Видео

Helpfull!

Super!

Jojo, člověk, který je ochotný ze sebe udělat návnadu na štěnice a dýchat jed, jen aby mohl bydlet jeden měsíc o pár tisícovek levněji, bude určitě člověk, který bude mít peníze na to, aby včas hradil nájemné.

Problémy lidí shrnuté do jednoho krátkého hloupoučkého videa...Najs😀

Mám upřímnou otázku, teď na mě Vyskočilo Tvé staré video jak nadšený popisuješ koupi tří levných bytů tak jsem projel tvůj youtube a vidím, že to asi nebylo dobré rozhodnutí. Jak to hodnotíš ty sám? Já třeba bez nájemného vydělala na bytu 2x za tři roky, ale v tom bytě jsem ty tři roky bydlel sám tzn mi nehrozil neplatič. Osobně už když slyším: pronajimat byt a evropa, tak citim jak mi šedivý vlasy 😂 max opravdu jen mamx studenty a moci je pravidelně kntrolovat.

Video pěkný, ale nezmiňuje vůbec rizika. Úrokové sazby můžou stoupnout, pak už kalkulace nevyjdou a jsi v negativním cashflow. Při krizi ceny bytů v těhle problematických lokalitách klesají nejvíc, zároveň pak roste množství neplatičů. Pak je tu ještě politické riziko, vláda se snadno může inspirovat na západě, kde daně z nemovitostí jsou až jednotky procent z ceny, to ti udělá desítky tisíc ročně. Ta tisícovka měsíčně na nejlevnějším bytě pak nebude přibývat ale naopak chybět.

děkuji, jste laskav

A příště si ukážeme rozdíl mezi teorií a praxí

Bro s cooking

Zdroje:trust me bro

Přítelkyně by mohla dělat asistentku 😊

To byl ten byt, jak do něj donesli ty štěnice?

ako si nastavil stripe myslim to ICO

Díky!

Ahoj. Zajimalo by me, co si myslis o investici do ceského startuje BestSeries? To jsou ty kiosky na praní prádla u supermarketu. Maji zajimave nabizene zhodnocení investice cca 2 %. Rad bych sem dal odkaz, bohuzel odkazy v komentech yt blokuje.

Ahoj, nedal bys nejaky update, jak je na tom to tvoje krypto portfolio? Jestli si to teda jeste neprodal. Diky

Kokot 😂😂😂

Hlavní je říct že cigán že, nejde říct člověk že? Hlavně potopit celou rasu

Fandím. Líbila se mi ta věta, brát problém jako výzvu.

Postni k tomu potom další update, jak se to celý vyřešilo a dopadlo, zajímá mě to. Dík.

Ahoj mám otázku, kolik platíš za reklamu za den? A popřípadě kolik je minimum aby měla nějaký dosah? Děkuji.

Ahoj. Je to zajímavý postup, jak začít investovat do bytů a mít pak profit z nájmů. Ten listing a získávání nemovitostí je dobrá věc. Výběr nemovitostí na severní Moravě ne Slezsku taky, tam se to ještě občas vyplatí. Jedné věci bych se trochu obával. Kupovat byty v menších obcích, tam se potom těžko dá sehnat nájemník . Karviná ok, ale zase je to jedno z nejhůře hodnocených měst, co se týká kvality života. Kdo ví jaké tam budou pracovní příležitosti třeba za 10 let. Já osobně bych být tebou investoval tam v okolí tvého bydliště, třeba i dal od Brna a tak. Můžeš si to tam všechno dobře ohlídat. Jinak nebylo by lepší než investovat do bytů koupit nějaké dobré dividendové akcie ?

Ahoj, rad bych se zeptal. Zda nemáš strach z toho, že ti najemník nezaplati? Používáš na to nějakou firmu, která se ti o to stará? Děkuji

Ty chceš mít v bytě nájemníka, který souhlasil s tím, že se tam nastěhuje proto, aby "nalákal štěnice aby vylezly"? :) No ták! :) Nevěřím, že by nějaký chybějící CO2 byl problém. Navíc když se dělá ten postřik, přece tam nikdo být nemůže.

Ahoj Kristián, dobrý obsah videí! Zaujímalo by ma, čo presne znameá v tvojom pojetí výnosové % a ako ho počítaš. Z tvojho videa mi vyplýva že mesačná splátka na byt za 1.1 mio je vyššia ak 8000kč / + poplatky a poistenie, si niekde na 8,5tis./mesiac v nákladoch ( nepočítam náklady na údržbu, nenádalé problémy / výpadok nájmu a pod.). Tzn. že je tam mesačné manko viac ako 1000kč. Ak je teda možné že ti vychádza výnosové % okolo 7 % ? Vopred Ďakujem za objasnenie.

Ma jeden byt a rika tomu strategie.... No hlavne ze si to nechava v sanonu 3 mesice a pak rekne, ze o Karvinou byl velky zajem.... Jak jsem to dostal pres 100 tisic mesicne? Podle vlastnich slov jsi to pres 100 k nedostal.

Nepočítáte náklady na bydlení a úvěr. Výnosové procento se vynořuje časem ze začátku muže byt negativní.

Ahoj, pěkny video, seš dobrej že ses do toho tak pustil. Byl jsem taky u Libora na workshopu pěkně mi to otevřelo oči ale stejně mit o furt nehraje, co se týče toho financovaní.. Prvni byt máš asi na hypoteku ne? vzhledem k tomu že tam máš dvě splátky a pěkně to vychází.. Co se týce toho uvěru ze spořitelny, tam vidim problem v kratší době splatnosti nez u hypo a že tim vychází větší splátka a clověk se nedostane na to aby měl přijem z nájmu vyšší než je jeho splátka a náklady. Ještě dotaz řešíš taky vývoj populace v lokalitě? Co jsem tak koukal větsinou ro vychazí že tam kde je to levný tak odtud lidi odcházej a bal bych se o to abych tam sehnal nájemníka.

další chytrolín co přeprodává crm go high level za 40% provizi :D

nehnevajte sa ale toto clovek ktory prvykrat ide robit reklamu nestiha sledovat.... kroky su rýchle, nezrozumitelne,, a kliknete tady a tady a ted toto.... skuste sa vzit do role zaciatocnika a nahrat tutorial este raz

Zajimalo by mně více to financovani, nemuzes udelat nejaky dil o tom jak sehnat penize na koupi dalsich bytu?

Nejspis to bude dobra koupe, jen bych podotkl ze vyjednavani podle me nebylo moc uspesne a vynost 8,9 % beres spatne. Ten hruby zisk se pocita tak ze vezmes realnou nakupku a porovnas to s trznim najmem / dlouhodobym nasmlouvanym najmem. Ty jsi se sice dohodl s majitelem na najmu 12k, coz ti sice udela hruby vynost 8.9%, ale pouze na rok a pul. Pak jde soucasny majitel pryc a ty musis najit nekoho kdo tam pujde bydlet za nove nasmlouvany najem, coz bude nejspis tech 10K (pokud je 10k trzni cena najmu v lkolaite pro takovyto byt). Tim chci rict, ze jsi na 18 mesicu navysil najem o 2K za cenu bytu 1.6M -> tedy za tech 18 mesicu vydelal 36K. To je to samy jak kdybys nechal najem 10K a od typka to koupil za 1.54M. I tak ale skvela prace, 1. samostatny byt za hruby vynos kolem 7,5% ja za me parada!

Tak este treba študovať nejaký cas,ale zase naj je skola života,vela zdaru

Je mi z tebe zle

Zdravím, chci se zeptat, nevěřím na peníze zadarmo, ale tohle mi zadarmo přijde. Je to jakože: "umělá inteligence udělá všechno za tebe a ty nemusíš nic umět..." Nebo potřebuji nějaký skill ? Protože jinak nechápu proč to nedělá každý. Doufám že chápete můj dotaz, budu rád za odpověď. P.S. na váš "kurz" se ze zvědavosti podívám Pěkný zbytek dne

😀ty počty jsou úplně mimo, však tam vůbec nemáš započítanou daň z příjmu (15%) , daň z nemovitosti (roční) , FO , pojištění , amortizaci bytu atd. Ten byt budeš dotovat a do pasivního příjmu máš hodně daleko, raději ještě studuj dál......

Jak vydělat peníze? Step 1 - vydělejte peníze

Dobrý den, chci se zeptat. Nevadí Vám, že FB je už totálně přecpaný tímto typem videí? Resp. že to 99% makléřů používá jako přes kopírák a začíná to zavánět lehkou demencí, když navádite lidi k něčemu, co už dávno pochopili i malé děti. 😂

Ahoj , kde bereš tipy na ty levný kryptomeny, které pak prodává se ziskem?? Díky 😊

Děkuji za bezva video a rady. Věra B. makléřka

Ahoj ten výnos 6% je fixní a nebo se mění? Popřípadě z čeho je ten výnos z našeho vložené kapitálu ?

Ahoj Kristiane, pekne video, diky. V cem je ale dle tebe vyhoda investovani do nemovitosti timto zpusobem nez do dluhopisu ci dividendovych akcii (ceske banky), ktere nesou podobne (neli vyssi) zhodnoceni? Urcite nesou sva specificka rizika, ale i byt ma ty sva (najemnik nebude platit, nebo ze bude potreba do bytu dale investovat). Je to skrz financovani pres hypoteku? Diky

Ahoj moc prosím mohl by jsi udělat nějaké samostatné video na financování nemovitostí. Děkuji moc.

Jsi dobrej. V jednoduchosti je krása. Dokážeš v životě vydělat balík. Věřím tomu

co je to za clickbait ty curaku...ty kecy me nezajimaj,,,,

Vybíráním profitů, ještě nikdo neschudnul. ( Jen rada )

Páni, on byl jednou i -8 % pod nákupkou... ROFL. Vzpomínám, jak jsem bitcoin držel první roky v bearmarketu -70 %.

kamo to maš jen naklikane nebo i nakoupene?

Myslel jsem si že jsem střelec který se pouští do nesmyslných dobrodružství .. ale po shlédnutí tohoho videa jsem zjistil že jsem vlastně konzervativní hodler 😄 Ale nic proti, každý ať to dělá po svém.

S 50k to nemá cenu? Ty jsi strašně mimo, vyser se na to vůbec tomu nerozumíš. 🤣🤣 Wtf prodělat 70% to musíš být strašná piča.