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부동산 경제 TV RTN
Добавлен 20 ноя 2012
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![[광교 경기대역 울트라 참누리] 평면·역세권·미래가치 '3박자'](http://i.ytimg.com/vi/wpj4Aw3kAmo/mqdefault.jpg)
[광교 경기대역 울트라 참누리] 평면·역세권·미래가치 '3박자'
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광교신도시는 뛰어난 서울 강남 접근성을 바탕으로 소비자들이 가장 선호하는 도시 가운데 한 곳인데요. 이 곳에서 지하철역이 걸어서 5분도 안되는 거리의 역세권 아파트가 분양에 나서 관심을 끌고 있습니다. 평형도 실수요자들이 선호하는 중소형이라고 합니다. 함께 만나보시죠. 광교신도시의 마지막 민간소형아파트인 '광교 경기대역 울트라참누리' 견본주택. 문을 연 후 사흘 동안에만 1만5000명이 넘는 예비청약자들이 찾을 정도로 관심이 높았습니다. A31블록에 들어서는 이 아파트는 지하 2층 지상 7층 11개동에 전용면적 59㎡ 356가구가 입주하게 됩니다. 광교신도시 전체 공동주택 3만여가구 중 전용면적 60㎡ 이하는 20% 불과할 정도로 희소가치가 있어, 최근 전셋난에 지친 실수요자들의 문의가 잇따르고 있습니...
오피스텔 임대수익률 '적신호'...3%대 추락
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공급 과잉으로 오피스텔 임대수익률이 떨어지고 있다는 소식 자주 보도해드렸는데요. 수익률이 3%대까지 떨어지는 곳이 나오면서 수익형 부동산이라는 이름이 무색해질 정도하고 합니다. 방서후 기자가 보도합니다. 서울 서초구 방배동의 한 오피스텔입니다. 지난해 10월만 하더라도 전용면적 29㎡기준 임대료가 보증금 1000만원에 95만원 수준이었지만 지금은 월세를 10만원 내려도 찾는 사람이 없습니다. 강남구도 사정은 마찬가지. 대치동에 있는 한 오피스텔 전용면적 46㎡는 지난해말 보증금 2000만원에 월세 120만원으로 계약이 됐지만, 6개월만에 보증금 1000만원, 월세는 95만원으로 떨어졌습니다. [대치동 공인중개업소 관계자=(월세 시세가) 보증금 1000만원에 월세 90만~95만원 정도 나가죠. 요즘은 경...
공유형 모기지로 집 샀다가 3년만에 되팔면?
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8.28 전월세대책의 핵심인 공유형 모기지 대출은 초저금리인만큼 관심이 높지만 20년동안 대출금을 갚아야 하는 부담이 있죠. 공유형 모기지로 집을 구입했다가 단기간에 되팔았을 때는 조기상환수수료와 처분이익은 어떻게 되는 것일까요. 이효정 기자가 알아봤습니다. 서울 노원구 중계동에 사는 김씨. 김씨는 다음달 1일부터 신청을 받는 금리 1.5%의 공유형 모기지 대출을 받을 계획입니다. 하지만 막상 20년 동안 대출금을 갚을 생각을 하니 부담스럽고, 모기지로 집을 구입했다가 중간에 집을 파는 경우가 나올까봐 걱정이 앞섭니다. 그렇다면 수익이나 손익 공유형 모기지로 아파트를 구입했다가 대출기간 20년을 채우지 못하고 되팔게 되면 어떻게 될까. 언제 되파느냐에 따라 조기상환수수료가 달라지고 처분이익 공유 여부도...
8.28 대책에도 인천 경매 쏟아지고 낙찰가율
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8·28 대책 이후 수도권 주택시장 분위기가 달라지고 있지만, 인천은 경매 물건이 쏟아지고 낙찰가율은 전국 꼴찌에 머무는 등 한파에 시달리고 있습니다. 강용운 기자의 보도입니다. 한 경매정보업체에 따르면 올들어 8월까지 경매시장에 나온 인천지역 주택은 4019건. 매달 500건 정도가 경매시장에 나오고 있다고 본다면 연말에는 6000건을 넘어설 것으로 예상되고 있습니다. 이는 금융위기 직후인 지난 2009년 2553건에 비해 2.5배 정도 많은 것입니다. [하유정 지지옥션 선임연구원= 인천지역은 과거 구도심 재개발과 경제자유구역 등의 개발호재로 부동산 가격이 급상승했으나 최근 몇년 극심한 부동산 침체로 가격 거품이 빠지고 있어 경매로 나오는 물건이 증가하고 있습니다. 하반기에도 대기하고 있는 물건이 많...
'회사보유분' 특별분양?...일반 미분양이네...
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아파트는 물론, 오피스텔이나 상가 분양 현장에서 '회사 보유분'을 특별 분양한다는 광고를 한 번 쯤은 접하셨을텐데요. 회사보유분은 시장이 좋던 시절 한 때 우량물건으로 대접받기도 했지만, 지금은 별다른 의미가 없다고 합니다. 그냥 미분양 물량을 분양하는 것으로 보면 된다는데요. 경기도 화성 동탄2신도시에서 분양중인 한 아파트단지로, 시공사가 '회사보유분'을 특별분양하고 있습니다. 특별분양이라고 해서 다른 것은 없습니다. 청약 당첨자 등이 계약을 포기한 것으로 일반 미분양과 다를 것이 없습니다. [분양사무소 관계자 = 중도금 대출금이 7월쯤에 1차가 들어오면서 부적격자 해지분이 나왔어요. 그것을 회사에서 재분양하고 있는 겁니다.] 오피스텔과 상가로 구성된 서울 서초구 서초동의 한 주상복합도 회사보유분을 ...
1%대 초저금리 '공유형 모기지' 다음달 1일 출시
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1%대의 초저금리로 주택구입자금 대출을 받을 수 있는 '공유형 모기지' 상품이 다음달 1일 출시됩니다. 정부는 출시에 앞서 오는 23일부터 30일까지 사전상담서비스에 들어갈 계획인데요. 자세한 내용 앵커 리포트로 전해드립니다. 8.28 전월세 대책을 통해 발표된 공유형 모기지의 지원대상은 부부합산 연소득 7000만원 이하 생애최초 주택구입자이며, 대상 주택은 전용면적 85㎡·6억원 이하 주택입니다. 수익공유형 모기지는 2억원 한도내에서 집값의 최대 70%까지 연 1.5%의 고정금리로 대출해주고, 손익공유형 모기지는 집값의 40%까지 최초 5년은 1%, 이후에는 연 2%의 초저금리가 적용됩니다. 전월세보다 저렴한 비용으로 내 집을 장만할 수 있어 수요가 몰릴 가능성도 있습니다. 국토교통부는 이에 따라 대...
국회만 바라보는 시장...본격 매수세는 요지부동
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이처럼 주택시장이 긴 침체 늪에서 벗어나려는 기미는 곳곳에서 보이고 있지만, 문제는 역시 정치권입니다. 본격적인 매수세가 가세하지 않는 것도 바로 정책의 불확실성 때문인데요. 다주택자 양도세 중과 폐지 등 시장 정상화를 위해 처리해야할 것은 많은데, 국회는 파행만 거듭하고 있습니다. 9월 정기국회가 문을 연지 열흘이나 지났지만 국회는 여전히 파행입니다. 의사일정은 합의도 하지 못한 채 여당이나 야당은 서로 네탓만 하고 있습니다. 부분적으로 일부 상임위원회가 가동되고 있지만 지금같은 분위기라면 정부의 부동산 대책을 담은 관련법 처리도 쉽지 않은 상황입니다. 국회에서 처리해야 할 부동산 관련 법안은 다주택자 양도소득세 중과 폐지와 분양가상한제 신축운영, 수직증축 리모델링, 매임임대사업자 세제 감면 확대, ...
저가 중소형 매수세 입질...분위기 달라졌다
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8.28전월세 대책 이후 일부 매수전환 수요가 나오는 등 주택시장 분위기가 바뀌고 있습니다. 하지만 여전히 중소형 저가매물에만 관심을 보이는 등 본격적인 매수세는 움직이지 않고 있습니다. 강용운 기자의 보도입니다. 서울 강서구 내발산동의 한 아파트. 전용면적 59㎡로 며칠 전 3억2000만원에 거래됐습니다. 두 달 전에 비해 2000만원 오른 가격입니다. 하지만 지난 7월 5억6000만원에 거래됐던 인근 전용면적 125㎡ 대형 아파트는 5000만원 더 내린 급매물이 나와 있지만 주인을 찾지 못하고 있습니다. 미분양 무덤으로 악명이 높았던 경기도 용인에서도 오랜만에 매수 문의 전화가 이어지는 등 긍정적인 분위기가 만들어지고 있지만, 역시 중소형 아파트에만 관심을 보이고 있습니다. [용인 상현동 공인중개업...
미분양 '오명' 용인...침체늪서 탈출하나
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수도권에서도 미분양으로 홍역을 치르고 있는 곳이 바로 용인인데요. 8.28대책 이후 용인 주택시장 분위기가 달라지고 있습니다. 경매 시장에서는 고가 낙찰 물건이 나오는가 하면, 매매 시장에서도 소폭이지만 가격이 오르고 있습니다. 방서후 기자가 보도합니다. 경기도 용인 수지구 상현동의 한 아파트. 지난 주 진행된 경매에서 감정가를 웃도는 가격에 새 주인을 만났습니다. 낙찰가율은 101%.. 기흥구 상갈동의 한 아파트도 응찰자가 12명이나 몰리며 감정가 대비 87%라는 비교적 높은 값에 매각됐습니다. 한 동안 주택시장에서 외면받았던 용인이 경매시장에 투자자들이 몰리는 등 주택시장이 달라지고 있습니다. 8.28전월세 대책 이후 저렴한 값에 내 집 마련을 하려는 실수요자들이 늘고 있기 때문입니다. 실제로 9월...
소형 아파트 반등 기미...대형은 여전히 '찬밥'
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최근 전셋값이 급등하면서 일부 매매전환 수요가 나타나고 있다는 소식 전해드렸었는데요. 하지만 대형 아파트는 여전히 관심권에서 멀어진 듯 합니다. 매수 전환 수요에 힘입어 소형 아파트값은 반등에 성공했지만 중대형은 여전히 약세를 면치 못하고 있습니다. 이효정 기자의 보도입니다. 서울 구로구 신도림동의 한 아파트. 이 아파트 전용면적 135㎡는 5억8000만원 정도면 구입할 수 있습니다. 지난해 초 거래됐던 6억5000만원에 비하면 7000만원, 10% 정도 떨어진 금액이고, 호황이던 지난 2008년 8억원을 호가했던 것을 감안하면 30% 가까이 떨어졌습니다. 아파트값이 많이 떨어졌다는 소식에 어쩌다 문의 전화가 오지만 사겠다는 사람은 없습니다. [신도림동 부동산 중개업소 관계자 = (대형 아파트 가격이)...
'깡통전세' 고민 끝?...10일부터 전세금 반환보증
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앞으로는 '깡통전세'로 인한 보증금 환수 걱정이 줄어들고 하우스푸어들도 세를 놓기가 쉬워질 전망입니다. 또 준공후 미분양 아파트를 임대주택으로 일시 활용할 수 있는 제도적 뒷받침도 마련됐습니다. 국토교통부가 '7·24 주택공급 조절방안' 후속 조치로 이 같은 내용을 확정하고, 시행에 들어가는데요. 자세한 내용 강용운기자가 보도합니다. 세들어 살고 있는 주택이 집주인의 과도한 대출이나 집값 하락 등으로 '깡통전세'로 전락해도 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는 길이 열렸습니다. 대한주택보증이 판매하는 전세금반환보증 상품인데요. 이 상품에 가입하면 집주인이 계약 기간이 종료됐음에도 한 달내에 보증금을 돌려주지 않거나 집이 경매로 넘어가 보증금 반환을 보장받지 못할 경우 주택보증이 보증금을 대신 반환해주게 ...
광교 주택시장 먹구름 오나
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광교신도시 주택시장에 또다시 먹구름이 드리우고 있습니다. 계획했던 대형 개발사업이 좌초되거나 축소되고 있는 가운데, 이전하느냐 마느냐를 놓고 논란이 컸던 경기도청 신청사 이전 문제가 다시 수면위로 떠올랐기 때문인데요. 이효정 기자의 보도입니다. 경기도 수원시 이의동, 광교신도시 한 아파트입니다. 이 아파트 전용면적 74㎡ 매매시세는 3억9000만원정도. 분양가가 3억8000만원선이었던 것을 감안하면 아직은 손실은 없는 상태. 하지만 금융비용을 감안하면 오히려 손해입니다. [광교신도시 부동산 중개업소 관계자 = 급매물이 하나씩 나오니까요. (급매물이) 매매되면서 지금 급매물로 3억6000만원짜리가 하나 있어요. (분양가에) 확장비 등이 별도로 들어가서 마이너스 한 2000만원 정도. 본인이 등기하고 이자...
미래에서 왔슴돠..이런 뉴스날때 매수!!
미래에서 왔습니다 결국 오르더라구요~
미래에서 왔습니다 10년 전 보다 3배 폭등했습니다
아파트는. 인간 거주하는공간으로 남아있어야지 집팔아 팔자구치려는 시대는 갈수록 더할겁니다. 원가가 얼민지 앗나요. 2억이면 인건비가 1억 2천입니다. 그러면 원가가 얼마인가요
뉴스기자 ㅅㅋ들 이따위 기사들 쓰네 더 실질적인 방법을 취재하세요 너무 원론적인 이야기만함
까놓고 인잔 새 아파트 필여도 없다 ..인구는 줄고 1인가구는 앞으로 늘어나고 20평 아파트 1인가구 마추는게 날듯 ..대가족도 없는 시대고.. 시골이 살기 좋다해도 사람사는 세상이라 당연히 서울만 집값 오르고 시골은 자식들도 떠나고 노인들도길게 20년 본다 시골이란 마을은 없어지고 그냥 방치된 아파트를 집없는 사람마춰주는게 날듯,,요번에 아파트 무너지는것 때문에 아파트 안산다고하는사람들 많다 나 한집에서 지금까지 마포에만 살아도 집 끄떡없지,, 인생 반년을 한집에서만 살았으니,,,마포는 아파트 재건축 결사반대~ 아파트 따위 필여없다~ 주택이 짱이다~마포는 집구하기 겁나 힘들지 토백이들이 살아서 그 자손까지 어어서 사니까~~ 중요한건 도심 중심인데 소움공해 조용하다~~ 애들 울음소리 뛰는 소리가 없다,,,그만큼 애들 안가지라라고 하는 사람들 많다,,,애들보기도 힘들고~~근데 건물만 지으니 당연히 허공에 돈쓰는거지 어짜피 난 이집에서 평생 살거니 오르나 그런건 관심도 없고 그냥 내려서 서민들 집주는게 맞다 아파트로 돈 버는 시대는 인자 지난거 같다.. 맘편하게 사는집이 제일이다~
9년만에 20억 올랐네 결국 거품이라더니 ㅋㅋㅋ 2022년 27억 2042년엔 100억정도 갈꺼같다 2042년엔 대기업 평균연봉이 3~4억쯤 하겠지?
ㅋㅋㅋ 지금보니 웃기네요
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잘가요 내사랑~
외제차도 많이있고 관리소에도 공공연히 묵인하고있어요
8년전 뉴스
지금 같은 시기에 이런 8년전 영상이 알고리즘으로 뜬다는 것은...........영끌하신분들 잘가세요...
무슨 도색을 했다고 값이 올라 ㅅㅂ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
원래그래요 소나타에벤츠마크달아보세요 어떻게되는지요
화재 취약 주차공간부족 해소불가
귀를 의심하네.........서울 수도권은 내려가고 지방은 올라가고??????? 와 쩐다 t.t
작년에 39평 구입했음 가보니 쇼핑몰은 비가오나 눈이오나 우산 안 쓰고 go go 21년1월5일부터 경의선 직행 하루 16회 정차시작 25년만에 ㅎㅎ 끝내줌 왜 들 그러시는지 가보고 말씀하시길
저때 샀어야 되네 ㅋㅋ 2020년엔 없어서 못삼
비용이 적게들어가는 맞춤형 리모델링이 좋네요
지금이었으면 미분양이라면 다 달려가서 살듯ㅋㅋㅋㅋㅋ
저기 나온 외제차들 중고값 천만원도 안하는 잡차들인데ㅋㅋㅋ
일단 탄현이 일산에서 안좋은 자리임
개 똥망 아파트 ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅎㅎㅎ
가짜.거짓말
주차장 에세워든 수입차들이나 단속 해라 뭐 로얄층 이면 임대료가 비싸다고 개풀뜯어 먹는 소리 하지말고
부동산이든 주식이든 이럴때 샀어야 함. 지금 보니 다 두배 이상 오름
헐
원룸하고 들어가보면 ㄹㅇ 똑같던데 누가 저돈주고 들어감 ㅋㅋㅋㅋ
그래서 정보듣고 하남에 땅을 삿지요
1인가구가 월50 이 얼마나 큰돈이지 모르네 ㅋㅋ 라면 한박스로 한달 버텨보고 월세정해라
돈 좋은건 알아가지고 월세가 50 ㅋㅋㅋ
차량용 인시기좀 달아서 타인명의의 자동차좀 못들어오게 해야한다 외제차즐비하고 고급차 즐비하다 차량인식기 좀 달아서 불법좀 막으면좋겠다
이거 잘못된 정책입니다. 여전이 벤츠들 잘만 돌아다니구요. 오히려 지금 소득기준때문에 맞벌이하면서 빛갚고있는분들 집뺏는거밖에 안됩니다. .lh수작질 그만해라. 방이 없다고 누가 그러던가.. 방 남는거 오히려 더 빈방을 더 만드네 ㅡㅡ 이 애매한 소득기준때문에 어려운사람만 쫓겨나는 상황만들어놓고 잘못이 없는척 떠넘기기만하고 이 법안 누가 만든거냐? ㅡㅡ 대가리에 뭐 들은거냐 생각좀하고 만들던가 ㅡㅡ
잇는사람드리 사재기 하니까 어쩔수 없어ㅎㅎ금액 보는 순간 다들 마음 돌리지ㅋ 그리고 너무 지어대니 문제고 서울에 집중포화되어 잇는한 절때 공실이 없어지질 않아 변두리지방도 매해 전세금 천만씩 오른다고 ㅈㄹ하는데 느그들은 우찌것냐
티뷰론 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
투기꾼까지 걱정해주는 정겨운뉴스~♥
2013년도
개지랄들 작작떨고 가격 절반으로 낮춰라. 공동주택 지상권 모텔수준으로 몇억씩이라니,,,
현재신축 아 파트가 미분양이 넘처 나는데 신도시 건설를 한다고 ? 언젠 집이없어 집값이 올랐나 ?
지금 여기 다 2억씩 올랐어 ㅜㅜ 나도 겁나서 못들어갔는데
하여간 없는것들이 더한다니까
집값 폭락했음 좋겠다 서민들 집사기 편하게
3억 3천에 분양한 풍무 푸르지오 당시엔 미분양이었지만 지금 시세는 5억 3천대임..
버블은 퐁퐁 터지는게 만고불변의 시장원리
리포터 극혐이네 몬보겟다
현금 500만으로는 못들어가죠?ㅠㅠ
건설업이 살아야 서민들 일자리가 늘어나는데..ㅠㅠ 돈 가진 사람들은 망설이지 말고, 바로 계약해 주세요..
집팔고 나올려고 오른다 오른다~ 사기치는건데 멍청한 바보들은 그 꽴에 빠져서 돈이라도 벌수 있을줄알고~~세계 정세를 알아야지~~ 선수들은 벌써 치고 빠졌다~~건설업자 부봉산업자들 다~~ 사기꾼들인데~~~
참.. 공직자들이 말 장난 하는건가?ㅡㅡ; 완전 비싸다. 누가 들어 가서 사냐..