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小楊的Vegas房產手札
США
Добавлен 17 янв 2021
嗨 大家好，我是小楊。我是美國拉斯維加斯的房產經紀 (NV license # BS.0145482)，也是持有物業管理許可證 (PM.0167277)的物業管理人。隸屬精英地產。這個頻道會跟大家介紹拉斯維加斯第一手的房產資訊。有任何拉斯維加斯房產買賣、投資或其他相關的問題，歡迎隨時與我聯繫hhyang100@gmail.com。
Hi everyone! I am a licensed REALTOR® (BS.0145482) and a permitted property manager (PM.0167277) based in Las Vegas, Nevada. I am affiliated with Vertex Realty and Property Management. This channel will bring you the latest real estate updates in Las Vegas. Please do not hesitate to reach out to me (hhyang100@gmail.com) if you have any questions about real estate buying, selling, and investing in Vegas.
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Summerlin兩層獨立屋 | 樓下Den可升級臥室 | 樓上多功能Loft | Summerlin two-story home with versatile den and loft
位在拉斯維加斯谷地西邊的Summerlin，由於綠化植栽很多、規劃管理良好，成為拉斯維加斯最著名的其中一個整體規劃大社區。這部影片介紹的是2024年12月Summerlin West才剛開幕的獨立屋新建案，這個是個鐵門社區，總共提供七種兩層樓、三種一層樓的戶型，大小從1,634平方呎到3,063平方呎不等，房間數三至五房，全部都是兩車庫。影片介紹的戶型是兩層樓獨立屋，大小約2,175平方呎，可建造三至四房，樓下的Den可以升級成一個臥室，樓上的多功能Loft可以作為第二個客廳、居家辦公室或私人健身房。
Summerlin is located on the west of the Las Vegas Valley, and has become one of the most famous master planned communities in Las Vegas due to lots of greens and well management. This video is introducing a new community that was open in December 2024 in Summerlin West. This gated community offers seven two-story and three single-story floorplans, with approximate living space ranging from 1,634 sqft to 3,063 sqft, three to five bedrooms an...
Summerlin is located on the west of the Las Vegas Valley, and has become one of the most famous master planned communities in Las Vegas due to lots of greens and well management. This video is introducing a new community that was open in December 2024 in Summerlin West. This gated community offers seven two-story and three single-story floorplans, with approximate living space ranging from 1,634 sqft to 3,063 sqft, three to five bedrooms an...
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Vegas西北區兩層樓高頂大戶型獨立屋 | 主臥雙走入式衣櫃 | 收納空間多 | Vegas Northwest Two-story 3,500 sqft Home w/Vaulted Ceiling
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這個新社區是位於215高速公路的北邊、95高速公路的東邊。這一帶附近是以住宅區為主，人沒那麼多、路上交通沒那麼繁忙，適合喜歡清幽環境的屋主。這一區在行政上隸屬於拉斯維加斯市管轄。這是個有鐵門、社區泳池的新社區，提供五種兩層樓、三種一層樓的戶型，大小從2,691平方呎到3,971平方呎不等，房間數三至五房，地塊的尺寸也比較大。 This new community is located at the north of I-215 and east of I-95. This neighborhood is zoned for residentials. There are not so many people and the traffic is not busy. This neighborhood is for those who like it quiet. This area ...
Henderson最受歡迎Master Plan: Cadence雙主臥兩層樓獨立屋 | 公共設施規劃完善 | Cadence Two-Story Home w/Dual Master Suites
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Cadence是位在Henderson東邊的master-planned community。2024年的一月至六月，Cadence在全美的master plan 中，新房銷售數排名第四位，是整個拉斯維加斯谷地最多的。Cadence最近幾年遷入人口快速增長，受歡迎的原因是什麼呢？第一，Cadence是很新的master plan，動土開發至今在10年以內，有完整的社區設施規劃。第二，Cadence的房價中位數約在45萬元，較為一般大眾較能接受。第三，Cadence約有10個不同的建商推出不同款式的房子，消費者可以其需求選擇。 Cadence is a master-planned community at eastern Henderson. From January to June 2024, new home sales at Cadence was ranked the fou...
Are We Heading Into A Balanced Market #vegashome #housinginventory #vegasrealtor #homepurchase
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Are We Heading Into A Balanced Market #vegashome #housinginventory #vegasrealtor #homepurchase
拉斯維加斯西南區兩千呎+兩層樓獨立屋 | 全部臥室配備走入式衣櫃 | 2,000+ sqft two-story home in southwest, LV | Affordable HOA
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拉斯維加斯西南區兩千呎 兩層樓獨立屋 | 全部臥室配備走入式衣櫃 | 2,000 sqft two-story home in southwest, LV | Affordable HOA
2024下半年美房市 & 拉斯維加斯人口紅利、產業發展、前景看好 | US Housing Market in 2nd Half of 2024 | Las Vegas' Bright Future
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2024下半年美房市 & 拉斯維加斯人口紅利、產業發展、前景看好 | US Housing Market in 2nd Half of 2024 | Las Vegas' Bright Future
Summerlin嶄新豪華備守衛大社區 | 大面積平層及二層獨立屋 | Summerlin luxury community 1-story & 2-story homes w/2000+ sqft
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Summerlin嶄新豪華備守衛大社區 | 大面積平層及二層獨立屋 | Summerlin luxury community 1-story & 2-story homes w/2000 sqft
Summerlin精巧可愛兩層樓獨立屋 | 挑高屋頂大窗戶採光佳 | Summerlin cozy two-story home with high ceilings from high $400k
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Summerlin精巧可愛兩層樓獨立屋 | 挑高屋頂大窗戶採光佳 | Summerlin cozy two-story home with high ceilings from high $400k
西南區中心兩層樓獨立屋新房 | 樓下Den或一房好便利 | New two-story home in central southwest area with one bedroom/den down
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西南區中心兩層樓獨立屋新房 | 樓下Den或一房好便利 | New two-story home in central southwest area with one bedroom/den down
成熟發展學區佳一層樓二手房 | 生活交通便利 | 超低HOA費 | Single-Story Resale Home in Developed Neighborhood w/Super Low HOA
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成熟發展學區佳一層樓二手房 | 生活交通便利 | 超低HOA費 | Single-Story Resale Home in Developed Neighborhood w/Super Low HOA
拉斯維加斯西北區2,000呎平房 | 窗戶多採光好 | 格局特殊後院或露台景觀盡收眼底 | Northwest 2,000 sqft Single-story Homes from Mid $500k
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拉斯維加斯西北區2,000呎平房 | 窗戶多採光好 | 格局特殊後院或露台景觀盡收眼底 | Northwest 2,000 sqft Single-story Homes from Mid $500k
Summerlin兩層樓獨立屋新房 | 一樓主臥室 | 每間房配備走入式衣櫃 | Summerlin two-story home with master suite down
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Summerlin兩層樓獨立屋新房 | 一樓主臥室 | 每間房配備走入式衣櫃 | Summerlin two-story home with master suite down
Henderson生活機能佳獨立屋 | $500k以內兩年新二手房 | 自住投資皆合宜 | Henderson 2-year old home at a convenient location
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Lake Las Vegas平層湖景房 | 10+呎高挑天花板 | 全套房豪華大器宅 | Single-story Home with Lake Views and High Ceilings
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Lake Las Vegas平層湖景房 | 10 呎高挑天花板 | 全套房豪華大器宅 | Single-story Home with Lake Views and High Ceilings
兩千呎兩層獨立屋二手房 | 樓下一房方便使用 | 養屋成本低廉 | Around 2,000sqft Two-story Resale House with One Bedroom Down
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Home Prices over the Next 5 years #vegashome #vegasrealtor #homeprice #homevalue #priceappreciation
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美國要迎來房市拍賣潮了嗎？Are we expecting a wave of housing foreclosures in the US?
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西南區2,200+呎獨立屋 | 緊鄰Summerlin | 現代俐落設計 | 格局通透 | Southwest Contemporary 2,200+ sqft Single-Family Homes
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可負擔性高的一層樓雙拼連排屋 | 附近公園綠地多 | 低HOA費 | 價格35萬元起 | Affordable Single-story Duplex Townhomes from Mid $300k
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Vegas西北最新三大整體規劃大社區簡介 | 一層樓獨立屋多 | Intro of the Latest 3 Masterplan Communities in Northwest of Vegas
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Vegas西南區兩層樓新房社區 | 性價比高 | 2,400+平方呎至多五房約50萬| Vegas southwest new homes 4-5 beds 2,400+ sqft $500k
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Vegas西南區兩層樓新房社區 | 性價比高 | 2,400 平方呎至多五房約50萬| Vegas southwest new homes 4-5 beds 2,400 sqft $500k
Lake Las Vegas湖景區平層獨立屋新社區 | 2,000平方呎三至四房 | All Single-story New Homes with 3+ Beds in Lake Las Vegas
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Lake Las Vegas湖景區平層獨立屋新社區 | 2,000平方呎三至四房 | All Single-story New Homes with 3 Beds in Lake Las Vegas
北拉斯維加斯現代化設計獨立屋新房 | 大公園旁環境清幽 | New Modern Design Single-family Community in North Las Vegas
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北拉斯維加斯現代化設計獨立屋新房 | 大公園旁環境清幽 | New Modern Design Single-family Community in North Las Vegas
拉斯維加斯55+社區簡介及周遭設施 | Las Vegas Age-Restricted Communities Breif Introduction
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拉斯維加斯55 社區簡介及周遭設施 | Las Vegas Age-Restricted Communities Breif Introduction
2023年美國房市預測 | 各方專家剖析房市走向 | 2023 U.S. Housing Forecast | What Do Experts Say About Housing Market?
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Summerlin兩層樓中小型獨立屋新社區 | 六種戶型選擇 | 起步房&投資房好選擇 Summerlin two-story, mid-sized, new single-family homes
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Summerlin兩層樓中小型獨立屋新社區 | 六種戶型選擇 | 起步房&投資房好選擇 Summerlin two-story, mid-sized, new single-family homes
Cadence全一層樓社區 | 面積2,000呎以上 | 三至四房 | 空間規劃靈活運用 | 社區環境宜人 | All single-story-home community in Cadence
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Cadence全一層樓社區 | 面積2,000呎以上 | 三至四房 | 空間規劃靈活運用 | 社區環境宜人 | All single-story-home community in Cadence
拉斯維加斯西北55+社區 | 一層樓13種戶型選擇 | 度假式社區環境 | 公共設備完善規劃退休精采生活
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拉斯維加斯西北55 社區 | 一層樓13種戶型選擇 | 度假式社區環境 | 公共設備完善規劃退休精采生活
拉斯維加斯最受歡迎的區域之一 Summerlin West最新發展與未來規劃 | 2020全美年度最佳master-planned community最新住宅與商業區籌備內容
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拉斯維加斯最受歡迎的區域之一 Summerlin West最新發展與未來規劃 | 2020全美年度最佳master-planned community最新住宅與商業區籌備內容
拉斯維加斯西南區中心點新房 | 社區形狀方正嫌惡設施少 | 餐廳 超市 圖書館 公園步道開車5分鐘 | 鬧中取靜交通便利 | 每月HOA不用$50
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拉斯維加斯西南區中心點新房 | 社區形狀方正嫌惡設施少 | 餐廳 超市 圖書館 公園步道開車5分鐘 | 鬧中取靜交通便利 | 每月HOA不用$50
西南區有沒有40左右的房
不貸款
@@dannymr.7170 全新房的話主要是連排屋，二手房獨立屋有機會，歡迎與我聯繫702-728-0610
电话号码
@@John125cz 您好，我的電話702-728-0610
請問影片的戶型是多少square feet? 出租容易嗎？大約可以收多少租金？
這個戶型是2,307呎；這一帶目前大概自住和出租比例各一半、自住稍微高一點點；租金大約是$2,300
小杨好😊看这个视频的小户型是一年以前的了喜欢这些小户型，现在是不是没有新房了？期盼你的恢复。
這個社區新房都已經賣完囉，現在有二手房出售
您好 请问这影片开始是很早以前的了吗，现在还能联系到你吗？我想咨询维加斯的房子。
@@小荷-o4o 您好，是的這個影片是三年前的了，我的電話是702-728-0610，謝謝
如何和你连系？
@@ccwang4710 我的電話是702-728-0610
对这样的户型非常有兴趣
怎样联系你
想了解2bedroom,two bath + den, 1000-1500平方英 尺，＄250K-$400K，新房55+社区。最好 谢谢
1500
1920
今天将打电话给你.....
好的
想去LV看房，怎样联系你？
Try $150000
Tel?
請問土地費是什麼意思 可以解釋一下嗎
現在在Vegas的新房，房子是一個費用，房子所在的土地是一個費用。土地費是浮動的，由每個建商規定，土地費會因為大小、位置不同等因素而有不同，不是等比例計算的
Houma h
基本價$1,013,990 (as of 7/3/2024)，不包含土地費及內裝結構升級費用，此基本費未來有可能變動
这套房大约多少钱
基本價$517,990 (as of 6/29/2024)，不包含土地費及內裝結構升級費用，此費用未來有可能會變動
多少钱
基本價$683,236(as of 6/29/2024)，不包含土地費及內裝結構的升級費用，此價格未來有可能會變動
這套model room 的價格是多少錢？
影片介紹的這個戶型基本價$998,990 (as of 6/25/2024)，不包含土地費和內裝結構升級費用，未來價格有可能會變動
小楊妳好？我是住在台灣的美國人，請問現有房賣嗎？大的型號！謝謝你
該建商在西南區一層樓的戶型皆已售罄，目前尚未公布一層樓社區新訊，但在Henderson西邊還有。歡迎加我Line聯繫：viorenyan，謝謝
這個視頻拍攝的多少錢？
基本價$477,990，不包含土地費及內裝結構的升級費用(至6/21/2024止的價格）
請打電話給我702-728-0610，我們進一步討論細節，謝謝
我想買二手兩房1400尺左右靠近89141可以介紹嗎？
👍 建議在你的地圖上加上一個圓圈這樣容易看. 另外也希望提供當時大概的房價以作參考. 看起來都不錯，除了泳池外.
謝謝您的建議
我目前在大陆，2个月后返美。谢谢
請與我聯繫702-728-0610
有兴趣2bedroom, two bath + den, 1000-1500平方英尺，$250K - $400K, 最好是新房的55+社区。 谢谢
請與我聯繫702-728-0610
有兴趣2bedroom, two bath + den, 1000-1500平方英尺，$250K - $400K, 最好是新房的55+社区。 谢谢
我知道這里位置偏了一些 , 注意手机信号不太好的
How much?
Base price is from $545,500 (as of 05/08/2024). Extra lot premium will apply.
去過Las Vagas 很多次了，喜歡那里的感覺。很想搬去住，只是覺得可能對孩子不太好😅
您好，其實走出酒店大道一條街，有很不一樣的風景，歡迎您再過來看看
小楊 ， 會有制水問題嗎？
目前我們還沒碰到。縣政府從很多年前就不斷提倡省水的觀念，一般居民省水意識也很高。縣政府從1956年就開始回收水的技術和處理，飲用水當然是另一條線路，希望能把水資源有最充分的運用。
多謝回覆😊
請問您是拉斯維加斯的房仲業者嗎？
是的
More than 500k
干旱炎热,
Very nice house. Interested. No surprise to go fast!
請問這套房價多少？還在嗎？
這間開價是$600,000，目前已簽約
Las Vegas 热根本是地狱火的等极！那恐佈的程度再多利他条件也不想搬去住那裏！
吃喝玩樂不虞匱乏 食衣住行都堪稱上選 唯一缺點就是沒有好的醫療 醫生素質都很差
上網查，推出4日已pending。
我不懂上網查，請問你可以回覆我的問題嗎？
我住在台灣
How much?
This house was sold at $565,000.
Vegas 醫療設施全美倒數，對於我們退休的人是個極大的考驗
不错👍30万
有兴趣这样的房型，什价位！联系方式
基本價$665,950起，不包含土地費及內裝結構升級費用。我的電話702-728-0610，也歡迎加我微信viorenyan
感谢
希望每次你所推荐的房子把价格一起说出来。这样一看就明了。也省时间。谢谢
謝謝您的回饋。只是每次觀看者看到影片的時間點都不同，有可能是已經過了一段時間，二手房可能已售出、新房的基本價可能已調整，所以之後如果從影片看到有興趣的房，建議直接留言給我，可以提供您最新資訊。
What is the current market price？ I am interested to buy one.
What kind of house are you looking for? Please give me a call at 702-728-0610 and we can have a further discussion.
小楊，你好，你有line 嗎？
有的，我的line是viorenyan
兩種戶型的目前價格？👏🏻✌️💕
1,095呎的是$344,990；1,195呎的是$373,990。這小區快賣完了，如果有興趣動作要快
怎么联系
我的電話702-728-0610，或請加我微信viorenyan
请问怎能加微信 我有兴趣买
您好，我的微信viorenyan
@@lvrealtorryang 8:27
有电话号？
打电话比较方便！
HOA 贵吗？Property tax 是怎样的？谢谢🙏
每個月HOA大約要$500、$600左右。Property tax是買進總價的約1%
@@lvrealtorryang 不知道 HOA包括些什么，听上去有点贵。
社區內所有公共設施的維護和清潔，社區內道路、路燈、植栽綠帶及公園的維護，另外還有門口的守衛。影片一開始的公共設施，可看到很大的游泳池，還有匹克球場、會議室、廚藝教室和party使用的廚房和餐廳、健身房等，都是公共設施的範圍