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구미부동산 투자의신
Добавлен 26 ноя 2023
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공인중개사 남효석 010-2800-0138
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안녕하세요
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✅매물번호 :254번
◎매물내용
[매매금액] : 10억6000만
[대 출] : 2억7000만
[보 증 금] : 6억1700만
[투 자 금] : 1억7300만
[총 월 세] : 677만
※정부 정책, 개인 신용도에 따라 대출 금액이 변동 될 수 있습니다.
※매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
-공인중개사법 시행령 제17조의2)제2항에 따른 명시사항
▶소재지 : 경상북도 구미시 인의동 689-4번지
▶용도 : 다가구주택
▶거래유형 : 매매
▶대지 : 375.7㎡ (약114평)
▶연면적 : 658.19㎡ (약199평)
▶사용승인 : 2009.01.08
▶가구수 : 19가구
▶방 수 및 욕실 수 : 방14/ 욕실13
└1층 필로티 주차장
└2층 원룸2 미투3 투룸1
└3층 원룸2 미투3 투룸1
└4층 원룸4 미투3
▶총 층수 : 지상4층
▶방향 : 주출입구 기준 북동향
▶입주가능일 : 즉시
▶총 주차대수 : 14대
▶개별난방 : 도시가스
▶옵션 : TV, 냉장고, 가스렌지, 세탁기, 벽걸이에어컨, 건조기,침대
(방 타입에 따라 옵션이 다르게 들어감)
▶건...
안녕하세요
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▶소재지 : 경상북도 구미시 인의동 689-4번지
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▶대지 : 375.7㎡ (약114평)
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[매매 완료]
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사장님. 궁금합니다 취득세가 왜 1프로인가요. 다세대 인가뇨
어디인가요
경북 구미시 입니다
사기꾼색기야 융자금 보증금은 공짜냐 타이틀만보면 사기치는게 보이는데
오늘도 좋은 매물 소개 감사요~~~^^
2.3억 투자해서 매달 300만정도 가져가는군요. 수익률은 높네요
단무지네 융자금 보증금은?
지역이 어디인지요
경북 구미시 입니다
평생 월세 받는 부동산 투자는 노후 든든합니다. 멋진 매물 영상 감사합니다.
저렴이에 탐나는 매물이네요~
와 쥑이네 니가해라 ㅂㅅ아 그리좋은데
엘베만있었어도~
구미에는 엘베 있는 원룸 건물이 대부분 없습니다.감사합니다
소장님, 구미의 다가구주택과 타도시 부동산과 교환매매 중개를 부탁드립니다.
관심있는 매물입니다... 단 자금이 부족합니다
임대보증금 현황관련자료가 궁금합니다....
다세대
좋은 정성스러운 영상 잘보았습니다. 좋은시간되세요.건강지키미PM탑세일러
잘봤습니다..다음영상 기대합니다.
네 감사합니다
소장님, 여기 다가구주택과 타도시 부동산(일반상업지역내의 1:1 주차 드라이브 인 무인텔)과 교환매매 중개도 가능합니까? 현재 초급매 중입니다. 수고 부탁드립니다.
안녕하세요~ 소중한 영상 감사합니다🥰 미소가득한 하루 되세요.건강지키미PM탑세일러
네 감사합니다
저런 수익률이 나오나요
현재 운영하고 있는 내용 그대로 입니다.감사합니다^^
잘봡습니다 임대는 잘되는 가요
네 임대는 잘 되고 있습니다 감사합니다^^
항상 좋은 정보 잘 보고있습니다~^^
항상 봐주셔서 감사합니다^^
리모델링이 최근에 한것처럼 깔끔하네요
네 감사합니다^^
원.투.쓰리룸의 보증금과 월세가 어떻게 되는데 ,구미에서 이런것이 가능할지
요즘 리모델링 공사 신축 전세금이 많이 올랐습니다 감사합니다
미소와 행복 가득한 하루 되세요. 좋은 영상 감사합니다.건강지키미PM탑세일러
네 감사합니다
무슨동이에요.
형곡동입니다 감사합니다
취득세도 있을거고 중개료좆계산해서 수익률 계산하는거아님?
취득세,중개수수료는 별도입니다.감사합니다.
물건괜찮네요 연락함드릴께요
네 연락주세요^^
좋은 정보 감사합니다
네 감사합니다^^
좋은정보감사합니다
감사합니다^^
지역?
경북 구미시 입니다.감사 합니다^^
건강하시고 행복과 사랑이 넘치는 하루 되세요.건강지키미PM탑세일러
네 감사합니다
가격도 설명도 시원 합니다 좋댓구알
아~감사합니다^^
아... 건물이 3.6인줄ㅋㅋㅋㅋㅋ 좋네요 ㅎㅎ
😁너무 싸서 그렇게 생각 하실수도 있죠^^시청 감사 합니다.
그럼 건물 전체가 아니란건가요? 누가봐도 그런 광고인데...
저도 이해를 잘못했네요 땅 별도 ,건물 별도로 얘기 하신줄 알았습니다^^;; 전체 3억6000만원 맞습니다 감사합니다^^
내가순대 7년도 안됐는데..??!?
네이버 지도에 로드뷰로 연도별 확인해보세요 단골14년 넘었으니깐 그이상 장사 하셨습니다
이물건 매매 됬나요?
아직 매매 중입니다 감사합니다
잘 봤습니다 😊
봐주셔서 감사합니다😊
빼줘야하는전세금없나요..?
정감이 가네요 😂😂
좋게 봐주셔서 감사합니다 정감 가는 건물 맞습니다 ㅎㅎ
수익률은 나쁘지 많은데 월세수준이 참담한가 보네요 공급이 많아서 그런가요?
그런건 아닙니다.월세 시세대로 받고 계신분들은 매우 만족하고 운영하시고요 그분들은 급매로 내놓지도 않습니다.보통 급매로 나오는 건물들은 급전이 필요하거나 운영을 잘 못하시는 분들이 세를 싸게 놓으시고 실망하셔서 급매로 나오는 경우입니다. 이분은 둘다 해당하는 경우이고 영상에서 말씀 드렸듯이 원룸촌 규모가 상당한 동네 입니다. 많은 만큼 거래는 나올텐데 규모대비 생각보다 급매 매물이 적습니다.감사합니다.
좋네요
네 감사합니다^^
^^
대출은 최대얼마까지 ᆢ 신탁대출로. 가능할까요?
신탁대출 가능합니다 다만 개인 신용도에 따라 차이가 있을수 있습니다 감사합니다
ㅋㅋ 10세대 다있을려나..
공실1개 나머지는 만실 입니다 감사합니다
워낙 월세가 싼곳이라 만실해야 그나마😅
🎉🎉🎉
^^
좋은 정성스러운 영상 잘보았습니다. 좋은시간되세요.건강지키미PM탑세일러
네 감사합니다^^
도움되는 유익한 영상 감사합니다 👍👍👍 화이팅하는 하루 되세요.건강지키미PM탑세일러
네 감사합니다^^
좋은정보 감사합니다~
네 감사합니다^^
항상 좋은 매물 잘보고있습니다! 팬입니다
관심가져주셔서 감사합니다^^
멋지네요~~^^
감사합니다. 열심히 하겠습니다.
매물가격 변동으로 수정하여 다시 올립니다.변동사항 외에 또 보게 해드려 대단히 죄송합니다ㅠ그리고 감사합니다.
왜 취득세가 1 프로 인가요