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Jérémy Nabais
Франция
Добавлен 7 мар 2022
Hello ! Je suis l'animateur de Ça fait un bail ! 🥇 1er podcast sur l'immobilier. Je t'aide à lancer ton projet immobilier ou ton side business !
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Devenir libre financièrement en 1 an - Camille
Camille frole le burnout au travail fin 2019. Elle se donne 1 an pour quitter le salariat.
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Merci beaucoup !
J aimerais lire son livre, as tu un.lien ?
attends...avec tout ce qui court sur le web, personne ne parle de l'éléphant dans la pièce?! Euh détournement de fonds, iles caiman, etc..
Attention, le TRI tient compte de la valeur de revente (inconnue et qui devrait être minorée de la taxe sur la plus value si le prix de vente est plus elevé que le prix d'achat).
Courbes de Friggit 24 septembre 2024: Les indices de l'immobilier sont toujours en baisse. Le Nombre des Ventes est sorti du Tunnel de Friggit par le bas depuis le T2 2023. Il est toujours en baisse à 0,76 en juillet 2024. Il est tout proche du record historique de 2009 à 0,63. Le Montant Total des Ventes rentre dans le Tunnel de Friggit en ce moment, marquant le début de la fin de la bulle immobilière en France. Il est toujours en baisse à 1,15 en juillet 2024. Le Prix de Maison en IDF (hors Paris) rentre dans le Tunnel de Friggit au T4 2024 (ou T1 2025). Il est toujours en baisse à 1,28 au T2 2024. Le Prix d'Appartement en IDF (hors Paris) rentre dans le Tunnel de Friggit en 2025. Il est toujours en baisse à 1,58 au T2 2024. Selon la BCE, l'inflation en zone euro atteindra l'objectif de 2% vers la fin d'année 2025........
Je viens de rejoindre l'aventure WIIM. Merci Éric pour tes conseils qui vont m'être bien utiles 🙏🏻
C'était bien et drôle. Je retiens que le off market c'est une blague.
Passionnant !
Quelqu'un pourrait me conseiller une formation top top ?
C'est le mec qui a détourné les fonds d'une société d'incubateur à Paris en passant par des banques offshore ? C'est un voleur ce mec-là ? Non ?
On attend un poscast sur comment détourner 400k le client grâce à 3 tours de holding. Inviter l’âme de Samuel …😅
Ahahah pas évident mais pourquoi pas ;)
Super interview, comment contacter eric? Merci
Qu il finisse en taule ce lardon
Comment fait il a 30 ans pour faire un achat de plus de 700k 🤷🏻 ??? Un bon salaire ne suffit pas
Sûrement grâce à ses sociétés. Il en parle dans l'épisode complet !
j'en ai vu des gens qui ont tenté de devenir marchand de biens ... La très grande majorité s'est écrasé. Alors ils ont eu de la chance, ils ont limité la casse, mais c'est toujours la même chose ...
Ce n'est pas fait pour tout le monde
@@jeremynabais surtout que beaucoup vendent de rêve sur cette profession en parlant de "centaine de milliers d'euros", qu'il suffit de "se lancer", mais pas un mot sur les marchands de bien qui ont du céder les parts de leur SCI (en plus de se voir tenu à certaines dettes de la SCI), des appartements et maisons qui ne se vendent plus (surtout avec la hausse des taux où certains n'arrivent même pas à vendre avec des pertes et cumulent les frais courants de plus en plus lourds sur certains projets) , mais bizarrement, tout ça, personne n'en parle sur youtube :)
Plus de la moitié des mariages qui se terminent en divorce, idem pour les gens qui commencent une formation et abandonnent en cours de route, taux de casse énorme pour les créateurs d entreprise, idem pour les personnes qui veulent perdre du poids ou se mettre au sport. Dans tous les domaines tu as de la grosse casse, ça vient souvent des personnes elles mêmes en premier (pas assez formées, naïveté, manque de persévérance, mauvaises décisions prises, maivais recrutements/ associations...)
@@tuduermestrop8474Beaucoup vendent du rêve, comme dans tous les domaines qui se sont numérisés en réalité. Aujourd'hui on peut se dire honnêtement que plus de 70% des "influpreneurs" sont des escrocs. Ils vivent des ventes de leurs formations (qui ne sont souvent que des remix de contenus américains) sans jamais avoir fait eux-mêmes ce qu'ils expliquent. Donc ils peignent un tableau bucolique à des gens assez ignorants et naïfs pour croire que l'entrepreneuriat est un chemin facile. La particularité avec l'immobilier, c'est que c'est un métier très vaste qui englobe plusieurs spécificités, dans plusieurs secteurs différents, donc noyer le poisson est encore plus simple si on reprends l'exemple du marchand de bien. D'ailleurs, dans une branche aussi diversifiée, n'être que marchand de bien est une hérésie, surtout à notre époque. Perso je pense que chaque personne qui se lance dans ce domaine devrait avoir en ligne de mire la création d'une foncière ainsi que d'autres entreprises clés qui gravitent autour, c'est le Graal.
Mais bien sur monsieur, vous avez raison, vilain locataire, vilain gamin, gentil vous...
Encore faut il récupérer le dépôt de garantie quand on rend l'appartement niquel. J'ai déjà eu un proprio qui a gardé la moitié de mon dépôt pour refaire la peinture de l'appartement alors que c'était de l'usure normale de la peinture et que ça faisait un moment que ça aurait dû être fait. Après il n'est pas normal d'arrêter de payer un loyer pour de légères moisissures mais encore faut-il qu'il n'y en ait qu'un peu et que le proprio n'ait pas juste foutu un coup de peinture sur la moisissure (oui ça peut arriver).
Encore un fils a papa !!
Combien de travaux??
720000 € à 30 ans, j'en ai pas autant à 55 ans et je ne crois pas être feignant... 😮😮😮 Peut-être que papa et maman étaient déjà derrière ? 😊
700 000 E a 30 ans les banques prêtes pas ... C est papa et maman ... Clair
190 m2 a Clichy, c'est pas pour le commun
Mytho
Edgar again très intéressant souper parcour
Merci d'avoir été là jusqu'au bout :)
La question est de savoir pourquoi on met plusieurs mois à récupérer ce dépôt de garantie(quand tout est ok bien sûr)?
À priori ce n'est pas autorisé !
1000 euros par appartement ?!
Et ?? La suite...
Tu ramènes pas ton argent en France après sinon tu payes ta race
Tu parles en connaissance de cause ?
Nul. Pas de fin. Chaine à ne pas recommander.
Tu peux facilement trouver la deuxieme partie ;)
@@jeremynabais Tout comme tu pourrais facilement faire une vidéo complète sans "parties". Je vois pas l'intérêt de partitionner tes vidéos.
Si je touche 10 millions, Je lève auprès des banques 50 millions pour acheter des biens immo et cela sans même mettre de l’apport. Les 10 millions seront nantis sur des assurances vie donc toujours sur mes comptes. Si on compare sa solution et la mienne. Au mieux il sort un rendement de 8% sur les marchés sur une base de 10 millions soit 800 000€/an avec un risque de perte en capital élevé. Dans mon cas je sortirai 4% de 10 millions (4% car placement plus safe pour la banque) soit 400 000/an à ajouter à 3% de 50 millions dans l’immo soit 1.5 millions/an. Total 1.9 millions /an vs 800k€ Conclusion : Il est urgent que ce garçon se forme…
Je pense qu'à partir d'une certaine sommes, on ne prend plus ses décisions par rapport à la rentabilité de l'opération
L'abf qui va venir foutre la merde dans le projet
C'est sûr qu'il faudra les inclure au projet
Et la partie d'eux tu te les foutus dans le cul Je te bloque
Il est lamentable de vouloir détruire ce si beau domaine !😡 Sauvegardons-le !💪
💪
Bonsoir je suis intéressé
Tu es déjà investisseur ?
@@jeremynabaisje veux acheté oui
Ce que pratique les banques. .le marché compensatoire. Tout simplement. L'échange de vapeurs réelles. Exemple : j'ai vendu 50 millions de paires de chaussures aux Russes qui m'ont payés par des trains de charbons que j'ai vendu à EDF. L'actif ne peut pas être financier car l'argent est sans réelle valeur. . Il n'existe pas. L'actif financier peut être très fluctuant. Donc du pétrole, de l'or, du blé, du chocolat etc. En compensation ☝️
J'ai pas tout compris mais c'est l'idée
ruclips.net/user/shortsDtdYBjwJmK0?si=KBOTmCwNKHeahrbe
Beaucoup de valeur apporté sur cette vidéo. Merci Jeremy !
Merci pour ton commentaire, ça fait plaisir !
J habite en Suisse est c est vraiment difficile d investir la bas je dois mettre 20% d apport et les prix son vraiment abusé j essaye de chercher d autre alternative, est ce que vous pouvez conseiller ce que je peux faire?
Investir en France ?
Super parcours et très inspirant, bravo Edgar Suites 🙏🏽❤️
Oui c'est hyper inspirant !
J ai connu ! ca .
Pas de chance...
J'en peux plus de ces fdp qui font du rbnb...j'aime pas les rentiers en general mais rbnb c'est les pire racaille... J'espère que dans son histoire il l'a dans le cul à la fin...
c’est quoi ces vidéos qui laisse le spectateur sur sa faim ,complètement debile
La partie 2 est dispo ;)
Squatters tout court
On est pas loin oui
Et alors ??? Vous avez gardez votre ton calme j’usqu’a quand ? Il faut s’abonner 🤮
La partie 2 est dispo !
Qqun peut m expliquer lol
Suis sous médocs mais explique moi
Pas compris
Ne cherchez pas. Il n' y a évidemment pas de partie 2. 💢
Tu n'as pas trouvé la partie 2 ?
Ca sert à quoi un truc sans début ni fin ???
Comment ça sans début ?
Et la promesse d’une partie deux si on s’abonne! 😂 La première vidéo date du 10/07. Le monteur c’est pas une flèche!
Et la partie deux tete de cul ?
Calme toi
Pouce vers le bas car vidéo incomplete