Видео

@@ЕленаКулимова-з5о спасибо за мнение, оно бесценно

Вам следует заняться комедией, классные шутки пишите

Фантазëр.😂

@АлександрДементьев-с1ы, обязательно сделаю 👍, но чуть позже, когда комплекс немного подрастёт

И к слову говоря, если у вас там есть квартира, то это упростит съёмку 📸

@@Альмир-ц4щ можно чуть подробнее, а то я забыл🤷

@rieltorvorobev9137 новая 2106 дед купил за 30000 руб

Очень рад, что у вас всё хорошо и, как вы выразились: «хер с вами»

@rieltorvorobev9137 знатно у тебя подгорает 😜

@@ВладимирИванов-я5у2о отнюдь

@БогатыйТрейдер-е2ы, вот смотрите, моё предположение по поводу того, что на квартиру ниже рынка сразу найдется покупатель, основано на опыте продаж (личном, а также опыте коллег). А на чем основывается ваше уверение, что с середины 2025 всё покатится в бездну? Добро пожаловать в дискуссию!!!

@ я ещё раз пишу, раз вы не умеете правильно читать, никакого обвала даже не началось, чтобы вы утверждали что всё идёт по плану, сейчас вы собираете с коллегами последние настоявшиеся позавчерашние сливки, простокваша ждёт вас впереди, удачи!

Спасибо, конечно, что еще раз написали, но вы так и не ответили на вопрос. На чём основан ваш прогноз?

@@rieltorvorobev9137 тебе что график нарисовать, анализ провести?! Это моё мнение, как я сейчас вижу рынок, так же как и ваше, то что вы как говорите с коллегами что-то там выдрачиваете, это тоже только ваше мнение и не более! Встретимся через год🤚🏻

До скорой встречи 🤗

@@ЕЕЕ-ь5ш честно говоря пока не понятно, дом забронирован, но самой сделки пока не произошло

Не примеряйте всё на себя, это совет конкретному человеку в конкретных финансовых условиях. Возможно, он подойдёт еще кому-то, но также возможно, что многим он не подойдёт.

Я примеряю на большинство живущих в нашей необьятной, богатой стране, и я прекрасно понимаю что такие советы не для таких как я, поэтому ни чего не остается как смеятся, и мы не сможем ни чего взять пока уровень жизни не выйдет хотябы на средний при таких ценах.

@Alecs_2857 То ли вы не моё видео смотрели, то ли просто плохо сформулировали мысль. Можно чуть подробнее?

@АлексейАндрианов-б4л, к сожалению, это вполне реальное будущее. Сам уже несколько раз помогал выйти из неудачных «инвестиций»

@@ИванИванов-и8п5е вы точно моё видео смотрели? Почему в втридорога, если я говорю, что сейчас то самое время когда можно знатно поторговаться?

@ ЗДРАВСТВУЙТЕ! Я НЕ О ВАШЕМ ВИДЕО, А О ОБСТАНОВКЕ В СТРАНЕ!

@ А НАСЧЕТ ПОТОРГОВАТЬСЯ, НАШ НАРОД ЩЕДРОСТЬЮ НЕ ОТЛИЧАЛСЯ 🤣🤣🤣

@@ИванИванов-и8п5е это не про щедрость, а про здравый смысл. И достаточно часто можно до него достучаться

@ АГА С 1991 ГОДА СТУЧАТ ПО ЗДРАВОМУ СМЫСЛУ И ВИДИМО ВЫБИЛИ ПОЛНОСТЬЮ 🤣🤣🤣

@SashkaSanek, а в чем угода продавцам? В том, что я говорю, что сейчас можно прилично сторговать? Теперь по поводу покупателя, вы точно уверены, что если купить квартиру на выгодных условиях и сдавать её в аренду, то это будет менее выгодно, чем положить деньги на вклад? И напоминаю, что это совет конкретному покупателю в конкретной ситуации.

​@rieltorvorobev9137 сильно режет слух ваша предвзятость по отношению к покупателю, ждёт обвала чтобы купить бесплатную квартиру, мир вращается вокруг его фантазии.. Вы сейчас хотите убедить меня в том, что аренда выгоднее вкладов?

Ни в коем случае. Я всегда говорю и буду говорить, что давать совет массам - это дело неблагородное. В этом видео я описал одну конкретную историю и один конкретный совет, который я дал ему, понимая его финансовые возможности.

Не понимаю вашей радост🤷

@rieltorvorobev9137 жадность фраера сгубила! Я думаю, вы понимаете☺

@@СергейСергей-ъ4г8к теперь более понятно

@@rieltorvorobev9137 только что в дзене прочитал про компанию самолёт...... Откуда были взяты деньги на это строительство..... Пришли на ветер и ушли на ветер! Всё людские слёзы....! Пусть валится ко всем чертям и вдребезги!!!!!!!

@@ДмитрийТаранов-д9ф можно подробнее с кем и в какой доле?

@@OlegAndrian спасибо за мнение

А, что будет с хрущевками в престижных местах😂😂? А премиальный сектор - это отдельная история... Туда даже с суждениями со свинным рылом не надо суваться

Строим бизнес жилье в престижном районе, финансирование тормозят)) Херня все это

Лично я не уверен, что завтра будет сильно дешевле. В том смысле, что есть дешёвые варианты уже сегодня, просто нужно торговаться, а не смотреть на цену в рекламе.

@rieltorvorobev9137 можно вопрос. я из Москвы, в нашем районе, в шаговой доступности от метро Павелецкая (Центр), однокомнатные квартиры в старых панельных домах серии II 18, II 209, II 68, продаются ≈16 млн рублей. Они будут еще дороже?

@SergeyMarinichev Рынок Москвы - это прям отдельная цивилизация. Думаю, что нет, но это как гадание на кофейной гуще. Лучше посмотрите агентов из вашего города, они, вероятно, владеют большей информацией

Что ты несёшь👎? В этом видео я не поднимал тему новостроек, это хоть и связанный со вторичкой, но во многом отдельный рынок.

Покупателей без ипотеки достаточно, но они выбирают только квартиры по рыночной цене. Именно об этом я и сказал в видео.

​@rieltorvorobev9137 90% сделок проходило с использованием ипотеки. "Достаточно" это 10% от объема продаж 2022 года. Да в 2022 году был дефицит предложений на рынке квартир, поэтому цены росли. А сейчас дефицит покупателей, поэтому цены будут падать. Может в этом и есть цель правительства - остановить рост цен.

@АнтонБыков-к6г Вы смотрите на рынок немного узко. Условные 10% покупателей с наличкой запускают намного больше сделок. Я имею в виду цепочки. Как показывает практика, у многих есть накопления, достаточные для расширения. Т. е., когда появляется покупатель на условную однокомнатную квартиру, продавец этой однушки способен без ипотеки (имея те самые накопления) расшириться до двушки, а продавец двушки - до трешки... А вот чтобы вся цепочка построилась, тут и приходится уступать по цене каждому из участников

Его фантазии - это мечта о будущем снижении цен, а мои фантазии - это понимание того, что рынок уже снизился, но многие просто это не видят

@lidaalihanova96, к сожалению, факт прост: Авито зарабатывает на объявлениях, т. е. чем дольше продавец не может продать, тем больше раз ему придется заплатить за размещение.

Спасибо, за мнение

@@АлександрБерезянский не понял вопроса?

@@wasiliskopinov3656 спасибо за мнение, оно бесценно

Не совсем понял ваш вопрос. О каких коттеджах идёт речь?

Ну и коммент, сперва пришлось гуглить кто такой Моргенштерн, потом кто такие скуфы...

@@Ugolok_Gaymera я правильно понял, вы говорите, что в случае, если вас нанял Иванов, чтобы продать квартиру по максимально возможной цене(допустим 5млн) и к вам пришёл друг-Петров, который хочет купить эту квартиру за 4700, о вы бы с радостью уступили бы эту сумму?

Вы имеете ввиду село или просто ошиблись в слове буДка?

Сложно поспорить

А что Тракторный ещё работает?

@@wasiliskopinov3656 несколько цехов…

А мне нравится

Волгоград отличный город, не без проблем, конечно, но отличный

Рекомендую посмотреть полное видео, если еще не посмотрели

Добрый день, по опыту могу сказать, что заселение коммерческий помещений процесс не всегда быстрый, особенно когда ЖК начинает заселяться. Относительно садика, насколько я знаю заказ и финансирование муниципальных объектов производится при участии администрации и напрямую зависит от числа жителей данной локации. По поводу территории вокруг сложно сказать, но во время съёмок активно велась работа на территории внутри. А если вам важна внешняя территория, то рекомендую уточнить чья это зона ответственности и обратиться туда за разъяснениями. Относительно тарифов УК и качеством строительства хотелось бы уточнить ваш тариф и что конкретно вас не устроило.

Да и играет неплохо

Спасибо большое, что следите. В ближайшее время постараюсь вернуться к этому формату

С радостью посмотрю твои обзоры с ценами

Про Реутова не знаю, не моя вотчина. Переезжайте в Волгоград у нас и строят неплохо и цены не такие кусачие

Артём, цена за время экспозиции этого дома поменялась достаточно прилично (большее, чем на миллион). Для меня это было очевидно в момент съёмок поэтому я и не указывал.

Не совсем понял что вы имеете ввиду

Вы о чем вообще?

Спасибо

Вы за какой срок делали анализ роста цены и в каком сегменте?

Чем это хорошо?

Добрый день, на сегодня 19800000

10500 на сколько мне известно

@@rieltorvorobev9137 спасибо

Очередной комментатор, который не в состоянии расставить знаки препинания. Как в первый класс попал...

@@rieltorvorobev9137 О_о смешно, как продавец вы тоже 0, отработка возражений, да нафига, лучше напишу подколку, может тогда человек даст мне денег заработать.... это именно так и работает .... реально начало 0вых...

Спасибо, что высоко оценили юмор! И спасибо, что в этот раз расставили знаки. Читать намного приятнее. А теперь, как Вы просите, отработаю возражения. Многоуважаемый зритель спасибо, что указали на недочеты, но цена неуказывается потому, что за время публикации она может достаточно сильно меняться как вниз, так и вверх. И в целом, если ищите недвижимость, то лучше используйте Авито там и актуальные цены и ассортимент.

Прощаю, нет. А Вы?

Отличная идея 💡. Разработаю программу на 7 дней ещё 🤣

Что именно?