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Olá, Daniel entraremos em contato com você, obrigado pela procura.

kkkk

Muito obrigado. Estamos a disposição.

Olá, tudo bem? O seu caso é um pouco mais complexo, eu precisaria ter acesso aos documentos e informações para lhe orientar melhor! Entre em contato conosco! Peixoto & Gomes Assessoria Contábil. Fone: (16) 3702 - 0204 WhatsApp: (16) 99316 - 0765

Olá, tudo bem? Por regra, como o imóvel era seu, foi adquirido em 1998, ainda que não tinha registro formalizado, existiu o LUCRO IMOBILIÁRIA, sendo assim é passível de tributação. A orientação é declarar, observando as regras atinentes ao seu caso pois talvez você está contemplado com uma isenção. Em caso de dúvidas entre em contato com a Peixoto & Gomes. Fone: (16) 3702 - 0204 WhatsApp: (16) 99316 - 0765

Boa tarde Lucas! Obrigado pelo retorno. Nesse caso era meu único imóvel. Tenho um outro que é da minha mãe que adquiri 50% na partilha de bens do falecimento do meu Pai porém ele não é registrado. Nesse caso não sou isento por ele não atingir os 440 mil e ser meu único Imóvel? Obrigado.

Olá, entre em contato conosco através do WhatsApp, vamos lhe orientar. Link WhatsApp: bit.ly/peixotoegomes

Olá, agradeço pelo seu comentário. Via de regra pelo que você me disse, não terá isenção. Mas como é um assunto específico entre em contato conosco para abordarmos o assunto de forma aprofundada. (16) 3702-0204 Equipe Peixoto & Gomes.

Para ter direito a venda tem que ser de imóvel residencial para aquisição de imóvel residencial cujo valor seja inteiramente aplicado na compra de outro residencial dentro de 180 Dias. Isso não isenta de não preencher o ganho de capital e fazer a declaração de Imposto de Renda! Caso tenha dúvidas fale conosco! Equipe Peixoto & Gomes.

Se o imóvel em questão for residencial (e for o único imóvel) não é necessário comprar outro para ter direito a isenção, porém isso não te isenta de fazer o preenchimento do programa e fazer a declaração de Imposto de Renda! Equipe Peixoto & Gomes.

OBRIGADO!

Olá Carla, entre em contato com a nossa equipe: bit.ly/peixotoegomes

Obrigado pelo elogio, é muito bom saber que esta sendo util as informações! Quanto ao seu caso amigo, infelizmente o terreno não pode ser considerado residencial, ainda que a finalidade futura seja essa. Perante a Legislação não tem o que fazer existe alguns julgados onde o judiciário tem se posicionado favorável a essas situações, porém vai de cada caso! Grande abraço!

Então neste caso, no preenchimento do programa GCAP, eu posso declarar que possuo outro imóvel, mas que não é residencial correto?

Exatamente você coloca que possuiu outro Imóvel! Na segunda pergunta se vai usar o valor para compra de outro imóvel residencial, você deve colocar "não" , ai ele vai gerar o Imposto a Pagar. Saliento que estamos tratando somente em hipoteses, para uma melhor orientação no caso concreto seria fundamental que entrasse em contato conosco! Fique atento nos campos, caso tenha dúvidas fale conosco! Peixoto & Gomes Assessoria Contábil Fone: (16)3702-0204 Rua Marechal Caxias, Nº 2180 Centro - Franca/SP

Amigo, estou entendendo muito bem e acho que estou chegando no ponto que realmente me interessa. Se eu vender o apartamento para construir no terreno (o outro imóvel) dentro de 180 dias, ou seja, se eu colocar no programa "sim", que vou usar o ganho de capital para adquirir outro imóvel, eu teria a isenção? A construção de uma residência neste terreno pode ser considerada então aquisição de outro imóvel? Mais uma vez muito obrigado!

Nesse caso você não está isento pensando dessa forma ! Você precisa comprar um imóvel residencial! Não existe na Lei a possibilidade de construção de imóvel residencial! Att, Equipe Peixoto & Gomes,

Olá, nesse caso o Imposto de Renda pega como base a data da transferência efetivamente, verifique a data que consta no contrato, essa seria a base para a venda, porém para o ganho de capital é a data do recebimento. Em caso de dúvidas entre em contato conosco! Peixoto & Gomes Assessoria Contábil Fone: (16)3702-0204 Rua Marechal Caxias, Nº 2180 Centro - Franca/SP

vamos ver: campo descrição: apart de 2/4 ADQUIRIDO NO VALOR DE R$ 135.000,00 FINANC. PELA CEF LIQUIDACAO ANTECIPADA DO FINANC EM 22/05/2017 (R$ 114.498,99 TOTAL PAGO EM 2017) VENDIDA para fulano POR R$ 313.000,00 COM UM SINAL DE R$185.000,00 , SENDO ESTE UTILIZADO TAMBEM PARA QUITACAO DO SALDO DEVEDOR E O RESTANTE R$ 125,000.00 DEVERA SER PAGO APOS A FEITURA DA ESCRITURA. situação em 2016: (mesmo valor informado no ano passado) R$ 122.316,17 situação em 2017: (esta coluna vai ficar zerada) R$ 0,00 - ??? e quando receber o valor em 2018 onde informo???

@@joaoantoniodemourapiressan622 entre em contato conosco através do nosso whatsapp, vamos auxíliar você. Clique no link: bit.ly/peixotoegomes

Olá O primeiro ponto e fundamental é verificar onde ocorreu o ganho de capital, se foi na transferência da herança ou se foi na venda do imóvel. O programa só vai aceitar o ganho do capital do CPF cuja declaração seja do CPF, ou seja, do mesmo contribuinte! Atenciosamente Equipe Peixoto & Gomes Assessoria Contábil.

Olá, as regras para tributação e isenção é para compra e venda dentro do Brasil, como se trata de um imóvel fora você não terá direito a isenção! Em caso de dúvidas entre em contato conosco! Peixoto & Gomes Assessoria Contábil Fone: (16)3702-0204 Rua Marechal Caxias, Nº 2180 Centro - Franca/SP

Olá Fábio, essa informação você lança nos pagamentos. Em caso de dúvidas entre em contato conosco! Peixoto & Gomes Assessoria Contábil Fone: (16)3702-0204 Rua Marechal Caxias, Nº 2180 Centro - Franca/SP

Olá, você só tem isenção quando é imóvel RESIDENCIAL, quando você vende e compra outro imóvel que seja também RESIDENCIAL, como se trata de terreno não entra nessa regra de isenção, porém tem outras situações que devem ser avaliadas. Em caso de dúvidas entre em contato conosco! Peixoto & Gomes Assessoria Contábil Fone: (16)3702-0204 Rua Marechal Caxias, Nº 2180 Centro - Franca/SP

Fiz o preenchimento do GCAP 2018 e especifiquei que o imóvel é um terreno na aba "identificação", na aquisição coloquei os dados corretos, na aba adquirentes tambem, enfim preenchi todas as abas certinho e o sistema aplica a isenção. O que estou fazendo errado. Na aba "perguntas" informo que possuo outro imovel e que trata-se de um imovel residencial, e também que pretendo adquirir outro imovel residencial, ou seja outro terreno com todo o valor do venda do anterior. O sistema aplica a isenção.

sou isento do pagamento pelo sistema, mas pelo que entendi na resposta anterior voce me diz que terreno não é considerado imóvel, é isso?

Olá, entre em contato com nossa equipe, nesses casos é bom avaliar o detalhe do programa e como você esta preenchendo. Peixoto & Gomes Assessoria Contábil Fone: (16)3702-0204 Rua Marechal Caxias, Nº 2180 Centro - Franca/SP

Olá Fernanda, o seu caso é bem complexo, pois não basta somente essas informações. Para se aproveitar desse beneficio, você nem sua irmã podem ter alienado a qualquer titulo um outro imóvel nos últimos 5 anos, e esse precisa ser seu único imóvel de vocês! Veja abaixo o resumo desta regra conforme consta na Instrução Normativa: "Alienação, por valor igual ou inferior a R$ 440.000,00, do único bem imóvel que o titular possua, individualmente, em condomínio ou em comunhão, independentemente de se tratar de terreno, terra nua, casa ou apartamento, ser residencial, comercial, industrial ou de lazer, e estar localizado em zona urbana ou rural, desde que não tenha efetuado, nos últimos cinco anos, outra alienação de imóvel a qualquer título, tributada ou não, sendo o limite considerado em relação: à parte de cada condômino ou coproprietário, no caso de bens possuídos em condomínio; ao imóvel possuído em comunhão, no caso de sociedade conjugal ou união estável (salvo contrato escrito entre os companheiros). Sua dúvida é bem delicada, sugiro procurar um contador para lhe auxiliar melhor, caso tenha dúvidas pode entrar em contato diretamente conosco pelos telefones 16-3702-0204 e com a documentação em mãos poderemos lhe informar o melhor caminho! Att Equipe Peixoto & Gomes