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동반자 은언니TV
Южная Корея
Добавлен 28 янв 2020
사람과 사람의 인연을, 사람과 부동산의 인연을 소중히 하기에 끝까지 함께하는 동반자 은언니TV의 은언니입니다.
고객의 소중한 자산을 연구하고 고객의 행복한 미래를 디자인하는 은언니가 되겠습니다.
금강공인중개사 사무소
장윤실
010-8895-9084
서울 성동구 금호로 145
11200-2017-00179
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재건축 분양신청?? 현금청산??
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상호명 : 금강공인중개사 사무소 대표자 : 장윤실 전화번호 : 02-2236-0009 소재지 : 서울 성동구 금호로 145 등록번호 : 111200-2017-00179 #동반자은언니 #금강부동산 #재건축상가분양순위
재개발 재건축 상가배정순위,방법
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상호명 : 금강공인중개사 사무소 대표자 : 장윤실 전화번호 : 02-2236-0009 소재지 : 서울 성동구 금호로 145 등록번호 : 111200-2017-00179
재건축초과이익환수제!!! 세금으로 다 가져갈겨야???
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상호명 : 금강공인중개사 사무소 대표자 : 장윤실 전화번호 : 02-2236-0009 소재지 : 서울 성동구 금호로 145 등록번호 : 111200-2017-00179 #동반자은언니 #금강부동산 #금호동재건축 # 성동구재건축
금호16구역 조합원분양신청… 얼마예요???
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상호명 : 금강공인중개사 사무소 대표자 : 장윤실 전화번호 : 02-2236-0009 소재지 : 서울 성동구 금호로 145 등록번호 : 111200-2017-00179 우리에게 가장 중요한 조합원 분양가입니다. 36㎡ 17평형 일반분양가 385,570,000원 59㎡ A타입 조합원분양가 613,200,000원 일반분양가 714,570,000원으로 차이는 101,370,000원입니다 59㎡ B타입 조합원분양가 610,300,000원 일반분양가 711,930,000원으로 차이는 101,630,000원입니다 73㎡ 29평형 조합원분양가 706,810,000원으로 90세대 모두 조합원분양으로 배정되었습니다. 84㎡ A타입 조합원분양가 759,700,000원 84㎡ B타입 조합원분양가 750,500,000원 8...
준강남주거배후지 금호!!! 초투3억으로 내집마련기회잡기 시도!!
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상호명 : 금강공인중개사 사무소 대표자 : 장윤실 전화번호 : 02-2236-0009 소재지 : 서울 성동구 금호로 145 등록번호 : 111200-2017-00179 성동구 금호동 2가 500번지 일대 금호역세권 도시정비형 재개발사업에 대해 영상을 준비했습니다. 역세권 도시정비형 재개발사업이란2007년도에 처음 도입되었고 역세권 인근 주택정비사업 용적률을 최대 500%까지 허용해주고 늘어난 용적률의 절반을 장기전세주택으로 공급하는 것입니다. 2종일반주거지역에서 준주거지역으로 종상향할 경우 상한용적률이 최대 500%까지 가능합니다. 대지면적 10,370㎡ (3,136평) 건폐율 51.42% 용적률429.93% 주차대수 705대 총 세대수 480세대를 예상하고 19평형 장기전세 177세대 조합 및 일반분...
금호16구역 .. 국토부공식발표!! 이래도 안살거야??
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상호명 : 금강공인중개사 사무소 대표자 : 장윤실 전화번호 : 02-2236-0009 소재지 : 서울 성동구 금호로 145 등록번호 : 111200-2017-00179 금호16구역은5호선 신금호역과 3호선 금호역을 동시에 이용할 수 있고 동호대교 성수대교를 통해 강남접근성이 뛰어난 사통팔달의 교통요충지입니다. 총 10호 안건으로 정기총회가 진행되었고, 10개 안건중에서 동반자 은언니는 제 7호 안건 이행확약서에 대한 내용을 살펴보겠습니다. 영상 참고해주시구요 다음은 금호16구역의 또다른 교통호재 소식입니다. GTX-C노선 4개역 추가 내용입니다. 경기 북부 덕정역부터 경기남부 수원역을 이어주는 수도권 광역급행철도로 왕십리역, 인덕원역, 의왕역, 상록수역이 추가되었습니다. 지난달 24일 국토부에서 우선협...
4천만원 소액투자!!! 지방 재건축부터 움직인다. 하소주공아파트
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서울의 재건축은 이미 많은 분들이 알고 계신것처럼 가격이 너무 많이 상승하였습니다. 내가 가지고 있는 시드머니가 많은면 당연히 입주시세와 인프라가 형성된 서울 및 수도권지역에 투자하면 금상첨화이지만 부동산투자에 관심 각지 시작한 분들이나 시드머니가 많지 않은 분들의 입장에선 큰 금액에 투자하는 것이 사실상 쉽지 않은 것이 현실입니다. 하소주공아파트는 용적률88% 건폐율 19% 총세대수 420세대 15평형 17평형으로 구성되어 있습니다. 올 3월 제천시에서 분양예정인 단지들이 최소23층~최고37층까지 건립예정이니 현재 최고층5층인 하소주공아파트는 추후 사업성이 높은 것으로 판단됩니다. 제천ic 차량7분, 제천역 차량7분, 제천시청 차량3분거리로 교통환경이 우수하고 단지앞 롯데마트가 영업중에 있습니다. 5...
충주에 무슨일이야?? 정비구역지정고시. 교현주공 주인공은 나야 나!!
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상호명 : 금강공인중개사 사무소 대표자 : 장윤실 전화번호 : 02-2236-0009 소재지 : 서울 성동구 금호로 145 등록번호 : 111200-2017-00179 안녕하세요 동반자 은언니입니다. 오늘은 서울이 충청북도 충주에 재건축정비사업을 진행하는 곳이 있다하여 영상을 촬영해보았습니다. 충주 교현주공아파트가 바로 그 주인공입니다. 충주는 충청북도 제2의 도시이며 면적으로는 충북에서 가장 넓은 기초자치단체로 충청도의 충이 바로 충주시에서 따왔습니다. 중부내륙고속도로가 남북으로 관통하고 평택제천고속도로가 동서로 관통하며 중부내륙선 철도와 충북선 철도가 지나가는 교통요충지입니다. 입주6년차인 충주푸르지오2차도 평당 1000만원~1300만원 시세인데 입주 40년이 넘은 교현주공아파트가 1240만원~12...
헉!!! 금호동 초투3억??? 신금호역 도보1분,, 금호동을 잡아라!!
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상호명 : 금강공인중개사 사무소 대표자 : 장윤실 전화번호 : 02-2236-0009 소재지 : 서울 성동구 금호로 145 등록번호 : 111200-2017-00179 금호동2가 421-2번지 일대는 5호선 신금호역 도보1분거리에 위치해 있으며 금호동역세권 도시정비형 재개발사업을 추진하고 있습니다. 역세권이란 지하철, 국철 경전철 등의 역 승강장 경계로부터 500m이내의 일단의 지역을 말합니다. 1차 역세권은 승강장 경계로부터 250m이내의 범위인데 22년12월 한시적으로 350m이내의 범위이고 2차 역세권은 승강장 경계로부터 250m~500m 이내의 범위로 합니다. 2종일반주거지역에서 준주거지역으로 종상향하게 되면 공공분을 제외한 일반분양세대 120~130세대 기대해 볼 수 있을 듯 합니다. 민간사업...
조합원여러분!! 알고계십니까?? 정비사업의 팩트 총정리!!
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상호명 : 금강공인중개사 사무소 대표자 : 장윤실 전화번호 : 02-2236-0009 소재지 : 서울 성동구 금호로 145 등록번호 : 111200-2017-00179 조합원 여러분 알고 계십니까??? 이번 영상은 지역을 불문하고 우리나라 모든 정비사업의 조합원이라면 꼭 봐야할 영상입니다. 조합원이 알고 계셔야 할 중요한 내용을 팩트만 쏙쏙 뽑아 정리했기 때문에 시공사 선정전에는 무조건 한번은 영상 클릭하셔야 합니다. 정비사업에서 한번 결정하면 번복하기 힘든 시공사선정…. 좋은 아파트를 지어주는 것은 기본이고 가장 중요한 분담금을 낮출 수 있는 방법을 제시하는 시공사를 선정해야 합니다. 시공사 선정전 제안서를 꼼꼼히 비교 분석하셔야 하는데 이번 영상을 끝까지 시청하신 분들은 내재산지킴이 역할을 충실히 ...
한강뷰 금호21구역 구역지정 한걸음 앞으로!!!
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상호명 : 금강공인중개사 사무소 대표자 : 장윤실 전화번호 : 02-2236-0009 소재지 : 서울 성동구 금호로 145 등록번호 : 111200-2017-00179 1월14일 금호21구역 정비계획안 주민설명회가 진행 성동구청주최수성엔지니어링의 설명으로 진행 구역면적 72,035제곱미터, 건폐율 29.82%, 용적률 247.92%, 지하3층~지상20층이하 총세대 1183세대의 소셜믹스단지로 구성계획입니다. 주민공동시설면적 4,356제곱미터로 서울시 기준대비 약 122%가 많아 쾌적한 주거환경 조성을 기대할 수 있을 듯 합니다. 이번 계획안은 성동구청에서 준비한 기본 계획안이며 추후 조합 결성 후 변경 가능하다는 답변과 평형 구성을 조성하여 24평형 이상으로 분양 가능하도록 조정 가능하다는 답변이 있었...
그것이 알고싶다. 한강뷰 금호21구역
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상호명 : 금강공인중개사 사무소 대표자 : 장윤실 전화번호 : 02-2236-0009 소재지 : 서울 성동구 금호로 145 등록번호 : 111200-2017-00179 금호21구역 재개발사업에 최대 재산증식과 명품아파트로 거듭나기 위해 많은 분들이 고생하고 계십니다 현재 성동구청 홈페이지에 주택정비형 재개발사업 정비계획안이 공람중이고, 1월14일 주민의견청취를 위해 주민설명회 개최일정이 잡혔습니다. 2022년1월14일 오후7시 금호동2,3가 주민센터 3층 회의실에서 진행예정이오나 코로나로 인행 소수인원만 입장 할 수 있으니 참석희망하시는 분들은 준비위원회로 예약전화를 하셔야합니다. 정비계획안에 명시된 세대수, 용적률, 건페율, 단지배치도 등 자세한 내용을 알아보겠습니다. #금호21구역 #성동구재개발 #...
돈이보인다. 한강뷰 숲세권아파트 놓치면후회!!
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상호명 : 금강공인중개사 사무소 대표자 : 장윤실 전화번호 : 02-2236-0009 소재지 : 서울 성동구 금호로 145 등록번호 : 111200-2017-00179 한강뷰가 보이고 숲세권아파트에 준강남의 주거배후지 금호16구역 오랜시간 기다리셨습니다. 2021년 12월 20일 금호16구역이 사업시행계획인가변경을 득하고 12월23일 사업시행계획변경인가가 고시되었습니다. 인가가 나기까지 5년이라는 시간이 소요되었는데 그동안 금호16구역에 무슨 일이 있었던 것일까요???? 금호16구역에 관심있는 분이라면 그 스토리도 궁굼하실텐데요 영상을 통해서 확인해보도록 하겠습니다. 현재 사업을 진행하는 구역중 관리처분인가 후에는 조합원지위양도가 금지되는 구역도 있습니다. 지금까지 고민이셨던 분들.. 더 이상 미루지 ...
20221년 부동산에 무슨일이???!!
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상호명 : 금강공인중개사 사무소 대표자 : 장윤실 전화번호 : 02-2236-0009 소재지 : 서울 성동구 금호로 145 등록번호 : 111200-2017-00179 2021년 한해가 마무리되어 가고 있습니다. 코로나로 많은 분들이 지치고 힘든 시간을 보내고 계신데요 2021년 한해 부동산에는 무슨 일이 일어났을까요?? 1세대1주택 비과세 보유기간 산정방식 양도소득세 중과세율 인상 전월세신고제 고가주택 비과세 기준완화 장기보유특별공제 거주기간 추가 한해를 마무리하며 콕콕찝어 정리해보겠습니다. #동반자은언니 #뒤돌아보는 2021년 부동산정책 #금강부동산
놓치면후회!!! 신당8구역 진행상황 및 33평 신청매물 P7.8억 초투10억
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놓치면후회!!! 신당8구역 진행상황 및 33평 신청매물 P7.8억 초투10억
#금호16구역 #금호16구역공람공고 #금호16구역1+1 프리미엄4억 금호16구역 공람공기시작!!! 놓치면후회 1+1 매물 P4억
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#금호16구역 #금호16구역공람공고 #금호16구역1 1 프리미엄4억 금호16구역 공람공기시작!!! 놓치면후회 1 1 매물 P4억
#금호동아파트실거래가 #파크힐스시세&실거래가 #신금호파크자이시세&실거래가 #자이1차시세&실거래가 #래미안하이리버시세&실거래가 #동반자은언니#금강부동산
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등기비용100만원 절약하기!! 셀프등기 A~Z까지 초보도쉽게 따라하기
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한강뷰 금호21구역 도시건축혁신 공공기획 모든 것을 말하다_금호동 금강부동산_동반자 은언니TV_박은정 대표_
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금호21구역 구역지정 늦어지는 이유, 금호동재개발, 성동구재개발_동반자 은언니 TV
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금호21구역 구역지정 늦어지는 이유, 금호동재개발, 성동구재개발_동반자 은언니 TV
서울시 6대 재개발규제완화와 금호21구역_금호동 금강부동산 동반자 은언니TV
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서울시 6대 재개발규제완화와 금호21구역_금호동 금강부동산 동반자 은언니TV
21년8월13일기준 금호동아파트 KB시세 동반자은언니의 8월13일기준 KB시세
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21년8월13일기준 금호동아파트 KB시세 동반자은언니의 8월13일기준 KB시세
채권매입은 사전에 해도괜찮은지? 아니면 접수당일만 매입해야 가능한지 궁금합니다.
질문있는데요 위임장에 김영희가 대리인으로 되있는데, 신청서 작성에는 왜 대리인란에 안적고 신청인란에 김영희를 적는 건가요?
신축아파트도 똑같이 하면될까요?
저희가 이번에 매매를 진행하고자 하여 셀프등기 하려규 하는데요… 부동산에서 이렇게 말을 해서요…….“사모님대출받으시게되면 셀프등기가원활하지않 아요 법무사한테맡겨야된다네요 말소와설정동시해야되서 매매에서셀프는 거의 안합니다” 라고 하는데…. 이경우는 셀프를 못할까요…??
불가능한건아니지만 대출을받게되면 현실적으로 어렵긴합니다. 근저당설정접수와동시에 소유권이전신청접수를하거나 소유권이전후 근저당설정이들어가는게 순리인데 소유권이전후 근저당설정하기엔 그 며칠사이에 무슨일이 벌어질지모르죠 그래서 보통 담보대출을받을경우 소유권이전과근저당설정이 동시에접수가됩니다. 만약 대출을 받는데 셀프등기를 고집하신다면 은행서 근저당권등기를 법무사에게 맏기는데 그법무사와 등기소에서 만나서 같이접수하는 수 밖에 없을걸로 사료됩니다. 글로쓰자니 어렵긴한데 궁금한거있음 답글주세요ㅋ
공인인증 하고 사이트 들어가서 다른사람거 대신해줄수있나요?
이해하기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다^_^
사무실 어디에있어요
덕택에 완벽하게 셀프 등기하였습니다.. 정말 감사합니다.
출력물 등은 * 잔금 지불 전에 할 수 있는건가요,... - 부동산에서 출력 해주나요 ? // 소유권 이전 신청서 > 등기의무자 (** 등기부 등본상 주소 ** ) 를 표시 ? => 주민등록 등본상의 현 주소를 말하는건가요? 3월 초 셀프등기 하려고 합니다. //
매도인이 정부수입인지 발급하고 그걸로매수인이 등기할때 사용하는거 아닌가요.? 매수인이 또 정부수입지를 발급해야하나요..?
꼼꼼하게 설명해 주셔서 감사합니다. > 특히, 소유권 이전 신청서 > 등기의무자 (** 등기부 등본상 주소 ** ) 를 표시 - 대붑ㄴ 현 주소와 다른 경우가 많은데.. > 위임장 의 매도인 주소는 --- ** 현 주소 **
저는 다섯번 청취하고 분석하니, 완전 이해 잘되었네요,, 감사,,,,,,
사업자등록은 상가 임대사업자도 1순위 포함되나요?
감사합니다 도움이 되었어요~! 셀프감액등기 하는 법도 좀 알려주시면 좋겠네요~!
투기꾼들이 망치고 있는 신당8구역.. 최악의 재개발지역
구독 누르고 좋아요 눌러요~^^
충주의 센터 오브 센터 교현주공 최고의 명품 아파트로 지어지는 그날까지 화이팅입니다 !!
ㅋㅋ
최고! 최고!
아주 자세히 해 주셔서 셀프등기하는 데 많은 도움이 될것 같습니다. 감사합니다.
감사합니다 너무잘들어습니다 재개발 충주건 못봐서 아쉽네요
감사합니다
따라하기 힘든데요
기온변화가 많은 요즈음 건강하시지요 동영상 잘보았습니다 대표님~수고 많으셨고 항상 응원합니다
동영상 잘보았습니다 대표님 수고 많으셨고 항상 응원합니다
좋아요~~구독~~
금호동아파트 정보에 대해 설명 잘 들었습니다. 구독하고 좋아요합니다.
은행대출 끼면 셀프 등기가 불가한가요?
영상 잘 보았습니다
은누님 매번 좋은정보 감사해요 많이배우고 갑니다
은언니~~~좋은 정보 잘 보고 갑니다. 해피뉴 이어~~~
조합의 사업방식 설명 잘 보았습니다 ^^
또 하나 궁굼한게 생겻네요. 지금 서류를 모두 준비 햇다가 3월에 등기해도 문제 없을까요?
상세하게 설명해주셔서 감사합니다. 궁굼한게 잇는데 이런 절차는 등기소에서 바로 할 수 도 잇는 건가요? 증여로 인한 소유권이전 등기를 하려고 하는데 매매하고 큰 차이가 잇을까요?
소유이전능기신청서의 부동산별국민주택채권매입금액 기재 칸에 실제 은행에서 매도처리한 금액을 적나요?
좋은 매물 소개 잘봤습니다 ~
18:57 등기의무자 주소를 현주소 말고 등기상 주소를 적으라는 말씀이 혹시 매도인이 현재 살고있는 주소가 아닌 매수인이 매수한 소재지의 주소를 적으라는 말씀이신가요? 이 부분이 이해가 잘 안갑니다.
안녕하세요!! 대출받아서 아파트 매매했는데 이런 경우에는 셀프등기가 안되나요? 은행에서 이런 경우는 수입인지, 채권을 법무사가 처리해야한다하더라고요, 은행원이 잘못 알고 계신거죠??
이론적으로 안될건없지만 현실적으론 꽤나 불가능합니다ㅋ
영상 잘 보았습니다~
목소리가 거의 안들려요
조합원입주권 세금 공부 잘 보고 갑니다.~~~
셀프등기방법 잘보았습니다 대표님수고 많으셨고 항상~응원합니다
동영상 잘보았습니다 대표님 항상~ 응원합니다
금호 16구역 감평업체 선정공고 내용 잘보구 갑니다
자세하고 친절한 설명 감사합니다^^👍
한강뷰21구역에 대한 내용 잘보았습니다 항상~응원합니다
안보면 후회 할까바 끝까지 보았습니다. 목소리 좋네요. 구독 누르고 갑니다, 파이팅!
서울시 6대 재개발규제완화와 금호21구역에 대한 꼼꼼한 설명 잘 봤습니다
전직이 아나운서 이셨습니까? 설명을 잘 하시는군요~~, 구독+좋아요 대못박고 갑니다
대표님~ 동영상 잘보았습니다 항상~응원할께요 가는길에 조아요 꾸~욱 누르고갑니다
서울시 6대 재개발규제완화와 금호21구역 시청 잘하고 갑니다 가는 길에 좋아요 꾸~~욱 누르고 가요 대표님 항상~~ 응원합니다
대표님 바쁘신데 방문감사합니다~~~. 맛점드셨죠~~~