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김재범 교수님 강의...온라인으로도 해주세요 ㅠㅠ멀리 있거나, 시간 없는 사람들은 가고 싶어도 오프에 참석을 못하는데요...온라인 시대에 이 소중한 강의가 온라인이 없다니요 ㅠㅠ온라인 강의도 고려해주시면 감사하겠습니다.

아주 좋은 내용입니다

마지막에 말씀하신 14분에8은 8000만원기준 4510만원정도인데 그것을 낙찰자에게 반환하라고요? 그럼 못받은 전세금 6000에서 4510만원을 뺀 1490만원을 14개월 공짜로산것에대한 부당이득으로 공제하는것으로 이해하면되는지?

환산보증금은 임대보증금+월세×100

1강부터 정주행하고 있습니다. 좋은 강의를 무료로 볼 수 있게 해주셔서 참 감사하네요~

강의가 너무 좋습니다.

감사합니다

1 순위전세권인데 배당요구안햇고 전입안해서 소멸된다는거죠

그러니까 제 질문은 공유물 분할을 위한 형식적 경매가 끝나고 나서 경매가 들어가면 선순위 가처분을 신경 안써도 되는것 같은데 해당 강의 내용은 공유물 분할을 위한 형식적 경매라서 이 상황에서는 다른 사람이 낙찰하더라도 공유물 분할을 신청한 자에게 뺏기게 되는거 아닌가요?

첫번째 사례는 공유물분할 신청자가 해당 이유로 경매 신청했고 다른 사람이 낙찰할 경우 공유물분할 신청자에게 오차피 뺏기게 되는 사례 아닌가요? 이해가 안가서 질문 드립니다. ㅜ

점점 더 성장하는 지지옥션 응원합니다.

강의 정말 잘하시네요. 목소리도 차분하시고 이해가 쏙쏙 됩니다. 감사합니다.

여기요 손😅

토지 상가 경낙자금도 계획서 제출을 해야 하나요 ?

입찰하기전 조세채권 금액은 몰라도 조세채권 교부 내용을 알아 볼 수 있는건가요? 그리고 밀린 임금이나 퇴직금은 배당신청으로 기록되나요 아님 어떤 방식으로 알아내야 하나요?

좋네요. 로그인 안해도 아무나 다 쓸 수 있고.. 입찰표 잘못 적어서 몰수될 위험이 적어지겠어요

전세권자가 주택임대차보호법상의 임차인으로서의 보호를 받을 수 있는지...에 대한 설명 중.. 마지막에 임차인으로서 배당요구가 필요하다고 하셨잖아요.. 만약에 임차인으로서 배당요구를 안했다고 하면 임대차계약증서가 있기때문에(전입신고한 상태. 확정일자 대신 공무소에서 확인된 문서), 낙찰자에게 대항력이 있기때문에... 남은 잔금을 낙찰자한테 요구 할수도 있나요/??

하나 배우고 갑니다 그럼 교부청구서에적힌 조세금액은 낙찰 받아봐야 알듯한게, 그 조세채권은 누가 부담해야하는지요?

김재범 선생님은 npl 강의를 하십니까 ? 안하십니까 ?

경매정보사이트를 보면 가장임차인이라고 의심되는 물건이 꽤 있는데요,,, 임차인이 있으면서 후순위로 1금융권의 대출이 있는것은 무상거주확인서를 제출하지 않고선 대출이 실행되지 않을텐데요,,, 그러면 은행의 입장에서 보면 배당배재요구를 해서 다른 사람의 입찰을 유도해서 좀 더 높은 가격으로 낙찰 받으면 채권회수가 더 유리할텐데,,,배당배재요구는 거의 없는것같습니다. 그 이유는 왜일까요,,,

세상에! 이렇게 개념정리를 깔끔하게 하시다니!!! 감사합니다😊

아니 근데요 이 판례들로 보면. 악용될 요지가 충분한데 1. 진성임차인이. 무상거주확인서를 은행에 제출함 2. 경매 개시후. 예비 낙찰자가 은행으로 부터. 어떤 정보를 확인하고. 무상거주확인서를 제출했다는 사실을 알게됨 (법원에는 제출되지 않음) 3. 예비 낙찰자가. 임차인을 만나서. 무상거주중이라는. 가짜의 사실을. 알게됨 4. 낙찰자는. 은행이로 부터도 임차인으로 부터도 무상거주확인중이라는 사실을 알게되서 이 정보를 바탕으로. 낙찰을 받음 5. 낙찰자는. 임차인을 명도하기 위해서. 은행으로 부터 무상거주확인서를 받아서. 임차인을 찾아가 명도대상이다 집을 비워달라고. 주장함 6. 임차인이. 계약서를 들이밀면서. 진성임차인임을 주장 7. 이렇게 되면. 낙찰자는 임차인에게 임차보증금을 물어줘야된다는 얘기인데. 너무 개똥같은 법이네요

김교수님 안녕하세요? 박식한 명강의에 믿음이 갑니다 생활인인 저는 법을 잘 몰라서 그런데요 민법에서 규정한 전세권과 임차권의 차이가 무언지 설명해 주시면 감사하겠습니다

낙찰자 함정에 빠지는 법을 시행하면서 노력해도 모를 수 밖에 없다는 경매시스템이 뭐지?

안녕하세요. 영상 잘 봤습니다. 영상 내용처럼 낙찰 2일 이후 열람신청한 최고가 매수인입니다. 낙찰받은 물건의 하자로 불허가 신청을 하기위해 추가 정보를 알아보고자 열람신청을 했습니다. 영상 내용을 보여줬는데도 열람 거부 당했습니다. 이유는 본인들이 이해관계인들에게 소송을 당할 수 있다고 하네요. 이런경우 행정소송밖에 답이 없나요. ? 혹시라도 보시게 되면 답을 주시면 대단히 감사하겠습니다

임차인으로서 배당요구신청을 하지 못했더라도 어차피 낙찰자에게 보증금 받을 수 있는데 왜 굳이 배당 요구신청을 하라고 하나요? 물론 배당요구 신청하는 것이 보증금을 좀 더 일찍 받을 수 있다는 것은 알지만요...

잘봤습니다

정말 잘봤습니다~~^^

당신은 경매계의 최고입니다.

직이네요~

이해가 쏚쏙

😅😅😅

사치품

강남 한전부지 현대자동차에 11조 낙찰

취득세, 양도세, 금융비용을 계산하면 그닥...

서미니 을지세순 오늘우주왕세자

www.ggi.co.kr/ipchal.asp

매각물건 명세서등에 조세채납에 관한 사항이 없었다면 법원의 잘못으로 낙찰취소 신청이 가능하지않나요...?

낙찰자가 등기부등본 을 떼어보지 않아서 생긴 일인데요. 왜 등기를 안 떼보고 입찰을 했을까요 ?

갑이 소멸, 을이 인수, 낙찰가가 부담하여야 하는 것은 2가지 뿐인가요?

법원이 참 못됐다. 낙찰자가 뭔 죄? 판사가 넘 쓰레기

쳇 미리 알려 주면 안 되나? 낙찰자가 뭔 죄?

가압류 조세 채권 외에 알려 놓지도 않은 선순위 세금도 물어 줘야 한다?헐~~ 경매 하고 싶지 않네

국가가 손해배상이 말도 안되내요 권리분석을 낙찰자책임으로 ~~

흡수배당좀다시 설명해주세요

권리설정부터 먼저 안분배당하는데 왜2번가압류를스킵하는겁니까

법자체가 국가위주

2번가압류가 배당금을 못받을수가 있는건가요? 1번이 신한은행근저당권 설정3억이 임의경매한경우 인데요 아파트는 집합건물입니다

이분은 너무 반듯하시고 올바르게 정보 주셔서 너무 너무 감사드립니다 전화번호 를 알수 있을까요?