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티끌모아 부동산 재테크, 다윗커뮤니티
Южная Корея
Добавлен 4 май 2022
순진하게 월급만 믿고 살지 않겠어😌
부동산 매매 하자 체크리스트? 이거 안보면 후회합니다
#하자담보책임 #하자찾기 #하자보수 #내집마련 #재테크 #하자체크리스트
내집마련, 막상하고 나면 가장 아쉬운것?
집 상태를 꼼꼼히 확인 못했던 것이 제일 아쉽더라구요🥹
계약해버리고 나면 되돌릴 수 없으니,
처음부터 확실하게 체크하실 수 있도록
부동산 매매 하자 체크리스트를 싹~ 알려드릴게요!
01:34 매물 선택 체크리스트 3가지
04:09 집을 봐야 할 3번의 타이밍
07:27 집 볼 때 체크리스트 몽땅 모음
내집마련, 막상하고 나면 가장 아쉬운것?
집 상태를 꼼꼼히 확인 못했던 것이 제일 아쉽더라구요🥹
계약해버리고 나면 되돌릴 수 없으니,
처음부터 확실하게 체크하실 수 있도록
부동산 매매 하자 체크리스트를 싹~ 알려드릴게요!
01:34 매물 선택 체크리스트 3가지
04:09 집을 봐야 할 3번의 타이밍
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생애최초 대출? 무주택자라면 꼭 알아야 합니다
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#부동산 #생애최초대출 #대출 #주택담보대출 #아파트투자 생애최초대출은 누가나 인생에 1번은 가지고 있는 기회이죠 무주택자일 때 잘 알고 의사결정에 참고한다면 자산규모 자체가 달라질 수 있다고 생각해요:) 꼼꼼히 정리한 내용이니 꼭 도움되셨으면 좋겠습니다! 01:53 생애최초대출에 주는 혜택 02:27 대출 한도 예상을 위해 알아야 할 2가지 용어 05:20 생애최초대출, 이런 사람은 아껴써야 합니다
2025 부동산 세금 / 대출 핵심 변화 5가지 총정리
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#2025부동산 #내집마련 #내집마련대출 #내집마련세금 #부동산전망 01:54 2025 부동산 세금 / 대출 정책 변화 5가지 05:13 현시점 부동산에 가장 큰 영향을 미치는 '이것' 07:48 상반기에 사람이 몰리는 이유? 08:47 규제 vs 혜택 어느쪽이 셀까? 10:01 지방투자? 글쎄요...
짠테크로 1억? 절약 현타가 온다면 이렇게 해보세요
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#1억모으기 #사회초년생 #재테크 #절약 #2025년목표 #새해목표 00:36 짠테크 없이 1억 모으기? 가능한가? 02:17 저축이 어렵다면 생활속의 '이걸' 찾아봅시다 06:03 저축해서 도대체 뭘 할 건데요? 08:38 더이상 일하기 싫다면...
경매 권리분석보다도 '이거' 몰라서 1억 비싸게 삽니다
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#경매 #경매권리분석 #내집마련 오늘은 많은 분들이 물어보는 '경매'에 대해서 이야기해보려고합니다. 가끔 경매를 배우면 마법처럼 집을 싸게 살 수 있는 치트키처럼 생각하시는데... 그렇다면 다들 내집마련을 하셨겠죠 ㅎㅎ 경매의 원리는 다 아는데도 내집마련은 왠지 멀어지는 느낌이라면 가장 중요한 이것을 놓치고 계시고 있을 수 있어요. 0:56 경매 공부 아무리해도 낙찰 못받는 이유 01:45 경매 잘알아도 '이거' 모르면 비싸게 삽니다 02:55 경매할 때 수도권에서 봐야 할 4가지 05:11 부동산 공부, 암기하면 안되는 이유
집살때 계약 할 때 한푼이라도 더 깍는 꿀팁 (추가절충법)
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#부동산네고 #부동산가격협상 #내집마련 오늘은 다시 돌아온 수강생후기 영상인데요. 이번 수강생은 순수 네고를 가지고 평균 시세대비 2천만원을 싸게 사신 케이스입니다. 오늘은 이 수강생과 부동산 가격 협상의 팁과 실전 내집마련의 현실 과정을 알려드리려고 합니다:) 01:07 네고로 얼마나 싸게 산거에요? 03:00 2천만원을 싸게, 네고의 비결은? 06:11 투자지역은 어떤 기준으로 정했어요? 09:17 부린이에게 추천하는 공부 로드맵은 없나요? 11:29 부동산 공부... 이론은 아는데 적용이 어렵다면...
신축아파트 6억 싸게 사는 부동산 부자들의 투자법 #재개발 #재건축
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#내집마련 #신축아파트 #재개발 #재건축 오늘은 제가 6년전에 재건축으로 사뒀던 상가건물 투자를 리뷰하면서 신축 아파트를 6억싸게 분양받았던 과정에 대해서 설명드려보려고 합니다 물론 시기가 좋았던 것도 있지만, 현재도 재개발/재건축으로 1~2억 정도 저렴하게 신축아파트 구매가 가능한 현장들이 꽤 있답니다 ㅎㅎ 재건축/재개발에 관심은 있으셨는데 엄두를 못내셨던 분들께 도움되는 영상이었으면 좋겠네요 02:05 2.6억의 투자금으로 13억을 번 투자썰 03:16 시드머니가 모자라다면? 이것을 이용해보세요 04:11 돈버는 재건축 / 재개발 투자의 3가지 조건 06:44 일반투자와 비교불가, 재개발/재건축만의 최대장점
![[부동산 강의 후기] 1년차 신입사원의 동탄 내집마련기](http://i.ytimg.com/vi/hz1yXeISP-8/mqdefault.jpg)
[부동산 강의 후기] 1년차 신입사원의 동탄 내집마련기
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00:38 동탄 내집마련 성공한 25살 신입사원 00:56 대출 혜택 있을 때 내집마련 해야 하는 이유 02:23 1년차 신입사원의 저축 비법 03:27 부린이 시절 했던 공부 방법 (부동산 강의 / 책 등등...) 04:12 내집마련 후에 생긴 심리적 변화 04:38 내집마련 대출에 대한 생각과 기준 05:53 지역 선정은 어떻게 했나요? 06:43 아파트 매물 선정은 어떻게 했나요?
소액 부동산 투자로 시작해도 내집마련 잘하는 사람의 특징들
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#소액부동산투자 #내집마련 #사회초년생내집마련 '나랑 연봉이 분명 같은데… 벌써 내집마련을?' '집이 잘 사는거도 아닌데 어떻게 했지?' 분명 나랑 비슷한 친구였는데, 하나 둘씩 내집마련에 성공하는 경우 주변에 은근히 많죠? 분명 버는 돈은 같았을텐데 도대체 어떤 차이가 있었을까? 제가 좀 보니까 차이는 '집은 현금으로 사는게 아니다'라는 마인드에서 부터 시작하더라구요. 집을 현금으로 사는게 아니라고? 그럼 집을 뭘로 사? 하시는 분들을 위해서 제가 주변에서 지켜본 내집마련 빨리 하시는 분들의 특징을 3가지로 정리해봤습니다:) 01:02 집은 현금으로 사는게 아니다?? 02:00 특징1) 2000만원으로도 소액 투자를 시작할 수 있는 이유 05:03 특징2) 대출 이자 한푼없이 투자를 한다고? 09:0...
부업으로 월 650만원 벌었는데 그만둔 이유. 결국 답은...
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#부업 #재택부업 #돈버는법 오늘은 직장인이라면 누구라도 관심많을 부업에 대해서 이야기 해보려고 합니다. 저축 / 부업 / 개인사업 / 재테크 모두 해본 입장에서 부업이 가지는 의미와 장단점을 모두 정리해보려고 해요 02:11 내가 부업을 시작한 이유 04:21 부업을 하면서 느낀 한계점 08:35 효율적인 부자의 길은 결국 '이것' 11:17 둘 중 어떤 것을 골라야 할까?
30살 월급쟁이가 2천만원으로 8억 아파트 사는 방법 (부동산 투자 vs 내집마련)
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내집마련 주택담보대출 받는 방법? 상품서칭부터 실행까지 프로세스 총정리
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전세사기 예방법? 깔끔하게 정리해드림 (feat. 전세권설정 / 전세보증보험)
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청약 당첨 후 돈 없으면 어떻게 해? 청약 포기 전 봐야할 자금 마련 꿀팀
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부동산강의추천? 부동산 초보라면 하루 20분 이 3단계로 공부해봐요
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[생애최초 / 신혼부부 대출] 무직 / 저소득도 가능한 주택담보 대출 전략 총정리
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1억 모으는 가장 빠른 3가지 선순환 구조 ( 20대 직장인, 사회초년생이 돈 모으기 좋은 노하우 대공개)
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셀프 사전점검? 신축 아파트 입주 3번째 노하우 대방출 (feat. 사전점검 체크리스트 제공)
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셀프 사전점검? 신축 아파트 입주 3번째 노하우 대방출 (feat. 사전점검 체크리스트 제공)
똑똑하십니다ㆍ 도움이 되었어요 감사합니다
신축아파트 3채 보유시 취득세 많이 냈을것 같은데요. 왜 3주택 하셨는지..
안녕하세요! 4억 이하 아파트로 연봉은 3000입니다 ㅠ 생애 첫도 해당이 되는데 디딤돌? 보금자리? 뭐가 이자도 싸고 제일 좋을까요??
2025년 내집마련은 하고 싶은데, 시드머니가 부족하다면? 👇시드머니를불리는 3단계 공식 ruclips.net/video/VUqFQabzlOA/видео.htmlsi=Qrn8tEGhYmPJB2iQ
경매로 아파트를받아서 생최대를 쓸수있을까요?
아파트만 가능한건가요? 협소 상가주택(1층 상가. 2,3층 주택)매수할때도 가능할까요?
무주택 생초 이거했는데 대출이 보금자리론 4억7천짜리기준 3억7천나오던데요 연봉5천700인대요
방공제 해도 3억7천이나 나오나요?
연봉7천 이하는 상관없는 내용이네요 ㅎㅎ
무소득으로도 대출이 나올가요ㅠㅠ 소득은 있지만 무소득으로 잡히는데 이게 애매합니다. 지금 신혼부부 전세대출은 받아서 살고있습니다.
공공분양 신혼특공 모기지 대출이면 나와요
선생님 한부모 엄마입니다 대출되나요? 수입이 많아야하나요?
안녕하세요 ㅎㅎ 한부모라고 안되진 않지면 소득이 많으면 대출에 유리한건 사실입니다:) 소득이 적다면 5~6억대 아파트를 노려 정부대출을 활용해서 낮은 금리로 찬찬히 자산을 늘려나가는 걸 추천드려요! 화이팅입니다
@economy_guide 네 선생님 5.6억대 주택도가능한지요? 정부대출이라면?어떤 담보대출이욤?
6억이 리밋입니다
맞습니다 😂 제가 한도 리밋을 깜빡했네요 6억 이상으로 예시 들었던 부분 영상 수정해두 었습니다! 피드백 주셔서 감사합니다:)
부부합산 연봉1억정도면 안되는거죠?
대출액 한도 6억원까지 아닌가요?
맞습니다 😂 제가 한도 리밋을 깜빡했네요 6억 이상으로 예시 들었던 부분 영상 수정해두 었습니다! 피드백 주셔서 감사합니다:)
주택첫구매는 생애최초가 되는게 아닌가요? 집을 구매하면서 나중에 생애최초대출을 사용하고자 잘아껴두란말이 이해가 안되요. 첫집구매하면서는 이미 생애최초집구매한 기록이 잡히니까요 6:14초말이 이해가 안되요 "굳이 생애최초를 쓰지 않아도"라는 말이 앞은 맥락상 생애최초가 혜택이 있으니 쓰라하는거같은데 저 말을 하셔서 안써야한단말인가? 헷갈립니다. 그리고 (신혼아닌경우)디딤돌은 5억이하 보금자리론은 6억이하 주택만 받을수있다고 제한이있는데 7:22쯤에 6억이상의 집을 찾는경우 만일을 대비해서 생애최초를 아껴두란말도 이해가 안되요.. 몬가 들어도 헷갈려서 제가 이해못하는부분을 다시 정리해주시면 감사하겠습니다~~!
시중은행 생애최초/ 보금자리or디딤돌 이렇게 구분한거같네요.
너무 좋은 정보 감사합니다 혹시 4억이하 아파트 예정에 현금 8천보유 연봉 5000 정도에 무주택자이면 정부대출로 가는게 괜찮을까요??
개인적인 상황에 따라 달라지겠지만 4억 이하 아파트를 사시는거라면 디딤돌 대출 이용이 가능할텐데 한도가 조금 낮으실거에요...! 디딤돌 + 보금자리론을 같이 잘 섞어서 받으면 최대한 한도까지 받아보실 수 있으실겁니다:)
진짜 지금 제가 딱 고민하고 있는 부분에 대한 영상이네유
도움이 되셨다니까 다행입니다❤
대출은 알겠는데, 여전히 시드머니가 부족하다면? 👇시드머니를불리는 3단계 공식 ruclips.net/video/VUqFQabzlOA/видео.htmlsi=Qrn8tEGhYmPJB2iQ
중수는 1월 13일 이후 약정건 부터 아닌가요? 1금융권만요 ㅎㅎ 그리고 스트레스 DSR 설명도 잘못된거 같구요, 가산금리라는 표현이 잘못됬습니다. 가산금리는 기표때 금융사별로 정해진후 만기때까지 "가산금리는 고정입니다." 상반기에 대출푼다 이런느낌인건 알겠는데 올해는 다른것 같습니다. 이미 규제아닌 규제안 나왔고 총량제 지키면서 3월까지는 지켜볼꺼같내요 //모든 금융사요// 지금 시장은 정상이 아닙니다. 기준금리는 떨어져있는데 모든 금융사가 가산금리는 올려놓은 상태에서 지켜보고 있습니다. dsr 3단계 vs 특례대출 ... 이건 비교선상에 있지 않지요... 특례대출은 dsr을 안보는 케이스가 대부분이니까요... 25년은 정부대출은 많아질것 같습니다. 일반 대출은 축소될 예정인것 같내요.. 어쩌다가 들어와서 본 영상인데 잘못된 정보가 많은 것 같아 글 남깁니다~
정확히는 '가산금리'를 '스트레스 금리'라고 용어를 썼다면 혼동이 없었을 것 같네요 피드백 감사합니다❤ ’24년 내 전 금융권의 변동금리·혼합형·주기형 대출에 대하여 “스트레스 DSR” 제도가 시행된다. 스트레스 DSR 제도란, 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용기간 중 금리 상승으로 인해 원리금 상환 부담이 상승할 가능성을 감안하여 DSR 산정시 일정수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하는 제도이다. 제도시행 첫해인 ’24년 상반기 중에는 스트레스 금리의 25%, 하반기 중에는 50%만 적용하되, ’25년부터 스트레스 금리가 그대로(100%) 적용되며, 기존대출의 증액없는 자행대환·재약정의 경우에는 ’24년에는 스트레스 금리적용을 유예하고 ’25년부터 적용해 나갈 계획이다. 출처 : www.fsc.go.kr/po010101/81343?srchCtgry=1&curPage=&srchKey=&srchText=&srchBeginDt=&srchEndDt=
2025년에는 내집마련 하고 싶은데, 뭐부터 해야할지 모르겠다면? 👇이 영상으로 돈부터 모아봅시다! ruclips.net/video/VUqFQabzlOA/видео.htmlsi=Qrn8tEGhYmPJB2iQ
오우;; 지금 상황에서 부동산 영끌은 진짜 안 좋은데 이자 폭탄 감당안되면 경매인데 오히려 빚만 생김 유튜브 성공해서 희망 찾으세요..! 부동산 투자 이자 감당은 되도록이면 계약금의 60프로는 있어야 이자 감당됩니다.. 8억이면 주담대 소득공제도 안되어서 참..
집가격의 50% 이상 현금을 가지고 매수했고, 금리도 꽤 괜찮게 받아서 영끌은 아니랍니다 ㅎㅎ 실거주 목적 집이고, 신혼집이라 두사람 연봉으로 충분히 감당 가능한걸 계산했어요~ 걱정해주셔서 감사합니다❤
재테크는 하고 싶은데, 공부 로드맵을 모르겠다면? 👇<부동산 호갱 방지 - 5단계 로드맵> 참고 blog.naver.com/the_new_starter/223698262604
입지가 중요한건 알는데, 공부 하려니 막막하다면? 👇2천만원 시작, 내집마련 로드맵 참고! ruclips.net/video/_0jVmbrxSps/видео.htmlsi=Vc64RsYI8pdsULXr
남편이 누구인지 모르겠지만 복받은 남편이로다. 관세음보살 !
싸게 사는 법은 알았는데, 부동산 공부는 어떻게 해? 👇부린이 탈출 로드맵 대공개 ruclips.net/video/_0jVmbrxSps/видео.htmlsi=Pr2G_8_RHF2P7QDG
손 좀 가만히 정신없네요
ㅂ징어 냄새 쩔게 생겼다.............. .
참 너란인간도
신축아파트 싸게 사고 싶은데, 투자 타이밍을 잘 못잡겠다면? 👇<신축아파트 1억 싸게 사기> 원데이클래스 바로가기 dawith-commu.liveklass.com/classes/225300
나도 내집마련에 성공하고 싶은데 내집마련 로드맵을 모르겠다면? 👇 ruclips.net/video/_0jVmbrxSps/видео.htmlsi=1JvcRbUGDypqRCkO
아파트가 보신 사이트 알 수 있을까요?
호갱노노라는 어플입니다:) 잘 활용하셨으면 좋겠네요!
쉽고 유익합니다. 구독했어요, 자주 좋은 정보 보러 오겠습니다. 감사합니다.
감사합니다 챌리니님~ 좋은 영상 많이 전달드릴게요!
비유가 웃기네요 1000만원 20프로가 200만원 4억 20프로가 8000만원 ㅋㅋㅋㅋ 그럼 주식 4억에 20프로도 8000만원인데요 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 레전드긴 함
소액투자... 할 수 있다는 건 알았는데 구체적인 소액 투자 로드맵이 궁금하다면? 👇 ruclips.net/video/_0jVmbrxSps/видео.htmlsi=1JvcRbUGDypqRCkO
스페이씨님 영상내용은 좋은데 영상이 깁니다 ㅎ 반으로 내용 압축하면 조회수가 더 잘 나올 것 같아요
헉 ㅜㅜ 좋은 피드백 감사합니다ㅎㅎ... 수다쟁이라서 그런지 줄이는게 잘 안되네요:) 한번 내용 더 줄여볼게요!
연봉7천이하 마통1500짜리 현상태는 플러스임. 자동차할부 2000만원 주택가격 2억5000~3억 보고있는데요 지방도시고요 생애최초80프로 가능할까요? Dsr 40프로 내에있으면 마통과 자동차할부는 관계없는건지 모르겠어요
@@전헬리 정확한 연봉을 몰라 확답드릴순 없지만 빌리려는 금액이 크지 않아 생애최초 80% 대부분 되지 않을까 싶습니다! 자동차할부는 은행에서 되도록 갚으라고 이야기 할거에요 ㅎㅎ 저도 대출할 때 자동차 할부를 갚고 받았던 기억이 있네여
부동산 재태크 중요한건 아는데, 어떻게 시작해야 할까? 2000만원으로 소액 투자 로드맵 👇 ruclips.net/video/_0jVmbrxSps/видео.htmlsi=1JvcRbUGDypqRCkO
소액 부동산 투자에 관심이 있어서 영상을 보게 됐는데 이해하기 쉽게 설명해주셔서 너무 재밌게 봤어요~! 감사합니다
50세 미혼 ㆍ생애최초디딤돌 정책대출받을수 있는데ᆢ 왜이리 막막한지ᆢ걱정만하네요
정말 제심정을 너무너무 아시는 분같아요 저 진짜 막막해서요 프로세스를 도와주세요
현재 계약금만있어요 계약금만가지고 청약신청은무리겠지요?
이건 정말 케바케라 상황을 알아야겠지만, 제가 영상에 말씀드렸듯이 분양권은 미래에 올라야 내 돈이 적게 들어요! 청약 신청전에 내가 청약하려는 단지 근처의 비슷한 스펙의 아파트 가격대비 가격이 얼마나 저렴한지 비교를 해보고 완공후에 안전마진이 얼마일지 예상해보는게 도움 될거에요❤
내집마련 하고 싶은데, 부동산 공부 로드맵을 모르겠다면? 👇<부동산 호갱 방지 - 5단계 로드맵>을 참고해주세요 blog.naver.com/the_new_starter/223698262604
지금 이런식으로 집샀다간 다달이 라면만 먹고살아야합니다..제발 영끌하지마세요. 말리고싶습니다
맞습니다! 모든 경우에 해당하는 말은 아니니, 자신의 자금 상황이나 시기를 잘 보는 것도 중요합니다:)
대출은 얼마 안나오는데 시드가 모자라서 내집마련은 턱도 없다면? 1800만원으로 시작한 내집마련 과정공개 👇 ruclips.net/video/Z2C7pasCiBc/видео.htmlsi=pk1FKN9nF0yJB_wA
신혼부부 생애최초의 경우는 디딤돌대출시 아파트 6억이하 LTV 80%까지로 알고있어요
아직 전세집 전전중인데 월급 저축으로는 내집마련은 턱도 없다면? 1800만원으로 시작한 내집마련 과정공개 👇 ruclips.net/video/Z2C7pasCiBc/видео.htmlsi=pk1FKN9nF0yJB_wA
좋은영상 유익했습니다 부동산에서 공급계약서를 가지고 있겠다고 하는데 그말을 믿어야하는거죠ㆍ부동산에서 트릭을 부리는경우는 없는건지ㆍㆍ사건사고가 많다보니 안심이 안돼네요
공급계약서가법무법인에원본이있다고하는데어떻게확인해야하나요
훌륭합니다!!
감사합니당 ❤
은퇴 준비는 아직인데 월급 저축으로는 답이 없다면? 1800만원으로 시작한 부동산 재테크 과정공개 👇 ruclips.net/video/Z2C7pasCiBc/видео.htmlsi=pk1FKN9nF0yJB_wA
보금자리론 디딤돌은 dsr해당안되니 dsr넘어도 대출 가능한거잖아요
맞긴한데 정부 대출 같은 경우 dsr이랑 상관없이 대출 한도가 정해져있는 경우가 많아요. ㅎㅎ 보금자리는 아마 생애최초 기준 4억까지가 최대로 알고 있습니다!
@@economy_guide dsr받을수 있는 곳 까지 받은다음에 나머지는 정부 정책 대출로 받으면 충분하지 않아요? 단 정부대출은 조건이 맞아야겠지만
@@hoon6503 디딤돌의 경우 은행대출이랑 섞어받기가 어려울겁니다! 보금자리론은 가능한데 원래 한도 이상으로 받기는 어려울거에요 ㅎㅎ 한번 신청하고 상담 받아보시는게 가장 현실적이고 빠르실겁니다!
@@economy_guide 네 감사드립니다 보통 4억 한도 이니까 4억 한도 이내은 가능하시단 말씀이시겠죠?
@@hoon6503 개인 신용 상황과 정책 변화에 따라 차이가 생길수 있으니 신청해서 상담 받아보시는게 가장 정확하실겁니다!