Видео

@@Han-W.J 오래걸린건 없었던거 같은데요.

@@나나부동산통계로보는 다시깔고 하니 잘됩니다. 감사합니다.

@@태양-w4q 자동으로 꺼진다는게 게임이 튕긴다는건지 모르겠는데 한글패치 안한상태로 게임해보시고 정상이라면 모드매니져문제입니다. 관리자 권한으로 해보세요

모드억세스를 말하는지 게임 억세를 맔하는지 모르겧지만 관리자 관리자권한으로 실행해보세요

안산은 전체 데이터를 보면 확실히 다른곳에 비해 가격상승이 상당히 높은 지역입니다. 단원구보다 상록구가 더 눈에 띄게 높구요. 그러나 일부 아파트는 적게 오른곳들이 있습니다. 데이터상으로 표본의 합을 보기때문에 일부 특정 지역을 대표하지 못할수는 있습니다.

최근 업무때문에 정신이 없어서 작업을 못했어요 ㅋㅋ 3월부터 자료 준비중입니다.

@@나나부동산통계로보는 오! 기대하겠습니다

모두 적용 됩니다. 프로스트 모드로 적용하면됩니다.

좋은의견 감사합니당

ㅋㅋ

즐겜 하셔요.

수성구에 대한 팩트는 범어네거리 몇몇아파트 제외하고는 거래량과 가격이 처참한 수준입니다. 그나마 다른곳보다 미분양이 빨리 소진되는 모습을 보여주고 있다는 점 하나가 다행이겠네요. 다만 지금부터는 부동산도 양극화가 심해질겁니다. 입지좋은 상급지 외에는 조정이 심하게될가능성이높아요. 전국적으로 지금상황이 너무 안좋아요

그래서 제 대구영상 보시면 거래잘되는 대구아파트소개한게 있는데 그곳은 크게 영향안받겠지만 어중간한곳은 장기경제침체에 영향을 받을것 같네요

​​​​@@나나부동산통계로보는안그래도 저도 수성구 거래잘되는 아파트 영상보고 범어이편한으로 마음을 굳히고 매수하려고 지켜보고 있는 상태인데요, 제가 지금까지 결론 내리기로는 거래량이 급감하고 이제 특례도 없어졌으니 분명히 어느정도 하락을 할꺼고. 이전(22년말. 23년초) 저점정도 (국민평형 5.5 억 ~6 억) 오면 매수를 해여겠다 생각을 하고, 행여나 여기가 인기가 많아서 거기까지 내려오지 않았는데 대구시 전체에 거래량이 붙고 미분양이 많이 감소하는 추세로 돌아서는 등 반등할 기미가 보이면 좀 더 비싼가격이라도 사겠다.. 이러한 생각을 하고 있습니다. 범어 이편한으로 선택한 이유는 제가 대출포함 한도가 6억정도고 그 돈으로 갈 수 있는 곳이 좀 더 낮은 급지의 대장급이나, 그곳의 신축 혹은 수성구에서 그나마 싼곳 인데요, 이후에 올 상승기에 소외되지 않고, 그나마 학군이 괜찮은곳을 찾다가 그래도 수성구고 거래가 잘되니 여기로 선택하게 되었습니다. 거래가 잘되는 용꼬리가 그나마 낫지 않을까 싶습니다. 요렇게 생각을 하고 있는데 어떻게 보시나요? 만약에 나나님이 대출포함 6억정도 쓸 수 있고 대구 실거주라면 어디를 보실거 같나요?

​@@나나부동산통계로보는답변 감사합니다

​@@나나부동산통계로보는의문이 있는데요, 말씀하신 범어이편한 같은경우도 이전고점에서 반토막가까이 내려온것으로 보아 전체적인 대구아파트값과 궤를 같이하는 것으로 보이는데요, 이후에 양극화가 된다고 생각하시는 근거는 무엇인가요? 떨어진 후 거래가 많이 발생해서 인가요? 아니면 양극화라는게 수성구 완전중심의 수성구청옆 힐스테이트범어나 범어w같은것들은 안떨어진다는 의미로 말씀하시는걸까요? 전체적으로 분위기가 다시 안좋으면 다같이 어느정도 조정을 받고 또한 그전에 많이 올랐으면 비율로는 몰라도 금액적으로는 더 떨어질거같았는데.. 저렇게 말씀하시니 이유가 궁금합니다.

감사합니다.

지금은 고점이라 내년초부터 조정이 있을것으로 예상합니다.

ㅋㅋ 맞는말씀

ㅋㅋ 대구하고 송도는 좀 상황이 달라요. 송도는 갑자기 오른게 문제고 대구는 부동산경기 좋을때 건설물량이 너무 많은게 문제고요. 송도는 미분양이 없고 대구는 미분양 폭발입니다. 대구는 미분양을 봐야해요 그러면 거래량 올라갑니다. 대구는 대부분의 아파트가 코로나 이전가격대로 하락한곳이 많아요

​@@나나부동산통계로보는아 그렇군여 미분양이 다르네여

매물이 는다는거는 간단하죠. 특별한 상황이 없는이상 시장에 물건을 내놓는 사람의 수는 큰 변동이 없다고 보는게 맞죠. 그렇다면 수요의 문제가 크죠. 즉 사는사람이 줄어들면 매물이 많아집니다. 가격이 오르면 매물을 거두어 들이는게 보통이지만 앞으로도 오를거냐 라는 개념으로 봐야합니다. 앞으로 오르지 않을거란 생각을 하면 이자부담에 매물을 내놓겠죠

아하.. 사는사람이 적어져서 매물이 쌓인다..맞네요 ㅋㅋ 엄청 간단하고 당연한거네요

ㅋㅋ 부끄럽습니다