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288 澳洲买房贷款如何申请？|澳洲贷款科普全攻略（上）

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287 布里斯班内城区域地块如何选择 |澳洲买地须知！干货满满！

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286 加息后整个市场出现危机？|未来布里斯班市场的变化和趋势的分析 (下)

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285 加息后整个市场出现危机？|未来布里斯班市场的变化和区势的分析(上)

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284 边境开放后一房难求？|探讨澳洲出现租房危机的原因

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290 澳洲低龄留学如何选学校？|澳洲初高中学校科普Q&A

澳洲低龄留学该选择公校还是私校？很多家长留言想要了解澳洲初高中的教育状况，以及一些学校寄宿、陪读签证问题的解答。
那么本期视频将对这部分家长非常有帮助。
本期邀请到Marina对澳洲低龄留学该如何选择学校的科普，满满的干货！
00:00 - 00: 20开头
00:21 - 03:29 如何选择学校以及公校和私校的区别
03:30 - 06:53 布里斯班公校和私校学区房的概念
06:54 - 12:15 低龄留学的三种监护形式
12:16 - 14:57 陪读签证需要注意的问题
14:58 - End 结尾
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289澳洲买房贷款如何申请？|澳洲贷款科普全攻略（下）

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最近收到很多粉丝对澳洲买房贷款问题的咨询，这两期将帮助更多的粉丝对澳洲贷款的了解。上一期给大家科普了澳洲贷款申请需要的条件和一些注意事项。本期将继续由澳新银行的贷款经理William对有关澳洲贷款的疑问进行解答。 00:00 - 00: 34开头 00:35 - 03:23投资房和自住房的贷款产品如何选择？ 03:24 - 06:13 对冲账户的原理以及用法介绍 06:14 - 07:37 对冲账户在固定和浮动利率上的区别 07:38 - 10:19 投资房客户如何选择本加息同还和只还利息的产品 10:20 - 12:07 转贷和新购买产品的介绍 12:08 - 15:01 Top Up 的好处和用途介绍 15:02 - 16:09 PR或公民居住海外能否申请买房贷款？ 16:10 - End 结尾 💬 有� 何布里斯班房产问题，请直接添加客服微信：dspacificgroup...

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288 澳洲买房贷款如何申请？|澳洲贷款科普全攻略（上）

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最近收到很多粉丝对澳洲买房贷款问题的私信，为了帮助更多粉丝对澳洲贷款的了解。那么本期就来聊一聊澳洲贷款申请注意事项，申请时需要哪些条件，申请周期是多久？本期邀请到澳新（ANZ）银行的贷款经理William来回答大家的疑虑。 00:00 - 00:29 开头 00:30 - 04:22 什么签证能够申请贷款以及贷款额度 04:23 - 06:41 贷款额度与贷款比例之间有什么关联 06:42 - 07:59 全款不动产能否在贷款中加分 08:00 - 10:49 审核时间需要多久 10:50 - 15:09 贷款预批需要什么文件以及预批的注意事项 15:10 - End 结尾 💬 有� 何布里斯班房产问题，请直接添加客服微信：dspacificgroup_BNE 🗓 或预约30min免费咨询：calendly.com/dspacificgroup/j... 🔔 想了解更多关于布...

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287 布里斯班内城区域地块如何选择 |澳洲买地须知！干货满满！

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看了很多不同区域的房子，大家是不是都没有看到符合自己喜好的房子如果对自己动手DIY建房，但是却不知道如何选择地块的小伙伴看过来哟！这期带来详尽的内城区地块科普，满满的知识点和干货，一定要点赞收藏备用哦！ 00:00 - 00:20 开头 00:21 - 01:28 内城区土地优势一：价格较高 01:29 - 06:29 内城区土地优势二：社区整体较为成熟 06:30 - 08:07 内城区土地优势三：教育资源，交通较为完善 08:08 - 11:21 选地规避一：Easement 地役权 11:22 - 12:59 选地规避二：雨水区 13:00 - 14:35 选地建议三：有坡度的房子 14:36 - 15:56 选地建议四：地块下管道是否连接、树木是否在空地前面 15:57 - 17:55 选地建议五：是否能拆了重建 17:56 - 21:53 买地建房的价格参考 21:54...

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286 加息后整个市场出现危机？|未来布里斯班市场的变化和趋势的分析 (下)

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在澳洲政府加息和利率调整后的市场现状如何？房价是大涨，大跌还是平稳？通过上一期Sam 和雅各布的探讨，相信大家都有所了解本期也将继续对布里斯班部分区域的涨幅数据展开讨论 00:00 - 00:47 开头 00:48 - 01:56 位置较好的区域抗通膨能力较硬 01:57 - 04:54 高价位房子是否存在涨幅空间 04:55 - 09:45 布里斯班独立屋涨幅数据 09:46 - 11:33 核心区域的趋势 11:34 - 13:29 总结 13:30 - End 结尾 💬 有� 何布里斯班房产问题，请直接添加客服微信：dspacificgroup_BNE 🗓 或预约30min免费咨询：calendly.com/dspacificgroup/j... 🔔 想了解更多关于布里斯班房市点评和澳洲生活，马上订阅我们的频道并开启小铃铛 ruclips.net/channel/UCgp...

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285 加息后整个市场出现危机？|未来布里斯班市场的变化和区势的分析(上)

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在澳洲政府加息和利率调整后的市场现状如何？房价是大涨，大跌还是平稳？相信这个问题困惑了很多买家群体和卖家群体本期Sam 和雅各布对市场现状进行讨论，一起来看看他们怎么说？ 00:00 - 00:53开头 00:54 - 02:50距离市区5-10公里内买家活跃度高 02:51 - 05:53距离市区10公里内的房价较为稳定 05:54 - 06:53 加息对刚需买家群体的影响 06:54 - 11:36 市区周围联排别墅价格趋势以及周边配套 11:37 - 15:05 土地稀缺性对房价的影响 15:06 - End 结尾 💬 有� 何布里斯班房产问题，请直接添加客服微信：dspacificgroup_BNE 🗓 或预约30min免费咨询：calendly.com/dspacificgroup/j... 🔔 想了解更多关于布里斯班房市点评和澳洲生活，马上订阅我们的频道并开启小铃铛 ...

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284 边境开放后一房难求？|探讨澳洲出现租房危机的原因

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随着边境的重新开放，大部分最近返澳的朋友们都感到很困惑只是其中的一部分人返回澳洲了，为什么会出现这样的情况呢？这期和雅各布&Chloe一起来探讨下出现租房危机可能的原因有哪些？ 00:00 - 01:48 开头 01:49 - 02:36 租房危机出现的背景 02:37 - 03:40 租房危机原因一：国境开放 03:41 - 05:41 原因二：人均对空间的需求增大 05:42 - 06:57 原因三：投资房变自住房 06:58 - 10:34 原因总结 10:35 - 11:58 探讨租房搜索率数据 11:59 - 13:31 Work from home 对未来市场有影响 13:32 - End 结尾 💬 有� 何布里斯班房产问题，请直接添加客服微信：dspacificgroup_BNE 🗓 或预约30min免费咨询：calendly.com/dspacificgroup/...

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283 澳洲社区与社区之间的要素有些什么？｜解析澳洲房地产社区宜居性

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大家最近都有去West Village社区举办的月球，地球和火星展打卡吗？了解社区文化宜居性和可居住性的特点，对房子区域选择上有很大的帮助哟！这期带来社区文化详细的科普，满满的知识点和干货！ 00:00 - 02:01 开头 02:02 - 03:17 社区可居住性和宜居性概念特点 03:18 - 07:23 社区要素一：Sense Of belongings归属感的解释 07:24 - 09:11 社区要素二：Near by amenity 社区的基础设施配备 09:12 - 13:25 社区要素三：Streetscape 社区环境，街道 13:36 - 14:57社区要素四：环保意识 14:58 - 16:19总结社区四大要素 16:20 - End 结尾 🗓 或预约30min免费咨询：calendly.com/dspacificgroup/j... 🔔 想了解更多关于布里斯...

282 你真的知道如何做Inspection吗？｜澳洲房屋检查超全攻略！验房不得不看的干货！

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282 你真的知道如何做Inspection吗？｜澳洲房屋检查超全攻略！验房不得不看的干货！

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不管是买房或租房，在澳洲的小伙伴对Inspection一定不陌生。但你知道如何验房吗？你还以为只是在房子里面走一圈吗？其实有超多细节和注意事项，可以让你免除很多买房的后顾之忧！这期带来详尽的Inspection科普，满满的知识点和干货，一定要点赞收藏备用哦！ 00:00 - 00:41 开头 00:41 - 04:55 Inspection的重要性 04:55 - 07:54 第一次Inspection要留意什么 07:55 - 11:17 第二次inspection: Buidling Pest Inspection的重要性 11:18 - 16:56 第三次inspection: Pre-settlement Inspection的注意事项 16:57 - 18:43 其他settlement之前的细节: 泳池检查 18:44 - End 结尾 💬 有� 何布里斯班房产问题...

281 租金暴涨！公寓的春天来了吗？你的公寓亏了还是赚了？｜布里斯班公寓详细分析

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281 租金暴涨！公寓的春天来了吗？你的公寓亏了还是赚了？｜布里斯班公寓详细分析

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在粉丝们三番四次的评论敦促下，我们终于要来盘布里斯班公寓啦！布市的房产最近真的是变换莫测...（小编叹气... 加息、土地税、建筑成本暴增等轮番袭击，使得别墅市场已经疲软。但这些看似让人沮丧的变动，会不会变相市公寓市场的转机呢？且听雅各布和Chloe怎么说！ 00:00 - 00:17 开头 00:17 - 01:21 目前昆州投资者对公寓的主要疑惑 01:22 - 04:33 问题一：去年公寓没涨？误区！ 04:34 - 09:27 问题二：公寓何时能涨？大约二十年 09:28 - 11:53 问题三：租金上涨，公寓可否投资？转换赛道的新思路 11:54 - 17:51 公寓的居住成本、居住体验都有保证 17:52 - 20:50 公寓的物业管理费 20:51 - 22:54 公寓具有一定的景观价值 22:55 - 26:36 公寓的劣势 26:37 - 28:05 最近公寓...

280 澳洲又双叒叕加息了！布里斯班房市下半年居然是买家主导？｜2022年中总结：卖家篇

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280 澳洲又双叒叕加息了！布里斯班房市下半年居然是买家主导？｜2022年中总结：卖家篇

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上期说完买家下半年该怎么做，本期轮到给卖家们的建议了。不久前，澳洲政府宣布又双叒叕加息了！相信投资者们也慢慢能掌握下半年加息的节奏。上期说到，下半年对于来布里斯班的买家来说，是利好。那对于卖家又该如何呢？是被压在地上摩擦？还是如如不动才是王道？ 00:00 - 00:33 开头 00:34 - 02:36 现阶段不建议轻易出售房产 02:37 - 06:22 当下市场卖房的策略 06:23 - 09:15 迎来又一轮加息 09:16 - 12:19 不管买或卖，遵循市场规律 12:20 - 13:38 下半年将是买家主导的市场 13:39 - End 结尾 💬 有� 何布里斯班房产问题，请直接添加客服微信：dspacificgroup_BNE 🗓 或预约30min免费咨询：calendly.com/dspacificgroup/j... 🔔 想了解更多关于布里斯班房市点评和澳洲...

279 布里斯班房价下跌趋势已定！何时抄底？现在入市居然是好时候？｜2022年中总结：买家篇

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279 布里斯班房价下跌趋势已定！何时抄底？现在入市居然是好时候？｜2022年中总结：买家篇

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近期受通胀和加息的影响，布里斯班房市已经不可避免地逐渐冷淡，下跌趋势也逐步明朗。自媒体当然也紧跟脚步，纷纷宣称「布里斯班房市大跌」，渲染负面情绪。但撇开追求流量和博眼球的文案，这个所谓的「跌」是真的下跌吗？如果买家想趁市场下行投资，到底何时才是入市的好时机？有机会捡漏甚至抄底吗？雅各布和Chloe为观众们一一解惑。 00:00 - 00:57 开头 00:58 - 05:14 房价下跌趋势已形成 05:15 - 09:08 现在的价格更真实 09:09 - 17:51 目前市场的买房体验非常舒服 17:52 - 19:31 一定要了解房子的真实价格 19:32 - 21:45 买家中介在当今市场的作用 21:46 - End 结尾 💬 有� 何布里斯班房产问题，请直接添加客服微信：dspacificgroup_BNE 🗓 或预约30min免费咨询：calendly.com/d...

278 房东或成土地税改革最大受害者？布里斯班房市要凉了？｜昆州土地税新政详解！别被带节奏了！

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278 房东或成土地税改革最大受害者？布里斯班房市要凉了？｜昆州土地税新政详解！别被带节奏了！

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过去这个月，有关布里斯班房市的重大新闻，非土地税改革莫属。简而言之就是跨州的投资用土地，将纳入昆州土地税缴纳的总值范畴。自媒体上怨声载道，纷纷吐槽昆州政府几千几万地抢钱... 但事实上，真的有标题党们说的那么浮夸吗？投资者们真的有好好算过自己将多交多少税吗？本期视频雅各布和Chloe就为你好好算算，让你放下心头大石！ 00:00 - 00:53 开头 00:53 - 03:03 切忌听信自媒体的片面之词 03:04 - 06:58 土地税新政误区一: 合同价格≠土地估值 06:59 - 09:36 土地税新政误区二: 昆州并非征收全澳投资土地总价的税 09:37 - 13:51 详解土地税改革后，额外支出多少钱 13:52 - 16:52 在增值潜力和持有成本之间作考量 16:53 - 20:59 多交税不见得是坏事 21:00 - End 结尾 💬 有� 何布里斯班房产问题，...

277 公司多人确诊新冠！命里阳时终须阳！｜Covid-19 病症、自救经验、后遗症全分享

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277 公司多人确诊新冠！命里阳时终须阳！｜Covid-19 病症、自救经验、后遗症全分享

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可能有关注我们的粉丝注意到，我们有将近两周时间没有更新。我们也非常坦白：因为三位同事前后确诊新冠，公司全员不得不隔离养病居家办公。虽然在澳洲长居的朋友们，应该或多或少都经历了自己或者身边的人确诊，得新冠日渐成为常态。这期视频就由公司三位已转阴的「小阳人」来分享一下，自己的亲身经历，以及无保留分享经验，希望能帮助到大家（当然用不上这条视频的内容是最好不过啦～ 00:00 - 00:51 开头 00:52 - 02:48 得新冠已成为常态，不必恐慌 02:49 - 09:23 团队小伙伴们分享确诊后的症状 09:24 - 11:59 关于自测盒的准度和使用技巧 12:00 - 13:52 新冠确诊的经验总结 13:53 - 15:01 调整心态，相信科学 15:02 - 16:26 有$750的疫情补助可领取 16:27 - End 结尾 💬 有� 何布里斯班房产问题，请直接添加...

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276 布里斯班房市崩盘？2022经济危机来临？｜通胀不停！物价全面上涨！

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后疫情时代，经济愈发不景气，物价全面上涨，通胀压力不堪重负... 而媒体也不停渲染消极的负面情绪，传言经济危机来临，甚至预言即将迎来又一个大萧条...使得很多人都忧心忡忡，对着日渐增长的账单发愁。投资者们也十分担心布里斯班房市是否会崩盘。雅各布老师今天是来发定心丸的，吃完之后，保证你豁然开朗，还不赶紧认真看起来？ 00:00 - 01:39 开头 01:40 - 05:15 最近物价的变化 05:16 - 09:09 从中国过去房价上涨类比澳洲房市的发展 09:10 - 13:07 房价不会大跌的原因 13:08 - 16:07 勿用百年前的情况生硬套用到现今的经济状况 16:08 - 22:39 在经济不景气的情况下，如何处理自己的资产 22:40 - 25:13 保持冷静的思考，切忌悲观的心态 25:14 - End 结尾 💬 有� 何布里斯班房产问题，请直接添加客服微信：ds...