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@@thibaultgrognet3085 merci beaucoup :) sur 25 ans, notre objectif c’était de réduire à fond les mensualités avec cet appartement pour être sûr d’être en cash flow positif

@@simplement_caro D'accord merci pour la réponse je comprends ! Mais est-ce réellement rentable de prendre ce risque d'endettement pour un cash-flow de 20€? Personnellement je ne vois pas l'intérêt, à part si c'est pour le revendre après les rénovations avec la plus value qu'il a pris.

@ enfaite ce qu’on ne voulait pas, c’est qu’il nous coûte de l’argent. Parce que ça ça aurait réduit notre capacité d’endettement, et on ne veut juste pas avoir à sortir quelque chose de notre poche. On compte le louer le plus longtemps possible et le revendre uniquement si on a un problème, ou qu’il nous faut de l’apport pour un projet locatif plus intéressant. Là faut se dire que si on va jusqu’au bout, dans 25 ans il ne nous aura rien coûté (à part l’apport) et on aura « que 50 ans », donc c’est pas vraiment un soucis de s’endetter sur 25 ans quand tu as 25 ans. Et si on décide de le revendre, dans quelques années a priori l’immobilier aura pris de la valeur, donc on se fera quand même une plus value dessus. Rien n’est vraiment certain en immobilier on prend un peu un pari 👍🏻 Et pour le moment je compte toujours acheter sur 25 ans sauf si l’appartement/l’immeuble qu’on trouve sera à cash flow nul ou positif sur 20 ans, ça existe mais ça c’est super dur à trouver. Parce que si on commence à devoir payer 50€ pour un appart, 100 pour un autre, 25 pour un autre à cause de cash flow négatifs, ça réduit aussi notre capacité à investir cet argent tous les mois tu vois ? Qui serait bien mieux investi en bourse que dans ces projets immobiliers, puisque les projets immo peuvent entièrement être payés par les locataires Mais chacun sa vision des choses ! :)

@@MrJcfh94 bonjour :) oui ok je peux regarder ça. Je m’en occupe dans les prochains jours. Je le rajouterai dans le même tableur que le premier, mais en feuille 2

@simplement_caro super ! Merci beaucoup, une belle journée à vous !

@@julialatulipe mais adorable !! Merci pour ton retour 🤞🏼

@@raynaudvalentin2591 merci beaucoup pour ton retour ! Effectivement c’est pas facile quand on a un petit salaire, mais courage !!

Merci beaucoup vraiment 🥺

Exactement !

@@jokeheart1900 merci beaucoup à toi d’avoir pris le temps de commenter ! Oui quand on n’a pas d’éducation financière particulière c’est difficile d’avoir le réflexe d’épargner. Bonne idée pour l’application :) contente d’avoir pu t’aider 😉

Tu n’as qu’à devenir collectionneur d’argent 😉

@@noemiefrancia898 oui effectivement en fonction des régions c’est plus ou moins facile de vivre en dessous de ses moyens on est bien d’accord. Et aller au travail à pieds ça fait vraiment une grosse différence car les transports c’est un énorme poste de dépenses ! Et je suis d’accord avec toi, il faut trouver un juste milieu et ne pas passer sa vie à se priver, sinon on ne vit plus :)

Bonjour, merci pour les infos claires ! Dans le tableau comment fais-tu pour les dépenses médicales (avec les remboursements des mutuelles etc..?) Merci bcp !

@ merci beaucoup ! Pour les dépenses médicales, enfaite je note ce que je paye dans la catégorie médecin, et dès que j’ai un remboursement, soit je l’ajoute à mes entrées d’argent dans la catégorie « autres revenus » soit je le soustrais directement à mes dépenses médicales du mois, ou du mois suivant si le remboursement arrive en retard, ça dépend des fois. Ce qui compte c’est que ce soit pris en compte d’une manière ou d’une autre 😉

@@mrgizmo7628 Merci à toi !! Alors il faut que tu ailles dans fichier > téléchargement. Le fichier est en lecture seule car sinon tout le monde pourrait le modifier. Tu dois le télécharger et tu pourras ensuite l’ouvrir dans Excel ou dans ton Google Drive. Est-ce que tu as réussi ?

@simplement_caro merci pour ta réponse rapide, avant de te demander j'ai justement regarder sur internet mais le problème c'est que moi je vois pas fichier pour ensuite télécharger, j'ai essayé sur le téléphone et sur le PC

@@mrgizmo7628 c’est super bizarre, essaye depuis un navigateur google ou google Chrome. Tu devrais avoir un symbole de téléchargement quelque part Sinon as-tu une idée de la manière dont je pourrais te l’envoyer ?

@@simplement_caro merci de ton aide, j'ai essayé sur plusieurs navigateurs et toujours le même problème, est-il possible de me l'envoyer avec un lien wetransfert ?

Ok je t’envoie ça dans la soirée ici en réponse à ton commentaire, le lien sera dispo 3 jours si jamais 👍🏻

@@Nina_Soledad bonjour ! Merci beaucoup pour ton commentaire :) Non je ne connaissais pas Lita, je viens de regarder. Je suis pour le moment sur des investissements plus traditionnels mais pourquoi pas creuser ce type d’investissement-là effectivement. Je n’ai pas d’avis sur le sujet du coup, désolée aha 🤞🏼

@@espereluette Mais avec plaisir :) oui c’était l’objectif !! Merci pour votre retour

@@Le_Maxou c’est vrai aussi aha mais c’est hypothétique, on peut en produire des quantités infimes

C’est pas vraiment une chose l’antimatière, le prix dépendra de la quantité finalement

@@happyBirthday403 il nous en faut tous une !! :)

@@gaglor5720 mais c’est tellement gentil de ta part de me dire tout ça ! Vraiment ça me fait plaisir de voir que j’arrive à vous apporter quelque chose parce que c’était vraiment mon objectif avec cette chaine, vous montrez qu’on peut tous apprendre à mieux gérer nos finances. Merci aussi pour le montage, j’apprends au fur et à mesure c’est pas évident ! En tout cas si tu as des questions n’hésite pas 😊

@@Hansa7122 oui j’y ai pensé je pense que ça serait une bonne idée 👍🏻

@@dixcommandements super gentil merci beaucoup !

De rien. Il vrai qu'en France, il n'y a pas cette culture de l'investissement. Il y a même plusieurs freins: on n'en parle pas à l'école bien sûr, c'est tabou de parler d'argent même au sein de sa famille, on est aussi bien trop taxé en tant que particuliers, comment voulez vous investir quand on donne 50% de ses revenus à l'état sur la durée d'une vie, la vie trop chère. Petite anecdote: après la vente de sa résidence principale, ma tante ne savait pas où placer son argent (elle pensait le garder sur son compte courant son livret A étant plein) . Son banquier lui a fait prendre un placement à...... 0,75% de rendement😮. Et ça lui convient très bien, elle ne voit pas le problème. Mais impossible de lui expliquer quoi que ce soit.

@ exactement le problème c’est que personne n’en parle, et je trouve ça bien dommage car c’est difficile d’évoluer si on n’a pas de point de comparaison. Pour ta tante, j’ai eu le même soucis avec mes grands-parents donc je vois tout à fait ce que tu veux dire. Ils ont peur de perdre leur argent et cette peur est compréhensible, c’est difficile de les faire changer d’avis…

Derien !!

@@robfire en effet aha !!

@@oussamayousre7845 my pleasure! Thank you for your comment 😊

@@emilief7479 c’est super gentil merci beaucoup pour ton commentaire ! Ça me motive à continuer 😊

@@eleonoreee07 merci beaucoup à toi !!

@@pascalemiralles6449 merci à toi !! Oui ça fait partie de mes projets, pas tout de suite car on vient juste de finaliser notre 2eme achat, mais je compte effectivement en faire d’autres 😉

@@prisc.l4051 merci beaucoup !! :)

@@hoobie59 Sisi effectivement ! Moi je l’ai ouvert étant étudiante, donc j’avais bien les conditions requises, et maintenant je peux le conserver 2 ans avant de ne plus pouvoir y avoir droit (dans la déclaration de 2024 sur revenus 2023 j’étais encore en dessous du plafond, donc j’ai encore 2 ans avant que mon LEP se clôture)

@@cetA-w8x merci à toi !! Alors enfaite avec mon mari ça faisait un moment qu’on avait envie de changer de région et de retourner vivre proche de nos familles, donc on a cherché du travail dans cette région et on a déménagé, tout simplement :)

@@clementbisson1359 ce n’est pas une question bête et je me la suis posée aussi au début figure toi 😂. Enfaite je fais mes comptes généralement le 10 du mois pour le mois précédent, et je regarde vraiment ce qui rentre et sort du compte dans le mois en question entre le 1er et le 30 ou 31. Donc pour janvier, c’est le salaire qui arrive à la fin du mois de janvier que je compte. Mais on est d’accord que c’est pas avec ce salaire là que je vis sur le mois de janvier, puisque c’est avec le salaire de décembre 👍🏻 Mais c’est plus facile à gérer comme ça à mon sens

@@simplement_caro Merci pour ta réponse, c'est plus clair

@@razou6004 pour moi oui, pour la transmission aux bénéficiaires surtout. Après j’en ai 2 et honnêtement je pense qu’une seule suffit, à refaire je n’en garderai qu’une seule 😉

C'est prudent d'en avoir 2 au-delà de 100k car la garantie en cas de faillite de l'émetteur du contrat c'est 100k en France. ​@@simplement_caro

@@frenchfruga4851 Bonne année également ! Wahoo c’est impressionnant de réussir à avoir si peu de dépenses, félicitations. Surtout pour les courses ! J’imagine que vous épargnez ou investissez le reste ?

@@simplement_caro les deux mon capitaine ! Pour le moment , 200€ par mois verses sur une première assurance vie ( 4500€ ce mois ci), 200€ sur une autre ( 9400€ ce mois ci) , les 1000€ restants pour remplir mes 2 livrets A et Lep afin d avoir un fond d urgence au maximum , une fois remplis , investissements sur des scpi et un peu d or pour démarrer tout ça 😉

@simplement_caro les deux mon capitaine , 200€ sur une première assurance vie ( 4500€ ce mois ci ) , 200€ sur une deuxième ( 9400€ ce mois ci ) , les 1000€ restants pour remplir au max mes livrets a et lep , une fois cela effectué, investissement en scpi et dans l or 😉

@simplement_caro 1000€ par mois sur mon livret A pour le fond d urgence , 400€ par mois sur 2 assurances vie 😉

@simplement_caro les deux ! 1000€ par mois sur mon livret A ( mon lep est déjà rempli ) , 400€ par mois sur 2 assurances vie , des scpi et un peu d or sont bientôt au programme 😉

@@madanisamoura8967 adorable merci beaucoup ! :)

@@deki3011 j’espère que la vidéo t’a intéressé !! :)

@simplement_caro toutes tes vidéos sont intéressantes et bien faites ! 👍👏👏👏

@@deki3011 merci beaucoup !! ☺️

@simplement_caro bravo tu seras libre financiérement très très vite !!!

J’espère aha !!

@@r0kushiki Hello ! Merci beaucoup :) je suis totalement d’accord avec toi mais ça je l’ai réalisé trop tard. J’ai commencé à investir il y a 2 ans sans avoir les connaissances que j’avais aujourd’hui et à refaire je m’y serais prise différemment. D’ailleurs je vais revoir un peu mes investissements pour 2025, je vous en parlerai en vidéo, mais effectivement le PEA est suffisant, avec un ETF monde sur le long terme c’est déjà très bien, je garde le CT pour investir dans des actifs un peu plus risqués, et les assurances-vie j’aurais dû en ouvrir qu’une seule honnêtement, mais maintenant que j’en ai 2 je continue de les alimenter pour ne pas qu’elles se clôturent (on ne peut pas les transférer malheureusement). Mais on apprend chaque jour de ses erreurs aha

Merci pour la réponse je ne savais pas pour la clôture des AV. Je compte en ouvrir une mais uniquement pour prendre date et continuer a faire de l'ETF world sur PEA. La location immo viendra peur être un jour mais pour l'instant ça m'apparaît trop chronophage et contraignant géographiquement ^^.

@r0kushiki oui c’est une très bonne stratégie je pense ! Et pour l’immobilier je comprends, c’est vraiment pas évident, y’a beaucoup de choses à savoir avant de se lancer et c’est aussi pour ça que j’ai fait cette chaine, pour vous expliquer un peu tout ce que j’apprends au fur et à mesure et pas que vous fassiez les mêmes erreurs que moi. Si jamais tu te lances dedans et que tu as des questions n’hésite pas à me les poser sous mes vidéos 😉

@@Linvestisseursimple salut à toi !! Merci beaucoup déjà ! Et oui effectivement on gagne bien notre vie, c’est important de le souligner car c’est ça qui nous permet d’investir + aussi. Tu as raison, en étant en couple on réduit vraiment pas mal nos dépenses. Par rapport aux transports, enfaite moi je me rendais au travail presque exclusivement en blabla daily, en étant passagère, et la région offrait des subventions par rapport à ça ce qui fait que ça me coutait que 0,5€ par trajet ! Et mon mari lui n’allait vraiment pas souvent au travail. Je vous ferai un update de tout ça vu que je change complètement de mode de vie en 2025. On a réussi à acheter le 2eme appartement à un taux de 3,3 % sur 25 ans pour te donner une idée 👍🏻 Bon courage à toi et ta copine en tout cas :)

@@cedricgachette1171 mais merci beaucoup pour ton commentaire c’est très touchant ! Oui exactement, tout le monde n’a pas accès à ces connaissances donc c’est normal de ne pas tout savoir tout de suite. Le principal c’est d’apprendre, ce n’est jamais trop tard aha courage à toi :)

@@Mariecarvalho-b3h merci pour ton message c’est super gentil ! Après j’ai la chance d’avoir un super entourage, et des revenus confortables, je sais que ce n’est pas donné à tout le monde 🤞🏼

@@elomoagu Coucou et déjà merci beaucoup pour ton retour ! Alors j’en ai pris 2 car au moment où j’ai choisi, je n’étais pas certaine de l’assurance-vie que je voulais, et je me suis dis que ça me ferait une diversification supplémentaire mais honnêtement une seule assurance-vie c’est suffisant je pense, surtout au début quand on n’a pas beaucoup d’argent à investir. Et pour le médecin j’ai mis si peu car j’ai une mutuelle qui rembourse pas mal, pareil pour la pharmacie. Là si je suis un peu au dessus c’est parce que j’ai eu une opération du genou et du coup j’ai dépassé un peu. Mais tu as raison ça peut vite coûter cher ! Et oui l’épargne de précaution c’est à nous de trouver le montant qu’il nous faut pour couvrir tout ça au cas où, perso j’en avais un peu trop, mais on a toujours peur qu’il nous arrive un truc, c’est pas facile d’oser investir beaucoup d’argent ! Merci à toi en tout cas :)

@@celiasarah7157 Merci beaucoup ☺️ je fais au mieux !!

@@Kam-x6t merci beaucoup !! C’est l’objectif aha

@@romain_cer9902 peut-être pas, mais ça commence aha