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감사감사합니다.^-^ 고운하루 되세요~~

근린생활시설 밎 주택 6평에 왁싱샵 차리려는데 가능할까요? 구청에다 문의 드려야하는건가요?

좋은정보 고맙습니다

1종과 2종 인테리어 차이도 있나요? 그리고 특소세랑 중과세 피할려고 허가를반반씩 나눠서 장사하면 불버 인가요?

아파트 한 단지내에 (고저차없는 대지) 필로티 동 등이 있는건 왜 그런가요?😮

영업허가증ㅇ르 가지고 튀었어요 그건물 아무것도 못하고 방치되고있어요

개념이 잡혔습니다 감사합니다

계약할때가아니라 잔금치를때 말씀인가요?

궁금한게 있습니다 개발제한구역 해체 해서 신개발 한다면 여기서 집단취락지구가 먼저 우선해체 된다고 들었습니다 근데 여기서 해체가 된다면 집단취락지구가 강제수용 되는건가요? 아니면 집단취락지구가 일반주거지역 으로 바뀌는 건가요? 만약 집단취락지구 가 일반주거지역으로 바뀌면 지가 올라가고 개인 재산권도 행사할수 있나요? 만약 또 다른경우 강제수용 된다면 집을 전부 부숴버리는건가요? 거기에 보금자리 만드는건가요?

임대차계약서에 월차임이 2개월 밀릴때부터 연 12% 이자(지연손해금)를 주기로 특약사항에 기입했는데 명도소송 진행시에 명도소송전과 명도소송 진행이후에도 밀린 월차임과 이자(지연손해금)를 받을수 있나요? 받을려면 뭐로 청구해야 하는지요?

창고 50평 미만 콘테이너는 상하수도시설 하지않고 건축법 허가를 받나요 단열 150판넬단열 등등 답변부탁드립니다

그 14억짜리빌라가 있는데 여기전세가 1억입니다 그런데 융자가 2억정도잇고 임차보증금합치면 6억1천 월세400이라는데 믿고 계약해도될까요??

월세중도퇴실할때 전소계약이 되어있으면 그부동산에만해야하는게 법인가요?

정주행중입니다..무한반복해서 공부할게요^^

좋은정보 감사합니다.

영상 감사합니다. 상가임차인이 보증금 잔금도 미납이고 월세와 관리비도 7개월 미납입니다. 계약해지를 통보했는데도 퇴실하지 않을 수도 있나요? 그러면 불법점유가 되는데, 이게 그냥 남의 집에 들어와있는 상황과 같다고 생각합니다. 상식적으로 그런 상황에서 임대인이 문을 잠그거나 경찰을 부를수 있지 않을까요?

표준임대차계약서에 임차인이 서명을 안하면 무효인가요..?

깔끔한 설명 감사합니다

감사합니다 :)

저는법인이고 사무실 임차하려하는데 보증금4000/월세280입니다. 전세권설정을 얘기했는데 법무사가 월세가나가는경우에는 임차권설정이 맞다는데ㅠㅠ 전세권설정할수있는거죠?

도로명주소가 나와있는경우는 그건물이 합법적인 건물이란걸 말하나요?

소장님 쉽게 설명해주셔서 감사드립니다. 영상을 보다 궁금증이 있어 문의드립니다. 1. 전세계약시 임대인의 국세미납도 확인하고 싶은데 임대인의 동의가 필요하다고 들었습니다. 이런경우 부동산중개사무소에서 확인을 필수로 해주시나요? 2. 확정일자만 받을시 시점차이로 임대인이 나쁜맘을 먹고 확정일자만 받은 물건에 대해 당일 대출로 전세금보다 앞서서 대출받을경우를 대비하여 전세계약전 계약서 명시등 어떤 방법이 있을까요?

안녕하세요? 전속계약맺은 부동산이 땅을 기한내 못팔았을 경우 의뢰인이 부동산에 손해배상을 청구할수 있나요? 갑자기 궁금하네요

말소기준권리도 해주세요~

너무 쉽게 설명해주셔서 항상 잘보고있어요~~최고!!

꾸준히 하시는 모습 정말 보기 좋습니다 응원합니다!!

면적정리잘익히고 갑니다~

전세권설정할때. 1억7천인데, 2년뒤 2천내려가서, 1억5천되면,... 아파트 전세에서 나올려고할때? 1억5천만 돌려받는 불상사가 생길수 있나요?

궁금한게 있는데요~최근에 20대 여사장이 크로플.와플.커피 이런거 원룸에서 배달업을하던데..이게 가능한건가요? 저도 관심있어서 구청에 연락해서 물어보니 안된다고만 하더라고요

전세권 설정한후 임대인이 주택을 매매하여 임대인이 바뀐 경우 전세권 말소는 어떻게 하나요. 누구를 임대인란에 적어야하나요. 미리 감사 드려요~^^

수변형 근린이랑 일반형이랑 머가다를가요? 하천이 앞에 흐르면 수변형일가요

좋은정보 항상 고맙습니다ㅡ 늦었지만 새해 좋은일만 생기시길 바래요.

필로티층인데 밑에 기둥이 동그랗게 여러개있는것이 아닌 ㄱ.ㄴ모양으로 미로같이 만들어져 있습니다 지진에 취약하다생각들지않고 미로같은 필로티구조로 바람이 통으로 통하지못하고 벽에부딪히며 지나가다보니 단열에도 좋아보입니다 어떻게생각하시나요

오늘 상가임대계약했어요 저는 도장대신 서명했고 임대인과 부동산은 도장찍었어요! 근데 집에와서보니 계약서 3장을 겹쳐서 놓고 도장찍는 간이도장을 안찍었던데 안해도 되나요?

안녕하세요. 궁금한거있어 여쭙니다. 이번에 계약하기로 했는데 토욜계약이라서 집주인분의동의하에 이전신고는 먼저하고 토요일날 계약할때 확정일자받고 전세권설정하려고하는데 이게 계약즉시 바로 처리가 되는걸까요? 잔금까지 미리해도될까해서요..

현소장님 안녕하세요..현소장님 유투브시장하다가 궁금한게 있어서요 1종 근린생활시설이 주택으로 간주하나요..아파트 청약을 넣을려고 하는데 53평짜리 2층짜리 조금한 상가를 가지고있는데 아파트 청약해서 당첨되면 1가구 2주택이 되나 궁금해서 여쭤봅니다..수고하세요^^

감사합니다~

오늘도 좋은설명 감사합니다. 👍

감사합니다 선생님

생산관리지역 대지 에서 근린생활사무소 가능한지요 선생님

좋은 정보 감사합니다!

안녕하세요, 기존 보유주택 A는 마당이 있고 복층으로 이뤄진 주택시설이며, 후에 취득한 후취득 아파트 B는 일반 아파트입니다. 1가구2주택 양도소득세 과세를 피하기 위해 기존주택인 A주택 매도를 시도중인데, 코로나 여파 등으로 인해 매도가 쉽지않은 시점입니다. 따라서 A주택을 용도변경하여 1가구 2주택에서 벗어나고자 하는데, 혹시 기존 A주택을 주택용도에서 근린생활시설이나 상가로 용도변경할 경우 1가구 2주택 요건에서 벗어날 수 있는지, 그렇다면 용도변경시에 필요한 것은 무엇인지 대략적으로 알려주시면 감사하겠습니다. 혹시 가능하다면 기존주택A를 상가로 돌리고 카페 등 개인사업을 좀 해보려 합니다.

구독자가 300명이 넘었네요. 꾸준히 늘어나길 바래요. 항상 잘보고있습니다.

👍

안녕하세요~ 토지 임대차 계약을하고 임차인이 신축한 건물을 임대인 명의로 하지 않고, 임차인 명의로 소유권 등기를 하였을 경우 지상권을 설정하지 않았더라도 법적으로 지상권이 자연히 성립되는 건가요~~?

매도인인데 문의사항이 있어 글을 올렸습니다. 매수자가 계약을 하면 전세를 내서 잔금을 치르겠다고 하는데 현재 가계약까지는 했습니다. 계약을 해야 될 지 걱정입니다. 이런경우 주의사항이 무엇인지 알 수 있을까요?

좋은 영상 감사합니다. 1층 필로티로 공사할때 건축비 산정은 어떻게 되는지요? 필로티 부분에 출입문 밖에 없는데도 평당 얼마로 다 계산이 될까요? 이 부분에 궁금한점이 있습니다. 답글 주시면 정망 감사드립니다

2종 근린시설 건물 소유주입니다 1층에 치과가 들어오려면 1종근린이어야 한다던데요. 그런경우 1종으로 변경이 가능한가요.현재는 1층이 음식점입니다

서울에 97m2 2층 건물 공간이 있는데 1종으로 되어 있는데 사무실로 쓰려는 새 세입자 그대로 1종으로 가능한가요? 건물의 주용도는 근린생활시설입니다.

소장님 좋은 컨텐츠 감사 드립니다. 집단취락지구로의 선정은 어떤 절차로 결정되는지 궁금합니다