Видео

@@dmitridmitri3430 сейчас застройщику не надо, чтобы все за день продали))) а за срок строительства- разберут.

@@Kristina_Fadeeva спасибо. Нужна будет помощь с подбором недвижимости- обращайтесь.

@@АлександраАлександровна-е1е Спасибо за комментарий. Самолеты- наверное только при открытых окнах будут слышно. Меня бы это не напрягало. Слышно когда по коридору на вашем этаже ходят или выше? Двери сейчас везде одинарные.

@andrei_melentev_nedvizimost по нашему межквартирному коридору. Зато есть отдельная лестница во двор и отдельная с фасада и отдельно холл с лифтом (который вы снимали) . Ключ от домофона подходит к всём трём дверям и входам во двор, но НЕ подходит к соседним дворам -чужой не пройдёт даже с ключом.

Спасибо, что подалились своим мнением))) Какой проект премиальной недвижимости, на ваш взгляд лучше с точки зрения архитектуры?

@@andrei_melentev_nedvizimost На здоровье)) Не интересуюсь премиальной недвижимостью, т.к. сам между комфорт+ и бизнес, поэтому не в курсе, что где есть на сегодня. Если дадите ссылки или названия, то смогу оценить и прокомментировать. // Насчет этого ЖК - архитектура - вообще ничего интересного/особенного, глазу не за что зацепиться, "скатная крыша" - просто адская жесть, похоже вообще на троллинг. Название - колхоз. Все, где в названиях есть что-то императорское, царское и т.д., говорит об отсутствии вкуса и стиле начала 2000-х. В общем, сочувствую Питеру, раз это говно - лучшее, что у вас там строят.

@@Natalya-user-not_a_loser вы правда думаете, что у Санкт-Петербурга нет минусов?

@andrei_melentev_nedvizimost Мне не надо об этом думать, я это знаю. Все минусы генерируют временщики в администрациях города и приезжающий для быстрого заработка сомнительный контингент из дружественных стран. Сам город прекрасен, каким, собственно, всегда и был.

Здравствуйте! Да действительно во многих секциях довольно много квартир на этаже. Но в большинстве случаев это 8-12 квартир. Есть секции и с меньшим числом квартир- например в ту что случайно зашел на видео-6 квартир.

Спасибо за уточнение. Я рад, что вы внимательно посмотрели видео. Да вы действительно правы. В малоэтажных проектах( парадный ансамбль, дворцовый фасад и универ сити) зайтройщик не делает розетки на балконах, в отличии от типовых 12 этажных домов ( прайм приморский, бионика заповедная и другие).

Да ладно, должны же были быть 😮 Жду приемки

Здравствуйте. Покупают люди которые имеют такую возможность. Тем более часто бывают интересные условия оплаты. К тому же комплекс состоит из всего 700 квартир и покупатель на такой интересный продукт- всегда найдется.

@@АнастасияАндрезен Спасибо, что поделились своим мнением! А какой комплекс вы выбрали в итоге?

​@@andrei_melentev_nedvizimostспасибо. Я выбрала NewПитер. Он дешевле, что для меня важно, потому, что я простое питерское население, и интереснее. Я художник и мне с моим представлением о прекрасном NewПитер показался более архитектурно индивидуальным, удобным, жизнерадостным. Для меня, как для городского жителя, выросшего в центре Питера, интересно не конкретно 5 этажей, а сбалансированное архитектурное разнообразие. И при этом мы спокойно поменяли городскую прописку. У меня нет привязки к прописке). Хотя Московская прописка, как прописка в метрополии, конечно даёт много поивелегий над колониями ( .

@@tatuzza поздравляю вас с удачным приобретением! при покупки недвижимости, обращайтесь ко мне, буду рад видеть вас среди моих клиентов!

@@AnastasiaLabusheva-ej6pb Спасибо за высокую оценку!

Спасибо за развёрнутый комментарий. Цель видео- донести до людей( особенно кто приезжает из других регионов нашей страны), что у нашего города- тоже есть минусы. А так конечно у Питера полно плюсов.

Спасибо, что поделились своим мнением.

Не был лично, но говорят- нет! Поэтому с Мурманска очень много людей переезжает в Питер.

Такое впечатление- что вас кто то заставляет слушать😊😊😊

😂😂

Погода явление относительное- для многих регионов нашей страны- непривычная. Да конечно, есть регионы где лето две недели длится. Про парадные согласен. Но состояние старого фонда в центре городе- это не только вина жильцов.

@@andrei_melentev_nedvizimost как раз таки их сдают в аренду помещения под коммерцию, а при этом сами ждут еще маны небесной. Наверно приходили к ним с предложением о реновации и ремонте. Если даже в провинциях ремонтируют, а в Питере тем более. Видимо сами собственники в позу становятся. КСК и администрация не могут повлиять и что то делать без согласования с собственниками это будет не законно.

@@ДимаХван-г4ч Обширная территория центра города - объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, так что вопрос по состоянию многих зданий еще и к КГИОП. Почему вместо реставрации, в объектах культурного наследия открывают какие-то забегаловки и лавки с пожухлыми овощами?!

Сразу видно- хорошая обложка на видео))) не оставила вас равнодушным.

@@АннаСидорова-ж4ж спасибо!

@@АнастасияАндрезен спасибо за развёрнутый комментарий! Многим было бы интересно, почему выбрали Новоселье,а не Мурино, Шушары и схожие локации?

@@andrei_melentev_nedvizimost в Шушарах я долго жила. И мне нравится, что название Шушары исторические (Сусари по фински болото), и литературное : Алексей Толстой надавал свою крысу Шушара, в честь Шушар). Ему не нравилось это место, вернее железнодорожный переезд. Я жила в самом начале Шушар и можно было доходить до метро Купчино за 35 мину. Думали купить квартиру и АэроСити или в Баухаус, АэроСити симпатичный, и Баухаус тоже симпатичный. Но само место очень настроенное, а АэроСити очень в глубине Шушар и далеко идти. NewПитер понравился очень неожиданно. Рассматривали "Парадный Ансамбль" и "Юг Таун". В Юг Таун много хорошего, но для меня и мужа показалось очн депрессивно, Парадный Ансамбль понравился и мы думали, а тут нам показали NewПитер и я влюбилась). Сразу возникло ощущение радости, до этого я посмотрела достаточно много, с трудом вытащила мужа, и ему тоже сразу понравилось. Он реально интереснее Парадного ансамбля, и дешевле )симпатичнее архитектурно, я художник. А парадный ансамбль показался мне симпатичнее многих других локаций. Получилось значительно дешевле, метров больше. Часто ездить в город я не собираюсь, пропиской кичится тоже не собираюсь). Кстати красным моего двоюродного деда был Николай 2, а моей бабушки его мама Мария Федоровна, вот этим я горжусь(есть документы), хотя это не мое достижение. До середины 19 века семья моих предков имела датское подданство, уже будучи на службе российских императоров. По моим деньгам NewПитер очень милое место. Симпатично спланированное, нет муравейников и одинаковых домов, как сейчас принято в малоэтажных комплексах. Малоэтажные одинаковые дома немногим лучше муравейников. И у нас получилась очень интересная нестандартная квартира, пока делаем ремонт. Дома реально теплые, кирпичные. Очень симпатичный центр у нашей локации, рядом "Уютный", и у "Таллинского парка" спортивный комплекс. Купили паркинг рядом. И застройщик дал дополнительную скидку на ипотеку. Перевезу маму, она у меня ребенок блокады, будет гулять на трассе. Муж переживает немного, что не в городе, он тоже коренной житель Питера, их семья живёт в городе с 1923 года. Кстати мы периодически работаем в Кронштадте, и к Новоселье достаточно близко не только Ломоносов и Петергоф, но и Кронштадт). К сожалению нет транспортного сообщения.

@@АнастасияАндрезен спасибо

@@АнастасияАндрезен спасибо за комментарий!

@@amirzal8312 поэтому отличным решением стало- что комплекс отделён от Обводного канала и от Лермонтовского проспекта историческими зданиями.

@@МихаилК-и8ч для кого как) конечно ЖК Галактика по архитектуре намного «проще»

@@МихаилК-и8ч спасибо, что поделились своим мнением. Не знаю чем вам не угодил колледж кулинарного мастерства?))) Пробка да есть. Кофейни и магазины появятся- вместе с домами. Большой гипермаркет через дорогу, в 500 метрах от комплекса- большой фуд-корт Вокзал 1853.

булочная вольчика и цех 85 буквально через дорогу в паре минутах, вы карту вообще смотрели, нет?

@@АрамГригорян-м2н я часто прохожу мимо, когда вы просыпаетесь с утра, то не сильно хочется идти пятьсот метров куда-то за завтраком. Край в соседний дом, живу на парфеновской три кофейни в доме.

Весьма сеРРРьзно😅

Спасибо, что поделились своим мнением. Со многим согласен, но не со всем. Красивый холл будет во всех парадных, а роскошный- да действительно только один. Все парадные будут лучше, чем в дримлайнере. Лестницы- вы наверное о лестнице для жильцов первого этажа? Для всех остальных их нет. Опять же для жильцов на первом этаже- это значит- что их квартиры чуть повыше. По поводу территории у озера- со временем ее облагородят- город облагораживает набережные водоемов в последнии годы-застройщик не может повлиять на это- это не его территория. Да с парком в Чистом небе- пока не построили, а фонтан кстати в Чистом небе- давно открыт.

@@andrei_melentev_nedvizimost Нет я про лестницу к лифтам для всех жителей подъезда. Откройте или буклет или план первого этажа. Вы увидите, что проход к лифтам что со двора что с улицы идет через лестницу. Это называется безбарьерная среда? Про облагораживание, со временем понятие ооочень растяжимое и доживем ли мы вообще. А по фонтану в ЧН... Посмотрите каким он должен был быть в буклетах. Изначально вообще хотели тупо площадь сделать без фонтана, но народ взбунтовался и этот лягушатник построили. ИМХО Сетл вообще сейчас строит какие-то проекты-общаги за конский ценник квадрата. Что Прайм, что Бионика, что Пульс - сплошные студии. О каком комфорте (повышенном комфорте???) можно говорить при такой квартирографии?

@@sherosh812 Все жилые комплексы- это всегда какой то компромисс, идеального жилья не существует. Где то квартирография, где то качество строительства, где то цена и так далее. Кто сейчас лучше строит то?

@@user-jb8ch2yi4k спасибо, что поделились своим мнением😉 Паркинги уже продают по переуступке, цена конечно не радует…

@@user-jb8ch2yi4k точную информацию мы увидем когда собственники получат квартиры. Думаю от 100 до 150р за квадратный метр в месяц.

@@Andrew_Petrov спасибо, что поделились своим мнением.

Так шедевр никто не обещал) у этого комплекса другие плюсы.

@@andrei_melentev_nedvizimost Да неужели? Интересно, наверно мастер - спальни и гардеробные?

@@ОлегДенисенко-е3игардеробные небольшие кстати есть))) В целом видно- что проект разрабатывался 10 лет назад- нет фишек как у многих современных ЖК, но вместе с тем, для многих людей будет плюсом- то что проект разрабатывался давно- сейчас, бы если этот проект только выходил- я уверен что половина квартир в комплексе была бы студиями))) при этом сейчас норма когда по 10-15 квартир на этаже. Нужно всегда объективно оценивать.

@@andrei_melentev_nedvizimost Норма какая-то совдеповская, то есть благоустроенная общага

@@ОлегДенисенко-е3ия согласен- насчёт благоустройства, в современных домах хотелось бы получше. Но общагой- я этот комплекс назвать не могу! Что тогда по вашему мнению ЖК Октябрьская набережная или Морская миля- где по 18 квартир на этаже и в основном это студии?)))) А вы так категорично против Галактики, вы рассматривали ее покупку? Что по вашему мнению лучше ее учитывая цену и местоположение?

@@СерёгаСуровый-с7и телепортироваться очевидно)))

Да действительно, я забыл это сказать в этом видео. Обычно я называю площадь и говорю «+ балкон»

@@yurikardo9389 там довольно много альтернатив. Я рассказал только об одной из них. Всегда можно записаться на личную консультацию и получить информацию о всех возможных вариантах.

@@andrei_melentev_nedvizimost нет, она там одна - Dreamline. Спасибо, я уже купил четыре квартиры в Питере за последние 6 лет. Последняя квартира как раз в Прайм Приморском. Выбирал между Прайм и Dreamline. У Dreamline расположение выигрывает, и меньше квартир на этаже. Но все остальное, особенно лифт в паркинг (я и паркинг приобрёл) сыграли свою роль. А сейчас все средства на депозит. Но обзоры у вас хорошие, подробные и объективные. Подписался

@@yurikardo9389Спасибо за развёрнутый комментарий! Сейчас проект от ЦДС продаётся фактически за одну цену с Прайм Приморским. Объективно в данное время Прайм выигрывает у него.( и наполнением и близостью к водоему и наличием рассрочек и выгодных ипотечных программ- например семейная ипотека сейчас в прайме идёт по ставке 4.6% на весь срок) Был бы дримлайнер дешевле- был бы разговор- а сейчас получаеться вроде и есть конкурент- только каких то плюсов явных у него нет.

​​@@andrei_melentev_nedvizimostв Dreamline сейчас заметно дешевле. Метр стоит примерно 225-230 против 245-250 в Прайм Приморский

@@yurikardo9389 нужно внимательно считать, так как ЦДС считает балконы как жилую площадь- и пишет на сайте площадь без коэффициента уменьшения. Сейчас например студии в дримлайнере- дороже- причём как минимальной ценой, так и за метр.

@@yurikardo9389 спасибо, что поделились своим мнением. Если комната была бы 25 метров- это квартира была бы по площади уже однушкой, а не студией.

@@yurikardo9389 ну мы же по прямой сквозь дома не ходим))) поэтому будет около 1.8-2км.

@@andrei_melentev_nedvizimost я измерял по карте, "по кривой", между домами 1,5 км до ближайшего дома первого корпуса. Ещё вопрос, где вход метро будет

⁠@@yurikardo9389возможно вы светофор на Парашютной улице не учли- я мерил от середины второго корпуса.

@@Брит-н8ш вы о чем?

@@Римма-щ2з рад что вам понравилось!

А где я говорю- что это лучший район?

@@archie_goodwin555 есть такое)))

Я всю жизнь прожил в спб на юге Сосновая поляна, я лично взял в новоселье(у меня есть автомобиль, без автомобиля там тяжко) что касается севера, север намного больше загружен чем юг, жизнь на Юге СПб намного комфортнее чем в остальных частях города. Говоря про дорогу до центра, то я настолько редко бываю там что лично я не замечаю никакой проблемы, так что каждому свое.

@@egorbarinov6515 спасибо за развёрнутый комментарий.

Новоселье это Солнечные город в том числе?

@@ВладиславНауменко-ш7ь нет. Хотя рядом.

@@silence6051 да, я планирую сделать группировку видео. Буду рад видеть вас среди моих клиентов!

Да, действительно, это так, не во всех квартирах ниши предусмотрены. На схеме квартиры, которую вы покупали, я уверен это было отражено, но неподготовленному покупателю это сложно заметить. Поэтому, чтобы не было таких неприятных ситуация, я говорю обращаться ко мне за покупкой квартиры. Я учту все ваши пожелания и проверю все до мелочей. Работаю по ценам застройщика, а зачастую, по своим каналам мне удается договориться о скидке. Буду рад видеть вас среди моих клиентов.

Застройщик неоднозначный. Но цены на старте, да и сейчас хорошие. Если готовы ждать до конца 27 года, то неплохой вариант.

@@andrei_melentev_nedvizimost что значит про застройщика ? Неоднозачный..есть сведения по некомментенции ? Или просто воздух погонять ?

@@Vendeta-iw5vq отзывы о застройщике-можете и сами почитать). Кратко- раньше были проблемы со сроками сдачи. Задержки были большие.По переуступке если захотите продать- застройщик возьмёт с вас комиссию. По качеству- конечно как и любого более- менее крупного застройщика всегда есть недовольные. Мне лично не очень понравились входные группы и дворовая территория в последних его проектах.

@@andrei_melentev_nedvizimost спасибо

Локация неудачная. Два года назад продал там двушку в ЖК "Ленинский парк" и очень рад, так как в этом месте стали вокруг всë застраивать. До метро минимум минут 30, пробки. Очень много соц. жилья в котором живëт всякая пьянь и отребье. Если Вы приличный человек, то будете чувствовать себя не уютно. Ну а если любите прибухнуть, тогда для Вас нормально.

Я согласен с вами. Ипотека сейчас для многих недоступна. Однако сейчас есть возможность взять квартиру по семейной ипотеке по ставке не выше 6%. И для семей с ребёнком данный вариант довольно хороший.

Не для многих а для всех почти, а у кого маленькие дети тем более.

@@СерёгаСуровый-с7ипонятно что семьям с детьми трудно. А какие варианты если нет квартиры своей? Снимать всю жизнь?

Спасибо.

Да действительно можно и за 12 минут. Однако пробки в часы ПИК есть.