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빅신공TV
Южная Корея
Добавлен 21 июн 2012
안녕하세요 . 빅데이터의 신지식인 공인중개사 김호민입니다.
화성 향남신도시에 위치한 부동산리더 김호민공인중개사사무소입니다.
화성의 상가, 토지 그리고 공장에 대한 정보를 빅데이터로 분석하여 제공하는 신개념의 부동산 정보공유하는 채널입니다.
최근 부동산 아파트 및 오피스텔 전세 사기, 전형적인 전원주택 사기 그리고 신탁등기의 위험성 등 다양한 부동산 전문지식으로 무료상담을 해드리고 있습니다. 연락주시면 최선을 다해 부동산 상담해드리겠습니다.
앞으로도 여러분들께 희망을 드리고 함께 나아가는 채널이 되도록 노력하겠습니다
감사합니다.
명칭 : 부동산리더공인중개사사무소
등록번호 : 제4159-2020-00152호
대표공인중개사 : 김호민
주소 : 화성시 향남읍 상신하길로126번길 21, 테라스스퀘어 103호
전화번호 : 031 994 0440
화성 향남신도시에 위치한 부동산리더 김호민공인중개사사무소입니다.
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최근 부동산 아파트 및 오피스텔 전세 사기, 전형적인 전원주택 사기 그리고 신탁등기의 위험성 등 다양한 부동산 전문지식으로 무료상담을 해드리고 있습니다. 연락주시면 최선을 다해 부동산 상담해드리겠습니다.
앞으로도 여러분들께 희망을 드리고 함께 나아가는 채널이 되도록 노력하겠습니다
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명칭 : 부동산리더공인중개사사무소
등록번호 : 제4159-2020-00152호
대표공인중개사 : 김호민
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[빅매물 221] 향남신도시 저렴한 전원주택 부지 매매, 토목완료 및 인허가 완료!! #전원주택 #향남전원주택 #토목완료 #인허가완료
주변 시세 대비 매우 저렴하고, 신도시 바로 인접해 있어 가성비가 뛰어납니다.
주변 도로 여건으로는 향남 신도시까지 차량 5분거리, 발안ic까지 차량 10분이내 거리이며 양감ic까지 15분이면 도달하는 동부간선고속화도로를 이용할 수 있습니다.
또한 수백년을 이어온 구릉지 형태의 마을이기에 산으로 감싸고 있어 포근하며 남향으로 햇살이 밝게 들어오는 장점이 있습니다.
난방은 개별LPG를 사용하고 있고, 주변 운영하는 축사는 없기에 쾌적한 전원주택용지라 사료됩니다.
1. 위치 : 화성시 향남읍 화리현리
2. 매매금액 : 14,800만원
3. 매매면적 : 320제곱미터
4. 거래형태 : 매매
5. 중개대상물 종류 : 토지
* 거래 토지면적별 금액 및 개발허가사항
1. 화리현리 363번지(147㎡/44.5평) * 거래가액 평당 160만원 = 금71,00,000원 (개발행위 완료)
2. 화리현리 362-5번지(133㎡/40.2평) * 거래가액 평당 160만원 = 금64,000,000원 (개발행위 완료)
3. 화리현리 362-3번지(40㎡/8평) * 거래가액 평당 160만원 = 금13,000,000원 (도로지분)
매매가 : 금148,000,000원
주변 도로 여건으로는 향남 신도시까지 차량 5분거리, 발안ic까지 차량 10분이내 거리이며 양감ic까지 15분이면 도달하는 동부간선고속화도로를 이용할 수 있습니다.
또한 수백년을 이어온 구릉지 형태의 마을이기에 산으로 감싸고 있어 포근하며 남향으로 햇살이 밝게 들어오는 장점이 있습니다.
난방은 개별LPG를 사용하고 있고, 주변 운영하는 축사는 없기에 쾌적한 전원주택용지라 사료됩니다.
1. 위치 : 화성시 향남읍 화리현리
2. 매매금액 : 14,800만원
3. 매매면적 : 320제곱미터
4. 거래형태 : 매매
5. 중개대상물 종류 : 토지
* 거래 토지면적별 금액 및 개발허가사항
1. 화리현리 363번지(147㎡/44.5평) * 거래가액 평당 160만원 = 금71,00,000원 (개발행위 완료)
2. 화리현리 362-5번지(133㎡/40.2평) * 거래가액 평당 160만원 = 금64,000,000원 (개발행위 완료)
3. 화리현리 362-3번지(40㎡/8평) * 거래가액 평당 160만원 = 금13,000,000원 (도로지분)
매매가 : 금148,000,000원
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[2025년 향남역] 최근 드론영상 및 서해안복선전철 속도와 거리 등 종합 정보
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안녕하세요. 빅신공입니다. 홍성과 송산을 잇는 90km 구간의 사업으로 2009년 부터 2027년까지 설계된 철도사업으로 향남역 우선개통은 24년 10월로 예정되어 있지만 25년도로 연장될 것이라는 의견들이 있으니 참조!! #서해안복선전철 #향남역 #신안산선 #신분당선
[빅매물221] 향남 합법 다가구 총18세대 수익률 무려 9.04% 통매매!! #향남다가구 #향남통매 #향남합법
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[빅매물221] 향남 합법 다가구 총18세대 수익률 무려 9.04% 통매매!! #향남다가구 #향남통매 #향남합법
[빅매물 104] 향남 화리현리 공장부지 "가격대인하" 허가득, 토목완료~!!
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[빅매물 104] 향남 화리현리 공장부지 "가격대인하" 허가득, 토목완료~!!
[빅매물 108] 향남 하길리 저렴한 농가주택 매매 (토지320평, 건축면적41평형)
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[빅매물 108] 향남 하길리 저렴한 농가주택 매매 (토지320평, 건축면적41평형)
[빅매물 220] 향남역 1km 인접한 토지매매 농막을 놓을 수 있는 저렴한 토지 #향남토지 #향남농지
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[빅매물 220] 향남역 1km 인접한 토지매매 농막을 놓을 수 있는 저렴한 토지 #향남토지 #향남농지
[빅매물 178] 향남신도시 빽다방, 메가커피... 무조건 되는 자리~!! 임대료 파격할인혜택까지... #빽다방 #메가커피
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[빅매물 178] 향남신도시 빽다방, 메가커피... 무조건 되는 자리~!! 임대료 파격할인혜택까지... #빽다방 #메가커피
[빅매물 220] 향남신도시 상권분석 / 인구유입 / 매출추이 / 업체수증감분석 등 다양한 부동산정보
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[빅매물 220] 향남신도시 상권분석 / 인구유입 / 매출추이 / 업체수증감분석 등 다양한 부동산정보
[매물접수] 한양수자인 매매, 전세 및 월세 다량 접수에 따른 안전한 집 체크 및 입주지원
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[매물접수] 한양수자인 매매, 전세 및 월세 다량 접수에 따른 안전한 집 체크 및 입주지원
[빅매물 178] 향남신도시 랜드마크 상가 파격할인 임대, 프랜차이즈 및 병원 입점문의
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[빅매물 178] 향남신도시 랜드마크 상가 파격할인 임대, 프랜차이즈 및 병원 입점문의
[빅매물 199] 가격인하 화성 향남역세권 신도시 토지매매이며 카페부지, 빌라부지, 전원주택용도로 강력추천드립니다!
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[빅매물 199] 가격인하 화성 향남역세권 신도시 토지매매이며 카페부지, 빌라부지, 전원주택용도로 강력추천드립니다!
[빅매물216] 향남역, 향남신도시 인근 신축 전원주택 (단층) 탁트인뷰~!!
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[빅매물216] 향남역, 향남신도시 인근 신축 전원주택 (단층) 탁트인뷰~!!
[빅매물215] #화성전원주택 도시가스인입 및 초등학교 인접, 건평48평형, 대지 97평~130평
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[빅매물215] #화성전원주택 도시가스인입 및 초등학교 인접, 건평48평형, 대지 97평~130평
[빅매물214-2탄] 투자금1억부터 고수익 상가소유주가 될 수 있습니다. 최대 8.1% #고수익률 #상가매매, #향남역세권 #신안산선의 연장선 확정의 수혜지역 #독점상가
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[빅매물214-2탄] 투자금1억부터 고수익 상가소유주가 될 수 있습니다. 최대 8.1% #고수익률 #상가매매, #향남역세권 #신안산선의 연장선 확정의 수혜지역 #독점상가
[빅매물214] 임대계약 완료 / 8.1% 고수익률 상가분양, 향남역세권 신안산선의 연장선 확정의 수혜지역의 독점상가
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[빅매물214] 임대계약 완료 / 8.1% 고수익률 상가분양, 향남역세권 신안산선의 연장선 확정의 수혜지역의 독점상가
[빅매물194] 화성공장 초저렴한 매물, 팔탄 율암리 위치한 가성비 좋은 공장(제조장,근린생활시설)
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[빅매물194] 화성공장 초저렴한 매물, 팔탄 율암리 위치한 가성비 좋은 공장(제조장,근린생활시설)
[매물접수 및 매수문의] 향남 한양수자인 전매제한해제소식과 향남역 개통 소식 그리고 한양수자인 매매 전문부동산리더와 함께라면...
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[매물접수 및 매수문의] 향남 한양수자인 전매제한해제소식과 향남역 개통 소식 그리고 한양수자인 매매 전문부동산리더와 함께라면...
[빅매물 180] 화성향남 2차선 대로변 접합 토지 및 건축물 매매, 향남신도시~향남ic 중간 지점이며 4차선 확장공사중...미래가치 Good~!!
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[빅매물 180] 화성향남 2차선 대로변 접합 토지 및 건축물 매매, 향남신도시~향남ic 중간 지점이며 4차선 확장공사중...미래가치 Good~!!
[빅매물 202] 향남의 대표 밀키트 "바로한끼" 인수하실 분 모십니다!
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[빅매물 202] 향남의 대표 밀키트 "바로한끼" 인수하실 분 모십니다!
[빅매물 176] 향남 대형 마켓 "연세마켓 & 신선마켓" 양도양수 받으실 분!
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[빅매물 176] 향남 대형 마켓 "연세마켓 & 신선마켓" 양도양수 받으실 분!
[빅매물 278] 향남 병원전문상가 "정형외과,내과,이빈후과"등 입점제안서
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[빅매물 278] 향남 병원전문상가 "정형외과,내과,이빈후과"등 입점제안서
[빅매물 178] 향남신도시 3면코너상가 프랜차이즈 입점제안 "최강포차, 루프탑파티, 병원 및 스크린골프" 상가임대 최적의 조건선정
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[빅매물 178] 향남신도시 3면코너상가 프랜차이즈 입점제안 "최강포차, 루프탑파티, 병원 및 스크린골프" 상가임대 최적의 조건선정
[빅매물 108] 향남신도시 초인접 하길리 농가주택 대지320평, 건평41평, 자연과 함께 더불어 살며, 신도시 문화를 누릴 수 있는 바로 이곳~!!
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[빅매물 108] 향남신도시 초인접 하길리 농가주택 대지320평, 건평41평, 자연과 함께 더불어 살며, 신도시 문화를 누릴 수 있는 바로 이곳~!!
[빅매물175] 화성 공장용지 매매, 다양한 평수보유, 교통의 사통팔달(조암ic 수분거리+주곡산업단지 옆)
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[빅매물175] 화성 공장용지 매매, 다양한 평수보유, 교통의 사통팔달(조암ic 수분거리 주곡산업단지 옆)
[제2탄 화성 사업용토지+건축물 매매] 대박 사업부지 주변 개발현황과 도로개통정보 확인, 과연가치상승이 될 것인가?
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[제2탄 화성 사업용토지 건축물 매매] 대박 사업부지 주변 개발현황과 도로개통정보 확인, 과연가치상승이 될 것인가?
[화성향남 아파트 정보] 향남역세권 아파트 매매정보, 모아엘가, 모아미래도, 부영아파트 매물접수
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[화성향남 아파트 정보] 향남역세권 아파트 매매정보, 모아엘가, 모아미래도, 부영아파트 매물접수
[전원주택 급급매] 임대 수익형 전원주택 / 한필지 겸용주택으로 한채는 직접거주를... 나머지 한채는 임대차로 수익창출을...!
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[전원주택 급급매] 임대 수익형 전원주택 / 한필지 겸용주택으로 한채는 직접거주를... 나머지 한채는 임대차로 수익창출을...!
[화성 사업용토지+건축물 매매] 평당 65만원의 토목 및 인허가 완료, 434평 건축물 포함(근생), 추천용도 사옥/스튜디오/근린생활시설/사무실/창고/소매점/제조장 등
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[화성 사업용토지 건축물 매매] 평당 65만원의 토목 및 인허가 완료, 434평 건축물 포함(근생), 추천용도 사옥/스튜디오/근린생활시설/사무실/창고/소매점/제조장 등
[고급 전원주택 매매] 충남 아산 신정저수지 옆 대저택형 고급전원주택 단지, 아산 탕정디스플레이와 차량 20분 거리.
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[고급 전원주택 매매] 충남 아산 신정저수지 옆 대저택형 고급전원주택 단지, 아산 탕정디스플레이와 차량 20분 거리.
[화성향남역세권 토지매매] 도심지역 아파트 옆 "카페자리 + 빌라개발" 강력추천용도
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[화성향남역세권 토지매매] 도심지역 아파트 옆 "카페자리 빌라개발" 강력추천용도
향남역 구청 언제쯤 확실히 결론 날까요
10평이면 빽 주방도힘들것네
매매되었나요,ㅈ
@@박민경-t9r 아직 있습니다!!
썸네일 턱 만지는 사진은 언제 바꾸시나요?
많은 도움 되었습니다 :) 일자리 통계자료는 어디서 검색하면 되나요?
매매되었나요?
@@심경보-y4c 아직 매매전입니다. 언재든 문의 주셔요!!
서화성 남양에서 끊겨버리는데.... 미리 개통하는게 무슨 의미가 있을지.....
부경꾼 보고 들어왔습니다.
@@목마려 화성 부동산에 대한 많은 정보를 올리도록 노력하겠습니다. 향남 3기 신도시(가칭) 및 구청, 복선전철 등에 따른 토지, 상가, 아파트 및 공장부지의 시세 변화에 대해 최전방에서 정보를 올릴 수 있도록 노력하겠습니다!! 구독 감사합니다 ^^
90km 아니구요 홍성ㅡ송산 88.6 km 입니다. 평균 시간당 190km/h 입니다.
90.01km
역간거리는 총88.6km 입니다.
할인혜택 아직 유효한건가요?
영상 수정해주세요 25년 개통이 아니고 24년 10월 개통합니다
별로 안남았네요 너무 기대됩니다
신탁물건 임대차하려는데. 계약은 주인이랑. 돈은.신탁회사로 주라는데 이런경우도있나요?
네. 신탁계약시 소유권자인 소유자와 계약을 진행하시고, (통상적으로) 신탁사에 임대보증금을 입금하시면됩니다. 이경우 신탁으로의 입금 확인과 신탁동의서를 받아야합니다. (신탁원부 확인)
@@metmaten3465 네 감사합니다
ㅋ 대표님 반가워요 여기서뵈오니 새롭네요
넵 반갑습니다. 오대표님 ^^ 구독 좋아요는 아시죠..ㅋ 향남 정보 계속해 올리겠습니다. 참조하세요!!
Good, Very beautiful place!
호구잡으려고하는대너무빚싸살사람없어요
완판아닌데 향남역 한양수자인, 7채 중 1채 미달…화성 1순위자, 턱없은 고가분양에 '냉담' 청약홈, 12개 평면중 9개 평면 지역외 1순위 청약 2021-06-01 이준혁 기자
병원 오픈했나요?
아직입니다.
마피 5천이상 아니면 구입하지마세요. 그리고 향남역하고는 너무 멀어요
향남에서 살다왔는데 임장가보면 역세권이라고 말할수없는데;; 그렇게 따지면 우리집도 역세권이였음 ㅋㅋㅋ다갖다붙이네
지방에살면서 1년에 전철몋번타시나요?
상신리 주민인데, 이거는 진짜 건축주가 돈에 미친 새끼다 여기 절대 3억대 아파트는 말도 안되는 지역인데 이걸, 수자인 따위가 4억 5억으로 분양하는게 ㅋㅋㅋ 말도 안되고 그리고 향남역 개통 언제 될지도 사실상 모릅니다. 개통 되도 여기서 겁나 멀고 이용할 일도 거의 없습니다
저런게 역세권이래 ㅋㅋㅋ집팔이 마지막 물량털기
1단지 총 18세대의 전원주택단지이며, 건축연면적은 48평형입니다. 총 3층 구조로 된 전원주택이며 방3개 욕실3개로 일반 전원주택보다 욕실개수가 한개소 더 있다는 장점이 있는데요. 마스터룸인 큰방에 욕실이 있고, 1층,2층에 별도로 공용욕실이 2개소가 있습니다. 또한 테라스2개소 그리고 활용도가 좋은 옥상과 잘 꾸며진 잔디마당이 있습니다. 무상옵션으로는 방마다 있는 시스템에어컨이 있어 쾌적한 삶을 누릴 수 있으니 참조하세요.
* 전원주택 입주시 대출정보 1금융 농협중앙회 기준 금리 4.5%이며 현재 분양가의 95% 감정가액이 특정되었기에. 생애최초주택자에 대해서는 감정가70%, 무주택자는 60%, 1주택자는 50%까지 대출실행이 가능합니다. 따라서 생애최초주택구매자를 기준으로 실입주금 2억 정도이면 입주가 가능하니 참조가 될만합니다. 2금융 단위농협은 보다 대출이 많이 나오는데요. 하지만 금리가 조금 높다는 단점이 있습니다. 최대 80%까지 대출이 나온다고 하니 보유자금 1.4억이면 입주를 할 수 있다는 것이죠. 이 때 금리는 5.7%이니 참조바랍니다.
향남역에서 도보 1시간 걸린다. 진짜 아무대나역세권 붙이지마라. 지금매물 터진다.
우량 임대계약이 완료되어 즉시 8%대 고임대수익을 받을 수 있는 상태의 상가이니 많은 관심 바랍니다.
향남은 신도시가 아니다. 지구별 개발하여 난 개발 우려도 없진 않다. 신도시와 비교하지 말라, 제발 신도시 구경좀 하라. 가격이 신도시급이다.
아파트 최고의 입지는 부영3단지가 아닌가 생각됩니다 중심상가가 바로앞 초역세권 도보 5분
현재 상황은 어떤지요? 3지구가 만들어지나요?
복합개발진흥지구 지정 입안과 역세권타당성조사(역개통 1~2년 전 실시) 그리고 개발지정되기 전에 부쩍 늘어나는 사개발(예를들어, 향남역 주변 버거킹, 할리스커피DT 전문점, 이디아커피DT 전문점입점 등) 등 주변을 주목할 필요가 있죠!!
2022년10월4일 역세권타당성조사가 10개월간의 용역으로 2023년 8월 경 어느정도 결과가 예상 되니 정보가 나오는대로 정보공유 등 방송올리겠습니다.
@@metmaten3465 감사합니다
아직도 ㅋㅋ분양안됨??? ㅋㅋㅋ 징하다징해
이거 매수 잡으면 암흑될 수 있다. 개인적인 생각이지만 부동산에 관심이 많은 향남 1지구 10년차 거주민이다. 이거 1억 오르면 다른곳은 2억오른다. 같은가격에 더오를는것을 사야하지 않은가
개인적인 생각=개소리
@@goni6283는 향남수자인 청약 받은놈 ㅋ
살 집이면 괜찮지 투자는 X ㅋ
안녕하세요 잘보았습니다. 영상 후반부에 지도랑 정보나오는 홈페이지는 뭔가요? 브이월드는 아닌거같은데
84기준 프리미엄 어느정도로 형성 되었을까요
현재 기준 무피~ 다양하게 형성되어 있습니다. 개인사정으로 빨리 처분코자 하시는 분들의 분양권 부터 전매가 되고 있습니다.
매수자들이 원하는 평형대가 34평형이며, 따라서 전매가 되고 있는 평형 역시 34평형이 전매되고 있습니다.
강원도인가요?
풍광이 멋지죠...
좀자세히 알아보고 올리시지. 관리비 월100만원 넘어가는 집들 많아요. 난방 전기세 세콤 통신비 등나가는돈 많아요. 그리고 한국과다르게 임대시에 복비를 매년받아갑니다. 4-5프로 였던걸로 기억하는데 모르면 그냥 이런거 안올리시는게 낫지않을까요???
적극 반영하겠습니다.
쇼츠 내용 상세에 물건 정보가 올라가 있으니 클릭해 보셔요!!
매매되었나요? 2채 4억5천맞나요?
아직 있습니다. 031 994 0440 연락주시면 상세 상담드리겠습니다.
네. 2채 6억->4.5억으로 인하되어 매매진행중입니다.
향남신도시 상신지구 3면코너상가 독점 커피전문점 선점허세요^^
좋은정보 감사합니다
더욱 좋은 정보로 찾아뵐께요 ^^
감사합니다
시청해 주셔서 감사합니다 ^^
사고싶네요~~^^
시청해 주셔서 대단히 감사합니다 ^^
안녕하세요 영상 협찬 콜라보 문의 메일 드렸습니다. 확인부탁드려요 :)
네 알겠습니다!
잘보고갑니다 ^^
시청해 주셔서 감사합니다 ^^
좋아보입니다
시청해 주셔서 감사합니다. ^^
좋은정보 감사합니다 언제나 방송 잘보고있읍니다 화이팅
시청해 주셔서 감사합니다. 항상 응원에 힘이 됩니다. 오늘도 활기찬 하루 되세요 ^^
모아미래도는 위험한 시기죠 분양가가 얼마나 높게나올지 모르는 상태에서 부영이 4억대 분양을 했기에 모아미래도도 4억대 분양가가 예상됩니다 지금 모아미래도 승계는 위험해 보입니다
여러가지 경우의 수를 생각할 수가 있을 것 같습니다. 말씀하신 내용이 가장 일감으로 느낄수 있는 내용일 것 같습니다. 반면, 향남역개통 및 신안산선의 연장선 확정, 22년 10월 향남역세권 타당성조사실시(10개월 기한)와 연계한 향남역 주변의 시가화예정용지 입안(2021년4월) 등 다양한 호재 역시 지속적으로 체크해야 할 부동산정보입니다. 결언으로 복합적으로 고려하면서 예측가능한 부동산 정책 및 경기회복으로 최선의 선택을 할 수 있다면 좋을 듯 합니다.
지금도 향남 주변 제약공단 등 일자리 등 향남아파트의 매매 및 전세 문의를 하시는 고객들이 있으니 케이스바이케이스로 그들에 맞는 부동산 정보와 안전한 계약진행 할 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 오늘도 행복한 하루되시고, 시청해 주시고 의견주셔서 감사합니다. ^^
12필지 5,000평 토목 및 인허가 득한 토지와 434평 근린생활시설로 준공된 건축물 모두 포함 가격이 32.5억입니다. 참고로 해당부동산의 감정평가금액은 47.5억이니 참조가 될만합니다.
빠른 정보에 감사드립니다
넵. 도움이 되셨다니 다행입니다. ^^
향남에서 멀지 않은 4000정도의 소액토지 있을까요?
지분 투자 밖앤 없습니다!!
대출되나요?
대출가능합니다. 개발 및 신용에 따라 50%까지 가능하세요!