🏩 천안시 두정동에 위치한 다가구주택매매건입니다.
천안 삼성사업장, 백석공단과 천안2,3,4산업단지가 가까운 입지이며
1층 상가 1호실과 2층부터 4층까지 원룸, 투룸, 주인세대로 구성되어있습니다.
승강기는 없지만 낮은 매매가와 공실이 없는 입지라는 점 참고해주세요.
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매물번호 4441
♤ 천안삼성사업장, 백석공단, 천안2,3,4산단이 인접하여 차량 10분 이내로 임대수요 높음
♤ 노태산 근린공원도 인근에 있어 산책이나 운동 가능
♤ 두정먹자골목이 400m 거리에 있어 임차인의 선호도 높음
♤ 오성초등학교 100m거리
♤ 오성중학교 330m거리
♤ 두정고등학교 300m거리
♤ 전세와 월세의 비율이 적절하여 낮은 매매가로 진입 장벽이 낮음
♤ 주인세대가 있어 거주 가능
♤ 1층 상가 1호실, 원룸 10세대, 투룸 5세대, 주인세대로 구성
▶ 매매 9.6억원
▶ 융자 1억원(5.5%,개인신용에따름)
▶ 보증금 4억2000만원
▶ 실투자금 4억4000만원
▶ 월임대료 450만원(관리비포함)
▶ 연순수익 4,900만원, 연수익률 11.14%(관리비포함, 이자 5.5%)
◇ 천안시 두정동 (소유자의 요청에 인해 지번 비공개)
◇ 지상1층~지상4층
◇ 원룸 10세대,투룸 5세대, 주인세대
◇ 대지면적 330㎡ 100평
◇ 연면적 671㎡ ...