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시설업 특성상 징사가 되몀 요식업 보다 많이 님습니다 시설업 풋살장을 예로 들면 운영하는데 어렵지 않습니다 저같은 경우는 2,3일에 한번씩 간단히 청소하고 물품정리, 팀조끼 세탁정도가 다입니다 시간이 되신다면 음료 등을 직접 싸게 사오시면 그또한 수익이 늘어나는 방법이긴 합니다

@@철밥통재테크 답변 정말 감사합니다! 혹시 만나뵙고 수업 받을수는 없을까요..?

@hayomi0813 죄송합니다만 제가 그정도 능력은 되지 않습니다 제가 해본 내용들을 공유정도 할 뿐입니다 궁금하신 사항은 메일로 주시면 아는부분 말씀드릴게요 limil1212@naver.com

아고 감사합니다 말씀하신 부분이 맞습니다~

심리부분이 가장 큰거 같네요~

감사합니다

부동산은 사람의 심리가 많이 반영 됩니다 소중한 고견 감사드립니다~

고견 감사드립니다.

고견 감사합니다

영상 시청해 주셔서 대단히 감사합니다^^*

영상이 미흡해서 죄송합니다 전 공무원이어서 사업자를 내지 못합니다 가족명의로 많이들 매장 하시죠 그런데 전 동생이 법인을 가지고 있어서 그 법인명의로 가게를 매수하고 운영하고 있습니다 법인으로 운영하시든 개인사업자를 내시든 상관은 없습니다 궁금하신 사항 있으시면 언제든 문의 주세요^^*

@@철밥통재테크 아~그럼 법인명의로 매출이발생하는거군요! 풀오토 돌리는게 보통이 아닌걸로 알고있는데.. 그 노하우도 한번풀어주세요~ ^^

@@miraclemorning 풀오토 어려움이 없는건 아니죠 그런데 제가하는 시설업은 회원들 상담하고 매출을 일으키는 매니져 역량이 중요해서 그 분만 컨트롤 된다면 순조롭게 운영하실 수 있습니다 만약 가족중에 하실 분이 계시다면 그분에게 맡기는게 베스트 시나리오고요 그렇지 못하면 매니져를 뽑으시던 인계를 받으시던 하실텐데 최대한 내가 널 서포트 하고 있다는걸 보여주는데 중요할거 같아요 제가 일을 하는건 아니지만 수시로 챙기고 보고하도록 만드는거죠 물론 생일이나 주기적으로 약소하지만 선물도 하고 식사도 같이 하고 그러긴합니다 ^^*

풀오토 돌리기도 좋고, 수익률 또한 시설업이 현저히 높긴 합니다 그러나 그에 따른 리스크는 감수 하셔야해요 멘탈적으로 힘들때도 있습니다

안녕하세요 코덱스울트라 상품은 한국에서 투자 가능한 상품으로 양도소득세가 없죠 그런데 TLT는 미국에서 투자 가능한 상품으로 양도 차익이 발생하면 기본공제 250만원을 제외하고는 22%의 세금이 부과됩니다 댓글을 인지하지 못해 답변이 늦어진점 정말 죄송합니다

감사합니다! 좋은 영상으로 찾아 뵙겠습니다~

인천의 강남이죠 앞으로의 전망 좋게 봅니다 하락기간 동안 잘 버틴다면요

8천원까지 분할 매수를 해보시는건 어떨지요 지금 가격도 매력 넘치는데요^^*

감사합니다^^*

항상 폭락한 자산에 관심을 가져야 실패하지 않습니다. 기간 문제이지 결국 금리는 하락 사이클로 변하게 될겁니다 영상 시청해 주셔서 감사합니다^^*

안타까운 현실이네요ㅠㅠ 영상 시청해 주셔서 대단히 감사합니다.

감사합니다^^*

시청 감사합니다~

영상 시청해 주셔서 감사합니다

영상 시청해 주셔서 감사합니다~

지금 상황보면 잘 빠져 나간 듯 싶어요~

실거주목적이든, 투자목적이든 쌀때 사야한다는건 진리인거 같습니다^^*

아직도 개발할 땅들이 많이 남아 있는 송도입니다 영상 시청해 주셔서 감사합니다

전세가 하락이 두려울 정도로 심해서 내년시장이 어떻게 될 지 궁금하네요~

영원히 빠질 듯

말씀하신대로 단기 고점일수 있습니다 시계열을 넓게 집으시고 투자하셔야 합니다 임금상승 인플레이션은 쉽게 잡히지 않는다고 책에서 봤습니다. 주식처럼은 아니어도 TLT도 등락이 있습니다. 분할매수 하셔야합니다~

감사합니다 황금 기회 잡으세요~

감사합니다~

투자의 기본이죠. 영상 시청해 주셔서 감사합니다~

좋은 말씀 감사합니다^^*

좋은 말씀 감사합니다 ~

영상 시청해 주셔서 감사합니다~

영상 시청해 주셔서 감사합니다~

영상 시청해 주셔서 감사합니다~

싸게 파는건 좀 더 있어야 하지 않을까 합니다 임대차3법 전세 만료 된 이후 많은 매물들이 나올거로 예상합니다 그게 2023년 이거든요~

영상 시청해 주셔서 감사합니다^^*

양도세 면제 정책이 끝판 왕쯤 되요~ 아직은 먼 얘기라고는 생각하나 미분양 증가부터 시작할거고 그다음 여러 정책 들이 계속 나오겠죠 그러나 지금은 금리가 높은 부분도 하락의 한 이유이기 때문에 내년까지는 힘들지 않을까 생각합니다 전문적 투자자가 아니라고 한다면 제 생각에는 양도세 관련 정책을 만지작 거릴때가 일반인들도 쉽게 투자관점으로 접근하기 쉬우실거 같아 말씀드려봅니다~

저희 부모님은 시설운영업이 아닌 순대국밥집을 오토로 운영하시고 관리만 하십니다 60대 분들은 시설운영업은 힘드시고 음식점이 맞다고 생각합니다 금액은 보증금 +권리금해서 1억 5천에 매수 했습니다. 참고가 되셨으면 합니다 영상 시청해 주셔서 감사합니다^^*

지금 실내풋살장은 팔았는데요 권리금 포함 6,000만원인거 코로나 때 2,000만원 싸게해서 4,000만원 들어갔었고요 무인매장이었믄데 150만원정도 현금흐름이 나왔습니다 그리고 지금 하고 있는 두곳은 필라테스와 요가 인데요 권리금 포함 하나는 1억2천, 다른하나는 1억5천입니다 두곳에서 변동폭은 크지만 매달 평균 1천만원정도 수입이 생기고 있습니다.

@@철밥통재테크 따로 공부법 이나 아니면 참고 할 자료가 영상 있으면 좋을까 같습니다 저도 공무원이라 배우고 싶네요ㅎㅎ

@@철밥통재테크 필라테스와 요가를 강사를 두고 운영하는 시스템인가요?

@@snk9169 네 맞습니다 강사분들은 프리랜서입니다.

@@Cjs571 반갑습니다 알람이 안울려 이제야 댓글을 보네요. 강의는 없는거 같은데요 영상에 나와있는 데로 사이트에서 확인하고 직접 전화해서 매출자료 받고 그런식으로 가능성 보이면 계약을 하고 있습니다 현재도 1곳 추가적으로 진행 중입니다

영상 시청해 주셔서 대단히 감사합니다^^*

영상 시청해 주셔서 감사합니다~ 더 좋은 주제로 찾아 뵙겠습니다^^*

감사합니다.

바닥징조나 쉽게 확인 가능한 지표들이 많이 있으니 인내심을 가지고 지켜 보시면 좋은 투자 기회가 있지 않을까 생각합니다~

송도 말고도 하락이 깊은 지역들은 꼭 예의주시 하셔서 좋은 매수 타이밍 잡아야 합니다 성공투자 기원합니당^^*