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고미연TV
Южная Корея
Добавлен 4 июн 2023
안녕하세요, 고미연TV 입니다.
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캘리포니아 산불로 드러난 미국부동산 투자 리스크, “한국인들, 미국부동산 투자 전 반드시 ‘이것’ 체크”
[Timeline]
00:00 캘리포니아 산불 피해와 보험사들의 움직임
04:05 캘리포니아 산불이 부동산시장에 미치는 영향
05:02 캘리포니아 산불, 미국부동산 투자자 대비전략은?
07:39 미국부동산 투자전문가가 보는 캘리포니아 부동산 임대 및 매매시장 투자 전망은?
한국인이 미국 부동산을 쉽게 살 수 있게 도와주는 글로벌 프론티어 에셋입니다.
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2025년 새로운 미국투자의 시작! GFA와 고미연을 소개합니다
Просмотров 82619 часов назад
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뉴욕 중심지 초호화의 원베드룸은 어떻게 생겼을까? 🇺🇸🏢
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대한민국 상위 1% 자산가들이 모인 이유
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분양 후에도 13번 오른 집은 어떻게 생겼을까?
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뉴욕의 금융 중심지 전문직 뱅커 밀집 지역 특급 매물을 알아보자
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월세 6,300만원? 🗽뉴욕 최상급 부자동네 펜트하우스 '이것'이 다르네
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GFA 미국 투자 세미나에 상위 1% 자산가 150명이 모인 이유
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[유튜브 최초 공개] 오바마 대통령 고향, 하와이 신축 단지는 어디일까?
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[유튜브 최초 공개] 전 세계 최고 학군 동네신축 단지는 얼마일까?
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얼바인의 Portola Springs 신축 주택은 어떻게 생겼을까?
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그만하세요
누구나 아는 이야기 외엔 없네요
미국주택의 종류에 관한 개념을 가장 확실하게 정리해 주시네요!
ㅊㅈㅊㅈ!
좋은 정보 잘보고갑니다.
에쁘시네
이 난리에 집값 이야기 하는 게 우습다. 또 불탈려고 거기에 집을 사나? 인간이 아니고 원숭이인가?
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연예인 하셔도 손색이 없으시네요.
LA 집을 사고 싶었는데 보험이 안된다면 더 부동산 상황을 보고 준비 해야 겠네요.
산 근처 집 사보험 들기 힘들지만 대부분지역은 사보험 가입 다 되고 보험 가격도 그리 비싸지 않아요. 산 속이나 산 근처 지역 집만 안 사면 되요
@@ej4483그렇지 않아요 보험료가 너무 올랐고 신규 가입은 어려워요
얼바인 솔리스파크 실 거주민이에요~ 커뮤니티 어메리티가 너무 좋아서 높은 HOA 도 아깝지가 않아요 그리고 곧 Luna park 가 under construction 제일 큰 사이즈 파크가 지어질 예정이라 너무 기대되요! 그리고 그레이트 파크가 다 개발되면 집값 상승 기대도 되네요^^
인터뷰 구성이 너무x100 좋네요. 하와이 부동산으로 검색해보면 너무 단편적이고 개별적인 정보만 전달 해줘서 overview에 대한 갈증이 있었는데 시원하게 해소가 된 것 같습니다. 다만 고대표님이 다소 카메라를 의식하시는 것 같아서 자연스럽게 인터뷰이 와 눈을 맞추시는게 좋지 않을까 합니다.
언제나 솔직하고 신뢰할 수 있는 전문가님❤ 올 한해도 좋은 성과 있으시길 바랍니다. 세미나 참석하시는 분들 다들 몇십억 몇백억대 자산가들이실텐데 부럽네요😂
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와 얼빡샷 미모 무엇... 집보다 더 이쁘시네요
안녕하세요 ~대표님 2025년도 성공하시고 승승장구 기도할께요 ~
wow
Co-op이라 매매하기 까다롭고 저기 침수 위험지역이라 좀 꺼려지긴함 가격생각하면 좀 계륵임
코업이 아니고 코-압입니다
즐감요
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대한민국미래를 많이 우려하고있는 사람중한명이라는분이 해외로 자금을 돌리라는게 이해가가지않네요 해외로 돈이 빠지면빠질수록 경제는 더어려워지는데 대한민국 미래를 우려하고있는게 맞는건지요 물론 한국경제가 망하길바라는마음으로 애기하진않으셨겠지만 영상내용으로봤을땐 전혀그렇지않아보입니다
미장가서 달러 벌어오는것도 괜츈하지
코압이군요.
빨간불에도 건널수 있게하면 신호등이 무슨 소용이고 사법 헌법이 무슨소용인지 아이러니하네요... 뉴욕도 샌프란시스코나 캘리포니아처럼 prop47법안이 있나요?
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피부가 참 곱고 하야시네요. 예뻐용 ㅎㅎ
미국은 보유세 때문에 부동산이 매력이 없고 한국은 앞으로 인구가 계속 줄기 때문에 매력이 없죠.
혹시 어느나라가 좋다고 생각하시나요. 시비아니고 그냥 지나가는 고1입니다 궁금해서 여쭤봐요
@@Moon-eg3do 서울이 제일 좋음.. 역설적으로 인구가 급감하기 때문에.. 가뭄이 일어나면 먹이를 찾으려는 고기가 전부 호수 가장 깊은곳으로 모이듯이 인구가 줄어들수록 지방/변두리의 인프라가 붕괴됨에 따라 능력이 되는 사람들은 모두 서울로 모이게 됨.. 현재 한국 인구의 1/4 이 서울에 집중되어 있다면 그때에는 인구의 3/4 이상이 서울에 모이게 될것임.. 그것도 전국의 자산가들이 모두 모이게 됨에 따라 당연히 급격한 부동산 가격 상승이 따라올 것이고.. 대신 지방은 초토화 된다고 봐야하고.. 미국의 경우는 보유세가 비싼 지역( 학군 좋은 1등 주거지 )이라고 해도 2 ~ 3% 수준임.. 백만불 기준 2 ~ 3만불.. 그런데 동일한급의 백만불짜리 부동산을 월세로 산다고 할시 평균 $4 ~ 5,000 정도가 필요함.. 단순 계산으로 해도 비보유시 매년 부동산 가격의 2 ~ 3% 를 월세로 손해보게 되는것이고 이는 부동산 가격 상승으로 인한 추가적인 이익은 고려하지도 않은 수치임.. 따라서 비싼 보유세에도 불구하고 능력이 된다면 ( 좋은 물건에 한해 ) 미국 부동산이 좋은 투자처인 이유임.. 저 위 글쓴이처럼 세상을 평면적으로만 본다면 투자 성공하기 힘듦.. 정말 내가 특정 분야 투자에서 성공하고 싶으면 날잡고 조용한곳에 앉아 차분하게, 나를 대입해서, 그와 관련한 모든 경우의 수를 하나하나 시뮬레이션 해보는것이 중요함. . 돈은 영원이 떠다닐수 없고 어디든 내려 앉아야만함.. 그게 어디일까를 깊이 사색하는것에서 투자가 시작해야함..
@@Moon-eg3do능력 있는 사람은 미국, 능력 없이 복지에 의존해서 살아야 하면 한국이 좋습니다. 대부분 유튜브 댓글 다는 한국인들은 능력 없는 중산층이 많기 때문에 한국이 더 좋다고 하는 거죠
@@hybae17 답변 정말 감사합니다
잘봤습니다 감사합니다^^
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진짜 예쁘세용
대겹 직장인인데 미국부동산 ltv70껴서 한 케이스 있나요?
본인도 말하면서 어불성설인거 알겠지? 자유를 위해서 더 큰 자유를 잃을 만큼 빡시게 살아야하고 근데 팔려면 자유를위해 주체적인 삶을 위해 퇴사햇다 근데 실상은 다르다라고 말은못하고
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미국은 합리적이네요 이런부분에서 선진국이라 느낍니다. 우리나라에도 개념이 도입되었으면 좋겠네요~
개 이혼... 여자는 믿지 말쟈... 엄마 빼고😂
연식 백년 넘은 주택이죠?
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소장님 자산 이전 말고 이민 생각은 없으신가요
이것도 변명이겠지만 한국어 사용국가에 태어나서 이민도 어려움 ... 만약 우리가 영어권이었으면 탈출 러쉬 엄청났을듯
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3:24 미국 상류층 보딩스쿨 다니는 애들은 더 고생합니다 돈 생기면 무조건 부촌으로 이사하고 싶어하는것도 같은거구요 그 논리면, 총질에 치안 불안한 미국은 후진국중에 후진국이죠 한국 여성들이, 극성적으로 교육시키는것도 맞지만, 무조건 미국이 비교우위에 잇다고 볼수는 없습니다.
학교가 투자를 많이하네요 한국이랑 넘 비교
뉴욕대를 1류라고하심은..
NYU 특히 요즘 한국인들은 환장한다. 뭔 최고학교인양, 옆에 뉴욕에서 만40년째 살고 있는 사람이 ‘허허‘하고 웃는다.
고대표님 아름다워요^^
재밌어요
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간혹 틀린정보를 공유하십니다. 그 부분 소개하는 입장에서 조심하셔야 할 필요있어 보여집니다.
돈과 문화여가생활 떄문에 뉴욕살지 ...물가 개비싸고 지하철이랑 동네동네 찌른내,많이화나 냄새 대박 ㅋㅋ
뉴욕에 미인들이 많네요^^
영상 내용중 분양가 인상은 개발사의 재량으로 3~5% 인상할 수 있다는 뜻으로 이해됩니다 저는 이 두 분한테 구입은 안했지만 빅토리아 플레이스 1차분양 받았습니다 이후 3%씩 13차례 분양가 인상이 있었다는 것도 개발사를 통해 확인했습니다 어떤 유닛은 5%씩 인상된 것도 있다고 했습니다.
좋은 정보 감사합니다.