![1G1Y](/img/default-banner.jpg)
- Видео 77
- Просмотров 57 018
1G1Y
Добавлен 12 фев 2024
Emlak ve Gayrimenkul üzerine sohbetlerin olduğu, yanlış bilinenlerin doğrularını konuştuğumuz, bilinmeyen ince ayrıntıların açıkladığımız yayın serisi.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sosyal Medyalarımızı Takip Etmeyi Unutmayınız
Instagram : birgencbiryasli
Tiktok : www.tiktok.com/@birgencbiryasli
Cantuğ CAN : cantugcan
Nejat TEKİN : nejat_tekin
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sosyal Medyalarımızı Takip Etmeyi Unutmayınız
Instagram : birgencbiryasli
Tiktok : www.tiktok.com/@birgencbiryasli
Cantuğ CAN : cantugcan
Nejat TEKİN : nejat_tekin
Kira Sözleşmesi Ne Zaman Yenilenir? | 1G1Y
Kira sözleşmesi ne zaman yenilenir?
1 yıl yazan kira sözleşmesi 1. yılın sonunda yenilenir mi?
#kirasözleşmesi #kiracı #sözleşme
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sosyal Medyalarımızı Takip Etmeyi Unutmayınız
Instagram : birgencbiryasli
Tiktok : www.tiktok.com/@birgencbiryasli
Cantuğ CAN : cantugcan
Nejat TEKİN : nejat_tekin
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1 yıl yazan kira sözleşmesi 1. yılın sonunda yenilenir mi?
#kirasözleşmesi #kiracı #sözleşme
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sosyal Medyalarımızı Takip Etmeyi Unutmayınız
Instagram : birgencbiryasli
Tiktok : www.tiktok.com/@birgencbiryasli
Cantuğ CAN : cantugcan
Nejat TEKİN : nejat_tekin
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Просмотров: 22
Видео
Ev Satın Alırken Ne Kadar Kapora Verilir? | 1G1Y
Просмотров 127 часов назад
Ev satın alırken ne kadar kapora verilir-alınır? #kapora #emlakçı #gayrimenkuldanışmanı Sosyal Medyalarımızı Takip Etmeyi Unutmayınız Instagram : birgencbiryasli Tiktok : www.tiktok.com/@birgencbiryasli Cantuğ CAN : cantugcan Nejat TEKİN : nejat_tekin
Kök Tapu Nedir? | 1G1Y
Просмотров 2412 часов назад
Sosyal Medyalarımızı Takip Etmeyi Unutmayınız Instagram : birgencbiryasli Tiktok : www.tiktok.com/@birgencbiryasli Cantuğ CAN : cantugcan Nejat TEKİN : nejat_tekin
Kaybolan Kiracının Evine Girilebilir mi? | 1G1Y
Просмотров 6616 часов назад
Sosyal Medyalarımızı Takip Etmeyi Unutmayınız Instagram : birgencbiryasli Tiktok : www.tiktok.com/@birgencbiryasli Cantuğ CAN : cantugcan Nejat TEKİN : nejat_tekin
Kiracıyla Kiralayan Görüştürülmeli mi? | 1G1Y
Просмотров 1421 час назад
Sosyal Medyalarımızı Takip Etmeyi Unutmayınız Instagram : birgencbiryasli Tiktok : www.tiktok.com/@birgencbiryasli Cantuğ CAN : cantugcan Nejat TEKİN : nejat_tekin
Tapuda Dikkat Edilmesi Gerekenler | 1G1Y
Просмотров 36День назад
Tapu alım-satım sürecinde dikkat edilmesi gerekenler. #tapu #alım #satım #gayrimenkuldanışmanı #emlakçı Sosyal Medyalarımızı Takip Etmeyi Unutmayınız Instagram : birgencbiryasli Tiktok : www.tiktok.com/@birgencbiryasli Cantuğ CAN : cantugcan Nejat TEKİN : nejat_tekin
Hizmet Bedeli Ne Zaman Alınır? | 1G1Y
Просмотров 96День назад
Sosyal Medyalarımızı Takip Etmeyi Unutmayınız Instagram : birgencbiryasli Tiktok : www.tiktok.com/@birgencbiryasli Cantuğ CAN : cantugcan Nejat TEKİN : nejat_tekin
Yeni Mülk Sahibi Eski Borçlardan Sorumlu mudur? | 1G1Y
Просмотров 9114 дней назад
Mülkü yeni alan kişi mülkün eski borçlarından sorumlu mudur? Nelerden sorumludur? #mülksahibi #alıcı #satıcı Sosyal Medyalarımızı Takip Etmeyi Unutmayınız Instagram : birgencbiryasli Tiktok : www.tiktok.com/@birgencbiryasli Cantuğ CAN : cantugcan Nejat TEKİN : nejat_tekin
Emlakta Teknolojiyi Nasıl Kullanırız? | 1G1Y
Просмотров 3814 дней назад
Gayrimenkulde Teknolojiyi Daha İyi Nasıl Kullanırız? 1- Telefonlarımız çok güçlü cihazlar. Büyük makinelerle fotoğraf video çeksenizde internete koyarken ve sonrasında kaliteyi çok kez düşürüyor. Telefonun kamerasıyla çekip içine yükleyebileceğiniz birkaç uygulama sayesinde dikkat çekici güzellikte görseller oluşturaiblirsiniz. 2- Yapay zekadan birçok alanda destek alabilirsiniz. En basit olara...
Elden Kira Verilir mi? | 1G1Y
Просмотров 3814 дней назад
Elden kira verilir mi? Verilirse nasıl ispatlanır? #kira #emlakçı #kiracı #gayrimenkuldanışmanı Sosyal Medyalarımızı Takip Etmeyi Unutmayınız Instagram : birgencbiryasli Tiktok : www.tiktok.com/@birgencbiryasli Cantuğ CAN : cantugcan Nejat TEKİN : nejat_tekin
Boş Daireye Aidat Ödenir mi? | 1G1Y
Просмотров 4121 день назад
Boş daire için aidat ödenir mi? Neler ödenir neler ödenmez? #aidat #boşdaire #evsahibi Sosyal Medyalarımızı Takip Etmeyi Unutmayınız Instagram : birgencbiryasli Tiktok : www.tiktok.com/@birgencbiryasli Cantuğ CAN : cantugcan Nejat TEKİN : nejat_tekin
Paramızı Bankada mı Emlakta mı Korumalıyız? | 1G1Y
Просмотров 6921 день назад
Paramızı Bankaya mı Emlağa mı Yatıralım? Enflasyonist ülkelerde bankadaki para kısa vade içerisinde faiz geliyor diye yüksek görünse de uzun vadede değer kaybediyor. Ama gayrimenkulde yatırılmış para değerini korur ve kendine değer katar. Konut bir yatırım aracı olarak görünmese bile paranızın değerini korur. #enflasyon #yatırım #banka #gayrimenkul Sosyal Medyalarımızı Takip Etmeyi Unutmayınız ...
İşgal Davası ( Müdahalenin Menni ) | 1G1Y
Просмотров 333 месяца назад
İşgal Davası ( Müdahalenin Menni ) | 1G1Y
"Oğlum Kızım Gelecek Evi Boşalt" | 1G1Y
Просмотров 1423 месяца назад
"Oğlum Kızım Gelecek Evi Boşalt" | 1G1Y
Gayrimenkulde Kefilin Sorumlulukları Nelerdir? | 1G1Y
Просмотров 244 месяца назад
Gayrimenkulde Kefilin Sorumlulukları Nelerdir? | 1G1Y
Çıkan Kiracı Kalan Kiralardan Sorumlu mudur? | 1G1Y
Просмотров 6854 месяца назад
Çıkan Kiracı Kalan Kiralardan Sorumlu mudur? | 1G1Y
Kira Bedeli Neye Göre Belirlenir? | 1G1Y
Просмотров 5624 месяца назад
Kira Bedeli Neye Göre Belirlenir? | 1G1Y
Kira Kontratında Dikkat Edilmesi Gerekenler | 1G1Y
Просмотров 1754 месяца назад
Kira Kontratında Dikkat Edilmesi Gerekenler | 1G1Y
Emlakçılık Kolay Diyorlar Doğru mu? | 1G1Y
Просмотров 134 месяца назад
Emlakçılık Kolay Diyorlar Doğru mu? | 1G1Y
Yetkisiz Çalışanların Sorunları Nelerdir? | 1G1Y
Просмотров 184 месяца назад
Yetkisiz Çalışanların Sorunları Nelerdir? | 1G1Y
Hizmet Bedelinde İndirim Yapılır mı? | 1G1Y
Просмотров 324 месяца назад
Hizmet Bedelinde İndirim Yapılır mı? | 1G1Y
Güvensiz Alıcı veya Satıcı Kimlerdir? | 1G1Y
Просмотров 434 месяца назад
Güvensiz Alıcı veya Satıcı Kimlerdir? | 1G1Y
Kira sözleşmesi ilerleyen yıllarda nasıl sonlandırılır
Allah razı olsun
Allah razı olsun
Allah razı olsun
Allah razı olsun
Allah razı olsun
Siz avukata danışın. Gayrimenkul danışmanları bu işin uzmanı değiller, buradaki uzmanlık konusu tamamen hukukidir. Verilen bilgilerin bazıları hatalı, bazıları eksik. 1) depozito bedeli dolar olarak da belirlenebilir o zaman 300 dolar olarak belirlendiyse çıkınca da 300 dolar alırsınız. bu kiracıyı daha fazla korur. 2) tahliye taahhütnamesindeki davanın kazanılmasıyla tehir-i icra ile tahliye işlemini istinafdaki dosya sonuçlana kadar erteleme prosedürüdür. 3)Kira sözleşmesindeki kefile ilişkin bilgilerin hepsi sıkıntılı. O yüzden hepsini düzeltmek zor geldi. 4)3 yıl başkasına kiraya verememe ve ev sahibinin kiracıya tazminat ödeme hususu kiracının çıkmasıyla olmuo. İcra vasıtasıyla kiracının tahliye halinde oluyor. Yani ev sahibi size öyle söyledi diye gidip evden çıkmayın. Yani anlatılacak düzeltilecek çok şey var siz siz olun avukatsız iş yapmayın. işin başında avukata danışıp 5bin tl ödemekten sakınırsanız işin sonunda dava için 50 bin ödemek zorunda kalırsınız .
Devlet yandaş olmaz. Olmamalı. Türkiyede oluyor oysa. Bu durum Ahlakları bozuyor. Önek: Kiracı içinde yaşadığı eve ödediği kira miktarı çekirdek parası olmuş. Ben kanunlara bakarım diyor. Ev sahibi ENAK imflasiyonunu uygularsa, Fırsatçı diyor.
Bu önemi video için teşekkür Bı sorum olacak kiracım kirayı ödemiyor icra takibi başlatım kiraları ödeyin ve evi tahliye edindiye . Ve konturat sahibi kiracı evlenmiş evden ayrılmış beni arama diyor kardeşim evde kalıyor diyor git kiralarını ondan al diyor ne yapabilirim tşk dönüs olursa çok sevinirim tşk.
Ben ev sahibimle kira artışında sıkıntı yaşıyoruz ve ortada maalesef tahliye taahhütnamesi var devletin resmi olarak artış oranı şu anda %65 ama ev sahibim benden %90 artış talep ediyor ben %65 üzerinden kiramı yatırmaya devam edersem tahliye taahhütnamesini işlem e koyabilir mi kiramı her zaman gününde ve zamanında yatırıyorum
Koyar. Tarihler boş ise kendi doldurup koyar. Bunu yaşamamak için tahliye taahhütnamesi isteyen ev sahibinin evini çok beğenmeme rağmen tutmadım. Başka ev arıyorum.
Faiz haram ondan, niye haram diye arastirmak lazim, herkes faizde olursa paraya gerek yok
10 yıla dönüşüyor işte. Uygulamada böyle, teoride nasıl
Ev de eskiyor değer kaybediyor bunuda hesaplamalara katmak lazım
Belirli süreli kira sözleşmesi, hiçbir zaman belirsiz süreli kira sözleşmesine dönüşmez.
Peki parayı mevduata koyup gelen parayı bes e yatıkmak mantıklımı
Tayyip vergi alıyor vergi de kiracı ödeyecekse neden olmasın
konutlarda 500 liraya kadar olan kısmın elden verilmesine imkan sağlayan düzenleme 2 ya da 3 sene önce kalktı, şu anda tutara bakılmaksızın banka zorunluluğu var, yanlış yönlendirmeyin insanları
bu dunyada kazanir da ya ahiretteki mahkemede ?
Hiç müslümanın umrunda değil
öyle bir şey yok haberin olsun. masal onlar ,inanma
Yok ki
Allah razı olsun
Peki kira sözleşmesi yok ama kiracı yine dairenin bilgilerini ve şu tarihli kira bedelini yazarak açıklamayı doldurup gönderip tipini kira değilde diğer ödemelet veya bireysel ödeme diye işaretleyip gönderirse ne olur yine sözleşme başlamış olur mu
Allah razı olsun
Yasalara uyan ev sahibimi var ki yasa bizden olsa ne olur ki yani doymak bilmeyen ev sahipleri ne olacak yillik tufe yuzde 70 yuzde 65 onu veriyoruz hala yüzde 200 istiyor onada kabul ettik bu sahsin 4 evi var hakmi bu peki
Adamin 4 evi var ve yüzde 200 zam yapiyor her sene o nasil olcak peki
Tapusu kendi üzerine olmayan kişinin kira konratı geçerlimidir
Tapu kendi üzerine değilse kontrat nasıl geçerli olacak? İnsan sorarken düşünür biraz😅
@@Muhammet.Adil.Coskunevin mülk sahibi kontratı yapan kişi olduğunu nasıl bilcez tapuyu göster mi dicez
Kira stopajı kiracının sorumluluğunda değil mi arkadaşlar? Kiracı stopajı ödemediği taktirde kiracı hukuken suçlu bulunmaz mı ?
Kira kontratı avukat ile yapılır. Marketten ekmek mi alıyorsunuz
Evimin sahibi oldular. Kim vesile olduysa Hakkımı helal etmiyorum
Onun için senet alacaksınız.
@@senolwh iyi niyetli Kontrat yapmıştık. %25 dedl turturdular. Avukatım %25 üstünde ne verlrkerse kabul et . Hiç bir şey yapamayız dedi
@@Nefî1572 Avukatı değiştirin. Kira sözleşmesinde artış maddesi varsa (ki hemen her sözleşmede vardır) bu dava, beş yıldan sonra istenildiği zaman açılabilir ve Mahkemenin kararı davanın açıldığı kira yılının başından itibaren uygulanır. 5 yılı beklemek istemeyen ev sahipleri kira artışı için uyarlama davası açabilir.
Peki hakkaniyetli oran nedir . Ben 2 senedir kiracım ile % 100 zam da anlaştık . Hiç bir münakaşa bile çıkmadı . Peki hakkaniyetli kira nedir . Ben 100 liradan kirada oturuyorum . Üst katım 500 lira kiraya verildi. EDv sahibim en fazla ne kadar zam talep eymelidir . Bunun hukuki bir cevabı yok değil mi ? Kaça anlaşırsan . Ben ev sah,ibi olarak kiracının gelir sevfiyesi ile mukayese ediyorum . Eğer geliri zorlanıyorsa az zam da olsa kabul ediyorum . Gelir seviyesi yüksek tüccar kısmına daha fazla talepkar oluyuorum . Onlar da razı oluyor . Ama merak ediyorum hakkaniyetli kira ne olmalıdır . Kira yanlızca arz ve talebe bağlı kalmamalı ve devlet müdahale etmeli . Ama hakkaniyet nedir ?
Bilgilendirme için teşekkür ederiz👏👏
Emlakçıların çoğu hırsız ..inşaat firması 2400 istiyor aynı ev emlıkçıda 2800 metrekareler yalan abartılıyor emşakçılaa avukatlara galericilere bşr de şeyhlere güven olmaz Allah muhafaza
6 ay sonra çiksr
Burak da yakışmış aranıza
18:58 18:58
👏👏👏
Mükemmel
Bro intro çok uzun. Emeğine sağlık.
Videonun açıklamasında kira kontratı örneği olmasını beklerdim. Eklerseniz çok daha iyi olur
Instagram keşfet kısmında gördüm ve kiracı olacağım için izliyorum, bilgiler için teşekkürler 👋
🎉🎉çok aydınlatıcı bilgiler teşekkürler emeğinize sağlık
Aydınlattığınız için teşekkür ederim.
Süper 🎉
Konsepte bayıldım 🤘🏼 Konular nokta atışı ☝🏼 Aynen devam, çok iyi 🤌🏼
Çok beğendim ve faydalandım teşekkürler
Farkı ne abi ? Çok bilgili olmalı yani bilgili olunca gayri meşru danışmanı mı oluyo
Ben bir Kasabım yani o zaman Et Profesörü mü oluyorum..
Çok güzel olmuş abimm👏👏👏👏😘
Çok güzel bir söyleşi olmuş. Nejat hocamdan istifade ettik. Teşekkür ederiz
Çok verimli bir söyleşi👍🏻 Devamını bekliyoruz🙏
Tecrübe ve bilgi sohbetin içini haliyle dolduruyor. Tebrikler.
Çok güzel bir söyleşi olmuş emeğinize sağlık 👏👏