Видео

איזה שיעור חזק 🙏🏾🔝🔝

פודאסט מעולה

אחלה מתן נסטור!! ואיזה קטע גבי התביעה שסיפרת של המכללה, מעניין הסיפור של זה מה היה בסוף

yeda-kesef.co.il/משכנתא/התנהלות-נכונה-בפיגור-תשלומי-משכנתא/

אשמח גם ליעוץ איך פונים?

יודע לעזור גם ביישום, יכול להשאיר לי מספר שלך או לכתוב לי הודעה בעמוד שלי facebook.com/share/Fv3P3kpzgZMJa57u/?mibextid=qi2Omg ונעשה שיחה מסודרת

איך משפיעה נפילת הבורסה על הפנסיה

דניאל הסביר כמה דרכים לעשות כסף בנדל"ן ללא הון עצמי גבוה: 1. תיווך עסקאות (wholesaling): - מצא עסקה טובה (נכס במחיר נמוך מהשוק) - חתום על חוזה עם המוכר - מצא קונה שמוכן לשלם יותר - העבר את החוזה לקונה וקבל את ההפרש כעמלה 2. שותפויות: - מצא עסקה טובה - התחבר עם משקיע שיש לו כסף אבל אין לו זמן/ידע - אתה מביא את העסקה והידע, הם מביאים את הכסף - חלקו את הרווחים 3. עמלת מציאה (finder's fee): - אתר עסקאות טובות - הצג אותן למשקיעים - קבל עמלה על הצגת העסקה 4. חכירה עם אופציה לקנייה: - חכור נכס לתקופה ארוכה - השכר אותו במחיר גבוה יותר - השתמש ברווחים כדי לקנות את הנכס בסוף 5. שיפור והשבחת נכסים: - מצא נכס במצב גרוע במחיר נמוך - עשה שיפוצים קלים (קוסמטיים) - מכור במחיר גבוה יותר 6. ניהול נכסים: - הצע שירותי ניהול נכסים למשקיעים - צבור הכנסה וניסיון העיקרון המרכזי הוא ליצור ערך עבור אחרים - או על ידי מציאת עסקאות טובות, או על ידי ניהול נכסים, או על ידי שיפור נכסים. זה מאפשר לך להרוויח גם ללא הון עצמי גדול.

סיכום של כל הפרק, באמצעות הבינה זה נראה כמו תמלול של פרק פודקאסט בנושא השקעות נדל"ן בארצות הברית. הנה סיכום של הנקודות העיקריות: 1. המרואיין, דניאל ניסים, הוא יזם נדל"ן בן 26 שהתחיל את דרכו כחייל תפרן ללא ניסיון או הון עצמי. 2. הוא מדגיש את חשיבות המנטורים והלמידה מאנשים מנוסים בתחום. 3. דניאל מסביר כיצד הוא התחיל לעשות עסקאות נדל"ן ללא הון עצמי, למשל על ידי חיבור בין משקיעים לעסקאות טובות. 4. הוא מפרט את השלבים לאיתור ורכישת נכסים בארה"ב, כולל בחירת שוק, בניית צוות מקומי, ושימוש בשירותים כמו מתווכים, עורכי דין, ומפקחי בנייה. 5. דניאל מדגיש את חשיבות הקנייה מתחת למחיר השוק ועבודה עם מוכרים מוטיבציוניים. 6. הוא מספר על האתגרים בניהול נכסים מרחוק ואיך להתמודד איתם. 7. דניאל מדבר על הצורך בהתמדה ונחישות, ומציין שצריך לעשות הרבה שיחות ולקבל הרבה "לא" לפני שמגיעים להצלחה. 8. הוא מסיים עם המסר שתמיד אתה במרחק של פעולה אחת או שיחה אחת מלשנות את חייך לחלוטין.

הקשבתי לכל הפודקאסט איתו ובאמת שהוא הרגיש כאילו הוא מדבר מפוזיציה ובלי קשר ההסברים שלו היו ברמה נמוכה.

פרק מדהים!

הפודקאסט הכי טוב שהיה עד היום שלכם

איך עוקבים אחריך באינסטגרם

תותח על !!!

תותח.

מעניין מאוד תודה רבה

מזעזע!! אבל מה בעצם ההבדל בין זה לבין סתם כרטיס אשראי שמאפשר כניסה למינוס.. אני מפספס משהו?

רבים מכם.ן ביקשו מאתנו ללמוד נדל"ן באופן פרקטי ובשטח, ללמוד את מאחורי הקלעים בעשרות עסקאות שאנו מנהלים מידי חודש, ולכן החלטנו להרים את הכפפה ולעשות סיורי שטח אחת לחודש בשיתוף הרשויות המקומיות שבסיומן תוכלו להצטרף לעסקאות שלנו בקליקת הנדל"ן, עסקאות שלא ניתן להשיג לבד. העיר שבחרנו הפעם: אשקלון. אז שכרנו לכם.ן אוטובוס, והנהג שלנו ממש חברמן, ואין מצב שנעצור בתימן 😊 סיור משקיעים ורוכשים חוויתי ומיוחד באשקלון, ההרשמה בעיצומה, תכף סוגרים הרשמות. מה תקבלו? (רק טעימה) 1. נשנושים ושתיה קלה ומוגזת לאורך כל הסיור. 2. ארוחה שף : בשרים/דגים בסיום על המרינה באשקלון בשקיעה עם כל החברות והחברים. 3. סיור מקצועי עם מומחי קליקת הנדל"ן (כולנו מגיעים). 4. בונוס שווה במיוחד ששווה לפחות פי 30 ממה שתשלמו. 5. אופציה להיכנס לקבוצה לפני כולם - הטבה שלעתים שווה מאות אלפי שקלים. 6. אחריות מלאה על התשלום - לא מרוצים(אין סיכוי) קבלו החזר מלא בלי אותיות קטנות. כל זה בעלות של 347 ש"ח בלבד וזה עוד לא הכל... אנחנו, צוות ידע שווה כסף נגיע, וכל הצוות המקצועי של קליקת הנדל"ן (זרוע הנדל"ן שלנו). יהיה ממש כיף, ומוציאים אוטובוס אחד בלבד( 60 מקומות בלבד ונותרו מקומות אחרונים). לפרטים מלאים והרשמה מהירה, איבט, מנהלת קהילה ותוכן בקליקת הנדל"ן wa.link/y971dr נתראה על המרינה 🙌

אחלה פרק. תודה

אין קאצ' למעט זה שזה הלוואה לכל דבר שבסוף צרחך להחזיר

לקביעת פגישה ועוד פרטים על העסקה שהוצגה בוובינר - תשאירו פרטים בקישור: bit.ly/YedaInvestoFlorida

Thx

איפה הקאצ'

תודה רבה על הסרטון

וואו אחלה פרק תעשה עוד כאלו סרטונים

איך ? פרטים בבקשה

רגע אבל איך למצוא דירה להשקעה שהיה בא תהליך של פינוי בינוי?

ההטבה עדיין רלוונטית?

פרק פצצה! עדיין רלוונטי ההרשמה לקורס אג״ח?

חייב עוד פרקים עם שי!

בסרטון, שי שור, יזם נדל"ן, דן כיצד השקעה בנדל"ן אינה מיועדת רק לעשירים וחוקר שיטות חלופיות להשקעה בנדל"ן מלבד רכישת נכס. שי פותח את הסרטון בהכרה בכך שרוב האנשים מקשרים השקעה בנדל"ן לרכישת בית או דירה. הוא טוען שישנן דרכים אחרות להשקיע בנדל"ן, תוך התמקדות בפיתוח קרקע. שי מדגיש שאף על פי שאתה עשוי לא להיות טייקון נדל"ן שבונה שכונות ענקיות, אתה עדיין יכול להסתבך בפרויקטים קטנים יותר. שי מציע דוגמה: רכישת חלקת אדמה, קבלת ההיתרים לבניית בניין קטן עם כמה יחידות (כמו 4-5), ואז מכירת יחידות אלו לאחר בנייתן. הוא מסביר שבנקים יממנו את בניית הבניינים הללו בדומה לאופן שבו הם מממנים בניית בתים. שי אומר שהמפתח לגישה זו הוא להבין איך לספר לבנק את הסיפור הנכון. לדוגמה, אם תגיד לבנק שאתה קונה את הקרקע למטרות השקעה, הם ילוו לך רק עד 50% מהעלות. עם זאת, אם תגיד להם שאתה קונה את הקרקע כדי לבנות בית חדש לעצמך (למרות שהמטרה הסופית שלך היא למכור אותו), הבנק ילווה לך עד 70% מהעלות. בסך הכל, שי טוען שעם קצת תכנון וידע, אתה יכול להתחיל בפיתוח נדל"ן מבלי להזדקק להרבה כסף מראש. הסרטון מסתיים בשי שמעודד צופים לפנות אליו עם שאלות ולקבל מידע נוסף על פיתוח נדל"ן.

להלן סיכום כתוב של הפרק הסרטון הוא מהערוץ ידע שווה כסף וזהו הפרק ה-176 בפודקאסט שלהם. כותרת הפרק היא יזמות בנדל"ן - לא לעשירים בלבד. הדובר, בר נעמני, מראיין את שי שור על יזמות נדל"ן. שי שור מבהיר שיש תפיסה מוטעית שיזמות נדל"ן היא רק לקנות ולמכור בתים. הוא אומר שזה בעצם הרבה יותר רחב ויש הרבה דרכים שונות להיכנס ליזמות נדל"ן, גם לאנשים ללא ניסיון קודם. שי שור משתף את הסיפור שלו על איך הוא התחיל ביזמות נדל"ן. הוא התחיל בקניית בית unifamily, ואז הוא עבר בהדרגה לפרויקטים גדולים יותר, כמו בניית בנייני דירות. הוא מדגיש שכל אחד יכול לעשות את זה, וזה לא דורש שום כישורים או כישרונות מיוחדים. הדובר, בר נעמני, אומר שהוא קיבל השראה מהסיפור של שי שור ושהוא עכשיו מעוניין ללמוד עוד על יזמות נדל"ן. הוא מבקש משי שור לשתף כמה טיפים לאנשים שמעוניינים להתחיל. שי שור אומר שהדבר החשוב ביותר הוא לשבור את המחסום המנטלי ולהבין שזה אפשרי לכל אחד לעשות את זה. הוא גם אומר שחשוב למצוא מנטור שיכול ללמד אותך את החבלים. הסרטון מסתיים בקריאה לפעולה מבר נעמני. הוא מבקש מהצופים לאהוב את הסרטון ולהירשם לערוץ ידע שווה כסף אם הם מצאו את הסרטון מועיל. הוא גם אומר שהם יעשו עוד פרקים על יזמות נדל"ן בעתיד, כך שהצופים צריכים להישאר מעודכנים.

סוף סוף הבאת כריש של מים עמוקים

נושא מעניין אבל לא התחברתי לבחור בכלל

איך יודעים מה השם משתמש והסיסמא?

מעניין! רעיון מצויין סדנא

תגיד לו שלא יעלה לי את הדמי ניהול

תודה על תוכן מעולה! פרייאר מי שלא שואב מידע כזה! תודה.

חברים זה לא נכון. אף אחד כבר לא משלם עמלות כאלה בבנקים. עמלת מינימום 5$, מניות וקרנות בארץ 0.07! פחות מבבתי השקעות. אין דמי משמרת ודמי ניהול יש גם פטור תלוי בכמות פעולות. אז למי שיש תיק רגוע פאסיבי חבל על הטרחה להוציא לבית השקעות.

אלופים❤

יש כבר סרטון על הבחור של ה 10,000 שאצליח למנף ל 8 מיליון? כי זה לא נשמע אמין ו/או חוקי

תוכן מעולה, תודה רבה.

איך קוראים לפרק שמתמקד בנדלן?

פרק מעולה

שילך לחרבן רק הוא יגלה לי את הסוד 😂 לפתיחת העסק אני מעדיף לקום ליפול לעשות לבד אבל לא לתת לנוכל הזה את הכסף שלי גם אם אני יודע שאני יפסיד יותר כי הוא לא יותר טוב ממני ובטח לא מאף בן אדם אם בן אדם רוצה כלכך משהו ומאוד מאוד מאוד מאוד מאוד מאוד רוצה להצליח נניח במשהו מסווים והוא יתמקד במטרה שלו וירצה את בסוף הוא ישיג שלא יבלבל תמוח נשאר כבר מהסמרטוטים האלה

עושה רושם שהגעתם עם תוצאות מוכנות

פודקאסט מעולה! תודה רבה! אשמח רק לחדד משהו: 1. האם קרן מחקה שדיברתם עליה הכוונה היא קרן נאמנות מחקה ? 2. האם יש דיבידנד לקרן כזאת? (קרן נאמנות מחקה) או שיש דיבידנד רק לקרן סל? תודה רבה

״איך היית רוצה שהחיים שלך ייראו?״ זאת שאלה יפה מאוד

לעוד תכנים של מתן ניסטור: linktw.in/awoCay

פרק מעניין... דבר אחד שמוכוון למתן: "מי ששכיר הוא ראש קטן" צניעות ונעם הליכות הן לא מילים גסות. מה גם, יש לא מעט שכירים שיחלקו על ההחלטה שלך למקם אותם ב"תחתית שרשרת המזון".. עובדי הייטק, שרים, עורכי דין (לרוב בעלי תפקידים שקשה לי לומר עליהם שהם מצריכים ראש קטן -לדבריך).. הרשימה הארוכה.