Видео

Krásná práce 👏🏼😎

Počítáte s tím, že Sudety vykoupí Němci za jejich kupní sílu ? Pak ano, ale jinak česká hodnota nemovitosti zůstane stát, protože kupní síla Čechů zůstane také stát, případně se sníží 😊

žijí v nájmu ,ale nemovitosti vlastní, u nás je to nejistota, žít v nájmu

Dobrý den - jsem také investor (Sever Čech - portofolio cca 30 nemovitostí). Děkuji moc za Vaše profesionální podcasty, i když někdy možná až moc "Pražské" - většina lidí bohužel pořád žije i mimo Prahu... dotaz je tedy z reality Severu Čech - kdy žije reálně hodně lidí s nějakou formou pomoci státu, bohužel často i vinou naší "skvělé " vlády. K dotazu - PAUŠÁLY vs. ZÁLOHY Nájemní smlouvy vždy max. na 1rok spíše i méně. Problémy s vyúčtováním - Jeho korektnost - Správné měření - Výše záloh co lze, co nelze přenést na nájemníka - Reklamace - Vymáhání a často pak ukončování nájemců… ne podnájemců Chci tento kruh roztrhnout, a jít „Pražskou cestou“ - vše na paušál (zákon č. 67/2013 Sb) - i s riziky, které to přináší v rámci zvýšené spotřeby, kterou neodhadnu a nemohu pak chtít po nájemci. Samozřejmě s výší paušálu na dané období by nájemce byl seznámen a podepsal by jeho výši, a co obsahuje. První část dotazu jestli mohu dát paušál beze zbytku na vše (zejména mě zajímá teplo a teplá voda) - tím pádem dle mé logiky, nemusím měřit, cejchovat, odečítat, různě koeficientovat, dálkově zpřístupňovat, reklamovat atd, atd…. je moje úvaha správná? Druhá část dotazu - jestliže platí první část dotazu, jako že to lze, tak jak je to vztahu k výplatě různých příspěvků na bydlení, doplatků „nájmu“, sociální pomoci a nevím čeho dalšího… má právo úřad státní správy něco nevyplatit, protože to není placeno zálohově potažmo následně vyúčtováno, ale placeno paušálem? Děkuji moc a přeji hezký den Robert Krupa

Kdyz koupim nemovitost v roce 2024 a budu tam mit 2 roky trvale bydliste, tak pri prodeji take neplatim dan

Není ten desetiletý časový test od 1.1.2021 a nikoliv od roku 2022??

Dle mé vlastní zkušenosti bohužel nemohu souhlasit...

Mohl by někdo tomu chytrolinovi vysvětlit co je investice? To co se zaplatí do 10 let. Jinak kdy se to vyplatilo skončilo ta cca před 8 lety. 😂

Aby se ochránil, tak chce, nebo nakupuje pod cenou = odrbat prodávajícího😂 Tak tohle je představa o trhu?! To je džungle, kde se ti bezohlední dávají jako příklad, protože třeba mají dražší auta a mladí to spolknou i s navijákem. Ale běda, když takový bezohledný obchodník se třeba dostane do zdravotní péče, nebo potřebuje pomoci od záchranářů a pod.. To bude najednou apel na cit, empatie, ohleduplnost a pod. hodnoty. Takže hoši a dámy, chce to nějakou rozumnou míru takového přístupu, nebo to jde všechno do.. Pak má každý obavy o své záležitosti, ale to, že vlastně svojí bezohledností k tomu dříve přispěl nevnímá. Každý potřebujeme ty druhé, tak se zkuste zamyslet kam to povede, když budeme jen chamtiví a jediným měřítkem budou papírky.. Vlastně možná brzy ani ty ne. Takový mladý člověk by měl nejdříve umět něco skutečně tvořit a vytvořit..

Kdo poslouchá tohohle šmelaře, rádoby filantropa a investora, tak je jen tupá ovce kterou on přesně potřebuje aby na ní pak následně vydělal a nebo poslal dál svoje nesmyslný poselství o hovně a věcech který fungovaly před 15ti lety a ne teď. :-)

Já zase vydělávám, když prodávám dráž, tak doufám, že se nepotkáme. Bohužel vaše strategie je narazit na člověka, který je v nouzi, potřebuje rychle prodat, nebo na blba, kterému je jedno, že prodává pod cenou. 👍👍 Jste machr.

nic moc upřímně... chtěl jsem vidět co dělá Libor po tom co prodal portfolio, ale poslední dobou vidím jen skrytou reklamu na koučování.

Počúvam to ako podcast. Ocenil by som čítať aj otázky

prima inspirace, nektery otazky nelze tak rychle precist..

Nespechal jsem a vše mi uteklo 😅🤣

Niečo čo nevieme ? každé jednanie o kúpe význam aktíva v podnikaní trvá aj polroka, kto kupuje auto po 2 stretnutí , ten má cenu 2.strestnutia.

Skoda ze jsou ty otazky jen napsane a tim se to neda jen poslechnout…

Hypoteční mechanizmus, který měl původně pomáhat obyčejným lidem získat vlastní bydlení, zneužili tihle vykukové, kteří si vezmou klidně 100 hypoték a skupují nemovitosti ve velkém. Pro obyčejné lidi se tak stalo vlastní bydlení ještě nedostupnější.

Tak v Brně stojí metr 100.000😊

Toto by měl poslouchat každý volič SPD a podobně, jak se tady máme dobře... Kdo cestuje, tak má lepší představu.

Moc se mi líbí, jak v naši zemi od roku 1989 "kravaťáci", kteří ještě nikdy nezavadili o práci, nikdy nic nevybudovali a pro naši zemi ještě nic neudělali, kšeftují s nemovitostmi a pozemky, ovlivňují chod politiky v naši zemi. ??? Nezdá se vám občané a voliči, že bychom s tím měli něco udělat. ??? ❤❤❤ČR NA 1.MÍSTĚ 🇨🇿🇸🇰❤❤❤.!!!

mali by ste sa pozrieť do DAT v Taliansku, v USA dnes !!! už teraz je extrémna cenová bublina v ČR , platiť 13 ročných platov podla KPMG je rekord, ked sa minú hlupáci ochotní toto platiť, nervozní hlupáci začnú predávať a predávať ale nebudú kupci. Ono to vlastne není nič nové, cenové bubliny sa nafukujú a potom praskajú. Mladý pán si asi ani nevšimol, že FED AGRESIVNE dal hneď 0,5% cut !!! 0,5% cut !!!

A co ceny nájmů ?

Namotivovanej dement😢

Další chytrák....

Také bych se díval na rostoucí cenu materiálu, dopravy a práce.

Chlapče, na býka červený, nikoli černý hadr.

Porovnání nákladů na péči o dítě a platů středního managementu v Česku a Švýcarsku ukazuje, jak nákladná je výchova dítěte v poměru k příjmům v obou zemích. Podíváme se na to z hlediska podílu nákladů na dítě na průměrném platu středního managementu. ### 1. **Česko**: - **Měsíční náklady na dítě**: 10 000 až 25 000 Kč. - **Plat středního managementu**: 60 000 až 120 000 Kč. #### Poměr nákladů na dítě k platu: - Při nižším platu (60 000 Kč): Náklady na dítě tvoří **16 % až 42 %** měsíčního příjmu. - Při vyšším platu (120 000 Kč): Náklady na dítě tvoří **8 % až 21 %** měsíčního příjmu. ### 2. **Švýcarsko**: - **Měsíční náklady na dítě**: 37 500 až 80 000 Kč (1 500 až 3 200 CHF). - **Plat středního managementu**: 200 000 až 375 000 Kč (8 000 až 15 000 CHF). #### Poměr nákladů na dítě k platu: - Při nižším platu (200 000 Kč): Náklady na dítě tvoří **19 % až 40 %** měsíčního příjmu. - Při vyšším platu (375 000 Kč): Náklady na dítě tvoří **10 % až 21 %** měsíčního příjmu. ### Srovnání: - V Česku jsou náklady na dítě v poměru k platu středního managementu **o něco vyšší** než ve Švýcarsku, zvláště u nižšího platu. V Česku mohou náklady dosáhnout až **42 % platu**, zatímco ve Švýcarsku nejvyšší podíl činí **40 %**. - **V obou zemích** se podíl nákladů na dítě k platu pohybuje ve velmi podobných procentech, zvláště pro vyšší příjmy. ### Závěr: I když jsou absolutní náklady na dítě ve Švýcarsku mnohem vyšší, při srovnání s platy středního managementu je poměr nákladů na dítě k příjmům **velmi podobný** v obou zemích, s tím, že v Česku může být péče o dítě náročnější při nižších příjmech.

Strasne nudny video sorry

Jakoze super, ale bylo jedno velke video a ted koukam na kousky toho videa... Neslo by to hodit prosim treba na jiny kanal? At nesleduji porad to same... Treba Best of L.V., bo neco...

Vo Svajciarsku ste ale na najbezpecnejsom mieste v europe ked pride k vojne. Jedno dieta da kazdy kto pracuje.

😂 jasné, keď, máte deti, muža, tak sa budete sťahovať ako štence?? Opäť reklama na nájomné byty?

Lubos jde do Love Islandu najít lásku. Konečně už nebude sám.

Fantastic story! Student life, travel, living v zahranici, corporate life, mixing dva a vice jazyku ve vete protoze tak mozek uz premysli, navrat do rodne zeme atd. Uplne jako bych prozival svuj pribeh. Zil jsem taky pres dvanact let abroad. Australie, Hong Kong, Macao, Svycarsko a pred deseti mesici zpet Cesko v mensim krasnem meste. The biggest shock je definitivne jiny system a culture mindset 🙂Moc fandim investorce, skvela rada "be flexible" at se dari 😎

Do Švýcarska se jezdí hulit… ne investovat. Někdo ji to měl říct…

Zdravim ze svycarska🤷🏽‍♂️

Ono se uz zacina vedet, ze kauci pak muze najemnik pozadat zvednout o inflaci.. tak doufam, ze vam vasi najemnici vasi vycuranost pak vrati.

😅😅😅😅😅

Kauce 3 mesicni je maximum. Tedy napr 60tis. Za to neopravite poskrabane Omitky podlahy a novou kuchyn za 100tis.

No jo, ale kauci musíte úročit. Tak její velikost je na zvážení.

Ak nemas politika za chrbtom, tak na dotaciu zabudni, vsak sudruh Babiš?

Vyborne video, takjto som sa na to nepozeral, dakujem.

Proc by si nekdo na nemovitost v zahranici bral drazsi americkou hypoteku, kdyz si muze vzit klasickou?

A co vyuzit americku hypoteku na priklad na etf ako sp500, mstr alebo berkshire? Spojenie vyhody paky pri nehnutelnostiach a akcioveho trhu alebo crypto trhu s vyssimi vynosmi ako nehnutelnosti.

Tedy klobouk dolů 👍

Všetci ste zarobili, ale reči sú pre tínedžerov po maturite. Proof is my roof dievčatá

Hmm jako to vím dávno, čekal jsem něco víc než znovuobjevit kolo😂

Dotace jsou PRASARNA...

Parada,fakt, ocenuji otevrenost a transparentnost rozhovoru,cisla. Budu se tesit na podobne dily,snad nejaky/nejake jeste budou. Jsem klient...

Kdo nic nemá o nic nepřijde. Jako já 😊😊😊😊😊😊