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부엘TV_부의 엘리베이터
Южная Корея
Добавлен 25 июн 2020
안녕하세요 부엘 이상웅입니다.
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송도인듯 송도 아닌 송도 같은 KTX 송도역 서해그랑블 더 파크
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송도인듯 송도 아닌 송도 같은 KTX 송도역 서해그랑블 더 파크 에 대해서 알아 보도록 하겠습니다.
힐스테이트 구리역 이 자리에 대해서 이야기 해본다.
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그래도 최소 먹을게 2억 이상 되지 않을까? 부담은 되지만 충분히 도전 가치 있는 힐스테이트 구리역
힐스테이트 레이크 송도 4차 하~... 너무 급격히 오른다.
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힐스테이트 레이크 송도 4차 하~... 너무 급격히 오른다. 이러다 분양가도 10억 넘을듯 중대 금지 선 넘을거 같은 송도 이제 시작합니다.
센트레빌 아스테리움 영등포 들어가자니 그렇고 안들어 가자니 그렇고...
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센트레빌 아스테리움 영등포 들어가자니 그렇고 안들어 가자니 그렇고...
오산 서동 세교 한양 수자인 단지 분석과 더불어서 가치 판단에 대해 이야기 해 드립니다.
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오산 서동 세교 한양 수자인 단지 분석과 더불어서 가치 판단에 대해 이야기 해 드립니다.
니는 한마디로 근시안 너 가난할것 같다
그렇게좋으면 혼자하지
안녕하세요. 제가 이번 3월까지 고민 좀 더 하고 안성 이편한 계약 할지 고민 중입니다. 안성 토박이구요. 지금까지 일반주택 거주하였고 아파트는 처음입니다. 내용 잘 봤지만 지금도 미추천 내용 같은 생각이신지 궁금합니다
번동이 아니고 변동입니다~
안성은 안성인데,,동신 신도시 돌아가기전까진 젤 탑이겠네요~~
좋은 정보 감사합니다
음악과 청약분석 따불로 대박나세요 ㅎ
잘됐으면 좋겠어요^^
1블럭 103동 10층11층은..어떨까요?
설명 잘들었습니다 부엘님! 그런데 안성맞춤IC랑 gtx노선과의 거리나 위치 차이의 부연설명이 더 필요하지않을까 아쉬움 있습니다. 괁련 댓글 부탁드립니다.😅
님 게시물 덕분에 청약도 했고 재밌게 본 청주 사람인데요 이번에 sk뷰자이도 청약하는데 게시물이 안올라오네요 ㅠㅠ 바쁘신줄 알지만 어떤사람에게 도움될지 모르니 조금더 힘을 내어 게시물 올려주시면 감사하겠습니다 부동산업 하시는거 같은데 님 때문에 비수기가 아니라 요즘 경기가 비수기라 그런거 같습니다 힘내시구요!!
교통지옥 어찌하나요?
병원 도서관 안중역 개통 3년후에도 봐주시겠어요?
기다리는데 이제 방송안하시나봐요
부엘님 안녕하세요 원곡제일오투그란데아파트32평대를 가지고 있습니다~^^ 앞으로 전망이 어떠한가요 지금 팔아야할지 그냥 갖고 가야할지 조언부탁드립니다
ㅉㅉ 자세한것 아르케 주고 싶은데 수준이 너무 하급 이라 말못 하겠네요
참 답답한 분 이네 근시안 이네요 넓은 의미로 볼줄 모르네요
저수지도 개발한다고 하네요
소신껏 말씀을 잘 해주셔서 더욱 도움이 되었어요 감사합니다.
부엘님 말대로 미분양 되었네요.
다팔렸어요
궁금한게 있습니다. 건설사가 주관하는 시스템에어컨 말고 실 입주기간에 시스템에어컨을 장착하는게 훨씬 싸게 먹히나요?
설명이부족한부분이있군요
정말 안목이 좋으신거 같습니다 비봉택지지구, 오산세교2지구도 분석해주셨으면 좋겠어요
음.. 초1 때 집과 학교까지 걸어서 20분 넘게 걸렸지만 잘만 다녔는데 이제는 10분 거리도 너무 멀다고 하는 시대가 됐군요.
84 발코니 확장비 135만원 맞아요.
수택e지구도 부탁드려요.~
잘봤습니다~ 청약 분석 영상 자주올려주세요
서원구요.
a와ap타입구조는똑같은데a타입이안방욕실에욕조가없습니다 그만큼평수도줄어듭니다
미달 많은데, 조정지역! 에휴
모델하우스 보고왔습니다 ap타입 안방이 a타입보다 살짝 넓더라구요
왼쪽으로 가면 바다만 있데 ㅎㅎㅎ 서평택쪽 아무것도 모르면서 지도만 보고 ;;; 그 바다쪽에는 3만명 근무하는 기아차 화성공장이 있고, 근처에는 현대모비스 1,2공장, 자동차 협력업체들 수두룩하고, 진행중인 평택항 개발에, 기업들 가득 들어와있는 포승국가산업단지까지 ;;; 일자리수에 비해 주거지가 절대 부족한 서평택쪽에 화양지구 주거환경 조금만 자리잡으면 사람들 들어오는건 뻔한거 아닌가?? 택지지구정돈 완료 25년 8월, 첫분양아파트 입주 25년 8월, 서구청사 완공 25년 상반기, 종합병원26년 상반기 개원, 현재 6블럭, 7-2블럭에 2개 건설사 분양 조건부 승인통과, +서희 지주택.. 화양지구사업 그동안 질질 늘어지며 왔는데, 이제는 본격적으로 속도 나는거 같지 않아요? 기회를 잡을 수 있는분들 판단 흐리게 하지 말고 공부합시다
현실적인 이야기 정말 도움이 됩니다 현 휴먼빌 당첨되서 쥐고있는데 그전부터계속봐오던 평택 이충현대나 동산아파트 재건축을 염두해보고 고려했었어요 1개만 선택해야 한다면 어느것을 선택해야할지 혜안 부탁드립니다 휴먼빌 7년청약재당첨기간 포기하고, 계약안할지 생각중이예요
감사합니다.^^
원래 신도시는 첨엔 다그런거 같은데요 동탄2신도시는 첨엔 전부 미분양이었는데 .....
정말 현실적인 내용이네요~ 투자 유치하는분들은 엄청좋게만 얘기하시던데 많은 도움되네요~~
서해그랑블은 항상 분양가가 절묘합니다. 딱, 겨우 3개월내 대부분 분양될 정도로 하죠.
도면으로 봤을때 글쎄요 🤔 주방위치가 제가보기엔 좀아닙니다 식탁위치도 ㅠ 다용도실은 주방옆에 있어야 편한데 동선이 불편해보입니다
먹을게많지않은아파트
자꾸 이상하다고 말씀하시는데 송도역이라 송도역이라고 한건데 근거 없이 이상한 지역명, 아파트 이름이 이상하다고 하시는게 보기 불편하네요~수고하세요
부엘님 컨텐츠는 좋은데 조회수가 안나오네요 언젠가 뜰거 같음
ㅋㅋㅋ부의 엘리베이터에는 지하만 있나요
청주 세대주로 청약 10년 부운 30대 초반 미혼자인데, 납입금액이 3000만원정도인데 84m2으로 일반공급 1순위 넣으면 가능할까요?
우선 84타입이 각 17세대 17세대의 60%인 10세대는 세종시 1년 이상 거주자에게 우선이니 거기서 우선 패스 나머지 7세대중 1년 이상 거주자에서 탈락한자 + 1년 이하 거주한자 + 기타 지역 중 저축 총액이 많은자인데 10년을 부으셨다면 납입 인정금액이 3000만원이 될수가 없습니다. 국민 주택의 월 납입 인정 금액이 월 10만원이 한도 이기 때문에 3000만원 선이 되려면 월 10만원 * 12개월 = 120만 * 10년 = 1200만 즉 총 25년을 부었어야 3000만원이 인정 됩니다. 실제로 인정 금액을 확인해 보세요 계좌 자세히 보기 하시면 국민주택청약시 납입 인정 회차 와 납입 인정 금액이 따로 표기 되어 있으실 겁니다. 74를 노리시는게 그나마 가능성이라도 조금 있지 84 노리시기에는 금액이 부족하신듯 싶습니다.
계약3년후전매가능이라서 등기전매도가능합니다 자세히확인하세요
맞는말씀이네요 하지않으면 아무것도아니라는말 공감합니다 맘에드는곳은 가격이너무올랐는데 그래도실거주겸가격도오르는곳이 좋을듯하네요
맞는 말씀입니다.
잘봤습니다. 솔직담백하신 설명에 판단에 도움이됐습니다.
도움이 되셨다니 다행입니다.
안녕하세요. 좋은영상 잘봤습니다. 서해그랑블 더파크 관계자입니다. 현영상 홈페이지에 참고용으로 링크 걸고싶은데 가능할까싶어서 댓글남깁니다.^^
네 가능합니다.
해밀보단 더 싸지 않을까요?
포항 펜타시티 중도금슬롯만 허용되면 하나 들고가고 싶은데... 부엘님은 펜타시티 어떻게 생각하시나요?
개인적으로는 포항의 입주 물량이 좀 있는 편이라서 그 입주장 어떻게 해결 하실지가 관건이겠지요. 그 24년 과다 물량에 펜타시티가 포함되어 있으니까요. 입주장 지속되면 전세가는 장난이 아니게 됩니다. 2동탄 입주장 계속 지속될때 남동탄의 33평 아파트의 전세가가 7천이었으니까요 그당시 수원의 원룸 전세는 1.1억~1.2억 선이었구요. 입주장 때 잔금을 어떻게 해결 하실건지 그 부분에 대한 전략이 확실히 있으시면 들어가셔도 되지만 그게 아니고 어떻게된 되겠지 라는 생각으로 들어가는 것은 정말 힘든 길이 될거라고 생각합니다.
개인적으로 공부좀 더하고 올리셨으면 좋겠는데 어떻게 생각하시는지요 ㅋㅋ 1.서울출퇴근 불가능? 한경대에서 서울 버스타고 10분 더가서 공도 들렀다가 서울가는데 무슨말인지 도통 모르겠음. 안성 교통에 대해 1도 모르시는듯 2. 밑에 댓글에 서울세종고속도로가 개통된다하니 언제 개통되냐고 되묻는 클라스.... 내년 개통합니다 ㅋㅋ 3. 호재에 대해 전혀 언급 없고 구도심을 낮게 보는 경향이 있음. 언급이 없는게 아니라 공부가 덜된거겠죠? 여기에 굳이 쓰진 않을게요. 찾아서 공부좀 해보시길 바랍니다. 4. 안성ic를 무슨 수십키로 떨어진 곳처럼 설명함. 15분이면 가요... 5. 밑에 댓글에 철도호재, 철도역 위치 관련 얘기하니 미래의 호재일뿐이라고... 부동산은 호재 따라가는건 기본 아닌가요? 그리고 역위치는 올해 결정됩니다. 6. 38국도 근접에 대해 전혀 설명이 없음. 에휴 됐습니다
공부고 나발이고 청약결과보면 이것저것 갖다붙일필요없이 답 딱 나옵니다. 아슬아슬한 미분양도 아니고 엄청나게 미분양 나왔죠. 안성에 거주하시는것 같아 반박하는 마음은 이해하나 청약시장과 부동산은 냉정하게 팩트만 갖고 바라보셔야합니다. 그리고 본인이 실거주하고 만족하면 이런 영상보고 발끈할 필요도 없습니다.
호재 따라 간다라...호재도 나름입니다 전문 투기꾼들이 몰려야 호재가 되고 상승이 되는겁니다..호재가 아무리 많아도 수요가 몰리지 않으면 황 되는거죠 수원 인동선...그 말 믿고 당시 준신축보유 하고 인동선 10년 넘게 기다리는데 아파트가 23년차 중년이 넘었네요...아직도 10년은 걸릴듯 20년 넘게 걸리니 아파트가 늙어서 환갑이 지나야 생길거 같습니다 역 생기면 도보권 아파트고 호재 따라 간다는데 이번 전국적 상승장에 빼고는 10여년간 흐물흐물 하더이다 길건너 광교신도시 문화권 누릴 수 있고 광교 호수도 도보로 이용가능하고 고속도로 신갈 IC 차로 5분 걸리고 42번 국도가 바로 접해 있고 서울 강남 양재 잠실가는 광역버스 정류장 바로 앞이었으며 약35~40분 걸립니다 보너스로 삼성전기와 삼성전자가 붙어 있어 세도 잘 나갑니다 모든게 여기보다 나은거 같은데 왜 10년간 흐물거렸을까요... 지금 분양 받고 안성역 생길때면 구축되는건 자명할테고 안성역이 인동선보다 나은것도 아니고... 수원역 앞 신축도 GTX,수인선.분당선,1호선.롯데몰,애경백화점 등등 있지만 19년 말 이후 대세장에 동일기간 국평 신고가 기준 5억에서 8.2억으로 3.2억 오르고 아무것도 없는 고덕은 4억에서 9.8억 거의 6억이 올랐습니다 호재만 가지고 무조건 오른다는 생각만 가지고 투자 했다가는 손해보거나 목돈이 묶일 수 있습니다.공부 더 하세요!!!! 여기는 최대 3억대 중반 넘지 않게 분양해서 미분양이 안나게 하거나 최소화 했어야 합니다 여기에 4억 중반을 투자하여 1~20년 묶일 바에는 인동선 역 앞에 재건축 유망한곳 1.5억 더 투자해서 10년 넘게 묶이는게 훨씬 유익해 보입니다 올린글 보니 본인하고 생각이 다르거나 상대방이 본인보다 모른다고 생각하면 무시하고 비웃는거 보니 자신만의 세계에서 사시는 분... 어휴 됐습니다~
이 댓글 다신분이 정말 안성에 대해 아는 사람인가 싶은글임. 1.서울로 출퇴근해보십쇼 공도에서 서울찍는데만 한시간인데 한경대에서? 갠히 공도에 사람몰리는게 아님 2.패스 3.내가 본 부동산 유투버중에 그나마 안성에 제일 공부가 잘됬음. 다들 무슨 안성이 금싸라기인것처럼 포장하는게 역겨움 4.안성도심에서 안성ic 를 15분만에 주파해보십쇼. ㅋㅋㅋㅋ 무슨 15분입니까. 거기 출퇴근땐 교통지옥인데. 5. 개발호제는 10년전부터 이것저것 그중에 지금까지 뭐 된건 없음. 갠히 미분양 지옥은 아닐듯 6. 패스 그리고 정말 살려고 안성오는거 아니면 비추할수밖에 없는게 공도 주변으론 똥냄시 장난아님 . 온통 주변에 축사라... 여름에 창문못열어놈 갠히 안성이 미분양지옥이란 별명이 붙은게 아닙니다.