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칠백 사기 당했나봐요. 재연은 재밌게 들었네요. 임차인 한테 뭐 먹을거라도 사가야 냉대를 안 받았으려나. 근데 급조된 사기 다시 재기해서 되돌려 받아얄듯.

무상거주확인서는 이영상이 하나로 끝.. 경매 초보자들이 나름 가장 임차인 조사해서 경쟁률 없이 낙찰받을라고 하는데 굉장히 위험한 행동입니다. 인터넷, 유튜브에 가장 임차인 확인하는 영상 여러 개 있는데, 그거 보고 따라 하면 나중에 후회합니다.

질문 있습니다. 한 푼도 배당받지 못하고 전액 낙찰자 인수 임차인이 있고 낙찰자가 1억을 인수해서 보증금을 임차인에게 돌려줘야 되는데 연락 안 받고, 잠적하다가 1년 뒤에 나타나서 보증금 1억 돌려줄 테니 그동안 1년 동안 거주했으니 월세 1년 치 달라고 하면 임차인은 낙찰자에게 월세 줘야 되나요?

질문있습니다. 소액 임차인이 최우선변제금을 받기위해서 배당요구종기일까지 대항력을 유지를 하고 전출을 했는데 이 경매사건이 매각불허가 되서 2차 경매가 진행이 되면 이미 전출을 한 임차인은 최우선변제금은 못 받나요?

질문있습니다. 양도 or 전대차 계약시 임대인의 동의를 얻지 않고 계약을 했다면 계약 자체가 무효로 판단되고, 임차인은 대항력이 없는건가요?

선생님 질문 있습니다. 선행사건의 후순위 임차인이 낙찰자와 임대차계약을 하고 전입신고를 따로 안 했다면 현행 사건에서 전입 일자로 보면 임차인이 대항력이 있어 보이는데요 실제로 대항력 발생 시점을 소유권 이전 등기 익일 0시로 보는 것인 가요?

언제적 소설이야?

사해행위등기 완전이해 최고!

전입세대 열람 내역서에 소유자, 임차인이 세대주로 기재되있는데 부부로 추정되고 동일세대 경우 = 부정 부부로 추정되고 분리세대 경우 = 인정 입찰자가 세대 분리 여부를 확인할 수 있는 방법이 없는데.

교수님! 민법 303조 1항에 따라면 "전세권자는 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용·수익하며, 그 부동산 전부에 대하여 후순위 권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리를 갖는다" 라고 규정하고 있으므로 다가구주택의 경매사건에서도 우선변제권의 효력은 "그 부동산 전부(등기부상 건물전부)"에 미친다 볼 수 있는 것 아닌지요? 그렇다면, 강의 중 예시로 드신 경매사건에서 "갑"(301호)와 "을"(302호)의 우선변제권(담보권)의 효력은 건물 전체에 동일하게 미친다고 볼 수 있고, "을"(302호) 존재가 "갑"(301호)에 대해 불측의 손해를 미치는 것이 되는 것이니 "을"(302호)의 권리도 소멸되어야 하는 것 아닌지요?

여기도 개발의 여지가 있는곳일까요?

강의 아주 감사합니다?🎉🎉

김재범 강사님 강의 넘 감사합니다.🎉🎉🎉🎉

김재범강사님 최고입니다! 건강하십셔

소유권이 목적이면 소유가등기 채권회수가 목적이면 담보가등기 구분-채권자이거나 배당요구한경우 bf 채권회수 목적

강서구 화곡동쪽에 1.5평정도의 물건으로 경매받고싶습니다 어디로 상의하면 될까요?

😂😂

말 참 버벅 거리네

선순위 전세권자이면서 임차권등기를 설정한 임차인일때는 어떤가요???

뭐가 전무후무하나. 전입일자가 최우선이 되야지

안녕하세요?.정말 최고의 명강의입니다.무잉여의 경매 취소와 관련하여 예로 드신 5억 3천은 법원이 경매신청 채권자에게 제안 하는건가요?.감사합니다🙏.

안녕하세요?.혹시 을이 매매로 소유권을 갑에게서 넘겨 받을시 갑과 합의하여 소유권 가등기의 가치 만큼 싸게 구매하고(덜 지불하고),가등기를 갑에게서 지워주는(말소시켜 주는)것도 가능할수 있을까요?.감사합니다🙏.

살아 있는 유익한 강의 고맙습니다.실제 사례를 정확하게 설명해 주시니까 정말 많이 도움이 됩니다.감사합니다🙏.

안녕하세요?.경매 신청한 전세권자가 아무것도 못받는 무잉여인 경우에는 경매가 취소 되겠네요.감사합니다🙏.

안녕하세요?.최고의 명강의입니다.체계적으로 이해 시켜 주셔서 고맙습니다.감사합니다🙏.

안녕하세요?.명강의입니다.잘 듣고 많이 배웠습니다.감사합니다🙏.

이분 강의만 시청하게 됨

진짜 너무 감사해요

대답하는사람때문에 흐름이 깨지네요

감사합니다

저 저기 근처살아요ㅋㅎㅋㅎ

같은금융기관에 1차대출때 제출된 무상거주계약서가 이후2차대출에도 인용될수있나요?

감사합니다

임차권은 전세권 후순위에 있다고 해서 말소가 안된다고 명시가 되어 있는데 이렇게 해석하면 이상해지지 않나요? 간단히 전세권은 말소기준권리가 될 수가 없다고 봐야죠. 임차권보다 선순위라고 하더라도 임차권을 말소할 권원 자체가 존재 하지 않는 권리인데.

전세권은 소멸의 원인만 있을 뿐이지 말소기준의 권리로서는 어느것도 해당이 안됩니다. 말소가 된다고 하더라도 전입일이 전세권보다 뒤라도 임대차보호법상 임대차는 압류, 저당, 담보가등기를 제외하고는 말소가 안됩니다. 즉, 전세권이 말소기준권리라고 해석을 하더라도 임대차보호법이 걸리므로 이렇게 알려주면 말짱 도루묵입니다.

양도세는 내는건가요?

감사합니다

김재범 교수님 강의...온라인으로도 해주세요 ㅠㅠ멀리 있거나, 시간 없는 사람들은 가고 싶어도 오프에 참석을 못하는데요...온라인 시대에 이 소중한 강의가 온라인이 없다니요 ㅠㅠ온라인 강의도 고려해주시면 감사하겠습니다.

아주 좋은 내용입니다

마지막에 말씀하신 14분에8은 8000만원기준 4510만원정도인데 그것을 낙찰자에게 반환하라고요? 그럼 못받은 전세금 6000에서 4510만원을 뺀 1490만원을 14개월 공짜로산것에대한 부당이득으로 공제하는것으로 이해하면되는지?

환산보증금은 임대보증금+월세×100

1강부터 정주행하고 있습니다. 좋은 강의를 무료로 볼 수 있게 해주셔서 참 감사하네요~

강의가 너무 좋습니다.

감사합니다

1 순위전세권인데 배당요구안햇고 전입안해서 소멸된다는거죠

그러니까 제 질문은 공유물 분할을 위한 형식적 경매가 끝나고 나서 경매가 들어가면 선순위 가처분을 신경 안써도 되는것 같은데 해당 강의 내용은 공유물 분할을 위한 형식적 경매라서 이 상황에서는 다른 사람이 낙찰하더라도 공유물 분할을 신청한 자에게 뺏기게 되는거 아닌가요?

첫번째 사례는 공유물분할 신청자가 해당 이유로 경매 신청했고 다른 사람이 낙찰할 경우 공유물분할 신청자에게 오차피 뺏기게 되는 사례 아닌가요? 이해가 안가서 질문 드립니다. ㅜ

점점 더 성장하는 지지옥션 응원합니다.

강의 정말 잘하시네요. 목소리도 차분하시고 이해가 쏙쏙 됩니다. 감사합니다.