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Bayern Immo Dubai
Добавлен 2 мар 2024
Hey, schön, dass du hier bist! Ich bin Jonathan aus Bayern. Früher wollte ich Fußballprofi werden, aber es hat nicht geklappt. Also habe ich mich selbstständig gemacht. Doch in Deutschland lief es nicht wie erhofft. Die Politik machte es schwer, also zog ich nach Dubai. Hier erlebte ich Höhen und Tiefen, machte Fehler, aber lernte auch viel. Dubai bietet viele Chancen, aber auch Herausforderungen. Deshalb startete ich diesen Kanal, um Tipps und Tricks für das Leben, Arbeiten und Investieren in Dubai zu teilen. Ich möchte dir helfen, Fehler zu vermeiden und das Beste aus Dubai herauszuholen. Abonniere meinen Kanal und lass uns gemeinsam wachsen!
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Die dubiosen Machenschaften der Dubai-Makler! In diesem Video zeige ich dir, was hinter den Kulissen der Immobilienbranche in Dubai passiert. Ich erkläre dir, wie Makler arbeiten, worauf du achten musst und welche Tricks oft angewendet werden. Wenn du planst, in Dubai zu investieren oder eine Immobilie zu kaufen, solltest du dieses Video nicht verpassen! Abonniere meinen Kanal für mehr Einblicke und Tipps rund um Dubai und Immobilien.
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also in ein Moslemland würd ich NIE auswandern....
Sein Ego ist aber auch on fleek! Der darf auch vom hohen Ross steigen. Er muss sich echt beherrschen nicht rum zu fluchen. Ne danke sowas brauche ich nicht haha Aber ganz wichtig jede Medaille hat seine 2 Seiten und dass man mich in ein anderes Land locken möchte, ziehe ich mir doch sowohl die Pros als auch die Contras in Betracht
Kleiner Tipp! Entweder direkt übersetzen,oder Untertitel! Ansonsten ist Dubai Safe und "wokefrei"! Deutschland ist Doppelmoral Weltmeister! Auf der einen Seite Katar wegen Menschenrechte etc kritisieren und mit Regenbogen Flagge rumwedeln,auf der anderen Seite Katar zum Hauptsponsor für die EM in Deutschland! Genau mein Humor 😂😂😂
Das ist kein Dude aus den USA, aber ein Mate von Australien!
Das stimmt natürlich Helmuth 😀 Lass uns gerne mal sprechen
Ich als Heizung Monteur soll nach Dubai auswandern....in Dubai herrscht ein Diktatur
Es ist leider wahr, daß sich das Modell der westlichen Demokratien (mittlerweile oft Demokraturen) wegen des überbordenden Sozialstaates nicht als praktikabel erwiesen hat. Wenn es nur mehr Rechte und keine Pflichten gibt, wird das wohl nix mehr! Habe Dubai am Schirm und melde mich spätestens im kommenden Jahr bei Dir 👍!
Kann ich dir nur zustimmen 😀 Schreibe mir doch gerne schon einmal per Whatsapp: +971585220321
In Dubai ist man allerdings, sollte dort mal Unruhen geben, ziemlich unsicher für Europäer. Da ist man eindeutig der "Fremde".
Wie meinst Du Das?
Manche Völker in Deutschland bekommen den Koffer schon gepackt
bin gerade dabei, Wohnung verkauft , in 3 Wochen geht es ab nach Thailand 😄 bye bye Deutchland
Bin vor 3 Jahren schon nach Thailand ausgewandert und habe diesen Schritt nie bereut ganz im Gegenteil ich würde es jeder Zeit wiedermachen.
Glückwunsch dazu 😀 Dir viel Erfolg dabei.
Wie ist das Leben in Thailand?
Ja über 150000 wandern jedes jahr aus diesem rot grünen totalen Chaotenstaat aus- Tendenz steigend! In wenigen Jahren wird das Land daher auch Kanickistan heissen und Kanack wird zur Amtssprache!
Nicht 150.000, es sind jährlich bereits 280.000.
Die sogenannte Umvolkung ist in Gange, Deutsche raus, Fachkräfte rein!
Bin 1980 nach Kapstadt ❤
Da möchte ich unbedingt mal reisen 😀
bin nach australien ausgewandert und ich bin froh in australien zu leben.Deutschland ist nicht mehr wie es mal war ist sehr schade.
Australien klingt spannend. Wie ist es dort?
Australien der absolute corona Faschisten Staat lol, bist sicher 6 Fach mrna Experimentiert😅
Bin vor 4 jahren schon ausgewandert
Sehr spannend. Wo bist du hin gegangen?
Feiglinge, Heimatland aufgeben
Was würdest du sagen kostet es wenn ein 25 jähriger in dubai lebt🤔
Das kommt darauf ob alleine oder mit Familie. Grundsätzlich würde ich es sagen, dass als Paar oder Single circa 2500-3000 Euro im Monat komplett ausreichen. Lass uns doch gerne einmal darüber sprechen. Schreibe mir auf Whatsapp: +971585220321
na ja, bestes Viertel und 120.000 für 1 Bedroom, weiß nicht ob das so stimmt
Ist eines der besten Viertel in Dubai. Gibt auch andere schöne wie Emaar South. Die 120.000 sind für Miete pro Jahr. Lass uns gerne über Whatsapp darüber sprechen +971585220321
Was kostet eine Wohnung mit Pool?
Du meinst mit privaten Pool? Oder Pool vom Gebäude? Macht mehr Sinn über Whatsapp zu schreiben: +971585220321
Junge das ist eine Wohnung für Arme. Was redest du?
Was meinst du damit? Lass uns gerne mal per Whatsapp schreiben: +971585220321
Kleiner Tipp 🙂 Die Hintergrundgeräusche empfand ich als sehr störend und dem präsentierten Objekt nicht angemessen. Ansonsten ein durchaus interessantes Objekt, wenn man nicht in unmittelbarer Nähe zu Dubai oder Abu Dhabi leben will. Interessant wäre auch die Anbindung an den Öffentlichen Verkehr. Da soll sich ja gerade auf der Achse Abu Dhabi <-> Dubai so einiges tun.
Wenn du daran Interesse hast, schreibe mir eine Nachricht via Whatsapp: +971 58 522 0321
Früher war in einem Freibad der Bademeister zuständig. Heute braucht man einen Sicherheitsdienst. Krank. Kein Wunder erhöhen sich die Eintrittspreise. Helfer - Azubis oder Kriegsdienst-Alternativ-Ableister - also soziale Dienste - würden es auch tun. Auch Ferienjobber. Ich bin rechtzeitig ausgewandert, kurz vor Corona. Meine Firma habe ich abgemeldet und geniesse meine Rente mit Nebenjob. Im Ausland bin ich gesünder. Lebe günstiger. Fühle mich sicherer.
Toll, dass es geschafft auszuwandern. Wohin bist du gegangen?
Auswandern heißt aufgeben. Ich lasse mir mein Land nicht nehmen.
Na ja. Das hast du leider nicht wirklich Kontrolle. Die Politik trifft einfach Entscheidungen für die Bürger in Deutschland.
Wer macht die Vermietung?
Darum kümmere ich mich 😀 Außer es geht um Airbnb. Da habe ich meine Partner. Lass uns gerne mal darüber sprechen: +971 58 522 0321. Jonathan
Wie du schon sagst, das Ding steht direkt am neuen Flughafen, welches langfristig der größte der Welt werden soll. Und da es kein Nachtflugverbot dort gibt, kann man sich ja denken was das für die Nachtruhe bedeutet. Vom JBR ist es 30km entfernt selbst von der Jebel Ali Palm, bei der keiner weiß wann dort wieder weiter gearbeitet wird, ist es 30km entfernt. Da sind auch keine guten Schulen in der nähe. Daher sind die Objekte dort nur für eine sehr kleine Gruppe von Menschen interessant. Denn die sind nicht für Airbnb geeignet und auch nicht für Familien die ihre Kinder auf internationale Schulen schicken wollen. (Also eigentlich alle Familien die sich das wohnen dort leisten können) Und es ist auch nicht für Singles geeignet die beruflich tägliche in die Stadt müssen oder einfach nicht weit vom Schuss leben wollen und etwas von Dubai erleben möchten. Sollte man der Transparenz und Seriosität zur Liebe vielleicht mal erwähnen, anstatt die Nähe zum Flughafen nur als Vorteil zu verkaufen.
Danke für deinen Kommentar Armin 😀 Ich verstehe deine Punkte gut. Aktuell lebe ich in der Gegend und weiß, dass die Start und Landebahnen doch noch ein weniger entfernt sind. Das wird man auch in der Zukunft nicht wirklich hören. Bezüglich der Distanz zu JBR hast du recht. Ich bin selber kein großer Freund vom JBR und finde, dass mit dem Soul Beach auch einen schönen Strand schon in Jebel Ali gibt. Bezüglich der Palm Jebel Ali: Ja, das wird ein paar Jahre dauern. Genauso übrigens wie der Flughafen. Doch Nakheel hat erst letztes einen 200 Millionen Auftrag für die ersten Bauarbeiten vergeben. In den nächsten Monaten wird es hier losgehen. Zu den Schulen: In Dubai South hat gerade eine Gems International School aufgemacht. Diese ist von Emaar South 15 Minuten entfernt und leicht erreichbar. Außerdem werden auf dem Expo Gelände (Auch 15 Minuten weg), weitere Schulen und Unis entstehen. Aber lass uns gerne mal darüber sprechen. Meine Nummer ist: *971 58 5220321
Wenn ich .rentner 73 im ausland auch krankenversichert bin und meine rente 1000 reicht Das sagir wohin ??????
Leider nirgendwo. Sorry Aber in Deutschland kannst aufstocken denn niemand muss in Deutschland mit 1000€ leben. Einfach Antrag beim Amt stellen und mal gucken ob du bei Miete nen Zuschuss bekommst 🍀😉
Also für mich ist der KO-Faktor das Klima. Mir ist es schon in Deutschland zu warm im Sommer. Dubai ist im Sommer, wie ausgestorben, weil es zu heiss ist. Nur in den Monaten November bis März ist es halbwegs ertragbar. Deshab, absolutes no go für mich.
Bin gespannt
Was meinst du damit genau?
Hm... Danke für die Analyse und ich respektiere deine Meinung, aber Danube nur zu kritisieren weil sie einen Pool zu jedem Apartment anbieten? Diesen kann man genauso reinigen lassen wie die restliche Wohnung. Und was ist am 1% PP oder auch PPP wie es Danube anbietet zu kritisieren? Etwas Kontreteres hätte ich erwartet bei deiner Analyse.
Danke für deinen Kommentar, Helmuth. Da hast du recht 😀 Ich hätte noch ausführlicher darauf eingehen können. Was stört mich an Danube? 1. Wenig Community Denken. Oft einzelne Gebäude, die eher in B Lagen liegen. 2. Vergleichsweise hohe Preise. Zum Beispiel: 1 Millionen AED für ein Studio in JLT und 800K für ein Studio in Sports City sind deutlich über den Markt Durchschnitt. 3. Oft sehr verspätete Handover. Teilweise mehr als ein Jahr später 4. Schlechtere Bau Qualität als bei Developern wie Emaar oder Ellington. Wenn du Lust hast, lass uns gerne bei Whatsapp weiter darüber sprechen: 0585220321
Ehrlich gesagt, mich juckt Dubai nicht die Bohne. Ich würde gerne mal drüberfliegen und *The World* von oben sehen aber ansonsten kann ich Reichsein und Tollsein nicht viel abgewinnen. Mögen die Träume die du hast, in Erfüllung gehen wo auch immer auf dieser Welt.
niemand wandert hier aus ❤🇩🇪❤
Korrekt
Wie meinst du das?
Die Preise um 570k bekommt man ja auch in Azizi Maiden die schon fertig sind. Ab 578k wo sind es 80.000€? Es sind ja Preise ab 140.000€ es sind schon 60k mehr. Man kann ja sagen realistisch mit steuern in 12 Jahren abbezahlt ja dann hat man es umsonst haha aber stimmt ja nicht so. 60% sind so 350k, bei 36 Monaten sind es ungefähr 9400 Aed das wird man für einem Studio 35m mit Balkon niemals bekommen.
Das ist eine gute Frage. Die 80.000 Euro sind das Startkapital bis zum Handover. Der Rest ist dann Post Handover bei dem der Mieter den restlichen Teil abzahlt. Lass uns doch gerne mal sprechen. Meine Nummer ist: +97158 522 0321
Sind diese 7-11% rendite garantiert?
Im Leben gibt es nicht garantiert, außer dem Tod 😅 Aber lass uns gerne mal darüber sprechen: +971 58 522 0321
Lass uns über deine Dubai Pläne sprechen: calendly.com/jonathan-ogc/kostenloses-beratungsgesprach?month=2024-07
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Bayer Immo Dubai, geiler Name😂😂😂
Danke dir 😀 Ist mein Firmen Name hier in Dubai. Bayern Real Estate 😀
Drogen, krank oder woher kommt die Optik?
Ich bin bei 50 Grad durch die Wüste gelaufen 😅
@@DubaiImmobilienmitJonathanRey Selbst Schuld. Grüße aus dem waldigen Allgäu. Wer Steuern sparen muss, hat einfach zu wenig Kohle. 🤣👋🍀
Schwachsinn 2 Wohnungen in dubai für 160.000 Euro wo sollen die den sein und dann noch 12 Prozent rendite. Sehr unglaubwürdig.....
Danke für deinen Kommentar. Doch das ist möglich. In Dubai south oder International City. In Dubai south gibt es in Damac celestia Studios für 320.000 AED. Diese als Airbnbs sorgen für 12% Mietrendite. Das meinte ich damit. Gerne können wir mal darüber sprechen: +971585220321
Ach und Du glaubst, daß Du Deinem und dem Kollektivschatten entkommen kannst? U n d das auch noch in Dubai. Mit Wùste, Monsterhotels und riesigen Liebherrsonnenschirmen, ist das nur fùr digitale Zombis ein Traumland. Weißt Du was dort noch passieren wird? Sorry, das ist naiv.
😅 stimmt gebe ihnen recht da
Hast Du selber dort investiert?
Ganz ehrlich: Aktuell noch nicht das Kapitel dazu. Sonst hätte ich da schon lange investiert 😀 Du?
Ehrlich kein Verkauft sich 🤝@@DubaiImmobilienmitJonathanRey
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Äußern Sie sich mal. politisch in Dubai. Ich bin schon ganz gespannt auf Ihr Video darüber.
Hey, irgendwie hat es mir dein Video in die Liste vorgeschlagener Videos gespült. Für mich ist das Thema Immo in Dubai nicht so wahnsinnig interessant, aber ich hab etwas Feedback für dich. Im Intro sprichst du User direkt an, aber schaust dabei nicht in die Kameralinse sondern womöglich auf den Screen, wo du dich selber siehst. Es wirkt deutlich besser und profesioneller, wenn du den Blick "mit mir" halten würdest
Danke dir für dein Feedback 🙏 Das nehme ich mir zur Herzen und werde ich beim nächsten Mal besser machen 😀