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근데 대항력이 있다고 하더라도 낙찰자에게 보증금 인수를 주장하려면 임대차 계약 등 입증할 증거가 있어야 되지 않나요? 쉽게 입증 받을 수 있나요?

도움되는 유익한 영상 감사합니다 👍👍👍 화이팅하는 하루 되세요.건강지키미PM탑세일러

안녕하세요 반갑습니다 소중한 영상 감사합니다. 또 들러겠습니다. 좋은하루 미소가득한 하루 되세요👍🌺

좋은 내용 감사합니다. 경매초보라 궁굼한 것이 있어서 질문드립니다. ㅎ 대항력 있는 임차인이 배당요구 종기일 기한내 배당요구를 했는데, 배당에서 금액을 다 받지 못하면 낙찰자가 그 금액을 보상해줘야 하는건가요? ~ 고압습니다 ^^

현재 본건과 동일평수 같은 단지네 상가 매물로 나온 가격은 본건 감정가격과 같은 210,000,000원입니다.

본건 7차에서 낙찰받은 매수인이 대금을 미납하여 8차 기일 2023. 5. 25 최저가 68,909,000원에 1명이 참가하여 100,330,000원(34.96%)에 낙찰되었습니다만 대금을 미납하였습니다. 입찰에 참가한 분이 이 동영상을 보았다면 절대로 입찰에 참가하지 않았을 것인데 안타깝습니다. 그후 9차 10차까지 입찰이 진행되었으나 계속유찰되었습니다. 결국 최저매각가격이 계속 낮아져서 11차 경매가 2023. 9. 21에 최저가 33,765,000원에 진행되어 3명이 입찰에 참가하여 47,112,000원(16.42%)에 낙찰이 되었습니다. 차순위금액은 37,112,000원. 배당종결 2023. 11. 30 . 낙찰금액 47,112,000원과 대항력있는 임차인 매수인 부담액 160,000,000원을 합하여 현재 동일평수 매매 가격과 비교하여 보면 됩니다.

본건 5차기일인 2023. 3. 23 입찰에 3명이 참가하여 80,000,000원(34.63%)에 매각되었습니다. 차순위금액 69,500,000원. 배당종결 2023. 6. 29 .

본건 2023. 3.23 매각기일이 지정되었으나 기각으로 경매절차가 종결되었습니다.

본건 2023. 3.21 입찰기일이 변경되었으며 2023. 4. 25 3차 입찰에서 9명이 참가하여 756,200,000원(66.04%)에 매각되었습니다. 차순위금액 724,000,000원 배당종결 2023. 6.23

본건 기일이 변경되어 4차경매는 2023. 5. 1 기일이 지정되었으며 입찰에 16명이 참가하여 303,150,000원(60.63%)에 낙찰되었습니다. 차순위금액 297,580,000원. 배당종결 2023. 7. 20

본건 7차 입찰에서 2023. 2 . 21 10명이 참가하여 171,771,000원(33.03%)에 낙찰되었습니다. 차순위금액 161,880,000원. 배당종결 2023. 5. 10

본건 2023. 1 30 3차 경매에서 46명이 참가하여 549,999,990원(71.71%)에 낙찰되었습니다. 차순위금액 541,630,000원. 배당종결 2023. 3.30

본건 15차 16차 경매에서 계속 유찰되었으며 17차에서 2023. 4. 4 최저가격 2,374,000원에 1명이 참가하여 2,510,000원(4.65%)에 낙찰되었습니다. 배당종결 2023. 6. 20 .

본건 2023. 1.19 3차에서 유찰되었으며 2023. 2. 20 4차에서 1명이 참가하여 58,150,000원(45.15%)에 낙찰되었으나 매각불허가 되었습니다. 그후 5차 6차 7차에서 계속 유찰되었으며 8차에서 2023. 9. 18 1명이 참가하여 46,170,000원(35.85%)에 낙찰되었습니다. 배당종결 2023. 11. 24 .

본건 설명드린대로 11차 입찰에서 최저가격 54,667,000원에 1명이 참가하여 150,000,000원(65.88%)에 낙찰되었으며 매각허가결정까지났으나 2023. 2. 27 취하되어 경매절차가 종결되었습니다.

본건은 19차 2023. 11. 7 최저가격 7,727,000원에 유찰되었습니다. 그후 2023. 12. 19 최저가격 6,182,000원에 예정되었으나 기각으로 종결처리되었습니다.

본건 2023. 2. 20 15차경매에서 4명이 참가하여 5,190,000원(11.53%)에 매각되었습니다. 차순위금액 4,899,000원. 그러나 대금을 미납하였습니다. 2023. 5. 8 16차 경매에서 1명이 참가하여 4,400,000원(9.8%)에 낙찰되었습니다. 잔금납부하고 2023.7. 28 배당종결되었습니다.

본건 2023. 4. 19 3차 입찰에서 유찰되었으며 2023. 5. 17 4차경매에서 2명이 참가하여 75,000,000원(51.98%)에 낙찰되었습니다.

2024. 5.24 현재 본건 공장 매매가격 최초 약 7억2천만원에서 현재 약 1억원이상 조정하여 6억원에 매매예정입니다, 추가 조정도 가능한 물건으로 관심있는 분은 연락바랍니다,

본건 2024. 2 19 6차 입찰에서 2명이 참가하여 696,165,000원(46.72%)에 낙찰되었습니다. 차순위금액 656,230,000원.

본건 기일이 변경되어 2024. 2. 26 4차 입찰에서 4명이 참가하여 841,808,000원(44.31%)에 낙찰되었습니다. 차순위금액 817,770,007원 본건 기존 임차인의 임대차금액이 미확인물건으로 임차인 또는 지인이나 관련인이 입찰에 참가한 것으로 추측됩니다.

본건 2024. 2. 20 3차 입찰에서 12명이 참가하여 914,111,999원(77.47%)에 낙찰되었습니다. 차순위금액 913,579,000원.

본건 2024. 2. 28 3차입찰에서 8명이 참가하여 725,400,000원(67.43%)에 낙찰되었습니다. 차순위금액 705,000,000원.

본건 2024. 3.19 3차 입찰에서 11명이 참가하여 469,599.999원(76.36%)에 낙찰되었습니다. 차순위금액 466,010,000원.

본사건은 2024. 3.25 매각기일에 진행예정이었으나 기각으로 경매절차가 종결되었습니다.

본건 2024. 3. 13 3차 경매에서 유찰되었으며 2024. 4. 16 4차 입찰에서 최저가 430,729,000원에 10명이 입찰에 참가하여 597,700,000원(47.6%)에 낙찰되었습니다. 차순위금액 580,100,000원.

본건 2024.3.20 4차 입찰에서 7명이 참가하여 1,582,010,000원(60.38%)에 낙찰되었습니다, 차순위금액은 1,389,980,000원 이었습니다. 독자 여러분께서 반값금액에 대하여 제목이 허위라고 반박하신분도 계십니다만 대항력있는 전세권에 대한 오해일 수도 있습니다. 그러나 입찰하여 낙찰되신 분은 감정가의 약 60%에 낙찰을 받았습니다. 감정가의 반값보다는 10%정도 높으나 대항력 있는 전세권을 감안하더라도 현시세 최고 약 29억원에 대비하면 좋은 가격에 낙찰을 받았다고 보시면 됩니다. 관심에 감사드립니다.

본건 2024. 6. 13 18차 기일 진행중입니다.

본건 2024.3.28 3차 입찰에서 12명이 참가하여 381,660,000원(68.89%)에 낙찰되었습니다. 차순위금액 370,560,000원.

본건 2024. 4. 12 2차 매각기일에는 변경되었으며 2024.6.14일에 매각기일이 결정되어 진행예정입니다.

본건 2024. 4. 17 2차경매에서 25명이 참가하여 236,008,000원(98.75%)에 낙찰되었습니다. 차순위금액 221,700,000원.

본건 2024. 5.24 현재 변경되어 기일이 지정되지않았습니다.

본건 2024.4.24 3차 경매에서 2명이 입찰에 참가하여 362,330,000원(55.45%)에 낙찰되었습니다. 차순위금액은 331,000,000원

본건 2024. 4.19 5차경매 최저가격 308,700,000원에서 유찰되었으며 2024.5.24 금일 6차 경매 진행되고 있습니다. 결과가 매우 궁금합니다.

2024.5.24현재 전 호실 임대중이며 매도 미계약상태로서 본건 관심있는 독자분은 연락바랍니다.

경매물건을 반값사려하지말고, 정상매물을 정상가로 사시면 됩니다

감사합니다~~~*^^*

인구소멸, 대기업 수도권 이전등으로 구미는 공실률이 40%나 된다고 하네요(다세대 매물이 너무 많아요), ㅠㅠ

조은정보 감사합니다~~~*^^*

감사합니다~~~*^^*

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조은정보 감사합니다~~~*^^*

조은정보 감사합니다~~~*^^*

임차인이 이미 나갔나요?

제목이 허위임. 전세권 9억까지하면 최소 22.4억..감정가가 26.2억인데... 최근 시세하락이 있다고 보면 사실상 급매수준이나 어쩌면 급매보다 비쌀수도 있는 물건인데.. 그것을 반값이라고 표현하면???

14년 넘은 구축 아파트 뭔가 사연이

반값이 아니라 원래가격으로 가는거지

감사합니다

대항력은 없으나 최우선변제가 있나요 국세 등 세금은 있을까요 말소기준권리 공제후 인도까지 경매대행 수수료가 얼만가요 대출은 어떻게되나요?