Видео

@@tungnguyenngoc4686 dạ thiết kế theo yêu cầu b ạ

@@ductriengvn ok b

@@user-rp1by1bj5t 0988832202 ạ

Cũng tùy vào mặt bằng cụ thể b ạ. Nhưng có thể khái toán chi phí từ 5-7tr/m2, dạng chìa khóa trao tay b nhé.

Phương án cũng khá đơn giản a ạ. Quan trọng móng m đã làm chắc chắn và tầng 1 có hệ khung btct rồi thì tầng 2,3 a có thể cấy thép cột bằng hóa chất chuyên cấy thép như Ramset. Khoan lỗ cấy và làm đúng kỹ thuật sẽ nâng tầng bình thường đc a nhé.

Cám ơn b. Video sau sẽ rút kinh nghiệm.

Mặt tiếp giáp sẽ chèn đầy lòng kết cấu thép bằng chính tấm ALC và keo, tiếp sau đóng lưới chống nứt và trát hoàn thiện bằng vữa trát AAC b nhé. Kết cấu sẽ được bao bọc bởi lớp vữa. Thép sơn chống gỉ 2 lớp.

Đã sang phần phá dỡ thì các loại sàn nhẹ đều gần như giống nhau b nhé. Các loại sàn: tấm Cemboard, sàn kết cấu + tấm bt xốp, bt khí: đều có lớp láng và bê tông mỏng nên đều phải đục phá hết b nhé. Ngoài ra có sàn Deck, sàn bê tông cốt thép toàn khối thì phá dỡ khó hơn.

@@nhax1456 Cho mình hỏi là mảnh đất bị chéo một cạnh thì có bố trí kết cấu thép hinh ko ad nhỉ?

@@HNT1234 thép kc vẫn bố trí đc với đất chéo cạnh b nhé

Bạn hỏi m chia 2 ý. 1 là bạn hỏi chi phí riêng chỉ sàn xuân mai thì khoảng 750k/m2. 2 là tổng thể bạn sửa, phá dỡ hoàn thiện cho cả 1 tầng: xây, trát, ốp lát, trần thạch cao, sơn,điện nước... Thì khoảng 8-9tr/m2 b nhé. (Chi phí cho sửa thường cao hơn xây mới).

Nhà tường chịu lực thì tiếp tục xây tường nhé b. K nên cấy cột dầm gây lực cục bộ k tốt... Nhà tường chịu lực thì nứt cổ dầm là bình thường nhé, xây cơi nới thêm thì nên xây giảm tải bằng cách: xây tường bê tông nhẹ, tường gạch lỗ, sàn kết cấu bê tông nhẹ....

Bóc gạch, trát và sơn lại khoảng 330-350k/m2 cho mỗi m2 tường nhé. B tự tính nhà m khoảng bao nhiêu m2 tường rồi nhân đơn giá trên để tính dự toán cho m.

@@nhax1456 dạ e cảm ơn

Btk rẻ hơn, eps chịu lực tốt hơn nhưng btk bền hơn, cách âm nhiệt tốt hơn b nhé.

Rẻ hơn nếu b chọn btk chất lượng hạng trung, còn cao cấp như eblock sẽ gần như tương đương eps. Chịu lực tốt hơn vì eps phân bổ lực momen vào 2 mặt tấm cembord mà e mặt này tính ra thì ok hơn lớp thép btk. Còn btk bền hơn là do eps theo thời gian lớp liên kết giữa tấm cemboard và lớp cốt dễ bị xuống cấp và bong gây giảm chịu lực và dêz hỏng hơn btk. Đó là quan điểm của m về 2 loại vật liệu trên. Còn mỗi hãng đều có lý do để nêu lợi ích sp bên họ. Chúc b lựa chọn đúng đắn

Minh dùng san nay có noi thép ko ban

Ac nên dùng thanh tre loại cao cấp 1 chút sẽ phù hợp hơn ac nhé. Ac đến số 47 Phan Trọng Tuệ, HN để xem thực tế ạ. Hoặc lh qua số 0988832202 e hướng dẫn ac đến xem mẫu ac nhé.

Thank a!

Dán đc e nhé. Nếu tường ẩm thì phải gia cố xương sau đó với dán e nhé.

Dùng nước hoặc hóa chất nhẹ lau chùi đc b

Có chứ e ạ.

Giá nhà sửa chữa cao hơn thông thường khoảng từ 15-30% a ạ (từ 5tr-8tr/m2)

B cho m xin sdt bên m.liên hệ nhé.

Hai loại tương đương nhau b

B cho m số hoặc kb zalo vs m qua số 0988832202 m gửi bg và tư vấn cho b nhé. Thank b

Hiện tại thi công đá đã có 1 số loại ke bằng inox để chống han gỉ và mẫu thi công an toàn hơn trc ạ.

@@nhax1456 oke cảm ơn bạn đã giải đáp

E nâng thêm 1 tầng thì K cần thiết phải cấy dầm cột e nhé... Tường cũ nhà mình là tường 220 đúng k, e xây tường 220 tầng 2, đổ bê tông bo đỉnh tường và làm sàn nhẹ là đc e nhé

@@nhax1456 dạ hiện tại thợ đang tư vấn cho nhà em là : Tầng dưới vẫn như cũ là tường chịu lực. Lên tầng trên đi dầm và thêm cột ở các góc . Cho em hỏi phương án đấy có khả thi và chắc chắn hơn là xây tường 220 không ạ

@@tvcmonster1471 thợ tư vấn cho e như vậy là sai e nhé. Nếu làm như thợ tư vấn là rất nguy hiểm. Hiểu đơn giản thông thường là toàn bộ lực sẽ truyền vào cột xuống móng. Như cách làm trên thì toàn bộ tải sẽ truyền vào cột tập trung vào 1 vị trí. Và tường thì k chịu đc tải như vậy. Nên đối vs nhà e thì e làm tường chịu lực và làm mái sẽ tốt hơn e nhé.

@@nhax1456anh cho em xin số zalo em kết bạn hỏi cụ thể với ạ

Mình hỏi chút nhà mình thép chờ cột phi 16 ngắn 30cm giờ mình muốn xây thêm tầng thì có giải pháp nào cho cột chắc không bạn

Bạn add zalo số này m gửi bạn bg nhé: 0899323663

Vật liệu chuyên hoàn thiện và trang trí k thay gạch đc a ạ.

Có b nhé

Cải tạo nâng nhà thì làm sàn bê tông xuân mai giảm khoảng 10-15% bê tông truyền thống ạ

​​@@nhax1456Chi phí bảo nhiêu cho 1m2 sàn bạn ơi. M cũng đang tìm hiểu sàn của bên GEC để làm nhà của mình. M thấy 2 loại sàn cũng có nhiều điểm chung. Bạn so sánh giúp mình được không. Cám ơn bạn.

@@vutrongloc9953 sàn Gec so với sàn Xuân Mai. Về độ chắc chắn thì tốt hơn xuân mai, cái 7 cái 8,5; về chi phí GEC cao hơn khoảng 20%; về tiến độ GEC thời gian dài hơn thường là gấp 2-2,5 lần. Sàn XM Gọn nhẹ sạch sẽ hơn b nhé.

@@nhax1456 cám ơn bạn nhiều.

Dùng keo chuyên dụng cho tấm alc b nhé. Sàn mái thì nên làm lớp chống thấm b nhé.

Nhà m là tường chịu lực. Khả năng là tường 220 đúng k bạn?... Như trên thì nên xây tiếp tường lên và làm sàn bê tông nhẹ b nhé. Không cấy thêm cột được

@@nhax1456 nhà em nhà ống 4,6x16 xây tầng 1 có đổ sàn bê tông, xây từ năm 2006 nên chỉ có giằng ngang thôi không có dầm đứng như trong video, chỉ có xây 2 cái cột bê tông chỗ cầu thang thôi, tường 220 ạ. Em tính xây thêm tầng thứ 2 cũng đổ sàn bê tông lên mái. CÓ người bảo 1 thời gian nó xé tường, em không biết sao. Em muốn xây tầng 2 và lấy tầng thượng tầng 2 làm quán cafe trà sữa. Nên rất cần thiết, mong anh giải đáp

@@lamo9357 b xây tường 220 tiếp tục tầng 2 và làm sàn bê tông xuân mai là được nhé. Đặc điểm sàn bê tông nhẹ xuân mai rất hợp đối với nhà b. Sàn kết cấu ổn định, nhẹ bằng 1/2 sàn bê tông thông thường, và có thể làm quán cafe đc nhé.