Видео

Chào bạn. Vì Giấy chứng nhận là cấp cho hộ gia đình, nên là nếu muốn tặng cho lại bạn, thì bạn xem thử năm cấp giấy trong hộ bạn có bao nhiêu người, và những người đó phải đồng ý ký tặng cho bạn thì mới được bạn nhé.

Chào bạn. Về mức trợ cấp cho người bị tâm thần sẽ tùy thuộc điều kiện kinh tế - xã hội tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp xem xét, quyết định mức trợ cấp cao hơn cho người khuyết tật tại địa phương mình. Đồng thời, để xác định mức trợ cấp, thì còn phải dựa trên xác định mức độ khuyết tật nữa bạn nhé. Trong trường hợp, bạn cho rằng người khác cũng như em bạn, nhưng mức trợ cấp cao hơn, thì bạn nên đến CQ có thẩm quyền để hỏi xem như thế nào bạn nhé. Và nếu cần thiết thì bạn có thể làm đơn để nộp cho họ xem xét nhé.

Chào bạn. Vẫn được nhé bạn.

Chào bạn. Bạn cần phải xem đây có phải là tài sản chung không bạn nhé, và bố bạn vẫn có thể làm được sổ mới bạn nhé.

Chào bạn. Căn cứ theo khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC có quy định về mức thu phí công chứng hợp đồng, giao dịch được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng: "Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất: Tính trên tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất, giá trị nhà ở, công trình xây dựng trên đất." bạn nhé.

@@luatsugioisaigon Ý em là bố mẹ tặng cho con cái thì vẫn tính như bình thường ạ ?

@@KiênCườngAutoAqua Chào bạn, cha mẹ tặng cho con thì sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận. Còn này là chi phí công chứng của tổ chức hành nghề công chứng nên vẫn tính như bình thường bạn nhé.

@ Dạ cảm ơn luật sư. Em mới đầu lăn tăn. Nhưng giờ ok rồi ạ

Chào bạn, nếu bạn đang còn quốc tịch Việt Nam thì được nhé bạn, nếu không thì bạn sẽ không đứng tên được đâu.

Chào bạn. Theo quy định của pháp luật, hàng xóm không đồng ý ký giáp ranh và không có tranh chấp gì thì có thể làm thủ tục niêm yết tại UBND xã và vẫn cấp Giấy chứng nhận được. Và nếu bạn nhận thấy ranh đất của hàng xóm không đúng, hoặc có lấn chiếm sang phần đất của bạn theo như Giấy chứng nhận, thì bạn có thể khởi kiện lên Tòa án có thẩm quyền để giải quyết ạ.

@luatsugioisaigon mấy mét đất cũng ko bõ ấy . Nhiều khi ko bõ phiền hà . Đất đai ngày xưa gọi là có bìa nhưng nó ko chính sác . Có phải mình sang yêu cầu hàng xóm cho xem bìa là họ cho xem đâu .2 nhà sát nhau bia họ chỉ ghi là 80m vuông và 120m vuông . Nhà mình với chủ cũ thống nhất là móng ai người đó xây . Trước nhà mình để lại cái khe để chạy đường nước . Nhà họ bán đi chủ mới đến họ xây lại nhà làm lại bìa tràn qua đất nhà mình . Jo họ bán đi qua đòi ký giáp ranh để đổi sổ mang máy bắn toạ độ phần móng vào móng nhà mình . Đang sảy ra kiện cáo ở phường . Kiện thấy báo là phải đóng 5% phí vụ kiện . Cũng căng cái nhà họ bán 7 tỉ . Cái vụ ký giáp ranh này phải có chứ ko có là loạn hết .

@@luatsugioisaigon nan giải nắm 2 nhà giáp nhau những năm 2000 bìa đỏ chỉ ghi 120 mét vuông và 80m không ghi dài rộng bao nhiêu thời đó xây ổn định ở 20-30 năm móng ai người đó xây rồi nhưng do xây giật cấp nhà ông 120m thì nghĩ là 6m *20 m nhưng vác thước đo thì thấy ông 80m vuông kia thừa tường lên đè lên nghĩ là 4*20 mà cái thời ngày xưa có thể họ xây là 4m5*16m5 . nhưng trên bìa 2 nhà lại ko thể hiện dài rộng thế là họ thuê địa chính đến đo và kê khai làm bìa ông địa chính ăn tiền lại bảo nhà xây mấy chục năm kia là đất chỉ có 4*20 mà đo kê khai thế là thành tranh chấp cái vụ kiện cáo nan giải nhà nước quy định là họ cũng va vấp nhiều . vụ việc cách đây 3-40 năm địa chính thời đó họ cũng về hưu hoặc ko còn tồn tại tòa cũng thế cũng không thể bảo ông có bìa kia đúng ông ko bìa kia sai . người ta ở đấy 30 năm ông mới đến làm bìa ra rồi sang đòi đất . ông ở 30 năm kia chưa có điều kiện đo kê khai mà có đo và kê khai mang sang hàng xóm họ cũng có ký cho đâu mà kê khai . ông mới đến thì bảo ông ở lâu bìa ít ông mới đến cứ đo và đi làm . đất đai nan giải ra tòa cũng chỉ là hòa giải thôi .

@@truongcauca3950 Chào bạn. Trong trường hợp bạn không đồng ý với ranh giới trong bản mô tả mà hàng xóm nhờ ký giáp ranh, thì bạn phải làm đơn yêu cầu xã giải quyết. Còn trong trường hợp, bạn không có yêu cầu, thì hàng xóm vẫn có thể niêm yết. Vậy nên, nếu bạn nhận thấy đất của bạn bị lấn chiếm, quyền lợi của bạn bị ảnh hưởng bạn làm đơn yêu cầu UBND xã hòa giải, trong trường hợp các bên không thống nhất thì mình khởi kiện. Và việc đóng tiền tạm ứng án phí đó là nghĩa vụ của người khởi kiện. Và sau này nếu ai thắng kiện thì sẽ được hoàn tiền (nếu đã tạm ứng trước đó) hoặc không phải đóng ạ.

@@luatsugioisaigon cảm ơn luật sư . nhà họ vội đi thì cho họ kiện và đóng an phí là 5% thì phải mình cũng ko vội đi đâu hay làm gì . họ làm bìa hiện trạng đè lên đất nhà mình lúc nào ra tòa mới kiện vì cũng chưa ký giáp ranh họ làm bìa lậu trái pháp luật .

Chào bạn. Bạn không thể nào làm lại giấy khai sinh khác. Bạn cần thực hiện thủ tục cải chính hộ tịch nhé bạn.

Chào bạn. Phí khi lấy Giấy chứng nhận có thể là chi phí thẩm định hồ sơ. Và tùy mỗi khu vực khác nhau sẽ có chi phí thẩm định khác nhau ạ.

Chào bạn. Bạn phải có căn cứ để chứng minh thửa đất trên là của ông bà nội bạn thì mới có căn cứ làm được ạ, cụ thể là các giấy tờ về đóng thuế, bằng khoán điền thổ,......các giấy tờ để chứng minh nguồn gốc đất nhé.

⁠@@luatsugioisaigonvâng.mảnh đất đấy vẫn năm trong diện tích sổ đỏ gốc của gđ em ạ.như vậy mình có đủ khả năng để đòi k ạ

@@equan3540 Chào bạn. Vẫn có thể nhé bạn. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số 0909 642 658 gặp Luật sư để được tư vấn trực tiếp ạ.

nếu tiền sử dụng đất hàng năm chưa đóng thì phải đóng nhé bạn.

Chào bạn. Một trong những điều kiện để tách thửa là "Các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh". Vậy nên bạn cần xem xem diện tích tối thiểu của đất trồng lúa tại địa phương bạn là bao nhiêu, nếu thỏa mãn các điều kiện theo quy định của pháp luật thì có thể sẽ tách thửa được bạn nhé.

chào bạn, theo luật đất đai mới 2024 thì bạn hoàn toàn được nhé bạn.

Chào bạn. Một trong những điều kiện để được hưởng chế độ thai sản là đóng BHXH đủ 6 tháng trong vòng 12 tháng trước khi sinh. Ví dụ: Bạn dự sanh tháng 8/2025 thì trong khoảng thời gian từ tháng 8/2024 đến tháng 8/2025 bạn phải đóng đủ 6 tháng BHXH (có thể đóng ngắt quảng hoặc liên tiếp) bạn nhé.

Mình đóng bhxh đc 2năm 5 tháng giờ có bầu đv 4 th rồi. ngày dự sinh là 10 tháng 6 năm 2025 mà mình nghỉ việc từ tháng 12 năm 2024 thì sau khi sinh mình có được hưởng thai sản không ạ

@@MFC_fcmobile Chào bạn. Trường hợp của bạn, nếu từ tháng 6/2024 -tháng 6/2025 bạn đóng đủ 6 tháng BHXH thì có thể được hưởng chế độ thai sản ạ.

Chào bạn. Trong trường hợp bạn muốn sang tên từ bố sang con, thì làm hợp đồng tặng cho có công chứng/chứng thực và sau đó đi đăng ký biến động ạ.

Chào bạn. Bạn có thể liên hệ qua số điện thoại 0909 642 658 - 0939 858 898 (gặp Luật sư Trần Văn Thăng) để được tư vấn trực tiếp nhé.

Chào bạn. Nếu Sổ cấp cho hộ gia đình, thì bạn cần phải xem tại thời điểm cấp Sổ thì trong hộ có bao nhiêu người, và những người đó có đồng ý cho người cháu hay không. Nếu tất cả mọi người đều đồng ý thì bạn thực hiện thủ tục tặng cho theo quy định của Luật Đất đai 2024 bạn nhé.

Chào bạn. Nếu con dưới 18 tuổi thì phải có sự đồng ý của bố và mẹ thì mới thay đổi được bạn nhé.

@@luatsugioisaigon dạ cả bố mẹ đồng ý nhưng lý do là thầy phong thuỷ bảo tên như vậy vất vả con ạ, vợ chồng mình muốn đổi không cần lý do có được không ạ

@@anhnguyen-tx5ib Dạ được ạ.

@@luatsugioisaigon cảm ơn luật sư vậy phần lý do đổi tên mình nên để thế nào cho phù hợp ạ mình đọc thấy toàn lý do phải hợp lý

@@anhnguyen-tx5ib Chào bạn. Theo quy định của pháp luật thì không có quy định cụ thể lý do để thay đổi tên con. Tuy nhiên, trong quá trình thay đổi tên, thì hộ tịch họ sẽ yêu cầu bạn ghi lý do để thay đổi tên. Vậy nên, bạn có thể tham khảo ý kiến của mọi người để tìm ra một lý do hợp lý ạ.

Chào bạn. Ký giáp ranh là thống nhất về ranh giới của các thửa liền kề. Nếu bạn và hàng xóm thống nhất về ranh giới, mốc giới thì ký thôi ạ.

Chào bạn. Tùy theo từng khu vực, từng địa phương sẽ có giá đất khác nhau, vậy nên sẽ việc tính thuế và phí sẽ khác nhau bạn nhé.

@@luatsugioisaigon vâng a

Chào bạn. Trong trường hợp này, theo quy định của pháp luật nếu chú bạn thực hiện thủ tục tặng cho ba bạn thì sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ ạ. Còn nếu chú bạn tặng cho bạn thì sẽ tốn thuế và lệ phí theo quy định của pháp luật bạn nhé.

@ vâng e c.ơn vậy chắc sang cho ba em rồi ba em sang lại cho em là ổn

Chào bạn. Đối trường hợp hợp đồng làm việc có thời hạn, thì trước khi thời hạn của hợp đồng kết thúc 60 ngày, nếu bạn có nhu cầu tiế tục công việc thì bạn phải liên hệ với viên chức phải thông báo lại cho người đứng đầu đơn vị sự nghiệp. Người đứng đầu đơn vị sự nghiệp căn cứ vào tình hình đơn vị để xác định ký kết hợp đồng mới hoặc chấm dứt hợp đồng lao động khi hết thời hạn ạ. Đối với hợp đồng 68: người kí hợp đồng 68 là người thực hiện các công việc cụ thể (lái xe, bảo vệ, vệ sinh,...) trong đơn vị sự nghiệp công lập, được thực hiện chế độ hợp đồng thông qua việc kí kết các loại hợp đồng gồm: Hợp đồng thuê khoán, hợp đồng lao động,... Đồng thời, theo khoản 3 Điều 3 Nghị định 161/2018/NĐ-CP cũng quy định rõ những đối tượng không thực hiện kí hợp đồng 68 như sau: - Những người làm công việc chuyên môn, nghiệp vụ ở các vị trí việc làm được xác định là công chức trong các cơ quan hành chính hoặc là viên chức trong đơn vị sự nghiệp công lập do Nhà nước bảo đảm toàn bộ hoặc một phần chi thường xuyên. - NNững người làm bảo vệ ở các cơ quan, đơn vị: Văn phòng Chính phủ, Kho tiền hoặc Kho hồ sơ ấn chỉ có giá trị như tiền của Ngân hàng Nhà nước, Kho bạc Nhà nước, Kho ấn chỉ thuế, Kho ấn chỉ hải quan. - Lái xe chuyên dùng chuyên chở tiền của Ngân hàng Nhà nước, Kho bạc Nhà nước. Đồng thời, các chế độ và các điều khoản khác của 2 hợp đồng đều có sự khác nhau, vậy nên bạn cần phải xác định kỹ trước khi ký kết hợp đồng ạ.

Chào bạn. Để tách thửa bạn cần phải xem diện tích đất còn lại có đủ điều kiện hay không thì mới tách được bạn nhé.

Chào bạn. Căn cứ theo Luật Đất đai hiện hành thì sổ được cấp trước ngày 01/8/2024 theo đúng quy định thì vẫn có giá trị sử dụng bạn nhé. Trong trường hợp này bạn không cần phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sủ dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà vẫn có thể ký chuyển nhượng, sau khi ký xong hợp đồng chuyển nhượng và được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng thì bên mua có thể đi đăng ký biến động và cấp Sổ hồng mới theo quy định ạ.

Chào bạn. Nếu bạn còn giữ 1 bản chính thì sẽ không ảnh hưởng gì ạ, nếu có gì phát sinh thì bạn có thể đem bản chính hợp đồng bạn đang giữ ra để đối chiếu là được ạ.

Chào bạn. Các bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng được công chứng/ chứng thực rồi thì bạn đi đăng ký biến động đất đai, không cần bên bán phải lên đâu ạ.

@luatsugioisaigon vang ah.em cam on anh rat nhieu lam.chan thanh cam on anh .chuc anh khoe manh ,hanh phuc va nhieu may man ah

Vang .mong luat su tu van ah.em co bi nop phat không. Hay den xin cap bia ah

Chào bạn. Bạn mua hợp đồng chuyển nhượng được công chứng/ chứng thực hay là mua bán bằng giấy viết tay vậy ạ. Trong trường hợp, bạn mua bán bằng hợp đồng được công chứng/ chứng thực và đã thực hiện thủ tục đăng ký biến động thì mình có thể làm đơn ra CQNN có thẩm quyền để xin cấp đổi Sổ ạ. Nếu trước đây bạn chưa thực hiện đăng ký biến động đất đai, thì giờ bạn thực hiện thủ tục đăng ký biến động tại CQNN có thẩm quyền, nhưng bạn sẽ phải đóng phạt vì quá thời hạn đăng ký ạ.

@@luatsugioisaigon vang.em cam on luat sư rat nhieu ah.em mua ban bằng hợp đồng được công chưng ah.

@@luatsugioisaigon vang .thu tuc đăng ký biến dong đất đai la những thu tuc nao ah.va neu em bi phat thi muc tien la bao nhieu ah.em mua tu 2019 ah

@@HungPham-ff2wj Chào bạn. Mức phạt thì tùy theo từng khu vực, thời gian chậm đăng ký và quy định thì sẽ có mức phạt khác nhau ạ. Bạn nên đi đăng ký biến động sớm nhất để bảo vệ quyền lợi của mình và không bị phạt thêm ạ.

Chào bạn. Đối với trường hợp của bạn, nếu đủ điều kiện để hưởng chế độ thai sản thì các chế độ mà bạn có thể được hưởng là: trợ cấp một lần khi sinh con; tiền hưởng chế độ thai sản; mức tiền dưỡng sức, phục hồi sức khỏa sau sinh ạ.

chào bạn, bìa hộ thì bạn phải xác định thời điểm cấp sổ thì hộ có bao nhiêu người? giải quyết xong vấn đề hộ thì bạn thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế ở văn phòng công chứng nhé. phí công chứng và phí làm sổ phải trả nhé bạn.

chào bạn, nếu vậy bạn mẹ bạn mua thêm thửa đất kế bện ít diện tích để cho đủ diện tích tách thửa nhé bạn.

Chào bạn. Thửa đất trên vẫn là tài sản chung của vợ chồng bạn, trong trường hợp ly hôn thì bạn có thể yêu cầu Tòa án chia tài sản chung đó ạ. Và bố mẹ chồng không còn quyền đối với thửa đất đó ạ.

chào bạn, hồ sơ của bạn cần có giấy tờ nhà đất của bạn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bạn (nếu bạn độc thân), căn cước của bạn và hộ chiếu của bác bạn là ok rồi.

Chào bạn. Nếu như thửa đất trên hiện tại đang đứng tên bạn và em bạn, nay bạn muốn tặng cho em bạn, thì bạn cần làm hợp đồng tặng cho tại tổ chức hành nghề công chứng, sau đó đi đăng ký biến động đất đai ạ.

@luatsugioisaigon cảm ơn bạn nhiều

Chào bạn. Vì quyền sử dụng đất trên là ông nội và các cô chú của bạn cùng đồng sở hữu, nên là ông nội bạn không thể nào cho bạn toàn bộ phần diện tích đất trên được bạn nhé.

@luatsugioisaigon Nếu ông viết di chúc cho em, thì em có được phép xây nhà không ạ, có sợ các Cô chú kiện ko ạ

@@nguyenthai8472 chào bạn. Vì đây là tài sản chung của ông bạn và các cô chú, nên là cô chú của bạn vẫn có quyền đối với thửa đất trên ạ.

Chào bạn. Khi bạn nộp Hồ sơ thì họ sẽ đưa cho bạn phiếu hẹn trả kết quả, khi đến ngày thì bạn cầm theo phiếu hẹn đó đến nhận kết quả. Trong trường hợp, đã quá thời hạn nêu trên, nhưng họ vẫn cố tình không trả kết quả thì bạn có thể khiếu nại hành vi chậm trễ trong việc giải quyết các thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật ạ.

Luật sư cho e hỏi đơn đăng ký biến động với giấy kê khai thuế phải lên vp dk đất đai họ cấp cho ak

@@phucvuvan9978 Chào bạn, bạn có thể tải mẫu về tự in hoặc là bạn có thể lên nơi nộp HS họ sẽ cung cấp ạ.