- Видео 11
- Просмотров 27 441
AHMET IŞIK GAYRİMENKUL
Добавлен 25 дек 2020
Sizlere Emlak ve Satış Pazarlama Üzerine Düzenlemiş Olduğum Videolarımı Ara Ara Paylaşacağım. Faydalı Olması Dileklerimle.
GAYRİMENKUL DANIŞMANI NASIL OLURUM VE TAŞINMAZ YÖNETMELİĞİ
VİDEOYU TAM EKRAN VE 1080 KALİTESİYLE İZLEMENİZ TAVSİYE EDİLİR.
Просмотров: 3 037
Видео
PROFESYONEL GAYRİMENKUL DANIŞMANI TÜYOLARI
Просмотров 1,6 тыс.Год назад
AYRINTILARDA BOĞULABİLİRSİNİZ...
KANAL 42 TELEVİZYONU "SATIŞ PAZARLAMA" SÖYLEŞİ
Просмотров 8142 года назад
KANAL 42 TELEVİZYONU "SATIŞ PAZARLAMA" SÖYLEŞİ
EV ALMADAN ÖNCE DİKKAT ETMENİZ GEREKEN 20 MADDE
Просмотров 2,4 тыс.2 года назад
EV ALMADAN ÖNCE DİKKAT ETMENİZ GEREKEN 20 MADDE
TAKS KAKS İMAR PLANI İNŞAAT ALANI NEDİR
Просмотров 10 тыс.2 года назад
TAKS KAKS İMAR PLANI İNŞAAT ALANI NEDİR
Merhaba 720 metre kare bir arsa var emsal 1.05 taks da 0.35 2 kat 4 daire yapsak kaç metre kare daire çıkar teşekkürler
hocam teşekkürler...
HOCAM MERHABALAR BEN EMLAKÇIYIM GÜZEL BİR MAKİNA ALMAK İSTİYORUM GENELLİKLE FOTOĞRAF ÇEKİMİ İÇİN KAMERA ALMAK. İSTİYORUM .YURT DIŞINDAN SÜREKLİ MÜŞTİLERİMDE GELİYOR ORDANDA GETİREBİLİRİM BANA ÖNERECEĞİNİZ CİHAZ NEDİR TEŞEKKÜR EDERİM
Merhaba canon 700d body Sigma 8-16mm mercek işinizi görecektir
Selamlar, size bir iki soru sormam cevaplarmisiniz. Şimdiden çok teşekkür ederim
buyrun
@@ahmetisikgayrimenkul Email Adresiniz var mı, yada burdan sorabilir miyim
Çok doğru tespit, sıradan bir arıcı bile yıkatıp fotoğraflarken milyon dolarlık evler dağınık vaziyette
Hocam 1980'li yıllarda babamın aldığı arsa aldıktan 5 yıl sonra askeri alan ilan edildi. Elimizde tapu yok kaybolmuş. 2014 yılında askeriye çıktı. Daha sonra başakşehir tapu müdürlüğüne gittiğimizde sistemden bakıldı ancak eski tapu olduğu için kaydı çıkmadı. Burda ne yapabiliriz hocam. Nasıl bir yol izlenebilir.
👍👌👏
Ellerineze salık hocam muhteşemsiniz
Teşekkürler Emre
Tesekkurler
Rica Ederim🖐️
Ellerinize sağlık daha güzel anlatılamazdı ...🙏
Teşekkürler😊
Hayırlı olsun Kardeşim
Çok teşekkür ederim kardeşim.
Hocam merhaba A - 2 ne demek? önden ve yanlardan kaç metre çekeceğimizi yazmıyor ama ayrık yazıyor? ne yapılacak bu durumda
2 kat
Tekrar Merhabalar, Fotoğraf çekimlerini düzenleme esnasına esneklik sağlayacağı için RAW formatında çekiyorum.Fakat son çektiğim emlak fotoğraflarında beyaz dengesi çok sıcaktı,sizce çekimlerden önce beyaz ayarını otomatik değil de manuel mi kullanmalıyım ? Eğer manuel olacaksa hangi değerlerde olmalı sizce ? Yardımcı olabilirseniz çok memnun olurum. Saygılarımla
Otomatik daha güzel, hatta doğa modunda çekebilirsiniz, 10 22 makine lensi fazlasıyla işinizi görür
Ahmet bey. 9000 m2 arsaya kaç daire çıkar. Teşekkür ederim
Arsanın imarıyla alakalı, taks ve kaks oranları bilinmeli, kısaca belediyeden öğrenebilirsiniz🖐️
@@ahmetisikgayrimenkul mesela en az kaç çıkar. En fazla ne kadar çıkar. Tahminizce. Teşekkürler
Ahmet bey çok teşekkürler. Bilgileriniz herdaim artsın Ve insanlara faydanız için dunya ve ahirette mutluluklar
Allah razı olsun, çok teşekkür ederim 🤗
Merhabalar, Öncelikle video için teşekkürler,emeğinize sağlık. Emlak fotoğrafçılığında HDR fotoğraf çekimi için tripotta hangi boyda fotoğraflar çekmeliyiz ? Bilgilendirirseniz sevinirim.
teşekkürler, 1.5 metre her zaman için en iyi yüksekliktir. Ama alanı geniş göstermek için en çapraz noktadan derinlemesine ve az yere yakın çekmek mantıklı hoşçakalın
@@ahmetisikgayrimenkul teşekkür ediyorum 💐
merhaba kolay gelsin. bizim arsa 250 metre kare 1 cephesi yan binayla bitişik. 3 cephe goruyor. bina 50 senelik kask ve task orani gozukmuyor. binadan yola 5 m veya 3 m yola terk oldugu zaman hic birsey kalmiyor ne yapmalıyım. yardimci olursaniz sevinirim. bina ayrık düzen gozukuyor ama bir cepe bitişik
İlgili belediyenin imar bölümüne giderseniz, daha ayrıntılı bilgi verirler, sıkıntılı birdurum varsa, sanırım imar değişikliği talebinde bulunursunuz
Emeğine sağlık
Teşekkürler
hocam zemin katı 100 mtrekare olan bi binada 1.-2.-3. veya diğer üst katlarda yüzde kaç çıkma yapılabilir . bi hoca %30 demişti. yani üst katlarda 130 metrekareye kadar çıkma hakkımız var demişti.Doğru mudur bu ?
www.emlakkonulari.com/kapali-ve-acik-cikma/
eline sağlık!
teşekkürler kardeşim
Merhaba, bir yanlış var sanırım, Taks'lar tamam ama Kaks'ları (emsali) hep inşaat alanı olarak söylediniz. Oysa Kaks emsale giren alanı ifade eder. Emsale girmeyenler de var; bunların totali inşaat alanını verir yani katlar alanı toplamı inşaat alanını verir öyle değil mi?
Hoşgeldiniz, İmar planı üzerinde yer alan KAKS değeri ile bir arsanın alanı çarpılarak o arsaya yapılabilecek maksimum metrekare inşaat alanı hesaplanabilir. Örnek olarak bir arsa üzerinde 2.07 KAKS ya da emsal var demek, 1000 metrekarelik bir arsa üzerine maksimum 1000x2.07 yani 2070 metrekarelik bir inşaat alanı yapılabilir anlamına gelir. Ancak binanın ihtiyacı olan ortak bölümler bu hesabın dışında kalır. Otopark, bodrum katı, yangın merdiveni ya da asansör gibi alanlar bu hesaba dahil edilmez.
Kolay gelsin Ahmet bey..bitişik nizam arsamda taks ve kaks oranı yok, çekme 5/3 oranı var..bu sistemde 10 M ön cephe 34 MT derinlik olan arsama 260 Metrekare oturum alabiliyor muyum? Teşekkürler..
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 4'ncü maddesinde " Bitişik nizam: Bir veya birden fazla komşu parsellerdeki binalara bitişik olan ve ortak alandan arka bahçeye çıkış sağlanan yapı nizamını," ve " Ortak alanlar: Mimari projelerde bağımsız bölüme konu olmayan ve kapsamı 634 sayılı Kanunda belirtilen ortak yerleri," ifade eder şekilde tanımlanmış olup,5'nci maddesinde de " Ayrık veya blok nizam olan yerlerde, uygulama imar planında açıkça belirlenmemiş ise TAKS %40’ı geçemez. Ancak, çekme mesafeleri ile KAKS verilip TAKS verilmeyen parsellerde, TAKS %60’ı geçmemek şartıyla, çekme mesafelerine göre uygulama yapılır." açıklamasında bulunulmuştur. Alıntı
@@ahmetisikgayrimenkul teşekkürler değerli bilgileriniz için..
Teşekkürler
Ben teşekkür ederim
Abim agzina saglik hic anlamayan biri olarak arsa arayisindaydim. Su an kafamda biraz canlandi. Tesekkur ederim
Çok sevindim kardeşim.
@@ahmetisikgayrimenkulAhmet bey bir sorum olucak eğer cevaplarsaniz cok memnun olurum 100 M2 arsali bodrum artı 3 katlı binadan giriş kat dairem var dairem küçük 50 M2 imar durumu ise temel oturum 74.5 M2 emsal 2.00 H serbest diyor parsel üzerinde ise bitişik nizam 4 kat imarlı bodrum +3 kat izni var parsel üzerinde k3 yazıyor bina ykilip yapildiginda dairenin büyüme imkanı varmıdır yada nasıl olur çünkü temel oturum 74 M2 cevaplarsaniz çok sevinirim
@@hasancan6399 “K3” Konut alanlarında E=2.00 H=Serbest’tir, yazdığınız gibi, Yanlız temel oturum demek binanın temelde kapladığı alan yani sizin dairenizin kapladığı alan değil. Tüm sahanlıklar giriş asansör vb kapladığı alanlardır..
Kolay gelsin bu açık çıkma kapalı çıkma neye göre belli oluyor arkadan 7 yoldan 5 metre yandan 3 metre bir tarafta bitişik nizam kaç olur h 9 a dubleks olur mu
Tesekkurler
Hani ev almak yada yapmak imkansız hale geldide anca hayellerde derim ama Allahtan da umut kesilmez nasipde varsa olur inşallah ellerinize emeyinize sağlık olsun inşallah amin 🤲👍👌👏🌼🌼❤️🌼🌼🧿🌼🌼❤️🌼🌼🧿🙋
Amin teşekkürler güzel dilekleriniz için...
@@ahmetisikgayrimenkul ben teşekkür ederim ne demek 🤗🤗❤️
Bundan önce bilmem kaç bin aboneli bir kanalın videosunu izledim aradığım nokta bilgiye sizin videonuzda ulaştım güzel ve açıklayıcı anlatım çok teşekkürler.
Ben teşekkür ederim, Sevindim
Merhaba, bir şey dikkatimi çekti 1/1000 Nazım İmar Planı demişsiniz, Uygulama İmar Planı olmalıydı.
Aynen teşekkürler..