц назад

      @@AlexeyNemenko идиот?

  • @ИвановДмитрий-п8д
    @ИвановДмитрий-п8д Месяц назад

    без вопросов, вы записали разговор? ФИО менеджера, в суд, все будет нормально, не оставляйте эти темы. решается достаточно не быстро как и в любой стране мира,но решается. Забьете, спустите так все и останется.

  • @АлексейПеченкин-ч7ю

    Запись разговора надо делать,а потом иск составляешь и гг вп..

  • @gosha7252
    @gosha7252 Месяц назад

    ипотека сбера 6 млн взнос 14 млн ипотека на 30 лет плажет 280к переплата через 30 лет 86млн. Искренне ваш сбербанк. Вклады бы лучше для людей такие делали.

    • @uazkiller9451
      @uazkiller9451 Месяц назад

      Если вклады будут такие, то какая ставка ипотеки то будет??? Ты вообще в курсе как банки работают???

    • @gosha7252
      @gosha7252 Месяц назад

      @@uazkiller9451 но не с переплатой 86 млн. или потвоему почему они из калькулятора ипотеки убрали строку переплата. Чтоб люди не охреневали. Диванный эксперт. Промолчи за умного сойдешь

    • @aleksandrwiero5000
      @aleksandrwiero5000 Месяц назад

      @@uazkiller9451 Мы знаем.. Берёт Сбер или другой банк кредит у ЦБ по ключевой ставке (21% сейчас) и людям оформляет по 28+%, а разницу просто в карман кладёт... Вот такая вот прокладка высасывающая деньги у населения.

    • @ooo2003
      @ooo2003 Месяц назад

      @@uazkiller9451 Он еле школу закончил, а Вы с него финансовую грамотность требуете. 🤣

    • @AlexeyNemenko
      @AlexeyNemenko Месяц назад

      @@uazkiller9451 Да, *3/*4 прибыль от одного -лоха- клиента.

  • @ЛУРТЕКС
    @ЛУРТЕКС Месяц назад

    оформляла ипотеку в Сбер несколько лет назад. Мне в обязательном порядке навязали страхование жизни, уже на самой сделке. И тоже говорили, что пока я не оформлю, документы не будут дальше оформляться. Я оформила. А потом сходил аи написала заявление на расторжение договора страхования.

    • @ОлегП-п4э
      @ОлегП-п4э Месяц назад

      Был в составе комитета по работе с просрочкой одного крупного банка. Много случаев, когда ЧП с человеком и он не может платить. Некоторых страховка спасала. Так что Ваша хитрость она так себе. PS Главное помнить, что за повреждения полученные пол алкоголем и т.п. страховая не платит.

    • @ArtSCUD
      @ArtSCUD Месяц назад

      @@ОлегП-п4э ЛУчше приведите пример когда страховая платить сама без суда

    • @ОлегП-п4э
      @ОлегП-п4э Месяц назад

      @@ArtSCUD все зависит от обстоятельств. 1. Шли по тротуару - прилетела сосулька - заплатят. 2. Шли - упали, полгода вне работы , тут зависит трезвые или пьяные и как оформлены бумаги. 3. Реальный: девушка взяла ипотеку и умерла через 6 месяцев от меланомы. Не заплатили, т.к. на момент оформления она уже знала об заболевании и не указала. 4. Мужик умер от отравления алкоголем - смертельная доза по промилям. Не заплатили. -------- Большая проблема страховок: заполняя анкеты для экономии люди пишут, что у них здоровье как у космонавтов, что и создает риск оспаривания. Таким же "грешат" и брокеры помогающие "удешевить" страховку. ____ В целом: страховки придумали не просто так и отказываясь от них Вы заключаете спор с судьбой: "пронесет - не пронесет".

    • @aleksandrwiero5000
      @aleksandrwiero5000 Месяц назад

      @@ОлегП-п4э Если бы страховые возвращали выплаченные им суммы, в случае "неиспользования" по окончании срока, то все без исключения были бы со страховками. А так даже наступает страховой случай, то всё-равно тебе в суде нужно доказывать, а страховые всеми правдами и неправдами пытаются отказаться от выплат, или максимально их занизить.

    • @ОлегП-п4э
      @ОлегП-п4э Месяц назад

      @aleksandrwiero5000 выплаты есть, а также есть затраты по продукты. Поэтому значительная часть суммы по любому не может вернуться. Второе: много страховых мошенников, поэтому и у нормальных людей проблемы с получением причитающихся. ------ Тут вопрос в нашей терпимости к подобным практикам, а из-за них страдаем все. Сам только со страховой отсудился по европротоколу (я виновник). Пока регресс отбил. И больше Европротоколом пользоваться не буду.

  • @shortiki6860
    @shortiki6860 Месяц назад

    это любимый метод сбера, либо проценты поднять во время сделки , тоже могут.

    • @art_ndv
      @art_ndv Месяц назад

      @@shortiki6860 да, такое бывало в практике. У них пока кд не подписан ставка не фиксируется. Либо еще прикол бывает, отказ в день сделки прилетает. Короче много прелестей от сбера бывает

    • @ooo2003
      @ooo2003 Месяц назад

      В Правительство задайте вопросы.

  • @archange1skiy
    @archange1skiy Месяц назад

    ну этому мужчине конечно лайк и комент хДДД

    • @art_ndv
      @art_ndv Месяц назад

      @@archange1skiy какие люди без охраны!😁 Приветствую категорически)

    • @archange1skiy
      @archange1skiy Месяц назад

      @ взаимно))

  • @homer652
    @homer652 Месяц назад

    Это рекет.

    • @ooo2003
      @ooo2003 Месяц назад

      Это мошенничество. С термином "рэкет" разберитесь, чтобы зря не сотрясать воздух непонятными Вам словами.

    • @homer652
      @homer652 Месяц назад

      @@ooo2003 Во первых, это не мошенничество, а вымогательство. Во вторых, не говорите людям, что делать и вам не укажут куда сходить........ В третьих, Рэкет - это вымогательство, обычно принимающее формы организованной преступности с применением угроз, жестокого насилия, взятия заложников. Угроза переносить сроки есть, преступность - 100% организованная т.к. угрожает - вымогает организация. А........... чуть не забыл - ПnХ душнила:)))))

    • @homer652
      @homer652 Месяц назад

      ​@@ooo2003 Вымогательство денег организацией, под угрозы переноса сроков, это не мошенничество, это - рекет. Разберитесь с термином "мошенничество", чтобы зря не сотрясать воздух непонятными Вам словами.

  • @Tomagafk
    @Tomagafk Месяц назад

    ну это же мошенничество чистой воды, заявление полиция суд тюрьма, ах да я же в России живу

    • @ooo2003
      @ooo2003 Месяц назад

      Ну не живи тогда в России, плакать не будем. P.S. Там всё тоже самое, а порой ещё и чудесатее.

    • @Tomagafk
      @Tomagafk Месяц назад

      @@ooo2003 Там это где)))) За границей? В Монголии?) Сразу видно аборигена не бывшего нигде дальше родной деревни.

    • @RusskiyMugik
      @RusskiyMugik Месяц назад

      Давно их всех грефонаибулиных туда надо)) Служат непойми кому

    • @ooo2003
      @ooo2003 Месяц назад

      @@Tomagafk Да, Санкт-Петербург, это деревня. Мне до Хельсинки, Таллинна, Риги ближе, чем до Москвы. 🤣 Сходи в СГА в любой маркет, там тебе объяснят: что цена на ценнике, это одно, а на кассе - это другое. Там тебе ещё и налоги штата добавят. Кроме 3-х штатов: Орегон, Монтана и Дэлавер. 😂 А в Германии, если покупаешь а/машину в салоне за наличные - одна цена. А если по карте, то +5% в гору. И будет у тебя не 22 тыс. EUR, а 23,1 тыс. А во Франции за деньги положенные на счёт не проценты платят, а комиссию за сохранность денег берут. Понял, селюк необразованный. 😅

    • @nonick770
      @nonick770 Месяц назад

      @@ooo2003 аахах)) урыл просто)

  • @yurytrofimov2802
    @yurytrofimov2802 Месяц назад

    Ушел из сбера максимально, конченная контора

  • @Fokusnik96
    @Fokusnik96 Месяц назад

    не люблю сбер и не пользуюсь им но без доказательств вы убедите только фриков, делайте записи разговоров

  • @TheCktulhu
    @TheCktulhu Месяц назад

    Да в менеджерах 50% идут мрази, которым лишь бы поиметь с тебя копейку лишнюю. А что вы на этого менеджера заяву не накатали? Просто звоните, спрашиваете кто звонил, пишете заявление на его имя, чтобы они не наглели в край, хоть опустяться немного.

  • @Zexton669
    @Zexton669 Месяц назад

    Нам со сбера звонили когда ставки повышали в Октябре. У нас была одобрена ипотека дальневосточная под 3% уже выходили на сделку, как нам начали отменять то документы мы не подгрузили то собственник якобы документы не загрузил, и звонили в сбер и что мы только не делали,(все происходило в конце сентебря) в результате наступило 1 Октября ставки подняли наша программа с банка пропала заявка наша аннулирована. После нам перезвонил менеджер и предложил заплатить 900.000р что бы вернуть нашу ставку и программу, сказать что мы были в шоке не чего не сказать. Мы спрашивали куда даже эти деньги пойдут на первоначальный взнос или какая комиссия на что нам сказали что это все "мимо кассы" !!! сделали выводы о банке.

    • @art_ndv
      @art_ndv Месяц назад

      @@Zexton669 😱

    • @ooo2003
      @ooo2003 Месяц назад

      Выводы надо делать не о банке, а о Постановлении Правительства.

    • @Bogdanch54
      @Bogdanch54 Месяц назад

      заяву писали? это мошенничество, давно уже пора у этого банка лицензию отзывать, наглый стал

    • @ooo2003
      @ooo2003 Месяц назад

      @@Bogdanch54 Спасибо Вам. Один из немногих грамотный комментов. А то здесь "воздуханы" в основном собрались. Эмоции, глупость и менталитет уличных торговок.

    • @Zexton669
      @Zexton669 27 дней назад

      @@Bogdanch54 не чего не писали, просто послали их мыслено далеко и на долго, обратились в другие банки за ипотекой. Мы не ведем записи звонков для привлечения их к ответственности, да и они вообще скажут что у них не кто из таких не работает.

  • @Андрей-о2к6п
    @Андрей-о2к6п Месяц назад

    банкиры это жулики в законе

  • @zloytehnolog
    @zloytehnolog Месяц назад

    На кол манагера - то бишь в прокуратуру!!!

  • @MrAdas79
    @MrAdas79 Месяц назад

    вообще не люблю Сбер. Всегда были с этим банком проблемы

    • @ooo2003
      @ooo2003 Месяц назад

      Работаю с этим банком 10 лет - никаких проблем.

  • @Airwolf4545
    @Airwolf4545 Месяц назад

    А другие банки лучше что ли???? Пытаемся получить одобрение по IT ипотеке под 6%, сыну кв взять.. У всех "удорожание" кв на 10-15%. Это тупо бабло банку в тело кредита. Черти они все!! Перечислять не буду, просто ВСЕ!

  • @BLADiIMIP
    @BLADiIMIP Месяц назад

    в сельской местности жить проще ))

    • @leva9382
      @leva9382 Месяц назад

      Каждому свое. Главное жить где нравится и не мучать себя.

  • @foxx8296
    @foxx8296 Месяц назад

    Прикол в том, что другие терпилы будут платить, люди тупые без чувства собственного достоинства.

  • @Россияматушка-к6ц
    @Россияматушка-к6ц Месяц назад

    ЗВОНИТЕ НА 900 И ЖАЛУЙТЕСЬ, ПОМОЖЕТ ОДНОЗНАЧНО

  • @dartrevan5899
    @dartrevan5899 Месяц назад

    нищенствуют. на очередную яхту кому то не хватает

    • @ooo2003
      @ooo2003 Месяц назад

      У тебя что-ли яхту увели?

    • @leva9382
      @leva9382 Месяц назад

      кому? менеджеру в банке?

  • @ЕвгенийПетров-н5й
    @ЕвгенийПетров-н5й Месяц назад

    А Греф то и не знает наверное.

  • @НатальяТен-р5ь
    @НатальяТен-р5ь Месяц назад

    у меня клиент не может взять просто семейную ипотеку))) только комби, а клиенту под строительство дома не нужно даже 12 млн, но нет если хотите построить дом в семейку сбера, то минимум 12.5 из которых 500 будут под 24%

    • @art_ndv
      @art_ndv Месяц назад

      @@НатальяТен-р5ь ☹️ государство дает льготу, а банки на ней навариваются как могут, спрашивается куда смотрят надзорные органы?

  • @MAGNUMGARAGE
    @MAGNUMGARAGE Месяц назад

    купи за наличку никто тебя не будет чморить

  • @НечаеваКсения-х7щ
    @НечаеваКсения-х7щ Месяц назад

    Работаю риелтором и часто такое бывает, еще и менеджеры общаются как коллекторы 🤬Сбер обнаглел в край

  • @alexbilan2663
    @alexbilan2663 Месяц назад

    Проверка объекта по семейной ипотеке?? тоесть проверка новостройки и застройщика и возможно того кого ты и кредитуешь? они что серьезно???

    • @art_ndv
      @art_ndv Месяц назад

      @@alexbilan2663 вот именно, бред! Чистое вымогательство. Им без разницы было что мы оплатим.